王炎

一、研究背景

城市總體規(guī)劃因剛性內(nèi)容模糊、編審周期長、實(shí)施機(jī)制不健全等原因，難以發(fā)揮其城市空間管治頂層設(shè)計(jì)的效用，長期以來一直是學(xué)界批評、研究改革的對象。進(jìn)入城市轉(zhuǎn)型發(fā)展的新時(shí)期，城市規(guī)劃的嚴(yán)肅性、權(quán)威性得到進(jìn)一步重視，客觀要求處于地方規(guī)劃體系頂層的城市總體規(guī)劃加快改革。2010年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織開展了“城市總體規(guī)劃編制改革與創(chuàng)新”課題，總結(jié)了目前總規(guī)存在的問題，并針對性地提出了改進(jìn)措施；2016年，公布了《城市總體規(guī)劃編制審批管理辦法（征求意見稿）》；2017年，住建部選取了15個(gè)城市總體規(guī)劃編制改革試點(diǎn)城市，因地制宜開展總規(guī)改革探索。上海、北京、東莞，以及試點(diǎn)城市中的廣州、成都等城市，都已在編制中形成各自的改革經(jīng)驗(yàn)。而在“總規(guī)改革”的研究熱潮中，加強(qiáng)可實(shí)施性、讓總規(guī)更有用始終是核心議題，受到學(xué)界的廣泛探討。

梳理學(xué)界已有研究，加強(qiáng)總體規(guī)劃可實(shí)施性涉及到明晰規(guī)劃體制、明晰政府垂直事權(quán)、強(qiáng)化部門橫向協(xié)調(diào)及公眾參與機(jī)制、優(yōu)化總規(guī)編制內(nèi)容、分層審批、構(gòu)建監(jiān)測-評估-維護(hù)機(jī)制等多個(gè)方面，是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)性工程。其中，從總規(guī)編制內(nèi)容角度來看，總規(guī)內(nèi)容體系與實(shí)施要求不對應(yīng)的問題也是影響規(guī)劃實(shí)施的重要因素。本文主要從總規(guī)編制內(nèi)容的角度入手，通過梳理總規(guī)的現(xiàn)實(shí)問題、實(shí)施機(jī)制，總結(jié)先進(jìn)城市總規(guī)編制的經(jīng)驗(yàn)，提煉面向?qū)嵤┑某鞘锌傮w規(guī)劃編制的技術(shù)要點(diǎn)，進(jìn)而應(yīng)用在臺山市城市總體規(guī)劃的編制中。

二、傳統(tǒng)城市總體規(guī)劃編制內(nèi)容的反思

總規(guī)是城市空間管治的頂層設(shè)計(jì)，管什么、怎么“管下去”是總規(guī)編制要關(guān)注的核心問題。反觀傳統(tǒng)總體規(guī)劃，一是沒有合理界定總規(guī)核心要管控的對象，管控內(nèi)容剛彈失度，“該硬的難硬，該軟的不軟”；強(qiáng)制性內(nèi)容體系不清晰，尤其是在應(yīng)對市場的不確定性時(shí)，缺乏差異化的彈性控制，導(dǎo)致規(guī)劃難以實(shí)施。二是沒有充分對接總規(guī)的實(shí)施機(jī)制，編制成果偏重技術(shù)性，缺少專門針對各類實(shí)施機(jī)制的實(shí)施指引，導(dǎo)致雖然規(guī)劃內(nèi)容全面，但相關(guān)部門和下級政府不知道要根據(jù)總體規(guī)劃做什么、怎么做。

三、面向?qū)嵤┑某鞘锌傮w規(guī)劃編制要點(diǎn)

