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        建筑工程造價的動態(tài)管理與控制的思考

        2018-07-09 07:09:18習(xí)志軍
        裝飾裝修天地 2018年12期
        關(guān)鍵詞:動態(tài)管理改善措施工程造價

        習(xí)志軍

        摘 要:隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,城市化建設(shè)進(jìn)程的不斷加快,建筑企業(yè)成為了當(dāng)下的龍頭企業(yè),在推進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展中起到了重要的作用。財(cái)政經(jīng)濟(jì)管理體系是市場經(jīng)濟(jì)管理體系下時代改革的產(chǎn)物,在各企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理中占據(jù)重要的位置,其中建筑工程企業(yè)的工程造價,是工程的建造價格,即從表層上代表了項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)投入成本。而工程造價管理指的是在一種既定的方案下,對工程造價及其變動進(jìn)行預(yù)測、計(jì)算和確定的系統(tǒng)活動,貫穿于整個工程的各個環(huán)節(jié),具有非常重要的作用。本文主要對工程造價管理進(jìn)行初步了解,分析其動態(tài)管理的步驟與重要性,針對管理中存在的問題,提出切實(shí)可行的改善措施,以期促進(jìn)建筑企業(yè)的穩(wěn)定快速發(fā)展。

        關(guān)鍵詞:建筑工程;工程造價;動態(tài)管理;重要性;改善措施

        1 工程造價管理的概述

        1.1 工程造價管理的定義

        工程造價管理簡單來說其實(shí)就是一種系統(tǒng)性的管理活動,管理的主要對象就是建設(shè)工程造價機(jī)構(gòu)的社會中介機(jī)構(gòu),管理的實(shí)質(zhì)其實(shí)就是通過研究工程建設(shè)項(xiàng)目的決策、立項(xiàng)、可行性,設(shè)計(jì)和評估工程項(xiàng)目建設(shè)的整體性,監(jiān)督和控制工程從施工到竣工的全部工作,嚴(yán)格把關(guān)、層層把控,確保各個階段都能合理使用人力、物力、財(cái)力,降低投資的經(jīng)濟(jì)成本,實(shí)現(xiàn)對工程造價整體的動態(tài)運(yùn)營管理,提高投資的經(jīng)濟(jì)效益。

        1.2 工作造價管理的步驟

        工程造價管理貫穿于整個工程的始末,占據(jù)了重要的作用,因此在進(jìn)行工程造價管理中,應(yīng)該嚴(yán)格把控實(shí)施步驟,即嚴(yán)格遵循“比較——分析——預(yù)測——糾偏——檢查”。

        2 建筑工程項(xiàng)目實(shí)施工程造價動態(tài)管理的意義

        工程造價管理既有遵循的管理步驟,還有“事前管理、事中管理、事后管理”的三大基本內(nèi)容,可以看出建筑工程造價的動態(tài)管理具有與施工現(xiàn)場進(jìn)行緊密結(jié)合,形成完整規(guī)范的網(wǎng)絡(luò)整體的顯著特點(diǎn),保障了管理的科學(xué)性、規(guī)范性、精確度。

        3 工程造價動態(tài)管理存在的問題

        3.1 工程造價的計(jì)價依據(jù)與實(shí)際市場情況存在一定的不符現(xiàn)象

        經(jīng)濟(jì)管理體系的不斷完善與財(cái)政管理體系的不斷改革,在一定程度上為工程造價管理提供了可行依據(jù),但是在實(shí)際應(yīng)用過程中,由于市場的動態(tài)性變化,在一定程度上雖與工程消耗實(shí)物量單價基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)了統(tǒng)一,但是與實(shí)際物化勞動與實(shí)際工程消耗量還存在一定的差距,具體表現(xiàn)在如下方面:

        (1)施工技術(shù)的進(jìn)步,施工方法、機(jī)械、材料的不斷改變,但管理意識卻始終未變,跟不上時代發(fā)展。近些年來,隨著社會經(jīng)濟(jì)的飛躍發(fā)展,電子信息技術(shù)的不斷進(jìn)步,各傳統(tǒng)施工工藝與施工設(shè)備已經(jīng)難以滿足當(dāng)下社會的發(fā)展需要,即需要創(chuàng)新,與此同時,物價的飛速上漲,建筑材料的漲幅也在持續(xù)的增高,但是某些部門依舊采用計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的思想和方法來管理項(xiàng)目成本,這就形成了一種“躍市場,模具價格”的現(xiàn)狀,致使項(xiàng)目的工程預(yù)期成本根本無法反映當(dāng)下工程的實(shí)際價值,延緩了工程的施工工期。

        (2)現(xiàn)行的預(yù)算定額難以反映建筑產(chǎn)品的價值。當(dāng)前,建筑企業(yè)工程造價的主要依據(jù)就是現(xiàn)行的預(yù)算定額,所謂的現(xiàn)行預(yù)算定額其實(shí)就是消耗量與基價合一的模式,即“量、價”的結(jié)合。雖然行業(yè)內(nèi)對定額會根據(jù)市場變化進(jìn)行相應(yīng)的更新,但定額的變化畢竟是滯后性的,與市場的動態(tài)變化始終還是有著一定的差距。長此以往,施工企業(yè)建筑材料與市場物價之間的差距會使人工費(fèi)、管理費(fèi)、計(jì)劃利潤等達(dá)不到精確計(jì)算的程度,在一定程度上無法反映建筑產(chǎn)品的真正價值,同時也無法滿足當(dāng)下市場的需求。

