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        公證,能否挽回“搖號”早已破產(chǎn)的公信力?

        2018-06-23 07:10:14翟春陽
        杭州 2018年18期
        關(guān)鍵詞:暗箱搖號公信力

        文 翟春陽

        搖號為什么要“公證”機構(gòu)介入?是因為由開發(fā)商主導(dǎo)的“搖號”,其公信力早已破產(chǎn),“暗箱操作”“造假”的傳聞一直不絕于耳,甚至銷售工作人員會很直白地告訴買房者要“托關(guān)系”“批條子”。如何消除商品房銷售過程中的種種亂象,保證“搖號”不會跑偏?引入“公證”監(jiān)督也就應(yīng)運而生了。

        但“公證”的加入,是否就能消除暗箱操作,公眾還是不無疑慮的。當(dāng)然,這也只是社會大眾的直覺,事實可能并不是你所想的那樣,公證確實是認(rèn)認(rèn)真真的,公平公正的,但需要特別強調(diào)的是,以“公證搖號”來說,其意義絕不應(yīng)止于保證過程公平公正,還要更進(jìn)一步保證購房者相信或者說感覺到公平公正。如果要做一個類比,最好的例子是“獲得感”,“獲得”是一回事,“獲得感”是另外一回事。即便搖號的過程確實公平公證,但如果沒有讓購房者感覺到,那么“公證搖號”的意義就要打一半的折扣。

        那么又如何實現(xiàn)前述后一種意義呢?首先是過程公開透明,要努力在最大程度上讓老百姓什么都看得見;要對“搖號”過程中使用到的電腦、軟件等工具,從購買到使用到操作原理、操作過程,各個環(huán)節(jié),凡存在“作弊”可能的,都要不留死角,全都攤開讓公眾看明白。其次,負(fù)責(zé)搖號的機構(gòu)要相對獨立,與開發(fā)商之間沒有利益對應(yīng)關(guān)系,比如公證機構(gòu)的選擇就應(yīng)該由政府指定,而不可以讓開發(fā)商自主選擇,因為如此一來開發(fā)商與公證機構(gòu)之間就成了委托與被委托的關(guān)系,從而生成“利益關(guān)系”,公證機構(gòu)的權(quán)威性就會因之而受到損害。“公證搖號”在制度設(shè)計上必須抓住一點,那就是要讓公證機構(gòu)對政府負(fù)責(zé),對消費者負(fù)責(zé),而不僅僅是對開發(fā)商負(fù)責(zé)。就此而言,目前“公證搖號”的細(xì)則還存在有待完善之處,公證費用可以由開發(fā)商出,但委托方不可以是開發(fā)商,而應(yīng)該是政府。

        “公證搖號”已有一段時間,但隨著時間的推移,是否故態(tài)復(fù)萌?也是需要“拭目以待”的。

        當(dāng)然,過程的公平,未必意味著結(jié)果的公平,“搖號”就是如此,就與買彩票一樣,機會均等,但中大獎?wù)呤菢O少數(shù)。也有必要正視,“搖號”某種程度上會造成商品房短缺的假象,助推房價上漲,與政府穩(wěn)定樓市的初衷相背而行。

        除了購房搖號,杭州還有其它兩種搖號與民生息息相關(guān):車牌搖號與小升初搖號?!肮C搖號”何妨推而廣之?

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