王超

摘要：在房屋建筑工程中，業(yè)主和施工單位比較關(guān)心的一個建筑問題是關(guān)于外墻的防滲漏的問題。外墻發(fā)生滲漏將影響整個建筑的質(zhì)量安全，所以外墻的防滲漏施工對建筑房屋是非常重要的一個環(huán)節(jié)。本文從對外墻發(fā)生滲漏的原因入手分析，通過防滲漏施工過程的措施從而探究外墻防滲漏施工技術(shù)在建筑工程中的具體運(yùn)用。

關(guān)鍵詞：外墻滲漏問題；外墻防滲漏施工技術(shù)；房屋建筑工程

引言：

沒有做好外墻的防滲漏施工，將導(dǎo)致可能使外墻和內(nèi)墻產(chǎn)生裂縫，外面的水分或者污染物質(zhì)進(jìn)入到室內(nèi)，從而對室內(nèi)的環(huán)境造成破壞，不但影響外觀，還嚴(yán)重影響房屋建筑的使用，影響人們生活。因此，對于建筑而言，要對建筑外墻具體的滲漏情況進(jìn)行控制，選擇合適的施工材料和施工方式，使外墻實現(xiàn)防滲漏的效果。

1、導(dǎo)致房屋工程中外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因

1.1自然不可抗原因。

由于我國的緯度及地理環(huán)境，綜合整體降雨量還是比較大的，所以防止外墻漏水問題一直被提及。大量外墻滲漏雨水的案例整合分析顯示，雨水的滲漏主要導(dǎo)致產(chǎn)生兩種滲漏情況，一種是在填充墻與主體交接的地方和在洞口周圍集中出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，這種情況是外墻滲漏的常見現(xiàn)象。另一種是大面積的墻體隨機(jī)分布出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，這種現(xiàn)象一般出現(xiàn)在采用單獨外貼方式保溫工藝的外墻上。

1.2非自然原因：

1.2.1建筑的設(shè)計失誤。設(shè)計失誤導(dǎo)致房屋發(fā)生滲漏。一些設(shè)計人員在進(jìn)行設(shè)計外墻面磚時，對于層縫的設(shè)計不合理或者忽略，導(dǎo)致因為熱脹冷縮的原因使面磚發(fā)生膠落的問題；還有一些設(shè)計人員在設(shè)計時希望呈現(xiàn)出更好的外墻展現(xiàn)效果，將面磚設(shè)計成較為別致的鋪設(shè)，但是難以合理避免拼縫的存在，例如，外墻磚面的細(xì)縫拼接，密封材料并不能很好地嵌入其中，導(dǎo)致漏逢，最終引起房屋滲漏。另外由于人的主觀性，設(shè)計人員并不能很全面的考慮問題，有些人員容易輕視建筑細(xì)部設(shè)計，比如門窗與墻體之間的接縫設(shè)計、陽臺的具體結(jié)構(gòu)設(shè)計、屋頂?shù)呐潘O(shè)計以及外墻裝飾設(shè)計還有滴水槽設(shè)計等的設(shè)計工作，在詳細(xì)的設(shè)計過程中，沒有對其具體的要求說明，也沒有明確的施工操作。

1.2.2施工材料質(zhì)量差。房屋建筑工程采用質(zhì)量差的材料，選用材料質(zhì)量不過關(guān)，大大降低房屋的穩(wěn)定性和使用時限，容易導(dǎo)致房屋變形甚至是破損，有些材料吸水率較高，就更容易導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。假如外墻磚面采用的拼縫材料是質(zhì)量差甚至無法防水、門窗也未能采用較好的不易生銹的材質(zhì)、外墻保溫材料質(zhì)量不合格，都能引起裂縫的產(chǎn)生，裂縫的存在直接導(dǎo)致外在雨水進(jìn)入建筑內(nèi)部，導(dǎo)致滲漏。

1.2.3施工工藝操作不規(guī)范。在進(jìn)行外墻施工時，要采取規(guī)范施工，如果沒有嚴(yán)格按照規(guī)范操作，就會增大外墻滲漏現(xiàn)象發(fā)生的幾率。外墻施工中對穿透墻的洞眼、砌磚墻立縫、排氣排水系統(tǒng)，通電系統(tǒng)等導(dǎo)致的在外墻的孔洞都需要嚴(yán)格的密封，就像一個裝滿沙子盒子一樣，只要有一個縫隙的存在就會導(dǎo)致泄露。因此只要外層發(fā)生漏水現(xiàn)象，就會導(dǎo)致水滲漏至室內(nèi)。如果在施工時沒有利用封邊砂漿對保溫板上面的收邊和接口處進(jìn)行封邊，就會導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象另外，在房屋進(jìn)行二次裝修時，對房屋建筑結(jié)構(gòu)不合理的更改，加上施工不當(dāng)，也會導(dǎo)致發(fā)生滲漏。

