陳思

[摘要]地?zé)崮茏鳛樾履茉粗唬溟_發(fā)利用日益受到關(guān)注。尤其在我國(guó)北方地區(qū)，地?zé)峁┡饾u成為可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目的重要組成部分。當(dāng)前對(duì)于地?zé)岬难芯恐饕性诘責(zé)岬馁Y源評(píng)價(jià)、開采技術(shù)等方面，對(duì)于項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)研究較少?；诖?，本文根據(jù)地?zé)犴?xiàng)目特點(diǎn)和技術(shù)流程，構(gòu)建了地?zé)峁┡夹g(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)模型，并選取雄縣項(xiàng)目具體研究。根據(jù)模型計(jì)算結(jié)果，討論了地?zé)峁┡夹g(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)綜合評(píng)價(jià)模型的運(yùn)用效果及北方地區(qū)地?zé)峁┡?xiàng)目的特征。為科學(xué)合理地評(píng)價(jià)地?zé)峁┡?xiàng)目的綜合效益提供參考。

[關(guān)鍵詞]節(jié)能減排 新能源 地?zé)崮?收益

一、引言

我國(guó)城市供熱的基本形式是熱電聯(lián)產(chǎn)集中供熱、燃煤熱水鍋爐供熱為主，電、油、天然氣、太陽(yáng)能、地?zé)?、核能供熱為輔。燃煤（油、氣）為主要熱源不僅會(huì)產(chǎn)生大氣環(huán)境污染，而且將高品位能源轉(zhuǎn)換成低品位熱水用于供暖，能源利用效率低。相比之下，地?zé)峁┡哂械统杀?、可持續(xù)和環(huán)保等獨(dú)特優(yōu)點(diǎn)，可實(shí)現(xiàn)無(wú)污染的循環(huán)供熱。我國(guó)水熱型地?zé)豳Y源資源儲(chǔ)量豐富，且資源分布區(qū)與供暖需求城市區(qū)重疊，近年來(lái)，中低溫地?zé)崮茉垂┡玫囊?guī)模不斷增長(zhǎng)，根據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、國(guó)家能源局、國(guó)土資源部2017年1月發(fā)布的《地?zé)崮荛_發(fā)利用“十三五”規(guī)劃》，截止2015年底全國(guó)熱水型地?zé)崮芄┡娣e已達(dá)到1_02億平方米，預(yù)計(jì)2016-2020年，新增4億平方米。如何經(jīng)濟(jì)合理地利用熱水型地?zé)崮苜Y源，是加快地?zé)峁┡玫闹匾n題。目前國(guó)內(nèi)外研究主要集中在地?zé)崮馨l(fā)電及干熱巖利用技術(shù)等方面，對(duì)中深層地?zé)峁┡募夹g(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)研究較少?；诖耍枰梃b技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)理論已有研究成果，構(gòu)建地?zé)峁┡鄳?yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)模型及指標(biāo)體系，來(lái)評(píng)價(jià)地?zé)峁┡慕?jīng)濟(jì)性及項(xiàng)目可行性，為科學(xué)、快速?zèng)Q策提供依據(jù)。

二、地?zé)犴?xiàng)目工藝流程

利用中深層地?zé)崴鳛楣┡療嵩?，采用“同層采灌”配置地?zé)峋?，以及“板式換熱器換熱+熱泵機(jī)組調(diào)峰”的方式，為末端用戶冬季供暖（小負(fù)荷情況下由板式換熱器直接供暖，大負(fù)荷情況下板式換熱器+熱泵進(jìn)行供暖），既可實(shí)現(xiàn)同層回灌，取熱不取水，也可實(shí)現(xiàn)地?zé)崴菁?jí)利用，增大供暖能力。

三、地?zé)犴?xiàng)目盈虧風(fēng)險(xiǎn)因素分析

影響地?zé)峁┡?xiàng)目盈利能力的風(fēng)險(xiǎn)因素較多，主要有以下因素：

一是市場(chǎng)因素。地?zé)犴?xiàng)目主要銷售產(chǎn)品為采暖熱能，市場(chǎng)主要為居民用戶。因此，開發(fā)商住宅建設(shè)進(jìn)度及銷售情況、項(xiàng)目入住率、采暖收費(fèi)率是影響項(xiàng)目能否盈利的主要風(fēng)險(xiǎn)因素之一。

