向秋

住建部負(fù)責(zé)人近日就房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控問(wèn)題約談了成都、太原兩市政府負(fù)責(zé)同志?！拔逡弧鼻埃〗ú窟€約談了西安、?？?、三亞、長(zhǎng)春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽(yáng)、徐州、佛山等10個(gè)城市政府負(fù)責(zé)同志。也就是說(shuō)，住建部在“五一”前后就約談了12個(gè)城市政府負(fù)責(zé)同志，而談的內(nèi)容都是房地產(chǎn)調(diào)控。

住建部近期約談12個(gè)城市政府負(fù)責(zé)同志，5月兩次就房地產(chǎn)調(diào)控發(fā)聲，與當(dāng)下二線城市的“搶人大戰(zhàn)”不無(wú)關(guān)系。

當(dāng)前，全國(guó)進(jìn)入“搶人大戰(zhàn)”的城市隊(duì)伍越來(lái)越龐大。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，天津、重慶、成都、武漢、杭州、南京、青島、長(zhǎng)沙、無(wú)錫、鄭州、沈陽(yáng)、濟(jì)南、西安、南昌、廈門(mén)、石家莊、福州等逾50個(gè)城市，發(fā)布了力度超前的人才吸引政策。

此番二線城市“搶人大戰(zhàn)”，重點(diǎn)瞄準(zhǔn)了大學(xué)畢業(yè)生，并突出了一個(gè)“多”字。只要是大學(xué)畢業(yè)生，就可以在相關(guān)城市落戶(hù)，對(duì)大學(xué)畢業(yè)生實(shí)行“零門(mén)檻”落戶(hù)政策。多個(gè)城市提出了5年吸引和引進(jìn)100萬(wàn)青年人才的計(jì)劃，對(duì)引進(jìn)青年人才越多越好、多多宜善。

在各個(gè)城市優(yōu)惠引才政策的吸引下，越來(lái)越多的大學(xué)畢業(yè)生開(kāi)始行動(dòng)，大量地流動(dòng)到相關(guān)城市。天津“海河英才”計(jì)劃發(fā)布不到1天，就有30萬(wàn)人申報(bào)查詢(xún)落戶(hù)事宜。從“搶人大戰(zhàn)”的實(shí)際效果看，許多城市達(dá)到甚至超過(guò)了預(yù)期效果。

按下葫蘆浮起瓢。一些城市在大量的青年人才落戶(hù)后，其中的部分人才認(rèn)為沒(méi)有房子就是居無(wú)定所，遲早都要買(mǎi)房，晚買(mǎi)不如早買(mǎi)，于是不惜舉全家之財(cái)力在所落戶(hù)城市購(gòu)買(mǎi)住房，還有的借人才落戶(hù)而投機(jī)炒房。

“搶人大戰(zhàn)”開(kāi)始后，由于一些城市商品住房存量有限，供求一時(shí)間里嚴(yán)重失衡，導(dǎo)致房?jī)r(jià)大幅上揚(yáng)，推動(dòng)形成了房?jī)r(jià)高企之勢(shì)。今年3月份，全國(guó)55個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。從今年4月的情況看，被住建部約談的?？?、三亞、西安、太原、哈爾濱、貴陽(yáng)等城市均位列4月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅前十位；哈爾濱新建商品住宅12%，以及西安二手住宅9.4%的同比漲幅更是位居70城之首。

這表明，去年以來(lái)一批城市相繼放寬人才落戶(hù)政策，不同程度地帶來(lái)一些地方的樓市熱度上升，房?jī)r(jià)大漲。這背后，是一些城市對(duì)人才大量落戶(hù)后的住房需求預(yù)測(cè)不夠準(zhǔn)確，對(duì)房地產(chǎn)土地供應(yīng)及住房保障的準(zhǔn)備不足，住房保障無(wú)法滿(mǎn)足人才大量落戶(hù)的需要。

二線城市開(kāi)展“搶人大戰(zhàn)”，是增強(qiáng)城市活力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)化的需要，本沒(méi)有什么不對(duì)。但是，開(kāi)展“搶人大戰(zhàn)”，不能只顧著“搶人”，還需未雨綢繆，統(tǒng)籌考慮和積極應(yīng)對(duì)可能引發(fā)的問(wèn)題，避免讓“搶人大戰(zhàn)”成為高房?jī)r(jià)推手。

編輯/張玉榮