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        建筑工程造價的控制與管理

        2018-10-21 10:56:14余波
        名城繪 2018年9期
        關(guān)鍵詞:造價建筑工程

        余波

        摘要:隨著我國建筑行業(yè)的發(fā)展,工程造價這一貫穿于整個工程始末的關(guān)鍵性問題越來越受到重視。建筑工程造價作用于建筑工程的每一個環(huán)節(jié),可以有效的控制資金、技術(shù)和管理等方面,這對于控制工程造價以及工程質(zhì)量具有非常關(guān)鍵的作用。本文就建筑工程造價的控制與管理這一問題進(jìn)行探討,對其中存在的問題進(jìn)行深入解析,并提出相應(yīng)的解決方案。

        關(guān)鍵詞:建筑工程 造價 控制和管理

        1 建筑工程造價控制管理的重要性

        建筑工程造價控制管理的重要性主要體現(xiàn)在以下幾個方面:首先,可以有效控制工程項(xiàng)目的資金投入。建筑工程項(xiàng)目是一個長期復(fù)雜的過程,具有投資大、循環(huán)周期長等特點(diǎn),因此,建筑工程造價可以有效的控制項(xiàng)目資金的投入,使資金投入更加科學(xué)化、理性化,從而最大限度的提高資金的利用效率。其次,有助于制定合理的建筑工程投資計劃。建筑工程投資是一個長期的過程,它需要在整體把握的基礎(chǔ)上,制定階段性的資金投入計劃,以保證投入資金的合理利用。

        2 當(dāng)前建筑工程造價存在的問題

        2.1 工程造價管理信息化程度不高

        隨著時代的發(fā)展,計算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)不僅深入到人們的生活中,在工程造價管理活動中也發(fā)揮著重要作用,目前工程造價管理的軟件很多,但在實(shí)際應(yīng)用過程中,這些軟件存在著一些共性的缺陷,僅靠功能單一的工程造價軟件是無法滿足建設(shè)程序中各階段的工程造價管理信息化的需要,有明顯的局限性,缺乏連貫性與整體關(guān)聯(lián)應(yīng)用。

        2.2 法律法規(guī)制度不夠完善

        在工程造價管理方面,我國有《工程造價單位執(zhí)業(yè)行為管理準(zhǔn)則》《造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》等一系列法律法規(guī),但實(shí)際操作確存在執(zhí)行難的問題。健全的法律法規(guī)可以為建筑工程造價的控制和管理提供法律依據(jù),但是在實(shí)際操作過程中,由于相關(guān)方面的法律法規(guī)存在缺陷,影響了該項(xiàng)工作的有效進(jìn)行。因?yàn)榻ㄖこ淘靸r控制和管理這一理念在我國推行的時間還太短,所以,相關(guān)機(jī)制還不夠成熟,缺乏一整套行之有效的管理規(guī)章制度。

        2.3 工程造價管理人員綜合水平不高

        工程造價管理工作涉及到工程建設(shè)項(xiàng)目的全過程,因此從事造價管理工作的人員應(yīng)具備較高的理論知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),但是在當(dāng)前,造價管理人員綜合水平參差不齊。之所以會出現(xiàn)這種現(xiàn)象,主要是兩個方面的原因:其一,造價管理的工作人員缺乏學(xué)習(xí)新知識地主動性,知識更新跟不上行業(yè)發(fā)展。其二,建筑工程相關(guān)企業(yè)提供給造價人員學(xué)習(xí)的機(jī)會很少,工作之余沒有機(jī)會繼續(xù)教育。

        3 提高建筑工程造價控制與管理的措施

        3.1 在決策階段工程造價的控制管理

        工程造價作用于建筑工程的每一個環(huán)節(jié),但是能夠?qū)φw投資造成重大影響的主要還是決策階段。特別是方案設(shè)計的優(yōu)化程度、建筑地點(diǎn)的選擇以及經(jīng)濟(jì)效益的預(yù)估等方面。所以,要想控制建筑工程的總體造價,就要加強(qiáng)對決策階段的控制,尤其是要做好市場調(diào)研、資料收集以及設(shè)計方案的可行性評估等工作。