1.管控內(nèi)容與方式的剛彈有度

（1）管控內(nèi)容

總體規(guī)劃的管控內(nèi)容應(yīng)聚焦于戰(zhàn)略性、全局性的要素，并且符合可實(shí)施、可評估的要求。將《城市總體規(guī)劃編制審批管理辦法（征求意見稿）》與《城市規(guī)劃編制辦法》對比即可看出，總規(guī)強(qiáng)制性內(nèi)容發(fā)生了兩大變化：一是內(nèi)容精簡為關(guān)系重大的關(guān)鍵要素；二是管控內(nèi)容落實(shí)至標(biāo)準(zhǔn)、要求、指標(biāo)、邊界，可實(shí)施、可評估性大大增強(qiáng)。對于強(qiáng)制性內(nèi)容的選擇，應(yīng)考慮兩個(gè)原則：一是上級政府確定、本級政府無權(quán)更改的，如涉及區(qū)域地位的城市性質(zhì)、城市規(guī)模等；二是本級政府確定的、對于落實(shí)規(guī)劃意圖有關(guān)鍵作用的內(nèi)容，如規(guī)劃期應(yīng)達(dá)到的重要指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)、城市資源底線劃定和管控要求等。同時(shí)，空間邊界的強(qiáng)制性內(nèi)容應(yīng)具有一定的彈性，根據(jù)不同情況采取差異化深度的管理，確保規(guī)劃的“宗旨”而非“形式”在下位規(guī)劃中得以落實(shí)。

例如廈門總規(guī)，一方面對生態(tài)控制線、城市開發(fā)邊界進(jìn)行嚴(yán)格的剛性管控，另一方面對開發(fā)邊界內(nèi)進(jìn)行全覆蓋的規(guī)劃布局，對具體建設(shè)用地邊界預(yù)留充足彈性；同時(shí)用地分類采用“公共設(shè)施集中區(qū)”等結(jié)構(gòu)化的大分類，以體現(xiàn)意圖為主，弱化具體用地性質(zhì)的管控。

兩版規(guī)劃編制辦法中強(qiáng)制性內(nèi)容的變化

（2）表達(dá)方式

在文字表達(dá)上，總規(guī)文本，尤其是強(qiáng)制性內(nèi)容的表達(dá)，必須體現(xiàn)嚴(yán)肅性和權(quán)威性，達(dá)到法定性與技術(shù)性相統(tǒng)一的要求，建議正面表述用“必須、應(yīng)、宜（允許）”等，反面表述用“嚴(yán)禁、不應(yīng)、不宜（不允許）”等。如果是參照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行，建議按照“應(yīng)符合……要求或規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”的方式表達(dá)。

在圖紙表達(dá)上，對于空間管控要素（如四線、主要基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等），圖紙表達(dá)可以分為實(shí)線、虛線、點(diǎn)位控制等類型，以區(qū)分由城市總體規(guī)劃確定具體邊界的、由下位規(guī)劃深化邊界的情況。其中總規(guī)達(dá)到什么深度，應(yīng)結(jié)合城市規(guī)模和規(guī)劃層級的情況而定。例如東莞總規(guī)，強(qiáng)化了“要素管控圖”的表達(dá)，并對管控要素采用“定位、定區(qū)、定量”的剛彈力度差異化的控制方法。

2.全方位傳導(dǎo)指引實(shí)施

隨著市場經(jīng)濟(jì)體制逐步建立，城市總體規(guī)劃的實(shí)施機(jī)制，正從突出實(shí)施、指導(dǎo)建設(shè)到構(gòu)建體系、層層落實(shí)轉(zhuǎn)變，并走向全方位、體系化。具體來說，主要包括空間維度向下位規(guī)劃的傳導(dǎo)（面向下級政府事權(quán)）、時(shí)間維度向近期建設(shè)規(guī)劃的傳導(dǎo)（面向本級政府事權(quán)），橫向維度向?qū)ｍ?xiàng)規(guī)劃的傳導(dǎo)（面向職能部門事權(quán)），以及實(shí)施政策機(jī)制的建立（涉及各級事權(quán)）。因此，城市總體規(guī)劃的編制內(nèi)容必須加強(qiáng)與各種實(shí)施抓手的銜接，并在成果形式上便于其直接使用。例如，上海總規(guī)即構(gòu)建了“1+3”成果框架，包括總報(bào)告、分區(qū)指引、專項(xiàng)規(guī)劃大綱和行動(dòng)規(guī)劃大綱。

