王文杰

（蘭州交通大學應用數(shù)學研究所，甘肅 蘭州 730070）

通過構(gòu)建綠色建筑評價體系對綠色建筑進行評估，這是一項比較復雜，技術含量高的工作。隨著社會的發(fā)展，綠色建筑在建筑中所占的比重越來越大，因此，通過對綠色建筑進行合理的評估，可以做到對成本有效控制，對該產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有重要的意義。進行對于綠色建筑的評估需要業(yè)主以及社區(qū)組織和管理機構(gòu)的多方參與，應當具備一定的環(huán)境意識，并且進行全過程的營建。此前我們對綠色建筑進行評估，采用了生態(tài)數(shù)據(jù)庫、生命周期分析方法以及生態(tài)模型等方式進行評判，評估的過程中，有些指標是定量的但是還存在著一些定性化的分析指標，通過采用模糊數(shù)學的方式，對綠色建筑進行定性定量相結(jié)合的決策分析方法開展對綠色建筑的評估，是對該產(chǎn)業(yè)的一種創(chuàng)新。

1 綠色建筑的概念及評估標準

綠色建筑是一種新型建筑類型，它是指在建筑物的設計、施工、制造及使用的全生命周期之內(nèi)采取綠色環(huán)保材料和綠色的施工方式，最大程度的減少污染的產(chǎn)生，保護環(huán)境，對社會的發(fā)展推進具有重要的意義[1]。在綠色建筑構(gòu)造的過程當中，充分的應用了新技術和高科技手段，通過合理利用自然通風，進行新能源的利用，使用節(jié)能綠色耗材，包括合理選擇建筑物的建造位置，充分利用自然環(huán)境優(yōu)勢，構(gòu)建出與自然環(huán)境和諧共生的建筑物。綠色建筑具有諸多的優(yōu)勢，但是在社會上依然沒有得到普遍的推廣和使用，因此，如何通過對綠色建筑展開正確的評估，通過各項數(shù)據(jù)的分析應用，可以充分體現(xiàn)綠色建筑的優(yōu)勢所在，對綠色建筑的評估包含很多方面的指標，包括建筑物的廢物排放量控制，建筑物的居住使用舒適度的評估，以及建筑功能的靈活運用等都是評估的重要指標之一，對綠色建筑進行評估，包含了很多方面的因素，例如節(jié)能節(jié)水，自然資源的利用，運營管理的科學化等，具體評價因素見圖1。

圖1 評價因素層次圖

2 綠色建筑經(jīng)濟指標的評價方法

2.1 增量效益評價法

該方法中增量凈現(xiàn)值△NPV、增量年凈值△NAV增量效益指標、△IRR收益率增量內(nèi)部等一般評價，△IRR＞i當△NAV＞0，或△NPV＞0時，項目具有可行性。實際驗證由相對性綠色建筑經(jīng)濟評價效果，采用該方法增量效益法反映的具有需要后期驗證[2]。

2.2 總量效益評價法

總量效益評價法效果一般且過程復雜，特有功能的全面價值總量效益評價法通常體現(xiàn)得到的評價結(jié)果。并非綠色建筑在采用其相對值，是傳統(tǒng)建筑對比采用總量的。效益評價法往往無法清晰明了地看出綠色建筑前后對比效果。只有在前期采用新工藝、新功能投資決策方案附加成本和增量效益中形成的成本附加值和效益增加額，才能作為綠色建筑經(jīng)濟評價的主要影響因素，綠色建筑的項目評價使用該方法并不適用。

3 分析經(jīng)濟評價結(jié)果并作出決策

表1所示，對總量指標以及增量指標進行了列表說明，所有相對可能對項目評價產(chǎn)生影響的因素以及其根據(jù)數(shù)據(jù)做出的判斷結(jié)果依據(jù)如下。

表1 增量指標與總量指標決策

通過分析發(fā)現(xiàn)，表2中各種情況顯示出，一般地在對綠色建筑項目進行經(jīng)濟評價時，只依靠增量效果評價，可以忽略企業(yè)可能倒閉或解體極端因素外，按照此做出的決策，多數(shù)情況下就能夠滿足投資決策提出的要求[3]。

4 建立模糊綜合評價分析模型開展綠色建筑評估

作為模糊數(shù)學的一種具體應用方法的體現(xiàn)，模糊綜合評價被使用于對綠色建筑進行評估，慮與評價事物相關的各個因素，最大隸屬度原理和模糊變換原則進行綜合評價，綜合評價對影響綠色建筑各項因素，通過使用模糊數(shù)學原理充分應用，可以對評定方法中存在的一些缺陷，以及評定手段的問題進行有效控制。中介過渡的信息在模糊事物在數(shù)據(jù)處理方面，評定原理利用模糊數(shù)學在人自身的模糊特性方面，人自身進行綠色建筑模糊特性評估實現(xiàn)相吻合;人員勞動強度能減少從而工作效率得以提高。最后在一個適當?shù)某浞掷瞄u值上進行分割，進入數(shù)學模型通過不加截割模糊數(shù)學應用；人為主觀因素進一步弱化，評定的結(jié)果通過運用客觀評價方法，獲得更為科學客觀的可靠的結(jié)果。

通過模糊數(shù)學概念建模后分析，我們發(fā)現(xiàn)綠色建筑在建造和設計的環(huán)節(jié)當中，成本相對而言比較高，但是進行綜合評估后發(fā)現(xiàn)，他依然在一定程度上能夠帶來極大的經(jīng)濟效益，這種效益首先體現(xiàn)在直接效應的產(chǎn)生上，比方提高了資源的使用率，直接減少了電能和水資源的利用，減少了建筑材料的使用等各方面。而間接效益則體現(xiàn)在社會效益的提升上，并不體現(xiàn)我投資單位的直接經(jīng)濟收益，例如公共環(huán)境得到了進一步的美化，對社會的發(fā)展起到了積極推動作用[3]。

5 使用模糊數(shù)學法進行綠色建筑評估工程實例

通過使用數(shù)學模糊綜合評價模型，現(xiàn)對一幢公共綠色建筑物進行綜合評估。綠色建筑采用專家評分法可以分為3個等級，我們通過計算得知：

表2 工程評價結(jié)果

評判矩陣如下：

而在此條件下所得到的評判因素權重進行計算后可以得到如下結(jié)果：

由式(1)就可以得到最后評判矩陣如下:

最后通過計算結(jié)果得到最后綜合評判等級為:

依據(jù)由最大隸屬度準則，評判該建筑的綠色等級方案的綜合評價為二級標標準。

6 結(jié)語

通過使用模糊數(shù)學的概念進行建模，對綠色建筑進行綜合評估，對正確評價綠色建筑的價值具有重要意義，通過采用科學的方法對綠色建筑的價值進行評估，這一理論的使用對建筑企業(yè)的投資決策起著重要的指導作用。