蔡榮右

摘 要：隨著社會的進步和發(fā)展，人們生活水平提高了，對工作辦公和居住的房屋條件要求也越來越高，從以前“重視結構安全性能好”逐步提高到要求“使用功能性能好”，尤其屋面防水功能是確保樓房正常使用的最基本功能之一，但不少房屋建筑工程建成完工后，屋面防水施工都不能做到一次合格，已做了防水層的屋面經(jīng)常會在不同部位或多或少出現(xiàn)各種各樣滲水、漏水現(xiàn)象，由于防水層多數(shù)都是處于下部的隱蔽工序，準確的滲、漏水原因難以查找，往往需要多次返修處理才能徹底解決問題達到合格要求，這不僅增大了施工成本，且給工程順利竣工驗收和房屋正常使用造成較大影響。

關鍵詞：屋面防水質量；問題；防治措施

1 引言

屋面漏水是建筑工程中存在的質量通病，也是多年來一直未能很好解決的難題。它影響著建筑物的正常使用，侵蝕建筑物結構主體，縮短建筑物的使用壽命。雖然影響屋面滲漏的因素是多方面的，但是在整個設計及施工過程中，人們如果在設計、選材、施工、細部構造方面加以關注，進行合理設計、優(yōu)良選材、科學施工、細部加強等工作，定能減少工程質量的后期隱患。

2 屋面防水工程現(xiàn)狀

近年來建筑防水行業(yè)對既有建筑滲漏情況做過多次抽樣調查，結果表明，屋面防水工程滲漏率居高不下，部分工程在投入使用不滿1年就出現(xiàn)滲漏。滲漏不僅影響了建筑的正常使用，還帶來了安全隱患，需要投入額外的人力、財力進行維修或翻新。所以通過對既有屋面防水工程系統(tǒng)地維護，有效保證防水層合理使用年限，減少不必要的再投入具有重大意義。

3 屋面工程的質量要求

①防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。②屋面工程所使用的材料應符合設計要求和質量標準的規(guī)定。③找平層表面平整，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。④保溫層的厚度、含水率和表觀密度應符合設計要求。⑤天溝、檐溝、泛水和變形縫等構造，應符合設計要求。⑥卷材鋪貼方法和搭接順序應符合設計要求，搭接寬度正確，接縫嚴密，不得有皺折、鼓泡和翹邊現(xiàn)象。⑦涂膜防水層的厚度應符合設計要求，涂層無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和露胎體現(xiàn)象。⑧剛性防水層表面應平整、壓光，不起砂，不起皮，不開裂。分格縫應平直，位置正確。⑨嵌縫密封材料應與兩側基層粘結牢固，密封部位光滑、平直，不得有開裂、鼓泡、下塌現(xiàn)象。⑩瓦屋面的基層應平整、牢固，瓦片排列整齊、平直，搭接合理，接縫嚴密，不得有殘缺瓦片。

4 屋面防水質量問題分析

4.1 防水材料質量隱患

目前防水材料市場的基本狀況仍處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止的局面，且有進一步蔓延之勢。據(jù)統(tǒng)計資料顯示，在導致滲漏的原因中，材料不合格的原因占到20%左右。另外，市場上出現(xiàn)了品種繁多的防水材料，這些材料的質量優(yōu)劣混雜，很多防水材料沒有達到行業(yè)標準。

4.2 防水施工過程質量管理問題

目前，屋面防水工程經(jīng)嚴格招標選擇都能保證是由專業(yè)防水施工隊伍施工，操作人員都是持證上崗，經(jīng)過防水施工專業(yè)培訓；防水材料質量和防水施工基本工序質量一般都能得到較好的保證，防水層大面鋪貼基本沒問題，影響屋面防水質量的主要問題還是：女兒墻泛水槽、出屋面管道、防水層末端收口、接頭搭接等屋面構造細部防水施工質量做的是否仔細。

4.3 施工單位管理不規(guī)范

建筑工作過程中首先需要是施工單位科學、負責的管理意識，在良好的管理下進行施工作業(yè)，但是在現(xiàn)今的市場情況下，很多的施工單位過分重視利益的獲得，對整體質量控制意識不強，缺少對施工操作人員的正規(guī)培訓，更甚至在工程中使用假冒偽劣防水材料，以此壓低工程造價，這使正規(guī)的防水專業(yè)施工公司難以中標，導致各種無資質、或掛靠資質的冒牌落后的防水施工單位進場。施工中對防水工序的質量及控制又不重視，管理不當，特別找平層施工質量往往較差；對找平層粘合時間不能準確把握，常會出現(xiàn)防水層脫離，防水材料接縫外處理不當?shù)炔辉试S出現(xiàn)的情況；還有不及時清理干凈，常有石子、砂粒等建筑材料堆放，施工人員穿硬底鞋施工，損壞防水層的問題存在。