1.2.4忽略基礎(chǔ)填充墻。單對外墻體而言，防水的施工是要涉及到兩方面，基礎(chǔ)填充墻體和飾面層墻體。但是一般來說，絕大多數(shù)的施工主要在外墻體飾面層上做措施，少對填充墻體進(jìn)行施工。

2、在房屋建筑工程中外墻防滲漏施工技術(shù)的措施和應(yīng)用

2.1對基礎(chǔ)填充墻的施工措施

2.1.1砌筑墻體的灰縫包滿足，嚴(yán)格按照要求包滿足≥90%滿足技術(shù)規(guī)程，杜絕出現(xiàn)瞎縫漏縫。

2.1.2墻體封頂前，要有“沉降”期。等到墻體變穩(wěn)定后，在進(jìn)行嚴(yán)密的封頂處理。

2.1.3所有的孔洞口周圍，又要按照規(guī)范密封施工，強(qiáng)化防滲措施。

2.2施工技術(shù)上的措施

2.2.1進(jìn)行混凝土結(jié)構(gòu)施工時，合理安排施工工藝進(jìn)行。澆筑墻體混凝土，要留出一定時間沉降，使得墻體混凝土更好的保持實沉，防止在混凝土墻體中產(chǎn)生裂縫。除此之外，還要進(jìn)行墻體混凝土的養(yǎng)護(hù)工作，對其進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，還可以采用刷養(yǎng)護(hù)液的方法，都能使混凝土強(qiáng)度進(jìn)行正常增長。

2.2.2墻體中的預(yù)留孔洞要使用膨脹性的材料，使后補(bǔ)的材料收縮減少，做好對其的處理，從而降低裂縫產(chǎn)生幾率。

2.2.3砌體施工。對砌體施工前要嚴(yán)格控制砌塊質(zhì)量，在砌體工程施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)下，選用質(zhì)量合格的相關(guān)材料，防止由于砌塊的質(zhì)量導(dǎo)致收縮產(chǎn)生裂縫，在建筑工程中使豎向灰縫的砂漿或者水平灰縫的砂漿保持密實，可以采取揉壓法，可以簡縮為一鏟灰，一個磚，一揉壓等合適的方法對其進(jìn)行砌筑。

2.2.4施工開始之前，先將構(gòu)架結(jié)構(gòu)中的交接位置的灰疙瘩進(jìn)行處理，行洗刷干凈之后，用干硬水泥砂抹出厚度，把漿填密實，防止在交接處有裂縫產(chǎn)生，從而導(dǎo)致發(fā)生滲漏。

2.2.5如果交接處的材質(zhì)不同，要進(jìn)行抹灰，需要在交接的位置上附加上一層有效的金屬網(wǎng)，增強(qiáng)抹灰層的粘結(jié)力，防止由于材料的不同在交接處產(chǎn)生裂縫。

2.3外保溫層的具體施工措施

首先選擇使用好的保溫材料外，比如玻璃纖維網(wǎng)或者鋼絲網(wǎng)，都必須要求質(zhì)量過關(guān)。在具體的施工過程中，一定要做好防腐工作和對拼接長度的處理，尤其要注重窗戶周邊以及墻角的位置，要做好強(qiáng)化處理，處理好變形縫。進(jìn)行保溫層抹灰時，重視開裂的防止，做好保障工作。可以添加抗裂劑進(jìn)來，強(qiáng)化保溫層和抹灰層之間的粘合程度，來防止裂縫產(chǎn)生。把保溫層的抹灰施工分成兩次進(jìn)行，第一次，按照樓層進(jìn)行分段抹灰施工，等到凝固后，合格鋪網(wǎng)，加強(qiáng)抹灰力度，重復(fù)一次分段施工，避免裂縫產(chǎn)生。要合理控制厚度，使得抹灰的具體過程，避免發(fā)生開裂。