（1）面向下位規(guī)劃與專項(xiàng)規(guī)劃實(shí)施指引

雖然經(jīng)法定程序批準(zhǔn)的總規(guī)文件是編制下位規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的法律依據(jù)，但目前相關(guān)法律法規(guī)對于總規(guī)成果如何實(shí)施、下層次規(guī)劃如何落實(shí)和銜接總規(guī)的相關(guān)規(guī)定不夠細(xì)致和明確，進(jìn)而影響到總規(guī)實(shí)施的效果。

因此，總規(guī)可以構(gòu)建適應(yīng)于城市政府事權(quán)的分層規(guī)劃體系，明確與下層次規(guī)劃（如控規(guī)）、專項(xiàng)規(guī)劃的關(guān)系，進(jìn)而通過圖、表的形式，對各個(gè)下層次規(guī)劃單元提出清晰的傳導(dǎo)要求，同時(shí)也成為下層次規(guī)劃的審批要點(diǎn)。例如，東莞總規(guī)強(qiáng)化了城市組團(tuán)級事權(quán)，并在成果中專門對五大組團(tuán)進(jìn)行了文字、圖表的傳導(dǎo)指引。在專項(xiàng)規(guī)劃方面，總規(guī)可結(jié)合重點(diǎn)問題提出專項(xiàng)規(guī)劃需深化的內(nèi)容，例如交通、綠地系統(tǒng)、鄉(xiāng)村建設(shè)、密度分區(qū)、城市更新等，并爭取與總規(guī)同步編制。

（2）面向分期建設(shè)的實(shí)施指引

總規(guī)規(guī)劃期限長達(dá)10～20年，在實(shí)際操作中，必須有策略、有重點(diǎn)地循序漸進(jìn)。因此，總規(guī)應(yīng)統(tǒng)籌各類任務(wù)的輕重緩急，以運(yùn)營高效為原則，模擬最優(yōu)化的分期演進(jìn)過程，并重點(diǎn)細(xì)化近期的實(shí)施指引，通過近期建設(shè)規(guī)劃、年度建設(shè)計(jì)劃進(jìn)行深化落實(shí)。近期指引應(yīng)包括近期的目標(biāo)、重點(diǎn)任務(wù)、各類重點(diǎn)地區(qū)（如重點(diǎn)新建、重點(diǎn)修補(bǔ)、生態(tài)修復(fù)的地區(qū)），乃至于政府主導(dǎo)推動(dòng)的重點(diǎn)項(xiàng)目（對城市承載力有重大影響的交通、市政等設(shè)施，以及引導(dǎo)城市開發(fā)重點(diǎn)的重要公共服務(wù)設(shè)施、綠地廣場）。同時(shí)，總規(guī)近期內(nèi)容應(yīng)加強(qiáng)與發(fā)改、國土等各部門規(guī)劃計(jì)劃的協(xié)同編制，爭取共識、互相銜接。

例如“美麗廈門”戰(zhàn)略規(guī)劃，除了長遠(yuǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃之外，還將目標(biāo)戰(zhàn)略落實(shí)至近三年的十大行動(dòng)計(jì)劃，三年為期動(dòng)態(tài)評估、修編，極大地增強(qiáng)了規(guī)劃的可實(shí)施性，成為市政府重要的施政綱領(lǐng)。

（3）面向政策出臺的實(shí)施指引

城市規(guī)劃的原則、準(zhǔn)則、布局只有轉(zhuǎn)化為城市政策的一部分，落實(shí)至政府、市場的行為規(guī)則中，才能得到全面的貫徹執(zhí)行。因此，總規(guī)應(yīng)針對規(guī)劃目標(biāo)策略提出相應(yīng)的配套政策要點(diǎn)，要求在實(shí)施中由相關(guān)機(jī)構(gòu)落實(shí)、出臺。

