張梅

摘 要：隨著近幾年人民對(duì)房屋的需求不斷增加， 房屋建筑施工比前幾年更多， 但由于部分負(fù)責(zé)人管理不到位， 造成了一件又一件大型事故的發(fā)生， 同時(shí)， 在房屋完成之后， 人們居住期間也有諸多的問題困擾、安全隱患隨時(shí)發(fā)生， 人民生活質(zhì)量體驗(yàn)反而沒有提高。本文主要針對(duì)房屋建筑工程施工管理中所存在的問題進(jìn)行分析， 以幫助應(yīng)對(duì)房屋建筑施工管理中存在的問題， 探究具體的處理方法。以下是具體探究?jī)?nèi)容。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；施工管理；問題；對(duì)策

1 房屋建筑施工管理的重要意義

房屋建筑是人們?nèi)粘Ｉ?、學(xué)習(xí)、工作都離不開的必須場(chǎng)所， 房屋建筑施工的質(zhì)量、安全劣勢(shì)直接影響人們的生存質(zhì)量， 更有甚者， 會(huì)對(duì)人們的生命財(cái)產(chǎn)造成威脅， 同時(shí)， 也會(huì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著至關(guān)重要的影響。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)步提升， 中國(guó)各個(gè)行業(yè)技術(shù)的不斷提高， 城鎮(zhèn)人口對(duì)于生活質(zhì)量的要求都是越來越高。鄉(xiāng)鎮(zhèn)化地區(qū)， 在發(fā)展中也是有了諸多與之前完全不同的要求， 要求房屋的安全度、舒適度、新體驗(yàn)度都一年高于一年。而房屋建筑企業(yè)， 也有自己的追求， 不僅要求自己的房屋是安全質(zhì)量的保障， 更希望自己所建造的房屋在性能、性價(jià)比、舒適度各個(gè)方面都能夠走在其他同行的前面。

2 房屋建筑施工過程存在的問題

2.1 房屋建筑施工預(yù)算問題

建筑施工前的工程造價(jià)， 是直接影響整個(gè)房屋建筑施工的關(guān)鍵， 從材料費(fèi)用， 到人員薪資費(fèi)用， 再到建筑竣工前的安全檢測(cè)費(fèi)用等， 每一筆費(fèi)用如果剛好應(yīng)用到了最合適的位置， 那么在施工預(yù)算方面就不會(huì)有什么大的問題。

現(xiàn)在很多的建筑施工單位都存在這一些問題， 比如存在靠人情， 拉關(guān)系等問題， 極易造成材料的浪費(fèi)、以及部分工作人員技術(shù)水平不過關(guān)的情況。

2.2 房屋建筑施工人員技術(shù)水平不高

目前雖說中國(guó)國(guó)民整體素質(zhì)有了很大的提高， 工人們的專業(yè)素養(yǎng)也有了大幅度的提升， 但是對(duì)于房屋建筑施工來說， 很多的工人依舊是水平素質(zhì)不高， 職業(yè)技能也一般， 在新環(huán)境新要求的高質(zhì)量生活標(biāo)準(zhǔn)下， 他們的自身工作水平難以得到提升， 所以仍舊應(yīng)用的是自己現(xiàn)有的、較為老套的技術(shù)水平。況且， 目前建筑施工現(xiàn)場(chǎng)， 工人們的數(shù)量是比較多的， 對(duì)人員管理負(fù)責(zé)人來說， 很多的情況下對(duì)于工人監(jiān)管是無法很好進(jìn)行的。（1）工人情緒容易逆反， 工人施工過程不是一個(gè)積極主動(dòng)的過程， 很多細(xì)節(jié)問題， 安全問題肯定也會(huì)存在視而不見， 或者是大問題小解決的情況。而這些直接影響到了房屋建筑的安全與質(zhì)量。（2）由于工人技術(shù)跟不上， 造成很多新型功能性家具或用品， 在居住裝修中無法正常進(jìn)行安裝。目前存在最多的問題， 應(yīng)該是居民居住之后， 房屋所存在的房屋漏水問題， 其發(fā)生率最高。

2.3 建筑過程材料不過關(guān)

雖然我國(guó)頒布了眾多的規(guī)章制度來約束和監(jiān)督建筑工程的有效施工， 但由于國(guó)情問題， 仍然無法杜絕違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象的發(fā)生， 大大小小的漏洞依舊存在[2]， 豆腐渣工程屢見不鮮。比如：在某地曾出現(xiàn)的“接吻樓”、“樓歪歪”等現(xiàn)象， 惹人發(fā)笑的同時(shí)， 也應(yīng)該深刻反思。

能發(fā)生這么多的不安全事故， 很大一部分的原因都是材料質(zhì)量不過關(guān)， 部分材料供應(yīng)單位在競(jìng)標(biāo)時(shí)候存在著行賄受賄的問題， 這是一個(gè)直接原因。如果這種情況一直存在， 小問題就會(huì)變成大問題， 大問題直接會(huì)成為大事故。

3 房屋建筑施工過程的管理問題

3.1 人員管理不到位

關(guān)于人員管理不到位的情況， 需要不斷加強(qiáng)建筑工程單位內(nèi)部的監(jiān)督和管理。比如， 企業(yè)在招聘人員新入職的時(shí)候就應(yīng)及時(shí)進(jìn)行相關(guān)專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)， 豐富他們的專業(yè)知識(shí)， 避免工作過程中一些不專業(yè)行為的發(fā)生。及時(shí)讓他們了解到近些年諸多房屋建筑施工過程中發(fā)生的事故的危害、造成原因， 應(yīng)該怎么樣去杜絕。在講解專業(yè)知識(shí)的同時(shí)， 也應(yīng)加強(qiáng)對(duì)于企業(yè)文化的宣講， 有利于員工增強(qiáng)歸屬感， 更加容易全身心投入工作。后期員工的工作狀態(tài)還需要企業(yè)管理人員及時(shí)監(jiān)管， 才能保證工作中問題的減少。因此， 企業(yè)在對(duì)員工進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)的同時(shí)， 也應(yīng)增強(qiáng)對(duì)于管理者的監(jiān)管。

