徐秋艷 王軍

摘 要 相比較傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑，裝配式建筑可以實(shí)現(xiàn)建筑裝修一體化設(shè)計(jì)，理想狀態(tài)甚至可以將裝修與主體工程同步施工。而設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化與管理信息化使裝配式建筑的性價(jià)比不斷提高，而且更加符合綠色建筑的現(xiàn)實(shí)要求。本文從裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)出發(fā)，就其與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑造價(jià)進(jìn)行了對(duì)比分析，并就如何改進(jìn)提出了幾點(diǎn)有效措施。

關(guān)鍵詞 裝配式建筑 現(xiàn)澆建筑 造價(jià)對(duì)比

一、前言

最近幾年，政府部門開(kāi)始加快住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)步伐，預(yù)制裝配式建筑在越來(lái)越多的城市中得到了推廣，在加快建筑施工效率等方面發(fā)揮著積極作用。不過(guò)，實(shí)踐表明，裝配式建筑在成本方面普遍高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑，這對(duì)其大范圍的推廣應(yīng)用產(chǎn)生了負(fù)面影響?；诖?，需要相關(guān)部門做好裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑造價(jià)的對(duì)比分析，采取有效措施降低裝配式建筑造價(jià)。

二、裝配式建筑概述

裝配式建筑指利用預(yù)制部件在工地裝配形成的建筑，依照預(yù)制構(gòu)件形式以及施工方法，可以將其分為板材建筑、砌塊建筑、盒式建筑、骨架板材建筑以及升板升層建筑幾種不同類型。裝配式建筑本身的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面，一是建筑部件標(biāo)準(zhǔn)化。與現(xiàn)澆建筑不同，裝配式建筑是在工廠完成部件預(yù)制后，直接運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝，各種構(gòu)件可以依照預(yù)先設(shè)定好的尺寸和樣式進(jìn)行生產(chǎn)，還可以直接在構(gòu)件中設(shè)置門窗和管線。不僅如此，伴隨著技術(shù)水平的提高，建筑構(gòu)件開(kāi)始朝著標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化的方向發(fā)展，其會(huì)使建筑工程的建設(shè)變得更加簡(jiǎn)單，也能夠提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。二是施工周期短。裝配式建筑的施工打破了傳統(tǒng)建筑工程建設(shè)中按部就班的施工流程和模式，而且全部構(gòu)件可以同時(shí)生產(chǎn)完成，模型構(gòu)件、地基澆筑等工作也可以同時(shí)展開(kāi)，這樣能夠顯著提高施工效率，縮短工程建設(shè)周期。[1]

三、裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑造價(jià)對(duì)比

以某城市新區(qū)公租房工程為例，總體數(shù)量超過(guò)1500套，采用裝配式建筑施工模式，配以整體衛(wèi)浴和整體式櫥柜，達(dá)到拎包入住的條件。這里選擇其中一棟建筑面積為4714㎡的進(jìn)行分析。

假定裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑在設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求方面相同，則對(duì)比兩種施工方式下的施工圖預(yù)算造價(jià)，發(fā)現(xiàn)裝配式建筑較現(xiàn)澆建筑設(shè)計(jì)平方米造價(jià)高出764.12元，其中土建工程造價(jià)高出812.04元/㎡。由此可知，兩種施工方式造價(jià)差異主要集中在土建工程方面。

（一）現(xiàn)澆建筑土建工程造價(jià)

依照建筑所處區(qū)域建筑定額計(jì)價(jià)模式，現(xiàn)澆建筑需要依照施工圖設(shè)計(jì)中的工程量，套用預(yù)算定額，結(jié)合政府部門確定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展取費(fèi)工作，完成施工圖的預(yù)算造價(jià)。其造價(jià)主要包括了直接工程費(fèi)用、間接工程費(fèi)用、規(guī)費(fèi)和稅金。直接工程費(fèi)用是施工企業(yè)的主要成本支出，也是建筑造價(jià)的主要組成部分，更是進(jìn)行工程取費(fèi)的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)，對(duì)建筑工程造價(jià)影響巨大。管理費(fèi)用與利潤(rùn)可以由企業(yè)依照具體情況進(jìn)行調(diào)節(jié)，規(guī)費(fèi)與稅金可以由地方主管部門確定，基本不會(huì)對(duì)造價(jià)對(duì)比結(jié)果產(chǎn)生影響。因此，當(dāng)建筑標(biāo)準(zhǔn)固定時(shí)，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑施工中的各種消耗全部屬于平均水平，調(diào)整空間相當(dāng)有限。從控制工程造價(jià)的角度，需要對(duì)管理費(fèi)用和利潤(rùn)進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)必須考慮成本對(duì)質(zhì)量與工期的影響。[2]