例如，東莞總規(guī)的成果明確提出了每條規(guī)劃內(nèi)容的實(shí)施要點(diǎn)。針對“三區(qū)劃定”，是三區(qū)的管控要求、事權(quán)分級、修正與調(diào)整機(jī)制；針對城市發(fā)展規(guī)模，是人口調(diào)控政策、用地調(diào)控政策；針對空間布局引導(dǎo)，是對用地混合利用、戰(zhàn)略儲(chǔ)備用地的政策設(shè)計(jì)。再例如北京總規(guī)，針對城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模減量這一規(guī)劃意圖，提出了一系列政策抓手，包括建設(shè)用地拆占比、先供先攤方式供地、集體建設(shè)用地減量、打擊違法建設(shè)等。廣州也在研究制定總規(guī)批后實(shí)施的配套文件——《廣州總規(guī)空間管控實(shí)施指引》，重點(diǎn)對“三區(qū)四線”的管控要求和中心城區(qū)規(guī)劃用地性質(zhì)的相容性進(jìn)行細(xì)化和明確。

四、臺山市城市總體規(guī)劃的實(shí)踐

臺山市地處珠三角西岸、外圈層，區(qū)位相對邊緣，但擁有豐富的生態(tài)、文化資源，屬于工業(yè)化中期的后發(fā)城市。市域面積較大（3286平方公里），但城市化水平較低（44%），有1個(gè)街道、16個(gè)鎮(zhèn)，現(xiàn)狀城市人口25萬人。在新形勢下，《臺山市城市總體規(guī)劃（2014～2035年）》（下文簡稱“規(guī)劃”）致力于推動(dòng)臺山的轉(zhuǎn)型發(fā)展，同時(shí)為提升規(guī)劃可實(shí)施性，結(jié)合總規(guī)改革的要求與趨勢，重點(diǎn)作出了以下四個(gè)方面的探索。

1.剛彈有度的空間管控

在市域?qū)用?，?guī)劃考慮到臺山面積大、適建土地多、開發(fā)強(qiáng)度低的情況，劃定了剛性的生態(tài)控制線、永久基本農(nóng)田保護(hù)線；對于作為城市未來增長重點(diǎn)的中心城區(qū)劃定了剛性的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，要求城市功能不突破邊界；但對于開發(fā)強(qiáng)度極低、未來以旅游休閑等特色職能為主的一般鎮(zhèn)，允許鎮(zhèn)總體規(guī)劃在邊界內(nèi)規(guī)模不變的情況下，對開發(fā)邊界進(jìn)行一定深化調(diào)整，為各鎮(zhèn)預(yù)留彈性。

在中心城區(qū)層面，規(guī)劃依據(jù)空間確定性的不同，將城區(qū)“四線”、公共設(shè)施等管控要素劃分為實(shí)線控制、虛線控制、點(diǎn)位控制、標(biāo)準(zhǔn)控制四種類型。其中，實(shí)線控制的對象位置、邊界、規(guī)模原則上不予更改；虛線控制的對象規(guī)模、位置不變，邊界可由下層次規(guī)劃調(diào)整；點(diǎn)位控制的對象在規(guī)模和服務(wù)半徑滿足的前提下，具體位置和邊界可在同一控規(guī)單元內(nèi)調(diào)整；標(biāo)準(zhǔn)控制為各類指標(biāo)要求，由下層次規(guī)劃落實(shí)。

以綠地為例，規(guī)劃將部分邊界明確的結(jié)構(gòu)性綠地劃入實(shí)線控制，將地位也很重要、但位置可略加調(diào)整的綠地劃入虛線控制，同時(shí)輔以人均綠地、5000m2以上公園綠地500米半徑覆蓋率等指標(biāo)控制；而新建市政設(shè)施除部分占地需求較大需要特別保障的設(shè)施外，則多為點(diǎn)位控制。不同類型的管控方式通過文本、圖集同步展現(xiàn)，易于操作，從而更好地適應(yīng)發(fā)展的不確定性。

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2.結(jié)合事權(quán)的精準(zhǔn)傳導(dǎo)

