左新勇

摘 要：改革開放以來，尤其是市場經(jīng)濟體制確立后，隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化進程的步伐加快，人們生活水平的提高，相應(yīng)地，人們對房屋質(zhì)量也提出了越來越高的要求。長期以來，由于房屋建筑施工受到氣候等諸多外界因素的影響，房屋滲漏成為常見的質(zhì)量通病。房屋滲漏不僅會給居民居住帶來諸多不便，影響居民的居住質(zhì)量，而且影響房屋的整體美觀，更為嚴重的是會帶來不小的安全隱患。所以，為了確保房屋建筑的質(zhì)量問題，房屋滲漏問題是必須解決的，具有十分重要的意義。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；房屋滲漏；居住質(zhì)量

1房屋建筑防滲漏施工技術(shù)概述

房屋建筑是人們的主要工作、生活和學(xué)習(xí)場所，所以房屋建筑質(zhì)量的重要性自然不言而喻。但是在現(xiàn)實生活中，由于諸多客觀條件的限制，比如多雨的氣候、不利的地形等等，房屋建筑在施工的過程中盡管施工本身沒有出現(xiàn)問題，但還是會存在房屋滲漏這樣的棘手問題。一旦發(fā)生房屋滲漏的問題，會造成諸多不良后果①。首先，會影響居民正常的居住，對房屋建筑的美觀也會產(chǎn)生不好的影響。其次，對整棟房屋乃至整個小區(qū)的排水系統(tǒng)造成破壞，嚴重的會使整個小區(qū)的排水系統(tǒng)癱瘓，這給加大物業(yè)管理的難度，因為維修工作程序比較繁瑣困難。所以，對于房屋防滲漏技術(shù)的應(yīng)用與實踐就顯得尤為重要，這也是當前建筑業(yè)的一個重要難題。

2常見的房屋建筑工程滲漏原因

發(fā)生房屋建筑滲漏問題的原因有很多，比如使用的建筑材料不合格，或者當?shù)爻睗竦臍夂驐l件等等，房屋中常見的滲漏部位有廚衛(wèi)、地下室、墻面、門縫處等等。

2.1建筑材料不合格導(dǎo)致的滲漏

九層之臺，起于壘土；千里之行，始于足下。建筑材料作為房屋建筑的基本元素，它的質(zhì)量直接關(guān)系到整個房屋的質(zhì)量。如果選用了一些質(zhì)量不合格的建筑材料，最后做成的房屋想必也會像被蛀蟲損壞的大樹一樣慢慢倒塌。在實際施工中，一些無良的地產(chǎn)開發(fā)商為了節(jié)省成本，故意選用一些劣質(zhì)低廉的建筑材料進行房屋建造，再加上部分施工人員在施工過程中偷工減料，最后建成的房屋質(zhì)量不過關(guān)，帶來很大的安全隱患?，F(xiàn)在隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，越來越多的高科技防水材料被普及推廣到房屋建筑領(lǐng)域。目前市場上的防水材料琳瑯滿目，如高分子卷材、高強密封性物料及一些特殊堵漏物料等。對于這些高科技材料，其成本相應(yīng)的也比普通材料貴，施工單位在選購建筑材料時，不能一味選取價格昂貴的材料，而應(yīng)該具體問題具體分析，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)等選擇最合適的建造材料。同時根據(jù)不同材料的不同性能，比較它們的優(yōu)劣點，這樣就能正確選擇合理的材料，從而運用到房屋建筑施工中去，確保房屋建筑質(zhì)量。

2.2建筑施工設(shè)計不合理導(dǎo)致滲漏

凡事預(yù)則立不預(yù)則廢，在房屋建筑施工中也是如此，再蹩腳的設(shè)計人員也會在建造之前在心里就建好了所要建造的房屋。由此可見，施工設(shè)計是多么的重要。它是一切施工工作的總方針，每個崗位的施工人員都必須貫徹執(zhí)行下去。如果是建筑施工設(shè)計本身存在重大問題，那么將直接導(dǎo)致建造的房屋建筑質(zhì)量難以過關(guān)，那么發(fā)生房屋滲漏問題的概率也會大大增加。所以，房屋建筑的施工設(shè)計必須考慮周全，充分考慮到市場、當?shù)丨h(huán)境等多種主客觀因素。比如在廣東等多雨的地區(qū)施工時，設(shè)計人員就應(yīng)該考慮到多雨潮濕的這一氣候環(huán)境，把房屋的屋面設(shè)計的坡度設(shè)計偏大，這樣即使在多雨的廣東，也可以及時把房屋積留的雨水排干凈，避免產(chǎn)生房屋滲漏問題。施工設(shè)計是房屋建筑中最為重要的一環(huán)，必須考慮全面，確保房屋質(zhì)量。

