史方釗

摘要：隨著國內(nèi)工業(yè)發(fā)展的速度持續(xù)加快，生態(tài)環(huán)境面臨著巨大的壓力。近年來，國家將綠色環(huán)保理念納入國家發(fā)展戰(zhàn)略，以期在實現(xiàn)工業(yè)進步的同時保證生態(tài)環(huán)境的純凈。對建筑行業(yè)來說也是如此，綠色建筑管理理念是指在新型綠色環(huán)保施工理念的指導下，以減少資源耗費量和降低環(huán)境污染程度為目的的現(xiàn)代建筑理念。本文首先對綠色建筑的管理理念進行簡要概述，然后對綠色建筑全壽命周期管理的限制因素展開介紹，進而提出控制綠色建筑全壽命周期的有效措施，希望能為建筑行業(yè)的生態(tài)環(huán)保做出一定貢獻。

關(guān)鍵詞：綠色建筑；工程管理；全壽命周期

引言

綠色建筑主要是指施工單位在進行建筑施工時，不管是從建筑原材料的采購還是在建筑的施工過程中，都以減少耗費資源量為首要目標的現(xiàn)代化建筑模式。進入21世紀以來，國內(nèi)建筑行業(yè)都在盡可能降低工程產(chǎn)生的廢棄物與建筑垃圾。從本質(zhì)上講，綠色建筑是為整個工程建設(shè)提供綠色保障的，目的在于建設(shè)資源節(jié)約型的新型社會，進而促成人與自然和諧發(fā)展的大好局面。因此，研究如何管理綠色建筑的全壽命周期非常重要。

1.綠色建筑相關(guān)概述

綠色建筑和傳統(tǒng)建筑的差距比較大，其中綠色建筑以保護環(huán)境和節(jié)約資源為指導原則，而傳統(tǒng)建筑則以不可再生資源為主要原材料，在不考慮生態(tài)環(huán)境的情況下單純追求經(jīng)濟利益最大化。綠色建筑以人為本，注重低能耗和低污染，促進人與自然的友好相處，而傳統(tǒng)建筑將自我封閉，僅限于人類的簡單使用。在全壽命周期中，綠色建筑能夠把控好建筑與自然環(huán)境之間的關(guān)系[1]。綠色建筑和傳統(tǒng)建筑的起點不同，這導致了他們在工程管理上的差異。

首先，管理目標是不同的，傳統(tǒng)的建筑工程管理注重經(jīng)濟效益和質(zhì)量問題。除了質(zhì)量問題，綠色建筑也注重生態(tài)，關(guān)注建筑本身對環(huán)境造成的影響。除此之外，綠色建筑與傳統(tǒng)建筑的管理模式和組織結(jié)構(gòu)有所差異。現(xiàn)在建筑業(yè)污染和能源消耗的一個重要原因是施工單位對建筑項目的管理和監(jiān)督不到位，他們只將企業(yè)的經(jīng)濟利益與施工質(zhì)量放在首位，并不考慮工程對環(huán)境造成的影響。換言之，雖然傳統(tǒng)建筑相對組織良好，但生態(tài)環(huán)境治理的責任尚不明確，導致管理不善。值得一提的是，綠色建筑在借鑒傳統(tǒng)建筑的全壽命周期管理經(jīng)驗基礎(chǔ)上，對管理結(jié)構(gòu)與組織結(jié)構(gòu)進行了適當?shù)恼{(diào)整，進而追求資源消耗的最小化。總而言之，綠色建筑是將環(huán)境、能源和生態(tài)放在首位。為了提升綠色建筑的普及率和推廣效果，政府與施工企業(yè)會設(shè)立單獨的管理部門來提高綠色建筑的實施率，最后對已完工的建筑進行綠色評估，對不符合標準的建筑物提出整改措施，然后進行第二輪評估，直至符合綠色建筑標準。

2.影響綠色建筑全壽命周期管理的主要因素

2.1工程的預(yù)算機制不科學

在每個建筑工程正式開始建設(shè)之前，施工單位與設(shè)計單位需要對工程運算進行科學的編制。要想使工程的預(yù)算滿足標書中的各項要求，就不能單純追求預(yù)算最小化。值得一提的是，建設(shè)單位可以通過適當降低預(yù)算目標的方式來提升工程質(zhì)量，要將生態(tài)因素考慮在內(nèi)，在預(yù)算允許的前提下努力提升建筑的環(huán)保性能[2]。當然，施工單位還應(yīng)該充分考慮多個方面的影響因素，盡可能保證工程的低成本和高質(zhì)量。

2.2綠色環(huán)保知識缺乏

考慮到綠色建筑是一個近年來剛剛興起的科學概念，整個施工過程對施工人員的綜合素養(yǎng)和責任意識要求比較高。因此，在開展綠色建筑的施工時，施工單位應(yīng)該加大對人才選用的監(jiān)督力度和重視程度。一旦雇傭了經(jīng)驗不足的技術(shù)人員，就可能會給工程進度帶來不利影響，從而對整個工程的推進帶來麻煩。

2.3項目實施過程中管理不嚴謹

建筑行業(yè)本身是一個勞動密集型等工程行業(yè)，行業(yè)內(nèi)部的分工十分明確。因此，大體量的工程項目就會遇到施工人員過多、施工過程繁瑣和人員流動性大的問題，施工單位必須要在項目實施過程中更加重視對人員的管理。