二是資源因素。相比油氣資源，我國(guó)地?zé)豳Y源已探明儲(chǔ)量低，勘探目標(biāo)及效果不確定，存在較大勘探風(fēng)險(xiǎn)，影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。

三是政策因素。各地政府對(duì)地?zé)峁┡膭?lì)政策、稅收、補(bǔ)貼政策不一致，地?zé)豳Y源開發(fā)利用存在多頭管理現(xiàn)狀。目前大部分地區(qū)規(guī)定采用完全回灌技術(shù)的地?zé)峁こ滩徽魇账Y源稅，但考慮到該政策為改革試點(diǎn)時(shí)事政策，且政策中也未明確使用年限，而地?zé)犴?xiàng)目需長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)，對(duì)于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期能否一直享受水資源稅免收政策存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

四是運(yùn)行管理。地?zé)峁┡こ淌俏⒗?xiàng)目，目前還沒(méi)有做到完全根據(jù)天氣情況自動(dòng)調(diào)節(jié)運(yùn)行指標(biāo)，項(xiàng)目運(yùn)行管理水平也會(huì)影響項(xiàng)目的盈利能力。

基于對(duì)大量已運(yùn)營(yíng)地?zé)犴?xiàng)目的調(diào)研，分析得出影響地?zé)犴?xiàng)目收益的主要因素有地?zé)釂尉鏊?、地?zé)崴鏊疁囟?、供暖收費(fèi)價(jià)格和熱源建設(shè)配套費(fèi)價(jià)格。由于這三個(gè)因素相互關(guān)聯(lián)影響且北方地區(qū)大部分省市的供暖收費(fèi)價(jià)格基本接近或相同，本文創(chuàng)新了以地?zé)釂尉鏊俊⒌責(zé)崴鏊疁囟?、熱源建設(shè)配套費(fèi)價(jià)格為參數(shù)的三維判別曲面模型，能夠科學(xué)、簡(jiǎn)單、高效的判別地?zé)犴?xiàng)目?jī)?yōu)劣，為地?zé)犴?xiàng)目機(jī)會(huì)研究和立項(xiàng)提供依據(jù)，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

四、建立地?zé)犴?xiàng)目評(píng)價(jià)模型

在市場(chǎng)開發(fā)階段做好項(xiàng)目篩選，對(duì)項(xiàng)目影響最大的地?zé)釂尉鏊髁?、地?zé)崴鏊疁囟?、熱源建設(shè)貼費(fèi)價(jià)格三個(gè)參數(shù)建立了三維判別曲面，使一線市場(chǎng)開發(fā)人員在沒(méi)有編制可行性研究報(bào)告的情況下，能夠科學(xué)、簡(jiǎn)單、高效地初步判別地?zé)犴?xiàng)目的盈利能力，為進(jìn)一步項(xiàng)目機(jī)會(huì)研究和立項(xiàng)提供了依據(jù)，降低了市場(chǎng)開發(fā)成本。地?zé)犴?xiàng)目評(píng)價(jià)模型的建立步驟為：①確定基礎(chǔ)參數(shù)，選定工藝流程；②確定工程量、價(jià)格參數(shù)，建立投資模型；③確定評(píng)價(jià)參數(shù)，建立經(jīng)濟(jì)模型；④進(jìn)行模擬反算分析；⑤以地?zé)崴疁囟葹閄軸，貼費(fèi)為Y軸，地?zé)崴髁繛閦軸，繪制曲線圖。