2.4飾面墻的施工措施

要做好對其的基礎(chǔ)處理工作。首先，抹灰工作之前，對砂漿和墻面之間的粘附力會造成影響的物質(zhì)及浮沉的或污染物進(jìn)行清理，清理之后，對墻面進(jìn)行澆灌潤濕，保證墻體含水程度在10%到15%之間，在抹灰前對墻面進(jìn)行拉毛，可以使用專用的界面劑對基層進(jìn)行處理，或者使用比例1：1的水泥漿，還有建筑專用的相關(guān)膠水泥漿，等待抹灰微干之后對其進(jìn)行檢查查看有無裂縫現(xiàn)象的產(chǎn)生，結(jié)束抹灰工作之后要對其進(jìn)行遮蓋，防止雨水對未完成的墻面進(jìn)行日光照射和直接沖淋，同時不要疏漏噴水養(yǎng)護(hù)。

其次是對面磚的鑲貼工作。對于飾面塊材料，在使用之前要做好清洗工作，保證它的清潔干凈，用水進(jìn)行浸泡，再晾干進(jìn)行使用，因為外墻飾面磚進(jìn)行鑲貼施工時，要保證材料的干凈和濕度，配合基層的濕潤，才能使得飾面磚和材料之間的粘結(jié)性更高。鑲貼飾面塊材料之前，要先進(jìn)行檢查底灰空鼓裂縫。會產(chǎn)生滲漏的隱患位置，它的空鼓面積大概會超過200平方厘米以上，收縮裂縫大過100毫米，灰厚程度在20毫米以上，深度達(dá)到15毫米以上。發(fā)現(xiàn)縫隙后，要對其做好修補(bǔ)處理之后才能對對飾面塊進(jìn)行貼面。在施工時，對于塊料來說，其四周要留上縫，大概在6到10毫米的之間，首先使用專門的工具“勾縫器”對粘結(jié)砂漿進(jìn)行嚴(yán)實勾縫。在粘結(jié)砂漿的表面的勾縫，一般縫深要維持在1.5毫米到2毫米之間。對灰縫的飽滿度進(jìn)行仔細(xì)、全面的檢查之后再進(jìn)行拆架處理。

2.5細(xì)部的施工措施

確?；炷恋倪B續(xù)施工，避免出現(xiàn)不必要的施工冷縫，在主體結(jié)構(gòu)外墻按規(guī)范規(guī)定的時間內(nèi)和方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作，確保墻體混凝土的設(shè)計強(qiáng)度等級和鋼筋保護(hù)層的厚度，來保證施工中墻體混凝土自身結(jié)構(gòu)振搗的密實性。覆蓋塑料薄膜保證混凝土表面的濕度，養(yǎng)護(hù)時間在約14～21d，確保無結(jié)構(gòu)裂縫出現(xiàn)；減少外圍豎向結(jié)構(gòu)（如欄板）人為施工留縫，盡量一次成型；在外墻混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留的墻洞，按組織施工設(shè)計要求的部位和方式布置，并且要求外低內(nèi)高，高差控制在盡量大于10～20mm；杜絕砌筑形成盲縫或通縫，以免形成滲水的通道；磚砌體砌筑時要求雙面勾縫；在窗臺的位置，做向外坡度，保證窗邊不發(fā)生積水現(xiàn)象；對于滴水槽，其寬度和深度要大于等于10毫米；對基層進(jìn)行層涂刷的厚薄要保持均勻和一致，保證擠壓密實；臺面磚制作的表面抹縫工作，填嵌要保持連續(xù)，接縫要平直與光滑，其寬度以及深度符合設(shè)計要求。外墻底部設(shè)置混凝土導(dǎo)墻，按照標(biāo)準(zhǔn)，控制號標(biāo)高，增強(qiáng)墻腳強(qiáng)度與外墻體的抗?jié)B性，方便施工的同時，增強(qiáng)建筑耐久性。

結(jié)束語：

在房屋建筑中，造成外墻滲漏的原因有很多。加強(qiáng)房屋建筑質(zhì)量以抵抗不可抗的自然因素外，還要進(jìn)行全面的房屋建筑設(shè)計。施工中，要嚴(yán)格把控施工環(huán)節(jié)按照規(guī)范，選用合適的施工方法，及時改進(jìn)施工方法。千里之堤毀于蟻穴，對于房屋建筑的外墻體磚面拼接縫隙更要重視。也要考慮房屋進(jìn)行裝修對外墻的影響。及時防止外墻產(chǎn)生開裂或者是發(fā)生滲漏，能有效延長房屋的生命，并確保房屋建筑能夠進(jìn)行正常使用，避免對人的生活產(chǎn)生影響。

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