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        情緒與理性

        2018-09-25 06:07:22陳洋
        南方人物周刊 2018年28期
        關(guān)鍵詞:情緒性長(zhǎng)租租客

        陳洋

        租房,是個(gè)極易卷入情緒的話題。

        幾乎每一個(gè)生活在大都市的年輕人,都有屬于自己的曲折煩瑣的租房故事。不同于故鄉(xiāng)的家,出租屋像一個(gè)百味雜陳的儲(chǔ)物罐,記錄著成年后獨(dú)自闖蕩的意氣風(fēng)發(fā)與落魄坎坷;又像是一條狹長(zhǎng)的時(shí)間通道,伴你完成對(duì)新的城市、周遭、人生際遇的認(rèn)知迭進(jìn)。它代表著不確定性,卻又給予你無(wú)可取代的安穩(wěn)與踏實(shí)。

        在習(xí)慣了房?jī)r(jià)高企的當(dāng)下,對(duì)于很多人,租房是一種習(xí)以為常的生活方式,直到這份安穩(wěn)被驟然打破,人們發(fā)現(xiàn)當(dāng)不起房奴的自己甚至租不起房子,心態(tài)便會(huì)失衡。

        在一般情況下,如果你愿意相對(duì)理性地去理解這個(gè)過(guò)程,你的經(jīng)濟(jì)狀況決定你可選的居住環(huán)境,那么你必須服從客觀規(guī)律。換言之,租不起就搬,哪怕越搬越遠(yuǎn),只要你決心繼續(xù)留在這個(gè)城市。這似乎是你必須付出的代價(jià),如果你不愿意承受,也可以選擇離開(kāi)。

        但為什么這次大家的心態(tài)不一樣了?更多還是因?yàn)樵谳浾摽磥?lái),這輪租金漲幅驟升背后,有一個(gè)明確的標(biāo)靶——部分長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商,他們?yōu)榱藸?zhēng)奪市場(chǎng)份額,采取“抬價(jià)搶房”的策略;為了提高擴(kuò)張速度,大幅縮短房屋裝修的空置期;為了更低成本地獲取資本,引導(dǎo)租戶在不知情的情況下簽訂租房貸……

        于是,這輪由房租上漲引發(fā)的輿論聲浪開(kāi)始有了不同的情緒層次。

        最表層的是“逃離北上廣”的老話題,也是許多(自)媒體文章最初的抒發(fā)點(diǎn)。無(wú)論再怎么包裹消費(fèi)降級(jí)、階層下沉的外殼,內(nèi)核依舊是有關(guān)生活選擇的潮水重來(lái)。不同的是,這次,企業(yè)、資本、金融等成為新的情緒閘口。人們擔(dān)心資本成為幫兇,市場(chǎng)份額之爭(zhēng)引發(fā)的價(jià)格戰(zhàn)會(huì)讓年輕的租房客成為犧牲品;人們憤怒于企業(yè)的貪婪與無(wú)底線,會(huì)為了自身的擴(kuò)張而無(wú)視用戶的健康;人們抨擊所謂的金融創(chuàng)新,只是將租戶無(wú)情卷入金融風(fēng)險(xiǎn)之中。

        隨著媒體的跟進(jìn),長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商們?cè)诳耧j突進(jìn)過(guò)程中遺留的問(wèn)題開(kāi)始加速暴露,一時(shí)間,這個(gè)風(fēng)口上的行業(yè)成為眾矢之的。

        如果你愿意從商業(yè)的角度去理解,這一切似乎都在意料之中。

        一個(gè)長(zhǎng)久處于政策不明朗狀態(tài)下的市場(chǎng),突然獲得政策的鼓勵(lì),在萬(wàn)億市場(chǎng)前景的驅(qū)使下,群雄逐鹿。玩家越多,競(jìng)爭(zhēng)越激烈,留給你的時(shí)間越少。所有人都不愿錯(cuò)過(guò)這個(gè)時(shí)間窗口,唯有野蠻生長(zhǎng)、拼命搶奪。

        而當(dāng)你子彈富足,開(kāi)始朝著愿景靠近時(shí),速度往往是最重要的指標(biāo)之一。當(dāng)你跑得足夠快,你在成長(zhǎng)中出現(xiàn)的問(wèn)題是可以被遮蔽的,而當(dāng)你的速度降下來(lái),問(wèn)題就會(huì)層出不窮。雖然這聽(tīng)起來(lái)像是一個(gè)頗不靠譜的觀點(diǎn),卻被很多商業(yè)實(shí)踐所驗(yàn)證。

        很大程度上,如今長(zhǎng)租公寓所遭遇的就是快速膨脹階段可以預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題,而在當(dāng)下,這一問(wèn)題包裹著更復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)背景,比如經(jīng)濟(jì)下行的趨勢(shì),以及部分行業(yè)的頻頻暴雷,等等。以此為契機(jī),如若能形成鞭策,為企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)新方式,甚至是為鼓勵(lì)與監(jiān)管政策的出臺(tái)與落實(shí)等敲響警鐘,對(duì)于長(zhǎng)租公寓行業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展是很有利的,也可能真正推動(dòng)多方受益局面的出現(xiàn)。

        只是,人們的擔(dān)憂在于,熱點(diǎn)一刻不停地更迭,行業(yè)是否真的被戳痛了,一時(shí)的危機(jī)公關(guān)彌補(bǔ)不了現(xiàn)實(shí)中在理念和模式上出現(xiàn)的問(wèn)題,如果解決不了,熱點(diǎn)輪流轉(zhuǎn),怎知道哪日不會(huì)再度反撲。好的商業(yè)模式最終應(yīng)該是符合人性的多方共贏,“野蠻生長(zhǎng)”的背后如果真的“野蠻”了,終究不是一條健康的發(fā)展路徑。

        商業(yè)選題經(jīng)常會(huì)遇到理性與情緒的碰撞,一個(gè)有意思的現(xiàn)象往往是,情緒性的文章調(diào)動(dòng)輿論關(guān)注,但情緒并不全然有益于事件的推進(jìn),要理解事件本身需要理性的回歸,理性的進(jìn)駐是不希望情緒毫無(wú)邊界地泛濫成災(zāi)。

        世界復(fù)雜,希望帶來(lái)更多的角度,情緒性的切入往往充滿局限,即便記者也是租客,但是不應(yīng)被租客的身份限制住,你需要站在更多的視角去理解多方的欲與求,去盡可能地還原問(wèn)題的本質(zhì),而不是被情緒駕馭后,又一次隨波逐流。

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