2.4綠色環(huán)保目標不明確

在綠色建筑的準備階段，施工單位的管理層可能會因為考慮不周全而導致工程的綠色環(huán)保理念不足。如果以片面的綠色環(huán)保目標作為整個工程的施工指導原則，就會對后期的施工帶來負面影響。

2.5項目實施過程中臨時加入環(huán)保措施

要想貫徹落實國家所提倡的綠色環(huán)保理念，施工單位就需要在策劃階段對工程的環(huán)保目標進行一定的研究，堅決杜絕在項目全面推進之后再臨時補充環(huán)保措施。尤其是對于一些大體量的工程而言，中途改變施工計劃會給施工人員帶來嚴峻的考驗，更會增加不必要的施工成本，極有可能使建造成本超出原有的預(yù)算范圍。

3.綠色建筑全壽命周期管理的研究內(nèi)容

3.1綠色建筑的策劃管理

首先是對環(huán)境的分析和項目特征的分析，調(diào)查主要分析了項目的地理位置、氣候變化和社會環(huán)境。在充分考慮了上述影響因素之后，施工單位才會確定項目的總體目標，并根據(jù)分析得出的結(jié)論構(gòu)建合理的工程施工體系，然后回到以前的環(huán)境調(diào)查分析進行第二輪細化；第二是科學地展示擬議的綠色建筑目標，科學論證的基礎(chǔ)是基于綠色建筑的現(xiàn)有規(guī)范和技術(shù)規(guī)范，適當?shù)挠媱澥痉恫粌H要滿足綠色和可持續(xù)發(fā)展，而且需要滿足可操作性強和經(jīng)濟性能好兩個特點。只要將項目實施建立在上述性能的基礎(chǔ)上，該項目的可行性研究才能貼切綠色建筑的全壽命周期；第三是根據(jù)目標提案編寫具體的實施計劃。組織和實施之前最重要的事情是建立組織系統(tǒng)、明確分工、確定系統(tǒng)和工作的流程。需要注意的是，明確參與者的所有權(quán)關(guān)系有利于該計劃的實施。與此同時，綠色建筑產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃是早期階段的重要組成部分，其與后期的設(shè)計和施工能否達到既定目標有直接關(guān)系。

3.2 綠色建筑的設(shè)計管理

可再生能源的開發(fā)是設(shè)計管理階段涉及的主要內(nèi)容。在滿足建筑用戶需求的同時，綠色建筑設(shè)計師在工程設(shè)計管理階段也應(yīng)注意這個問題。在項目的早期規(guī)劃階段，項目建設(shè)區(qū)的文物古跡保護，生態(tài)環(huán)境保護問題和施工現(xiàn)場的安全也需要引起有關(guān)單位的重視。在保證建筑物使用功能的基礎(chǔ)上，盡量減少不可再生資源的使用是綠色建筑建設(shè)的一個重要原則。節(jié)水設(shè)備的應(yīng)用對水資源的保護和利用具有積極的作用，在提高土地利用效率的基礎(chǔ)上，可以有效提升建筑物全壽命周期的適應(yīng)性。

3.3綠色建筑的施工管理

組織管理、計劃管理、施工安全管理和施工人員的健康管理是綠色建筑全壽命周期管理的主要組成部分。從組織管理的角度出發(fā)，嚴格規(guī)范的管理體系可以有效地分解項目管理結(jié)構(gòu)中涉及的具體建設(shè)任務(wù)，提高了項目管理的效率。在構(gòu)建組織管理體系的過程中，相關(guān)單位必須首先構(gòu)建清晰的組織結(jié)構(gòu)，充分發(fā)揮設(shè)計部門、施工部門、監(jiān)理部門和項目其他單位之間的工作職能。在施工過程中，有關(guān)部門還應(yīng)從政府頒布的行業(yè)技術(shù)標準入手，完善項目施工管理方法。從建筑工人健康管理工作的角度來看，為施工人員提供健康的生活環(huán)境是施工單位在項目過程中必須要考慮的。

3.4綠色建筑的運營和管理

可持續(xù)發(fā)展的理念是綠色建筑運營和管理的主要標準。從現(xiàn)代建筑管理工作來看，這項工作涉及消防、電力、城市管理等諸多領(lǐng)域。為了充分實現(xiàn)綠色建筑與自然和諧相處的目標，建設(shè)節(jié)能測試已成為建筑運營階段不可或缺的環(huán)節(jié)。除此之外，在人們的日常生活中，建筑空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能測試和建筑隔熱性能測試是建筑節(jié)能測試的主要形式。

結(jié)論

在近年來國家大力推進生態(tài)環(huán)保理念的大背景下，綠色建筑在建筑行業(yè)中扮演的角色越來越重要。在研究綠色建筑的全壽命周期管理問題時，我們不僅需要在項目開展后向其注入環(huán)保理念，還應(yīng)該在項目的籌備階段樹立合理的環(huán)保目標，從而在保證施工質(zhì)量的同時提升建筑的環(huán)保性能。

參考文獻

[1] 石技兵. 綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程管理[J]. 山西建筑，2018，（12）：260-261.

[2] 唐嵩皓. 綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程管理和評價體系分析[J]. 建筑知識，2016（13）：65-65.

（作者單位：遼寧省錦州富田興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）