張芳

摘 要：顧名思義，綠色建筑就是指在建設(shè)過程以及建筑存續(xù)過程中具有資源節(jié)約型、環(huán)境友好型特征的建筑。綠色建筑既能夠滿足居民的生活需求，又能最大限度保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境。從工程監(jiān)理角度而言，不同于傳統(tǒng)建筑，綠色建筑注重全方位專業(yè)性監(jiān)理，工程監(jiān)理要求更高。文章主要從我國綠色建筑工程監(jiān)理現(xiàn)狀入手，結(jié)合監(jiān)理模式設(shè)計以及監(jiān)理費(fèi)用分類，探討相關(guān)監(jiān)理措施。

關(guān)鍵詞：綠色建筑；工程監(jiān)理；費(fèi)用

1 前言

隨著我國居民生活水平的不斷提升，人們對建筑的要求也越來越高，綠色建筑逐漸受到重視。但我國建筑企業(yè)在經(jīng)營過程中環(huán)境保護(hù)意識薄弱，尚未真正地樹立起節(jié)能觀念；在工程監(jiān)理過程中，只重質(zhì)量監(jiān)理，而忽略了環(huán)境保護(hù)責(zé)任，工程建筑污染指數(shù)不斷攀升，大大降低了企業(yè)總體經(jīng)營效益，因此建筑企業(yè)必須正視綠色建筑工程監(jiān)理控制問題，切實提高企業(yè)核心競爭力。

2 我國綠色建筑工程監(jiān)理現(xiàn)狀

綠色建筑強(qiáng)調(diào)與自然生態(tài)環(huán)境相適應(yīng)，在不對自然環(huán)境造成破壞的基礎(chǔ)上充分利用自然資源，并節(jié)約自然資源，協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)的關(guān)系。近年來，我國建筑行業(yè)迅速崛起，但在工程監(jiān)理方面仍然缺乏相應(yīng)的監(jiān)管體系，建筑企業(yè)監(jiān)理意識不足。我國目前的建筑工程監(jiān)理主要注重質(zhì)量監(jiān)控，同時輔以安全管理，缺乏環(huán)境保護(hù)以及資源節(jié)約意識。

我國建筑工程多采用分包商承包的方式，很多企業(yè)以競標(biāo)價格作為選擇承包商的標(biāo)準(zhǔn)，一味追求利潤，缺乏對承包商施工資質(zhì)的審核，導(dǎo)致工程監(jiān)理流于表面形式，這一現(xiàn)象在綠色建筑工程監(jiān)理中尤為明顯。綠色建筑以推動自然資源循環(huán)發(fā)展為設(shè)計理念，注重資源節(jié)約，鼓勵太陽能等新能源的使用，盡量減少資源損耗，強(qiáng)調(diào)與環(huán)境的發(fā)展相適應(yīng)。但由于建筑企業(yè)對綠色建筑的內(nèi)涵認(rèn)識不足，其對綠色建筑的監(jiān)理工作自然很難做到位，從而導(dǎo)致我國綠色工程監(jiān)理發(fā)展緩慢，監(jiān)理效率低，監(jiān)理效果不理想。

3 綠色建筑工程設(shè)計及監(jiān)理費(fèi)用分析

綠色建筑注重維護(hù)生態(tài)平衡，強(qiáng)調(diào)建筑本身與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)，提倡建筑融于自然的理念。因此，在綠色建筑設(shè)計過程中，應(yīng)當(dāng)充分考慮區(qū)位條件，充分利用自然資源，盡量避免帶來環(huán)境污染，實現(xiàn)綠色建筑的環(huán)保功能。另外，從長遠(yuǎn)發(fā)展來看，建筑設(shè)計必須考慮到建筑的使用狀況，不僅要在建筑施工過程中盡量使用清潔能源，更要注重建筑使用過程中環(huán)保問題的解決，注重綠色建筑設(shè)計的可行性。對于不同的建筑設(shè)計，要進(jìn)行分類監(jiān)理，根據(jù)施工環(huán)境確定施工方案，建立科學(xué)化綠色建筑工程監(jiān)理體系，對施工人員、施工設(shè)備實施全方位監(jiān)督。

我國綠色建筑監(jiān)理費(fèi)用體系尚不完善，不同的計價方式伴隨著不同的計價風(fēng)險，而且存在監(jiān)理串通的負(fù)面效應(yīng)，當(dāng)然也包括了監(jiān)理激勵和增值潛力等積極效應(yīng)。因此，建筑企業(yè)在進(jìn)行綠色工程設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)參考不同的綠色建筑監(jiān)理費(fèi)用計價方式，鼓勵監(jiān)理行為，提高工程監(jiān)理有效性。