3.2 各過程監(jiān)管不到位

對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行很好的監(jiān)管， 并讓各個(gè)環(huán)節(jié)能夠環(huán)環(huán)相扣， 在融合的情況下大家一起監(jiān)督， 共同進(jìn)步[4]。獎(jiǎng)罰要分明， 給項(xiàng)目?jī)?yōu)秀負(fù)責(zé)人該有的獎(jiǎng)勵(lì)， 該責(zé)罰的負(fù)責(zé)人更嚴(yán)重的處分， 只有杜絕違規(guī)違紀(jì)， 才能讓工程更好地完成。

4 房屋建筑施工存在問題的處理方法

4.1 建立完善的質(zhì)量保障體系

建立并完善相關(guān)質(zhì)量保障體系， 各項(xiàng)目在進(jìn)行中有專門專業(yè)的團(tuán)隊(duì)能夠進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察， 能夠更好的監(jiān)督， 督促工程的順利進(jìn)展。房屋建筑過程中， 從房屋的材料， 到房屋漏水， 一步步進(jìn)行監(jiān)督。保障體系的建立， 不僅能夠給予員工高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)的要求， 更能夠讓整個(gè)施工過程高效進(jìn)行。比如， 類似于房屋漏水問題， 如何在竣工前檢測(cè)到這樣的問題， 如何在竣工后發(fā)生這種問題時(shí)有更好的解決方法， 這些都是需要長(zhǎng)期研究和探索的。只有搞清楚這些問題才能更好對(duì)這些現(xiàn)狀進(jìn)行更好的治理。

4.2 加強(qiáng)人才引進(jìn)

積極的引進(jìn)高學(xué)歷高素質(zhì)人才， 讓更高學(xué)歷， 更高技術(shù)的人員加入到房屋建筑施工工程工作， 能夠很好地解決目前技術(shù)水平低的現(xiàn)狀。高素質(zhì)人才的引進(jìn)， 除了在薪資方面給予一定的提升和獎(jiǎng)勵(lì)， 還有他們實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值的空間， 同時(shí)讓高技術(shù)人才帶領(lǐng)現(xiàn)在的員工進(jìn)行施工， 給他們做現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)， 并能更好地提升他們的個(gè)人素養(yǎng)。

4.3 房屋建筑問題及處理

日常房屋建筑極易出現(xiàn)裂縫等問題， 主要是由于地基不均勻、溫度應(yīng)力以及施工過程造成的裂縫， 針對(duì)這些問題提出不同的解決策略。

4.3.1 加固法

這種方法主要是為了提升房屋整體結(jié)構(gòu)的乘承載能力。具體可使用錨桿在拉結(jié)、鋼筋網(wǎng)片水泥漿抹、自動(dòng)灌漿以及地基加固等方法來進(jìn)行。

4.3.2 卸載法

對(duì)于部分房屋原本層數(shù)較多導(dǎo)致的地基變形情況， 由于難以進(jìn)行加固處理， 就可以采取卸載法來進(jìn)行減壓。將對(duì)于房屋不重要的部分進(jìn)行拆除， 或者適當(dāng)減少房屋層數(shù)。

4.3.3 結(jié)合維修、功能改造

在加固過程中可能遇到部分裂縫較為嚴(yán)重的建筑， 其難以進(jìn)行修復(fù)， 或無太大的加固價(jià)值。對(duì)此情況， 即可采取靈活的措施， 如改變?cè)痉课菪再|(zhì)、使用功能等；對(duì)于更為嚴(yán)重的則需拆除重建。

5 結(jié)束語

不管是哪方面出現(xiàn)問題， 只要和人民的生命財(cái)產(chǎn)掛鉤就是天大的事情， 結(jié)合上面所存在的問題， 我們能夠一目了然地知道， 做好房屋建筑管理工作是一件很有必要， 但同時(shí)也是很困難的工作， 所以必須采取科學(xué)、專業(yè)、高標(biāo)準(zhǔn)、高有效的辦法， 去解決目前所存在的問題。做好相對(duì)應(yīng)的預(yù)算工作， 加強(qiáng)房屋建筑工程監(jiān)管， 堅(jiān)決制止不作為、權(quán)錢違規(guī)交易的現(xiàn)狀， 在降低工程成本的同時(shí)， 整體提升資源利用效率， 這樣的話， 很大程度上也就提升了建筑單位整體的經(jīng)濟(jì)效益， 可以為光大人民群眾帶來更好的房屋安全質(zhì)量保障， 讓人民生活質(zhì)量更高， 生活更加輕松愉悅。

參考文獻(xiàn)：

[1] 柳穎.建筑防水工程滲漏質(zhì)量通病與防治[D].湖北工業(yè)大學(xué)，2017.

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[3] 白宇.建筑工程重大危險(xiǎn)源安全監(jiān)管與預(yù)控[D].西南交通大學(xué)，2016.

[4] 季益華.房屋建筑施工管理存在的問題及對(duì)策分析和處理辦法[J].中華民居（下旬刊），2014（1）：423～426.