        (3)預(yù)算不合理,在一定程度上抑制了企業(yè)市場競爭力的發(fā)揮,不利于企業(yè)的長期發(fā)展。建筑企業(yè)的項(xiàng)目成本主要是由實(shí)際的消耗與配額決定,實(shí)際的消耗量主要是由于建筑企業(yè)施工圖紙所決定的,在不同的建筑項(xiàng)目、不同的時期,其施工方法的不同,造成了消耗實(shí)體量的不同。而配額屬于企業(yè)的競爭機(jī)制,簡單來說,建筑工序在項(xiàng)目工程中占據(jù)的配額越高,其技術(shù)、設(shè)備、管理水平也處于高處。

        (4)工程造價人員的知識儲備不足,無法與項(xiàng)目進(jìn)行密切的聯(lián)系。當(dāng)下,我國的工程造價管理人員由于受歷史遺留原因的影響,知識的儲備往往局限于過去的知識層面,無法與新時代的施工工藝與施工管理進(jìn)行有效地聯(lián)系,存在嚴(yán)重的不足。工程造價中“預(yù)算定額”作為基礎(chǔ)依據(jù),在一定程度上影響了預(yù)算成本的有效確定,使項(xiàng)目成本管理靜態(tài)或動態(tài)和產(chǎn)生偏差,影響實(shí)際的建筑效果。

        3.2 工程造價控制存在的問題

        雖然我國的經(jīng)濟(jì)處于一種不斷發(fā)展的過程,但在建設(shè)領(lǐng)域,相關(guān)的技術(shù)應(yīng)用與設(shè)計(jì)方案存在一定的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)分離的情況,這并非是我國的設(shè)計(jì)人員在技術(shù)水平與設(shè)計(jì)能力方面不足,而是中國的設(shè)計(jì)師與外國相比,第一,中國設(shè)計(jì)師大多缺乏經(jīng)濟(jì)意識,設(shè)計(jì)的思想也大多沿用傳統(tǒng)的思路,不創(chuàng)新、不改革、不改變,而國外的設(shè)計(jì)師在進(jìn)行設(shè)計(jì)時,會考慮建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀,即將工程造價與經(jīng)濟(jì)成本進(jìn)行相結(jié)合,這樣相互結(jié)合的方式在一定程度上能從根本有效地控制項(xiàng)目成本,提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益;第二,國內(nèi)的設(shè)計(jì)師缺乏競爭意識,國內(nèi)的設(shè)計(jì)單位對于設(shè)計(jì)師沒有明確的獎懲機(jī)制,使其未形成一種良性的競爭意識,設(shè)計(jì)師們故而懶散怠慢,增加了工程造價動態(tài)管理的難度。

        4 加強(qiáng)建筑工程造價動態(tài)管理的措施

        為提高建筑工程的動態(tài)管理,應(yīng)該從各個階段加強(qiáng)對工程造價的控制,只有這樣才能從根本上提高工程造價管理的有效性:

        4.1 投資決策階段的造價控制

        在建筑工程項(xiàng)目的投資階段,項(xiàng)目決策的準(zhǔn)確性和投資預(yù)算對其具有影響性。因此,在決策階段,必須保障決策的正確性,在投資預(yù)算方面,必須要科學(xué)合理的編制投資估算。

        4.2 設(shè)計(jì)階段的造價控制與管理

        設(shè)計(jì)階段的造價控制與管理主要分為兩個方面,即方案設(shè)計(jì)階段以及施工圖設(shè)計(jì)方案。在方案的設(shè)計(jì)選擇階段,建筑企業(yè)可采用競標(biāo)方式,對各方案進(jìn)行性價比對,擇優(yōu)選擇,同時對所選方案進(jìn)行優(yōu)化;在施工設(shè)計(jì)方案方面,施工單位需聘請專業(yè)的技術(shù)設(shè)計(jì)專家對單位的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核并進(jìn)行模擬操作,提高安全性、可行性、規(guī)范性。

        4.3 招標(biāo)階段的造價控制

        建筑企業(yè)在進(jìn)行招標(biāo)階段的造價控釋時,可以采取先從工程量清單的編制入手,同時對標(biāo)底進(jìn)行動態(tài)跟蹤和控制,采取實(shí)時控制措施,然后根據(jù)編制的標(biāo)底選擇承包單位。如有必要(即原編制的標(biāo)底不合理或無法實(shí)現(xiàn))建筑企業(yè)可要求施工單位進(jìn)行標(biāo)底的調(diào)整。

        5 結(jié)束語

        總而言之,加強(qiáng)對建筑工程造價的動態(tài)管理不僅有利于促進(jìn)企業(yè)的快速發(fā)展,同時還保障了其在多元動態(tài)變化的市場中占據(jù)了能占據(jù)重要地位。故此,在工程的后續(xù)發(fā)展中,建筑企業(yè)應(yīng)該不斷提高管理人員素質(zhì),加強(qiáng)對建筑工程造價的動態(tài)管理與控制的重視,從根本上提高工程造價的動態(tài)管理水平。

        參考文獻(xiàn):

        [1] 徐彬.淺析建筑工程造價的控制與管理[J].科技信息,2006(7).

        [2] 宋小正.建設(shè)項(xiàng)目全過程造價管理研究[J].中國高新技術(shù)企業(yè),2009(12).

        [3] 曲艷華.淺談如何做好建設(shè)項(xiàng)目工程造價的動態(tài)控制[J].黑龍江科技信息,2009(9).

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