（二）裝配式建筑土建工程造價(jià)

在裝配式建筑中不僅包含了直接工程費(fèi)用，還包括了構(gòu)件生產(chǎn)、運(yùn)輸及安裝費(fèi)用等，考慮企業(yè)同樣只能調(diào)整管理費(fèi)用和利潤(rùn)。在排除其他因素的情況下，構(gòu)件生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝費(fèi)用會(huì)對(duì)工程造價(jià)起決定作用。結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研，構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)用包含材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、模具費(fèi)用等，運(yùn)輸費(fèi)用包括工廠到施工地的運(yùn)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和工地內(nèi)二次運(yùn)輸費(fèi)用等，安裝費(fèi)則包含垂直運(yùn)輸費(fèi)用和安裝費(fèi)用以及模板費(fèi)用、腳手架費(fèi)用等。

四、降低裝配式建筑造價(jià)的有效措施

（一）優(yōu)化設(shè)計(jì)

現(xiàn)階段，我國(guó)裝配式建筑預(yù)制率偏低，構(gòu)件場(chǎng)內(nèi)與現(xiàn)場(chǎng)施工成本偏高。在這種情況下，需要提高預(yù)制率，盡量避免水平構(gòu)件現(xiàn)澆的情況，減少腳手架的使用，以此來(lái)降低直接費(fèi)用和措施費(fèi)用。在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，需要做好設(shè)計(jì)優(yōu)化工作，提高構(gòu)件類型重復(fù)率，減少模具種類與周轉(zhuǎn)次數(shù)，以此來(lái)降低成本造價(jià)。

（二）改善運(yùn)輸

應(yīng)該加強(qiáng)與現(xiàn)場(chǎng)的溝通協(xié)調(diào)，在對(duì)PC構(gòu)件進(jìn)行編號(hào)與擺放時(shí)，應(yīng)該盡可能追求科學(xué)性和簡(jiǎn)潔性，將構(gòu)件立放或者平放，以此來(lái)提升構(gòu)件運(yùn)輸效率，有效節(jié)約運(yùn)輸成本。

（三）強(qiáng)化安裝

構(gòu)件安裝是裝配式建筑施工的核心關(guān)節(jié)，費(fèi)用構(gòu)成包括人工費(fèi)和重型吊車使用費(fèi)，安裝的速度將直接決定安裝成本。因此，施工企業(yè)應(yīng)該加快對(duì)于安裝技術(shù)的研究和優(yōu)化，通過(guò)分段流水施工的方式，實(shí)現(xiàn)多個(gè)工序的同時(shí)作業(yè)，提升安裝速度，降低安裝成本。[3]

五、結(jié)語(yǔ)

從節(jié)能降耗、縮短工期的角度，應(yīng)該做好裝配式建筑的推廣工作，而從目前的造價(jià)對(duì)比來(lái)看，裝配式建筑的造價(jià)較傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑更高，在很大程度上阻礙了其推廣效率?；诖耍嚓P(guān)部門應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)于裝配式建筑造價(jià)的研究，結(jié)合有效的改進(jìn)策略來(lái)降低成本造價(jià)，為裝配式建筑的推廣和發(fā)展提供良好保障。

（作者單位為青島公信永和工程咨詢事務(wù)所有限責(zé)任公司）

參考文獻(xiàn)

[1] 周文瑞.探討裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑造價(jià)對(duì)比[J].信息記錄材料，2017，18（1）：37-39.

[2] 謝茹娟.裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑造價(jià)對(duì)比研究[J].建材與裝飾，2017（11）：190.

[3] 鄧?yán)?裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的經(jīng)濟(jì)分析與控制措施[J].城市建筑，2017（6）：242.