史方釗

摘 要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，我國目前建筑工程數(shù)量增幅明顯，建筑工程造價(jià)也隨之受到建筑企業(yè)的重視，建筑工程造價(jià)中最主要的部分就是預(yù)結(jié)算審核工作，本文就建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)加以探討，并加以簡述以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核工作；要點(diǎn)

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作存在的問題

雖然我國的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作日趨成熟，但是受到諸多不可控因素和主觀因素的影響，還存在一些問題，比如：

1.1、造價(jià)虛增現(xiàn)象比較嚴(yán)重

建筑工程實(shí)際建設(shè)過程中，受市場(chǎng)因素影響材料定額與實(shí)際價(jià)格之間往往會(huì)存在一定的差異，一些只顧眼前利益不顧后果的施工單位或部分管理者投機(jī)取巧、假公濟(jì)私虛增無需有的造假項(xiàng)目，更有甚者偷工減料，此舉必定導(dǎo)致項(xiàng)目與價(jià)格比例失控，嚴(yán)重影響到預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量。

1.2、報(bào)價(jià)方式不夠全面

在實(shí)際施工中，部分工程就像土石方工程及零星工程，在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審閱時(shí)，財(cái)會(huì)部分一般都以議價(jià)方式為主，這種單向的報(bào)價(jià)方式使預(yù)結(jié)算虛價(jià)現(xiàn)象的發(fā)生幾率劇增，進(jìn)而影響整個(gè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審閱的準(zhǔn)確性。

1.3、設(shè)計(jì)圖紙管理混亂

設(shè)計(jì)圖紙對(duì)于預(yù)結(jié)算審核工作來說有著重要的意義，是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的重要參考依據(jù)之一，必須嚴(yán)格的進(jìn)行分類管理，但是，在實(shí)際工作中，很多施工單位不注意對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的分類管理。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的方法和內(nèi)容

2.1、全面審查法

全面審查法又稱為逐項(xiàng)審查法，也就是說，根據(jù)施工順序或定額順序，每個(gè)項(xiàng)目的細(xì)節(jié)都要逐項(xiàng)進(jìn)行全面審查。這種審核方法的優(yōu)點(diǎn)就是審查的效果好、質(zhì)量高，審核效果細(xì)而全面；缺點(diǎn)是審核耗時(shí)較長，工作量大。這種審核方法適用于工程工藝簡單、程量小的工程。

2.2、對(duì)比審查法

對(duì)比審查法指的是同等工程條件下，一種將尚未完成但經(jīng)審查和更正或已完成的項(xiàng)目預(yù)算與擬議項(xiàng)目中相同類型的項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)行比較的方法。選用這種審核方法的條件是：

（1）擬建的工程和參照工程使用相同的施工圖紙，現(xiàn)場(chǎng)施工條件和基礎(chǔ)部分有差別的工程項(xiàng)目，相同的部分的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作可以采此辦法；

（2）相同的工程設(shè)計(jì)，不同的建筑面積，可以按照分項(xiàng)的工程量之間的比例，通過比較兩項(xiàng)工程的每平方米建設(shè)成本與每平方米建筑面積的分項(xiàng)工程量，也可以對(duì)建議項(xiàng)目的每個(gè)分區(qū)的工程量進(jìn)行檢驗(yàn)；兩項(xiàng)工程面積相同，但設(shè)計(jì)圖不完全相同，屋面、屋架等相同的部分可與待審查的工程量進(jìn)行比較。

2.3、重點(diǎn)審查法

重點(diǎn)審查法就是抓住施工圖預(yù)結(jié)算的重點(diǎn)進(jìn)行審查的方法。審查的重點(diǎn)是不同項(xiàng)目數(shù)量較高或較大的成本、會(huì)計(jì)基礎(chǔ)或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如補(bǔ)充定額費(fèi)用等。此方法的優(yōu)點(diǎn)是審查耗時(shí)短、效果好、重點(diǎn)突出。