5 屋面防水質量問題防治措施

5.1 建立屋面防水工程檔案

為了更好地管理屋面防水工程，宜建立屋面防水工程檔案，應包含屋面防水工程設計圖紙、材料信息、施工信息、細部節(jié)點處理方式等信息，并將歷次巡查、回訪、維修等信息一并歸納入檔。不僅方便屋面使用方日常管理，有據(jù)可循，也有利于屋面責任方建立數(shù)據(jù)庫，統(tǒng)計分析屋面防水工程使用數(shù)據(jù)，把傳統(tǒng)的經(jīng)驗防水轉換成科學防水，制定更加合理的防水工程方案及維修措施。

5.2 進行規(guī)范化設計

屋面的排水系統(tǒng)設計直接關系到積水是否能夠被及時排出，它對于減少建筑物腐蝕具有重要影響，因此，為了確保建筑物的質量符合標準，盡量延長建筑物的使用壽命，應科學合理設計屋面排水系統(tǒng)，同時改進屋面防水建筑施工技術，盡量在最短的時間內將污水排出去，盡量降低建筑物被污水腐蝕的傷害。通過合理設計屋面排水系統(tǒng)，不僅能夠有效提高屋面防水建筑施工技術，還能夠促進防水建筑施工技術的進步，對于整個建筑行業(yè)而言都是利好的事情，且對穩(wěn)定人們的生活也存在積極的影響。因此，設計人員應嚴格參考相關規(guī)范標準，并結合工程各項實際情況進行科學合理設防。進用材選擇、層次結構設計應堅持脫離分倉、多道防水、剛柔相濟、防排結合、節(jié)點密封、加強保護的設計原則，再按照《規(guī)范》中導向性的細部構造示意進行防水細部節(jié)點大樣圖設計。

5.3 采用合格防水材料

近年來，我國經(jīng)濟取得了飛速發(fā)展，各行各業(yè)都得到了不同程度的發(fā)展，建筑行業(yè)亦是如此，屋面建筑的防水技術也有了較好的改進，相關防水材料的性能也愈加完善，大大提升了屋面防水建筑施工技術。基于此，在實際的屋面施工中最好選用性能較好的防水材料，并采取有效措施對防水材料的質量嚴加控制，因為防水材料的質量直接關系到整個屋面防水工程的質量。具體控制防水材料的質量應做到以下方面：首先，采購的防水材料品種、型號、質量、技術性能必須符合設計和施工技術規(guī)范的要求，并附帶本批材料的檢測報告和合格證書；其次，防水材料進場后，必須按照國家標準進行抽樣送檢，經(jīng)復試合格后再進行現(xiàn)場施工，嚴禁不合格的防水材料用于工程中。

5.4 加強細部的構造

對天溝、檐溝、女兒墻泛水、壓頂防水、水落口處、變形縫、伸出屋面管道處、屋面設施基座等都要嚴格按照施工規(guī)范進行細部處理，基層處理、附加層、鷹嘴、滴水槽、保護層、密封材料、金屬蓋板等均應到位處理。細節(jié)決定成敗，設防層數(shù)再多抵不上細部的加強處理，并且往往滲漏都是因為細部的疏忽大意而導致。

5.5 加強屋面施工養(yǎng)護工作

在建筑屋面防水工程完成之后，為保證良好的防水作用。在進行施工工程之后必須加強對工程材料的養(yǎng)護工作。針對混凝土材料，要防止泥土收縮與變硬，保證其表面的濕潤。在進行屋面的涂膜防水前要對屋頂進行一定的清理，保證屋頂基本層各部位的清潔，在后速的使用過程中注意定期進行養(yǎng)護與清掃，對排水堵塞等問題盡早發(fā)現(xiàn)，盡早解決，避免屋面結構的老化。利用充足的養(yǎng)護工作保證建設施工工作的質量。

6 結語

防水工程的指導原則為“設計是前提、材料是基礎、施工是關鍵、管理是保障”，維護管理也是保證防水工程功能有效性的重要保障措施。對屋面防水工程進行良好的維護管理，是保證防水層合理使用年限的有效手段，應積極探討更為科學合理的維護方案和實施措施，在屋面防水工程的合理使用年限內減少再投入。

參考文獻：

[1] 王加民.對房屋建筑工程中屋面防水施工技術的分析[J].科技創(chuàng)新與應用，2012（10）：11～15.