秦忻銘

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長，我國在建筑工程領(lǐng)域的建設(shè)也在不斷發(fā)展和進(jìn)步。尤其是在人們?nèi)找嬖鲩L的房屋需求方面，已經(jīng)引起了社會的極大重視。房屋建筑設(shè)計和建設(shè)的質(zhì)量離不開監(jiān)理工作的有效進(jìn)行，當(dāng)然要想把監(jiān)理工作的作用得到充分發(fā)揮，就必須重視建筑工程的監(jiān)理工作，另外，采取相應(yīng)的監(jiān)理措施來監(jiān)督整個工程的建筑狀況也非常重要。本文針對房屋建設(shè)中關(guān)于監(jiān)理工作的作用和控制策略進(jìn)行了深度的分析和詳細(xì)的研究，期望能夠給予相關(guān)管理者一些合理和科學(xué)的建議。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程監(jiān)理；作用；控制策略

引言

對房屋建筑工程來說，最重要的是可靠性和安全性，這是大眾最基本的要求，也是工程施工中必須保障的質(zhì)量問題。關(guān)于建筑工程的監(jiān)理工作不僅可以保障房屋建筑項目的施工質(zhì)量，而且有利于促進(jìn)工程的施工效率和效益的提升。隨著我國人口的不斷增長，房屋的建設(shè)需求也在與日俱增，這個時候房屋建筑施工要在新時代的發(fā)展背景下得到長遠(yuǎn)的發(fā)展，離不開工程的監(jiān)理工作。可以說，該項工作在具體的房屋建設(shè)中起到了舉足輕重的作用，這不僅可以使建筑工作盡可能的做到科學(xué)和合理性，而且在滿足當(dāng)前居民住房要求的同時，促進(jìn)了建筑行業(yè)的良性發(fā)展。

1 關(guān)于房屋建設(shè)中監(jiān)理工作需要遵循的基本原則

1.1質(zhì)量和安全是房屋監(jiān)理工作的首要原則

在房屋建筑項目領(lǐng)域，必須專門設(shè)立一個相對獨立的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，這主要是因為當(dāng)前我國很多工程領(lǐng)域中監(jiān)督機(jī)構(gòu)受制于其他機(jī)構(gòu)，未能真正落實到位[1]。所以獨立監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督內(nèi)容應(yīng)該注重監(jiān)督房屋建筑施工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范是否能夠滿足當(dāng)前國家所要求的標(biāo)準(zhǔn)。所以說，房屋的可靠性和安全性是工程建設(shè)的首要原則，監(jiān)理機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格按照國家的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢測手段、監(jiān)督方法對房屋建設(shè)的質(zhì)量效果進(jìn)行系統(tǒng)的審核，并給予相關(guān)質(zhì)量等級的評定。

1.2始終堅持以人為本的核心原則

無論在哪個行業(yè)，“人”才是一個項目建設(shè)的設(shè)計者和具體工作的施工者，另外也是相關(guān)的管理者和組織者。最終一點是房屋的建設(shè)是為了滿足人基本的住房需求的，基于“人”在房屋建筑工程項目的主導(dǎo)作用，所以在建筑工程領(lǐng)域的監(jiān)理工作必須全面貫徹“以人為本”的核心原則。在具體施工過程中的監(jiān)督過程，必須要通過設(shè)計團(tuán)隊，施工隊伍、施工管理者等與人有關(guān)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)的相關(guān)監(jiān)督和審核，從而保障房屋建設(shè)的基礎(chǔ)水平[2]。另外，監(jiān)理機(jī)構(gòu)要及時對相關(guān)房屋建設(shè)的質(zhì)量等級進(jìn)行評定。加快責(zé)任到人的監(jiān)理體制建設(shè)，以此來保證各項工程的有序開展。

1.3堅持防患于未然的原則

雖然在房屋建設(shè)方面始終堅持質(zhì)量第一的原則，但是在具體的施工中，往往會因為內(nèi)在因素或者客觀外界因素的影響，使建筑的質(zhì)量出現(xiàn)了極大的安全隱患。這個時候需要及時做好預(yù)防和完善工作，所以說，建筑工程的建設(shè)工程需要堅持防患于未然的原則，在出現(xiàn)施工問題時，可以及時上報管理者，進(jìn)行事前預(yù)防工作，只有這樣，才能確保房屋建筑工程項目的有序進(jìn)行。