2.4、篩選審查法

這種審核方法能夠快速的發(fā)現(xiàn)問題，且簡單易懂，方便掌握，容易及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問題，但是，一旦審核出現(xiàn)問題，還需要繼續(xù)進(jìn)行審查。這篩選審查法一般使用于審查住宅類的工程或者是不具備進(jìn)行全面審查條件的工程。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

3.1、進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作準(zhǔn)備要充分

在對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核之前要做好前期準(zhǔn)備工作，要認(rèn)真的析施工所要用到的圖紙，要區(qū)分清楚設(shè)計(jì)圖紙及竣工圖紙之間的區(qū)別，以免影響到建筑工程造價(jià)。

3.2、嚴(yán)格審核工作量

工程造價(jià)與工程量是成正比的，隨著工作量增加工程造價(jià)也會(huì)隨之增多，在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核的時(shí)候，一定要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及定額所規(guī)定的內(nèi)容結(jié)合設(shè)備、材料清單等進(jìn)行工程量的審核，避免出現(xiàn)工程量的錯(cuò)算、漏算及重算的情況。進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作一定要有針對(duì)性，要選出重點(diǎn)內(nèi)容來對(duì)其進(jìn)行審核、復(fù)核并計(jì)算，必須要全面掌握審查清單的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及具體審計(jì)的原則，要特別熟練的掌握待審查項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙，而且要深入項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)去了解實(shí)際的施工情況。

3.3、明確建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核范圍

在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核之前要明確審核范圍，根據(jù)工程項(xiàng)目的具體編制要求、具體施工說明、設(shè)計(jì)方面的具體特點(diǎn)等方面劃分出工程的具體內(nèi)容來。審查圖紙時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)圖紙進(jìn)行準(zhǔn)確、全面、客觀的分析，并核實(shí)竣工圖與竣工后內(nèi)容的差異，特別是已取消的設(shè)計(jì)項(xiàng)目。

3.4、對(duì)材料的價(jià)格一定要審核準(zhǔn)確

審核準(zhǔn)確材料的價(jià)格是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的一個(gè)非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，受到多方面因素的影響材料的價(jià)格會(huì)起伏不定，這種情況會(huì)對(duì)造價(jià)的預(yù)算工作產(chǎn)生非常大的影響，為了確保工程造價(jià)真實(shí)程度，應(yīng)該按照平均的信息價(jià)審核材料。

3.5、對(duì)工程變更的簽證和數(shù)據(jù)相關(guān)信息一定要審核準(zhǔn)確

施工是一個(gè)非常系統(tǒng)的、復(fù)雜的過程，影響施工的不確定因素很多，在簽訂合同的時(shí)候，難以提早預(yù)測(cè)的額外費(fèi)用很多。所以，對(duì)預(yù)算進(jìn)行審核時(shí)一定要認(rèn)真的審核變更的簽證，確保其準(zhǔn)確無誤；應(yīng)該重點(diǎn)審核設(shè)計(jì)圖紙以避免多次出現(xiàn)簽證及變更的情況，確保所設(shè)計(jì)的施工圖紙科學(xué)、合理。

3.6、對(duì)工程的費(fèi)用一定要審核準(zhǔn)確

準(zhǔn)確審核工程的費(fèi)用是建筑工程的施工過程中最后的環(huán)節(jié)也是重要環(huán)節(jié)。在這個(gè)階段要認(rèn)真的審核取費(fèi)的文件，施工企業(yè)對(duì)費(fèi)率的確定要嚴(yán)格的遵照當(dāng)?shù)氐膱?bào)價(jià)部門所頒布的文件；相關(guān)審核人員要依據(jù)合同及標(biāo)書內(nèi)容對(duì)取費(fèi)文件的費(fèi)用定額進(jìn)行認(rèn)真的審核。

4 結(jié)束語

總之，握住審核工作的要點(diǎn)是做好預(yù)結(jié)算的審核工作的關(guān)鍵，審核人員應(yīng)該采取多種措施提高審核結(jié)果的準(zhǔn)確程度，切實(shí)做好建筑工程預(yù)結(jié)算的審核工作，全面的促進(jìn)建筑企業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 徐開伏.探討建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2015（14）.