2.3房屋建筑施工質(zhì)量問題導(dǎo)致滲漏

導(dǎo)致房屋滲漏的問題有很多，但影響最大的一點就是房屋建筑施工的質(zhì)量問題。即使施工單位花費重金購買最好的材料，聘請優(yōu)秀的施工人員設(shè)計出完美的圖紙，一旦你在施工的實際操作過程中偷工減料導(dǎo)致施工質(zhì)量不過關(guān)，那么必然會導(dǎo)致房屋滲水問題的發(fā)生。房屋建筑的施工是一項龐大的工程，必須保障各個環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量，把各個環(huán)節(jié)的工作都做好，才能最大程度地避免房屋滲漏問題的產(chǎn)生。但是在實際施工中，施工人員本身技術(shù)水平有限或者沒有領(lǐng)會設(shè)計人員的意思導(dǎo)致未按標準進行準確施工，這樣房屋的防水性能就很難達標了，那么發(fā)生房屋滲漏的概率也會大大增加。所以，管理人員實現(xiàn)必須把設(shè)計人員的意圖貫徹到實際操作的施工人員中去，嚴格確保房屋建筑質(zhì)量②。

3房屋建筑工程施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用分析

3.1防滲漏技術(shù)在建筑外墻的應(yīng)用

房屋建筑外墻時滲漏的重災(zāi)區(qū)之一，目前行業(yè)內(nèi)重用的控制外墻滲漏的方法有兩種：一是從源頭上抓起，嚴格把控施工材料的質(zhì)量。在購買建筑材料時，采購人員應(yīng)該事先了解掌握好市場動向，這不是要求你購買最貴的材料，而是購買最合適房屋建筑的材料。只有這樣把基礎(chǔ)做好，才能確保房屋質(zhì)量，從而最大程度避免滲漏問題的產(chǎn)生。二是運用墻面抹灰的施工技術(shù)。在這項施工技術(shù)中有一個小技巧，在墻面抹灰施工中，可以加入適量的聚丙烯，這樣可以大大增加房屋墻面抗裂性能，使墻面確保完整性，從而提高房屋墻面的防漏水性能。在檢查房屋建筑墻面施工時，一旦發(fā)現(xiàn)有裂縫處及時很小，應(yīng)立即使用防水嵌縫劑對裂縫進行修補，防患于未然。房屋建筑的門窗部位也是常見的漏水區(qū)，所以在施工的過程中這一塊必須格外注意，加大施工力度，確保該區(qū)域的施工質(zhì)量③。

3.2防滲漏技術(shù)在建筑屋面的應(yīng)用

房屋建筑的屋面由于長期暴露在空氣中，發(fā)生漏水的概率很大。這一部位的防滲漏工作主要從施工設(shè)計和管理兩個方面來解決。首先，施工設(shè)計應(yīng)該考慮全面，綜合考慮材料價格、當?shù)貧夂?、地形等多方面的因素，最好設(shè)計前做個實地調(diào)研，避免出現(xiàn)設(shè)計失誤。其次，在房屋建筑施工管理這一塊，要確保各類施工材料的質(zhì)量過關(guān)。另外，屋面防水卷材的施工工藝需嚴格按照規(guī)范要求進行施工，進而保證施工質(zhì)量。防水施工完成后還需進行二次防水實驗，如果出現(xiàn)問題，必須及時修復(fù)，確保屋面防水質(zhì)量過關(guān)。

3.3防滲漏技術(shù)在房屋廚衛(wèi)的應(yīng)用

毫無疑問，廚房和衛(wèi)生間是人們?nèi)粘Ｉ钪杏盟畲蟮膮^(qū)域，也是最容易發(fā)生漏水的區(qū)域④。因為這里安裝了大量的排水管道，并且也是最容易受潮的區(qū)域。所以，在整個房屋建筑防滲漏工作中，廚衛(wèi)部分屬于一個工作的重點和難點。但是和房屋其他部位的防滲漏工作思路大同小異，也是從材料選取、設(shè)計、施工等方面來著手。首先施工設(shè)計應(yīng)充分考慮到廚衛(wèi)部分復(fù)雜的地理位置，然后合理分布排水管道的走向和位置，避免因為排水管道分布不合理導(dǎo)致排水不通、積水的問題。在選購施工材料時，應(yīng)看中材料的耐腐蝕性、抗壓性，而不是一味的選取價格昂貴的材料，最后導(dǎo)致花了錢質(zhì)量還不合格的尷尬?？偠灾?，在房屋建筑施工中，施工單位要把設(shè)計、施工各個環(huán)節(jié)的工作都做好，千萬不能馬虎，提高房屋建筑的防漏性能，讓居民住得安心、住得放心。

4結(jié)語

綜上所述，房屋建筑的防滲漏問題必須加以重視。建筑行業(yè)必須積極引進先進防滲漏技術(shù)。相關(guān)施工單位在設(shè)計、材料選擇、施工的各個環(huán)節(jié)都要做好，不能馬虎。充分考慮氣候環(huán)境等多種因素，合理應(yīng)用相應(yīng)的防滲漏技術(shù)確保房屋質(zhì)量，最大程度避免房屋漏水問題的發(fā)生。只有這樣，才能讓廣大居民住得安心、住得放心！

參考文獻

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（作者單位：重慶建工第十一建筑工程有限責(zé)任公司）