        3.2 在設(shè)計階段工程造價的管理控制

        工程設(shè)計是整個建筑項(xiàng)目的核心,它通過整體規(guī)劃達(dá)到對項(xiàng)目控制管理的目的。工程造價管理控制主要體現(xiàn)在以下幾個方面:首先,引進(jìn)先進(jìn)的信息化技術(shù),對整體工程方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計??茖W(xué)合理的設(shè)計方案對于節(jié)約資金、提高經(jīng)濟(jì)效益具有非常重要的作用。其次,實(shí)行限額設(shè)計。限額設(shè)計是建筑工程設(shè)計階段的一個重要原則。根據(jù)科學(xué)化的投資預(yù)算來對方案設(shè)計的資金投入進(jìn)行限定,這對于保證資金的利用率和避免資金浪費(fèi)有著非常重要的作用。

        3.3 在招投標(biāo)階段工程造價的控制管理

        采用招投標(biāo)的方式來確認(rèn)承包方,是當(dāng)前最為普遍的一種方式。這樣在保證工程質(zhì)量的同時,還有利于資金的節(jié)約以及工期的縮短。在這一過程中,建設(shè)方首先要根據(jù)實(shí)際需要制定相關(guān)的招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)文件,并對招標(biāo)文件中的每一個細(xì)節(jié)進(jìn)行確認(rèn),以免因?yàn)槲募劼┒鸱杉m紛。然后在招標(biāo)過程中,對雙方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利做出明確的規(guī)定,同時簽訂相關(guān)合同,以為保證權(quán)利和義務(wù)的合法性。最后委任相關(guān)機(jī)構(gòu),進(jìn)行合理招標(biāo)。

        3.4 在施工階段的工程造價控制

        施工階段是整個建筑工程的最主要階段,因此做好造價方面的控制管理,對于節(jié)約成本、提高資金利用率具有非常關(guān)鍵的作用。要做好該方面工作,就要做到在施工開始前,建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行溝通和協(xié)商,進(jìn)行對合同具體內(nèi)容及合同文本界限進(jìn)行確立,在過程中應(yīng)當(dāng)堅決避免合同材料不全、措辭存在異議的問題,明確的標(biāo)注出其違約及工程索賠的詳細(xì)細(xì)節(jié)。由于整個施工過程是一個不斷變化的過程,所以,在對施工階段的造價控制要在靜態(tài)控制的基礎(chǔ)上,采用動態(tài)管理,以針對建設(shè)過程中出現(xiàn)的變故進(jìn)行合理控制。

        3.5 在竣工階段的工程造價控制管理

        竣工結(jié)算是整個建筑工程成本控制的最后一個環(huán)節(jié),對建設(shè)項(xiàng)目合理確定工程造價尤為重要。該階段應(yīng)認(rèn)真審查工程預(yù)結(jié)算,包括對施工合同、協(xié)議、投標(biāo)書、使用的預(yù)算定額、費(fèi)用定額、材料價差計算方法,設(shè)計變更及圖紙會審紀(jì)錄,施工現(xiàn)場變更簽證單的審核。在結(jié)算審查過程中,因堅持客觀公正的立場,認(rèn)真解決合同履行中的各種問題,共同維護(hù)建設(shè)雙方合法權(quán)益,維護(hù)建設(shè)領(lǐng)域市場秩序。

        4 結(jié)語

        總而言之,工程造價控制與管理對于建筑工程的整體質(zhì)量控制以及經(jīng)濟(jì)效能的提高具有非常重要的作用。我國相關(guān)方面還存在一定的問題,針對這些問題,一定要采取科學(xué)合理的措施,對該項(xiàng)工作進(jìn)行不斷的革新和完善,以確保其作用的發(fā)揮,促進(jìn)我國建筑事業(yè)的發(fā)展。

        參考文獻(xiàn):

        [1]楊德才.淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與控制[J]. 科技與企業(yè),2013,17:104.

        [2]尹璐.淺談建筑工程造價的控制與管理[J]. 科技創(chuàng)新導(dǎo)報,2012,02:192+194.

        [3]王忠民.控制建筑工程造價的途徑[J]. 福建建材,2008,03:109-111.

        [4]華新連.建筑工程造價的合理有效控制與探索[J]. 時代經(jīng),2006,S3:49+51.

        (作者單位:江蘇海外集團(tuán)國際工程咨詢有限公司)

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