2 監(jiān)理工作在房屋建設(shè)中的重要作用

任何工作都離不開嚴(yán)格的監(jiān)督體制，每個項目要想完美的完成，在具體施工方面必須接受系統(tǒng)的監(jiān)督[3]。例如：鳳凰島之鳳凰之舟的項目建設(shè)在最后取得一定的成績。由于該項目在質(zhì)量、造價、觀賞性、娛樂性、地理環(huán)境、規(guī)模性和施工難度上受眾多因素的影響，使該項目在建設(shè)中困難重重，問題不斷。但是竣工后卻得到了社會各界的普遍認(rèn)可。究其原因，整個項目的建設(shè)離不開該項目的監(jiān)理部門。在施工方面監(jiān)理部門真正做到了三控三管一協(xié)調(diào)，將監(jiān)理的理念貫徹到每一個具體的施工環(huán)節(jié)。在前期施工準(zhǔn)備階段，有效組織施工過程質(zhì)量的審核和監(jiān)督、竣工后的驗收和評定等方面上，監(jiān)理部們都嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和相關(guān)規(guī)范性文件對整個項目進(jìn)行監(jiān)督。特別要強(qiáng)調(diào)的一點是，該項目由于建設(shè)的特殊性，在工期上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于正常建設(shè)工期，所以說這個監(jiān)理工作帶來了很大的挑戰(zhàn)，這個時候監(jiān)理部門就要從各個方面進(jìn)行綜合考慮，其中要考慮的包括：建筑的進(jìn)程、建筑的質(zhì)量、建筑的造價等多方面。為此，青島惠中建設(shè)監(jiān)理有限公司多次召開相關(guān)的會議，希望可以集思廣益，盡可能的保障該項目在制定期間內(nèi)完成，另外還要保障整個工程的質(zhì)量和裝修的美觀，可以說，監(jiān)理工作的難度非常之大。由于監(jiān)理工作的嚴(yán)格落實和科學(xué)的監(jiān)督體制，使鳳凰島鳳凰之舟的項目建設(shè)最終贏得了社會的認(rèn)可和贊同。通過該項目的監(jiān)理過程可以得出，監(jiān)理工作貫徹到施工的每一個環(huán)節(jié)，不僅操控全局，而且也非常關(guān)注細(xì)節(jié)。在建筑設(shè)計方面不得不說，監(jiān)理工作起到的積極作用非常之大。

3 房屋建設(shè)的監(jiān)理工作控制的有效策略

3.1 文明施工的有效控制

堅持質(zhì)量第一的首要原則的前提下，要堅持以人為本的觀念，嚴(yán)格按照貨架制定的安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋建設(shè)。在各項設(shè)備的使用方面一定要注意安全，做到文明施工。加大力度檢查相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范是否符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，另外，要加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)和使用的專業(yè)管理，最后對那些違規(guī)建設(shè)的項目依法取締或要求整改。

3.2加強(qiáng)質(zhì)量控制力度

質(zhì)量是建筑永恒不變的建設(shè)原則，需要對其進(jìn)行嚴(yán)格的管理和監(jiān)督[4]。在管理方面要有計劃的制定控制方略。前期需要對項目的各項建設(shè)條件進(jìn)行控制，中期則要對施工的規(guī)范性進(jìn)行控制，后期需要對整體的質(zhì)量效果進(jìn)行有效的控制。

3.3加強(qiáng)工程工期的控制

每個建設(shè)項目都有一定的建設(shè)工期，所以要對建設(shè)的進(jìn)度進(jìn)行控制，進(jìn)度太快會影響整個建筑的質(zhì)量，太慢會增加工程成本，所以要進(jìn)行合理的調(diào)控。

3.4信息和合同方面的控制

在當(dāng)今市場中，信息和合同是非常重要的元素，企業(yè)的發(fā)展離不開準(zhǔn)確及時的市場信息和符合法律的合同，所以在房屋建筑的監(jiān)理方面要注意這兩方面的控制。

4 結(jié)束語

房屋建筑的工程監(jiān)理是為了保障建筑的質(zhì)量，適應(yīng)新時代的發(fā)展，建筑企業(yè)理應(yīng)不斷健全相關(guān)的監(jiān)理體制，以此增加發(fā)展的動力和自身的競爭力，從而促進(jìn)全行業(yè)的健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 馬開志，車琨，趙帥.淺談加強(qiáng)房屋建筑鋼筋工程施工質(zhì)量監(jiān)理的措施[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2016（13）.

[2] 趙貴敏.淺談建筑工程施工現(xiàn)場管理過程中的質(zhì)量控制策略[J].工程技術(shù)：全文版，2016（70）：00024-00024.

[3] 陳天夫.基于建筑工程管理基礎(chǔ)探討建筑工程的質(zhì)量控制策略[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2016（20）.

[4] 楊允杰.監(jiān)理工程師對建筑工程中五大因素質(zhì)量控制的若干思考[J].福建建材，2018（2）：104-105.