張靜茹 呂歡歡 周樹東

摘要：為了改善傳統(tǒng)的房產(chǎn)信息查詢方式，打破傳統(tǒng)房產(chǎn)信息不夠直觀、不夠權威及可信度低的局面，實現(xiàn)圖文一體的查詢方式，系統(tǒng)以地理信息公共服務平臺為基礎，通過聚合技術將調(diào)用的地圖服務資源與房產(chǎn)專題信息進行聚合，以Silverlight和Java編程語言等相關技術為手段，實現(xiàn)了海量房產(chǎn)信息的便捷管理，為用戶提供可視化和圖形化的查詢方式。

關鍵詞：ArcGIS Server；房產(chǎn)信息管理；Silverlight技術；信息共享

中圖分類號：TP391.4文獻標志碼：A文章編號：1008-1739（2018）24-56-3

0引言

近幾年來，隨著房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，個人擁有住房增多，使得房產(chǎn)信息管理變得困難起來，社會公眾獲得精準的房屋信息更是難上加難。傳統(tǒng)的房屋信息展示和查詢系統(tǒng)是通過文字信息將房屋的地理位置和周邊環(huán)境展示給公眾。但文字描述具有多義性和模糊性，應用起來直觀性和實用性較差，利用率低，不能實現(xiàn)房產(chǎn)信息圖文并茂、以圖管房的管理方式，這樣發(fā)布信息的方式使信息不能夠直接形象地反應出地理位置信息，所以實現(xiàn)信息可視化和圖形化查詢已是必然所趨。

基于地理信息公共服務平臺的房產(chǎn)信息網(wǎng)上查詢系統(tǒng)，將房產(chǎn)數(shù)據(jù)以信息化、數(shù)字化、網(wǎng)絡化方式存儲及管理，基于地圖顯示平臺為公眾提供權威的、可靠的房產(chǎn)信息服務，能夠為城市提供全方位的房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)支持，具有一定的實際應用價值和現(xiàn)實意義[1]。

1關鍵技術

房產(chǎn)信息查詢系統(tǒng)以地理信息公共服務平臺為基礎，調(diào)用地理信息公共服務平臺的地圖服務與房產(chǎn)專題信息進行聚合，實現(xiàn)視覺疊加，利用分布式的異源空間數(shù)據(jù)建立房產(chǎn)專題數(shù)據(jù)庫[2]。以Silverlight和Java編程語言等相關技術為手段，基于B/S架構進行二次開發(fā)。

1.1 ArcGIS Server

ArcGIS Server是ArcGIS的一個服務器端產(chǎn)品，ArcGIS作為一個可伸縮的平臺，可以滿足GIS用戶的所有需求[3]，將GIS技術和網(wǎng)絡技術結合在一起，促進了信息的共享。系統(tǒng)可以將相關的房屋位置信息通過ArcGIS以服務的形式進行發(fā)布，通過以ArcGIS為框架平臺的基于服務器GIS的應用進行管理[4]。

1.2地理信息聚合

聚合（Mashup）技術是將2個或2個以上的功能或者服務進行融合，形成一種新的應用[5]。由于它構建的基礎是實現(xiàn)各種API的服務，所以結構十分靈活，易于擴展，可以應對多變的需求。而且它與使用的資源之間是動態(tài)連接的，當信息源更新時也會自動更新。Mashup體系架構包括3部分：API或者內(nèi)容提供者、Mashup站點以及Mashup的應用者或者Web瀏覽器[6]，關系如圖1所示。

2系統(tǒng)設計

2.1功能設計

基于GIS技術的房產(chǎn)信息網(wǎng)上查詢系統(tǒng)以城市地理信息公共平臺為基礎，實現(xiàn)對城市房產(chǎn)地理信息的信息化管理。系統(tǒng)提供了樓盤信息、新房信息、二手房信息和房屋租賃信息的查詢，以及其他輔助功能。系統(tǒng)功能結構如圖2所示。

2.2數(shù)據(jù)庫設計

基于GIS的房產(chǎn)信息網(wǎng)上查詢建立數(shù)據(jù)庫時，采用的是關系型數(shù)據(jù)庫（SQL Server）與空間數(shù)據(jù)庫引擎（ArcSDE10）相結合的方式?？臻g數(shù)據(jù)庫引擎是空間數(shù)據(jù)庫的中間技術，它連接著空間數(shù)據(jù)庫與關系型數(shù)據(jù)庫[2]，數(shù)據(jù)庫的結構設計如圖3所示。

3系統(tǒng)功能實現(xiàn)

本系統(tǒng)的設計特色是房產(chǎn)信息的空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)的綜合管理與一體化存儲，基于地圖平臺的房產(chǎn)信息可視化查詢。

3.1范圍查房

可以在地圖上標記自己感興趣的地段，并且輸入緩沖區(qū)的半徑，系統(tǒng)將為其選定緩沖區(qū)域內(nèi)所有的可租憑和買賣房屋的信息，如圖4所示。

3.2條件查房

通過選擇相應的條件，如地理位置信息、房價范圍等進行房屋查詢。系統(tǒng)在地圖上標注顯示所查詢到滿足條件的房屋位置，可以通過點擊地圖上的位置，獲得房屋的詳細信息，如圖5所示。

3.3房屋追蹤定位

在搜索位置欄輸入所要查詢的位置之后，地圖窗口追蹤定位到用戶輸入的房源的地理位置，并在地圖窗口用藍光標記，同時顯示該位置房屋的具體信息，如名稱和面積等，如圖6所示。

4結束語

由于房產(chǎn)信息的海量，以及房屋信息的可變性，基于GIS技術的房產(chǎn)信息網(wǎng)上查詢系統(tǒng)是一項綜合性很強的項目。本系統(tǒng)采用一種直觀的房產(chǎn)信息展示和查詢技術，滿足公眾網(wǎng)上了解房產(chǎn)信息，實現(xiàn)足不出戶而知天下。系統(tǒng)的多種條件組合查詢使查詢結果更加精準，圖文并茂的信息展示使信息更加直觀，追蹤定位技術使房屋位置信息直觀地顯示，興趣點查詢與圖層聚合技術可以滿足用戶的多元化需求。如果全面實施房屋信息網(wǎng)上查詢系統(tǒng)，必將推進我國房屋管理系統(tǒng)的現(xiàn)代化發(fā)展，加快城市的信息化[7]。

參考文獻

[1]楊帆，常文蝶.基于天地圖的房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)開發(fā)研究[J].測繪與空間地理信息，2017，40（5）：14-16.

[2]曹雪.面向公眾服務的房產(chǎn)信息系統(tǒng)的設計與開發(fā)[D].阜新：遼寧工程技術大學，2014.

[3]王新建.基于Arcgis Server的測繪地理信息系統(tǒng)設計與實現(xiàn)[J].軟件，2016，37（9）：122-125.

[4]康義鋒.基于ArcGIS Server地理信息共享平臺設計與實現(xiàn)[J].礦山測量，2016，44（3）：93-96.

[5]趙曉雪.基于Mashup技術的地理信息服務平臺的研究[D].武漢：華中師范大學，2014.

[6]楊葉寧.Mashup應用開發(fā)技術研究[D].大連：大連海事大學， 2017.

[7]張一帆，王青山，郗篤剛，等.基于ArcSDE的機場地理空間數(shù)據(jù)庫構建[J].地理空間信息，2016，14（5）：51-54.