規(guī)劃針對市域、中心城區(qū)兩個(gè)規(guī)劃層面，制定了兩套“一圖一表”的傳導(dǎo)體系，傳導(dǎo)要素包括目標(biāo)指標(biāo)、結(jié)構(gòu)引導(dǎo)、底線管控三個(gè)方面。

在市域?qū)用?，將職能定位、發(fā)展策略、發(fā)展規(guī)模、空間管制線、生態(tài)保育修復(fù)對象、歷史文化保護(hù)對象、鎮(zhèn)級以上公共服務(wù)設(shè)施、重大交通設(shè)施和公用設(shè)施分解到臺山市的16個(gè)鎮(zhèn)，制作了“市域要素管控傳導(dǎo)一覽表”和“市域統(tǒng)籌發(fā)展規(guī)劃引導(dǎo)圖”，直接指導(dǎo)鎮(zhèn)總規(guī)的編制與審批。

在中心城區(qū)層面，將主導(dǎo)功能、居住人口、建設(shè)用地、“藍(lán)綠紫黃”四線管制、綠地面積、歷史文化保護(hù)、風(fēng)貌控制、年徑流總量控制率等分解到臺城的30個(gè)控規(guī)編制單元，制作了“中心城區(qū)單元要素管控傳導(dǎo)一覽表”和“中心城區(qū)單元要素管控圖”，直接指導(dǎo)控規(guī)的編制與修改。

《臺山市城市總體規(guī)劃（2014-2035年）》市域統(tǒng)籌發(fā)展規(guī)劃引導(dǎo)圖

中心城區(qū)要素管控圖

3.近期建設(shè)的實(shí)施指引

規(guī)劃成果階段與臺山市“十三五”近期建設(shè)規(guī)劃同步編制，通過與各部門近期規(guī)劃計(jì)劃的充分協(xié)調(diào)，提出了臺山近期建設(shè)的目標(biāo)為：區(qū)域協(xié)調(diào)取得較大進(jìn)展；初步建成多元?jiǎng)恿Φ慕?jīng)濟(jì)強(qiáng)市；生態(tài)、文化特色凸顯；城鄉(xiāng)一體化顯著提升。城區(qū)的重點(diǎn)地區(qū)包括重點(diǎn)修補(bǔ)的老城區(qū)、重點(diǎn)建設(shè)的北新區(qū)與南新區(qū)。市域?qū)用娴闹攸c(diǎn)任務(wù)包括產(chǎn)業(yè)平臺培育、全域旅游示范、綜合交通提升等方面，城區(qū)的重點(diǎn)任務(wù)包括出行條件改善、公共服務(wù)提升、公用設(shè)施保障、空間品質(zhì)提升等方面，并提出了污水廠擴(kuò)建等重大項(xiàng)目。

《臺山市城市總體規(guī)劃（2014-2035年）》中心城區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃圖

4.配套政策的統(tǒng)籌安排

規(guī)劃針對臺山市產(chǎn)業(yè)分散、土地利用閑置低效、生態(tài)保護(hù)缺乏資金、人口外流嚴(yán)重、鎮(zhèn)園機(jī)制不清晰、全域旅游組織機(jī)制不健全、大量僑房因業(yè)主難以聯(lián)系而空置荒廢等問題，構(gòu)建了包括產(chǎn)業(yè)政策、土地政策、生態(tài)環(huán)境政策、人口政策、鎮(zhèn)園融合機(jī)制、全域旅游配套機(jī)制、僑房活化政策等在內(nèi)的總規(guī)實(shí)施保障政策體系。

五、結(jié)語

加強(qiáng)城市總體規(guī)劃的可實(shí)施性，任重而道遠(yuǎn)。本文旨在通過梳理、總結(jié)有利于總規(guī)實(shí)施、值得推廣的總體規(guī)劃編制要點(diǎn)，并應(yīng)用到城市實(shí)踐之中，為國內(nèi)城市總體規(guī)劃編制的創(chuàng)新提供參考和借鑒。