王 哲

獵居網(wǎng)絡(luò)科技(上海)有限公司 上海200000

隨著國(guó)家所出行的“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”等房產(chǎn)政策的出臺(tái),房產(chǎn)行業(yè)在現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展中已經(jīng)逐漸站穩(wěn)腳跟,但是還存在很多問(wèn)題,例如:房產(chǎn)私人信息安全以及違約等,其問(wèn)題出現(xiàn)的解決形式,不僅會(huì)耗費(fèi)大量的人力物力,同時(shí)還會(huì)造成房產(chǎn)公司的工作質(zhì)量大幅度下降,因此,想要將以上問(wèn)題進(jìn)行改變與緩解,便可以將區(qū)塊鏈技術(shù)得以應(yīng)用,進(jìn)而更快的適應(yīng)房產(chǎn)發(fā)展。

1 基于區(qū)塊鏈技術(shù)的房產(chǎn)信息共享平臺(tái)模型的構(gòu)建

1.1 區(qū)塊鏈類型的選擇 在現(xiàn)代房產(chǎn)業(yè)務(wù)工作的開展過(guò)程中,房產(chǎn)信息的展現(xiàn)已經(jīng)為廣大群眾帶來(lái)了更高高效且真實(shí)的服務(wù)質(zhì)量,因此需要根據(jù)房產(chǎn)信息特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)、群眾范圍的選擇合適度進(jìn)行區(qū)塊鏈的選擇,對(duì)于區(qū)塊鏈的主要類型我們可分為一下三種:公有鏈、私有鏈以及聯(lián)盟鏈。

首先對(duì)于公有鏈來(lái)講,主要內(nèi)容為在任何時(shí)間節(jié)點(diǎn)都可以加入?yún)^(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò),并依次查看區(qū)塊鏈內(nèi)的所有信息。而對(duì)于私有鏈,其中存在的區(qū)塊鏈節(jié)點(diǎn)僅僅被一家或幾家單位所掌控。聯(lián)盟鏈的主要內(nèi)容則是在公有鏈與私有鏈之間存在的一種類型,主要內(nèi)容是指某一個(gè)群體內(nèi)部指定多個(gè)預(yù)選節(jié)能為記賬人,也是區(qū)塊鏈應(yīng)用較多的一項(xiàng)。相比于聯(lián)盟鏈來(lái)講,公有鏈限定較為困難,且工作效率較慢,因此公有鏈不適合在房產(chǎn)行業(yè)使用,也不是用于信息共享。私有鏈理念模式特點(diǎn)較為緊密,以上也就是在房產(chǎn)信息共享平臺(tái)中聯(lián)盟鏈應(yīng)用最多的原因[2]。

1.2 區(qū)塊鏈技術(shù)的房產(chǎn)信息共享平臺(tái)模型的構(gòu)建

1.2.1 房產(chǎn)鏈聯(lián)盟 對(duì)于房產(chǎn)鏈聯(lián)盟的構(gòu)建,主要包含房地產(chǎn)開發(fā)商、中介單位、房屋業(yè)主等,將其同城我們稱之為房產(chǎn)鏈聯(lián)盟,他們的存在不僅是信息共享平臺(tái)的主要發(fā)起者,同時(shí)也是房地產(chǎn)行業(yè)的主要服務(wù)對(duì)象。房產(chǎn)鏈聯(lián)盟內(nèi)的所有人員均可以通過(guò)信息共享平臺(tái)進(jìn)行房產(chǎn)信息查詢,對(duì)于整個(gè)房產(chǎn)的信息構(gòu)建,從房屋的出現(xiàn)再到房屋交易等多個(gè)形式活動(dòng),均會(huì)產(chǎn)生一個(gè)特定的信息賬號(hào),其房產(chǎn)鏈聯(lián)盟內(nèi)的成員均可以通過(guò)平臺(tái)權(quán)限的發(fā)放查閱房產(chǎn)信息,保證房屋產(chǎn)品的可塑性。