4 綠色工程監(jiān)理控制措施探討

4.1 準(zhǔn)備階段的工程監(jiān)理

（1）確定建筑施工設(shè)計和建筑方案。施工設(shè)計是進(jìn)行綠色施工的前提，根據(jù)施工設(shè)計制定環(huán)境友好型施工方案，充分利用建筑資源，降低資源與能源的損耗。在進(jìn)行施工設(shè)計時，要從施工環(huán)境出發(fā)，保證設(shè)計的可行性，施工方案要明確施工質(zhì)量要求和安全要求，并以此為前提，最大限度保護(hù)自然環(huán)境，減少建筑垃圾。施工方案確定后，建筑企業(yè)應(yīng)組織施工單位進(jìn)行方案審核和可行性評估，具體問題具體分析，可以適當(dāng)做出調(diào)整。（2）監(jiān)督施工材料和施工設(shè)備的選用。施工材料的選用是保障綠色建筑施工質(zhì)量的核心，施工設(shè)備是提高施工效率的工具。為了保障建筑質(zhì)量以及施工安全，在進(jìn)行施工材料選用時，必須嚴(yán)格把關(guān)，杜絕為了賺取利潤而降低生產(chǎn)成本，選用劣質(zhì)材料的現(xiàn)象。監(jiān)理單位在對施工材料檢查時，應(yīng)當(dāng)派遣專門的質(zhì)檢人員，并對施工材料分批次進(jìn)行抽樣驗收，對于驗收不合格的材料嚴(yán)禁投入施工。同樣的，施工設(shè)備作為提高施工效率的工具，應(yīng)當(dāng)接受嚴(yán)格審核，避免設(shè)備不正常運(yùn)行帶來的安全隱患。

4.2 建筑施工過程的工程監(jiān)理

（1）施工階段的安全監(jiān)理。施工質(zhì)量與施工安全一直是施工單位高度重視的兩個問題，施工安全推動施工質(zhì)量的提高，施工質(zhì)量以施工安全為前提，二者相輔相成。施工單位的安全監(jiān)理要以提高施工人員安全意識為基礎(chǔ)，將安全施工貫穿于整個建筑過程，明確施工風(fēng)險，對于特殊施工人員應(yīng)當(dāng)安排安全防護(hù)措施，如放射崗位防輻射制服的發(fā)放，從而保障每一位工作人員的安全。另外，施工安全監(jiān)理要將監(jiān)理責(zé)任落實到個人，嚴(yán)格執(zhí)行安全監(jiān)理程序。（2）核心程序旁站監(jiān)理。從字面意思理解，旁站監(jiān)理就是指在施工過程中，由專門的監(jiān)理人員站在一旁監(jiān)督施工工作的進(jìn)行，是提高監(jiān)理有效性的常用措施。在綠色建筑施工過程中，對于核心程序和關(guān)鍵部位的施工，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)派遣專門人員進(jìn)行旁站監(jiān)理，旁站監(jiān)理人必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，落實每一個施工環(huán)節(jié)，一旦發(fā)現(xiàn)施工不合規(guī)現(xiàn)象，立即上報并督促限期整改，在整改完畢前，不得進(jìn)行下一關(guān)鍵工序的施工。（3）施工現(xiàn)場巡視監(jiān)理。監(jiān)理人員不僅要對建筑施工進(jìn)行定期檢查，更要注重不定期現(xiàn)場巡視的開展，監(jiān)督檢查施工質(zhì)量是否合規(guī)，督促施工單位嚴(yán)格履行施工責(zé)任，提高綠色工程施工效率。施工現(xiàn)場巡視監(jiān)理有利于督促施工人員提高資源節(jié)約意識，形成綠色施工氛圍。施工現(xiàn)場巡視監(jiān)理與核心程序旁站監(jiān)理不同，后者主要是針對某一特殊工序，而前者強(qiáng)調(diào)整體施工質(zhì)量監(jiān)理。（4）其他監(jiān)理方式。綠色建筑工程監(jiān)理還可以通過召開監(jiān)理會議的方式進(jìn)行，針對建筑主題不定期召開會議，討論相關(guān)建筑難題，確定解決方案，從而協(xié)調(diào)環(huán)境發(fā)展與建筑施工的關(guān)系。

4.3 竣工驗收的工程監(jiān)理

（1）審核建筑最終質(zhì)量。綠色建筑施工建成后，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審核建筑質(zhì)量，按照規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗收施工單位的施工成果，從整體上對建筑質(zhì)量作出評判。對于不符合驗收要求的建筑，建筑單位可以要求承包商進(jìn)行整改，整改完成后重新進(jìn)行驗收，不能只針對整改部分進(jìn)行檢驗，而必須重新確認(rèn)工程整體質(zhì)量，審核完成后簽署驗收報告。（2）監(jiān)督建筑后期維護(hù)。建筑不同于一般商品，生命周期較長，因此，綠色建筑竣工驗收并不是工程監(jiān)理的結(jié)束。在工程完成后，監(jiān)理單位必須進(jìn)行不定期回訪，監(jiān)督建筑單位后期維護(hù)工作的開展。監(jiān)理期滿后，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)協(xié)同建筑單位、施工單位，三方簽署合同解除協(xié)議。

5 結(jié)束語

城市化建設(shè)使得我國建筑行業(yè)蒸蒸日上，生活水平的提高推動了綠色建筑的發(fā)展，但是我國綠色建筑工程監(jiān)理體系尚不完善，監(jiān)理人員監(jiān)理意識不足，監(jiān)理工作流于表面。因此，為了實現(xiàn)綠色建筑工程監(jiān)理的發(fā)展，建筑企業(yè)必須提高監(jiān)理意識，從建筑設(shè)計、建筑施工、項目驗收到后期維護(hù)，建立起完整的監(jiān)理體系，推動綠色建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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