設(shè)定地?zé)峋疃?500m，地?zé)崴疁囟葦M定在55℃～90℃范圍內(nèi)，地?zé)崴髁坑蓽囟群唾N費(fèi)反算，供暖熱指標(biāo)為45W/m2，末端形式為地板輻射采暖，用戶端供回水溫度為45℃/35℃，評(píng)價(jià)年限為20年，折舊年限為14年，暖費(fèi)收入為暖費(fèi)單價(jià)21元/m2，入住率為80%，貼費(fèi)指標(biāo)擬定在0～100元/m2范圍內(nèi)，盈虧平衡指標(biāo)：凈現(xiàn)值為0，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為4.9%。以地?zé)崴疁囟葹閄軸，以地?zé)崴髁繛閅軸，建立溫度一流量盈虧平衡曲線如圖2所示。

選取三種不同的地?zé)峋疃?，以地?zé)崴疁囟葹閄軸，以貼費(fèi)價(jià)格為Y軸，以地?zé)崴髁繛閦軸，擬合得到溫度一流量一貼費(fèi)盈虧平衡曲面。

1500米、2000米、2500米井深時(shí)溫度一流量一貼費(fèi)盈虧平衡曲面分別見(jiàn)圖3、圖4、圖5。

如圖2所示，當(dāng)?shù)責(zé)峁┡?xiàng)目的地?zé)崴疁囟?、流量和貼費(fèi)指標(biāo)形成的坐標(biāo)點(diǎn)在此多面體內(nèi)時(shí)，項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率將虧損；當(dāng)坐標(biāo)點(diǎn)在溫度一流量一貼費(fèi)形成的曲面上時(shí)，項(xiàng)目盈虧平衡；當(dāng)坐標(biāo)點(diǎn)在曲面以上時(shí)，項(xiàng)目盈利。

五、地?zé)犴?xiàng)目評(píng)價(jià)模型的特點(diǎn)

（1）項(xiàng)目選取標(biāo)準(zhǔn)化。原先地?zé)犴?xiàng)目的選取是地?zé)岬叵轮丿B分析，地上有市場(chǎng)、地下有資源，項(xiàng)目就投資，無(wú)法有效判別項(xiàng)目的投資效益。而通過(guò)此評(píng)判模型的建立，可以使同一地區(qū)或相近地區(qū)評(píng)判變得標(biāo)準(zhǔn)化，有效降低人為因素的影響，使項(xiàng)目選取更科學(xué)。

（2）有效規(guī)避了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。地?zé)峁┡?xiàng)目屬于社會(huì)基礎(chǔ)服務(wù)項(xiàng)目，具有一定的社會(huì)屬性和影響。如果項(xiàng)目在不能有效判別項(xiàng)目能否投資時(shí)就選定了，與開發(fā)商或者政府簽訂了供暖協(xié)議，而后期經(jīng)過(guò)科學(xué)論證后，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目不具備投資條件，將會(huì)存在較大的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。而通過(guò)此評(píng)判模型的建立，可較準(zhǔn)確識(shí)別項(xiàng)目是否具備投資條件，有效規(guī)避項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

（3）提高了項(xiàng)目前期機(jī)會(huì)研究的工作效率。地?zé)犴?xiàng)目評(píng)判模型簡(jiǎn)單、易懂，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的講解培訓(xùn)就能快速應(yīng)用于地?zé)犴?xiàng)目的前期機(jī)會(huì)研究過(guò)程中，減少了地?zé)犴?xiàng)目前期機(jī)會(huì)研究過(guò)程的反復(fù)，有利于提高了研究工作的工作效率。

六、結(jié)論與展望

地?zé)豳Y源作為一種具有獨(dú)特性的自然資源，如果被有效的利用并且形成有效的市場(chǎng)供給，就會(huì)帶來(lái)非?？捎^的利益，資源優(yōu)勢(shì)也會(huì)轉(zhuǎn)換成經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。而且，地?zé)豳Y源利用的程度越高、相關(guān)資源配置的越充分，區(qū)域的總福利也會(huì)提高。本文通過(guò)建立溫度一流量一貼費(fèi)盈虧平衡曲面并對(duì)其分析，可以有效規(guī)避項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目前期機(jī)會(huì)研究的工作效率，能夠更好的為地?zé)犴?xiàng)目發(fā)展指明方向。