1.2.2 金融機(jī)構(gòu) 在現(xiàn)在社會(huì)金融機(jī)構(gòu)的工作過(guò)程中,其可靠信息的保存一般缺乏較強(qiáng)的安全性,在金融機(jī)構(gòu)為企業(yè)以及客服提供信息服務(wù)時(shí),不近需要耗費(fèi)大量的人力與物力,同時(shí)還會(huì)對(duì)時(shí)間進(jìn)行過(guò)度消耗,除此之外,得到的信息結(jié)果也并不能保障其真實(shí)性和有效性。因此構(gòu)建區(qū)塊鏈技術(shù)可以有效解決金融機(jī)構(gòu)和房產(chǎn)鏈聯(lián)盟之間的不對(duì)稱問(wèn)題,為金融機(jī)構(gòu)信息管理創(chuàng)建便利條件。

2 區(qū)塊鏈技術(shù)的房產(chǎn)信息共享平臺(tái)的主要優(yōu)勢(shì)

區(qū)塊鏈技術(shù)在房產(chǎn)信息發(fā)布平臺(tái)的應(yīng)用過(guò)程中具有重要意義,在此應(yīng)用過(guò)程中,存在較為明顯的優(yōu)勢(shì),主要有以下幾種表現(xiàn):

2.1 網(wǎng)絡(luò)信息一體化優(yōu)勢(shì) 區(qū)塊鏈技術(shù)的共享平臺(tái)建立優(yōu)勢(shì)主要有維護(hù)供應(yīng)賬本的特點(diǎn),使房產(chǎn)信息平臺(tái)上的參與方建立更為平等,而且還可以保障平臺(tái)上的房產(chǎn)信息能高效流暢的展示,避免出現(xiàn)虛假傳統(tǒng)信息登陸在平臺(tái)之上,與此同時(shí),網(wǎng)絡(luò)信息一體化的建立還可以減少信息傳遞不及時(shí)甚至單項(xiàng)流轉(zhuǎn)問(wèn)題等,將信息與信息之間的交融性更近一步挖掘,為有效開展房產(chǎn)一體化奠定基礎(chǔ)[3]。

2.2 數(shù)據(jù)收集動(dòng)態(tài)化 站在房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展角度上來(lái)看,對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)的預(yù)測(cè),當(dāng)出現(xiàn)無(wú)法預(yù)測(cè)結(jié)果時(shí),房產(chǎn)企業(yè)高層領(lǐng)導(dǎo)一般會(huì)選擇要求員工對(duì)動(dòng)態(tài)消費(fèi)者進(jìn)行調(diào)查與研究,并及時(shí)了解房產(chǎn)交易情況。為企業(yè)未來(lái)的發(fā)展以及房屋地塊開發(fā)與建設(shè)前景情況進(jìn)行分析,同時(shí)還能深入了解客戶需求以及心理想法,進(jìn)而滿足客戶需求。對(duì)此,區(qū)塊鏈技術(shù)的房產(chǎn)信息發(fā)布使平臺(tái)信息具有更高的靈活性,不需要通過(guò)大量的人力物力投入便可快速了解動(dòng)態(tài)房屋狀態(tài)以及聯(lián)盟內(nèi)每名工作人員的交易信息。

2.3 信息交互數(shù)字化 在房產(chǎn)行業(yè)開展工作過(guò)程中,無(wú)論是房屋產(chǎn)品的租售還是買賣,此過(guò)程中所涉及到的流程以及手續(xù)較為繁瑣,其中合同、票據(jù)、付款聯(lián)等交易依據(jù)為必要內(nèi)容。傳統(tǒng)票據(jù)單據(jù)的流通與檢查,如果想要完全審核完成需要耗費(fèi)大量的時(shí)間,且流程較為復(fù)雜,出錯(cuò)率較高,因此不僅會(huì)耗費(fèi)大量的人力,還會(huì)耗費(fèi)資源。而將區(qū)塊鏈技術(shù)進(jìn)行應(yīng)用,開展信息共享平臺(tái),利用信息交互數(shù)字化技術(shù)提高工作人員的工作效率,減少成本的投入,將信息進(jìn)行設(shè)立安全保障,有助于完成信息安全管控目標(biāo),并達(dá)到高效交換。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述,區(qū)塊鏈技術(shù)在房產(chǎn)行業(yè)的作用不容小視,無(wú)論是給從業(yè)人員還是購(gòu)房者,均帶來(lái)便捷條件,其建立的房產(chǎn)信息共享平臺(tái)應(yīng)不斷進(jìn)行完善,以致于達(dá)到信息安全保障的目標(biāo)。