■ 丁兆棟

目前，我國房地產(chǎn)發(fā)展邁入新的階段，文化與地產(chǎn)之間的相互結(jié)合，也標志著房地產(chǎn)市場逐漸走向成熟。隨著人們購房眼光的逐漸升高，人們也不再一味地追求房屋面積大，或者是樓層好，進而去追求內(nèi)部結(jié)構(gòu)的人性化和小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境。早在上世紀90年代，我國的部分市區(qū)就認識到想要創(chuàng)造歷久彌新的地產(chǎn)品牌，就要利用文化來滋養(yǎng)。這不僅僅體現(xiàn)在建筑物的本身，也體現(xiàn)在對業(yè)主生活的影響與引導(dǎo)，營造一個和諧溫馨的家園。為了滿足住房者的需求，促進房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，就需要在房地產(chǎn)的設(shè)計與建設(shè)之中融入人性化的理念。

一、項目概況

天利中央花園位于作為當?shù)貥酥臼降慕ㄖ唬湔嫉孛娣e達到48451.72平方米，建筑面積位170111.84平方米，其總平面圖見圖1所示。

二、天利中央花園人性化景觀設(shè)計原則

為了滿足住戶最大的需求，天利中央花園園林景觀人性化設(shè)計的原則如下：第一，以人為本。第二，生態(tài)化發(fā)展以及可持續(xù)化發(fā)展。第三，適宜的比例尺。這主要是按照親友、中間者以及陌生人三種場距來進行合理規(guī)劃，使得天理中央花園本身具有一定的歸屬感和領(lǐng)域感，并且在第三層面上利用微觀的構(gòu)成空間元素細部尺寸，如鋪裝磚尺寸、景觀燈高度、鋪裝花紋等來進行設(shè)計。第四，注重本土化。在建造之中所使用的材料，植物的配置以及景觀空間塑造上都充分地體現(xiàn)了本土化。第五，經(jīng)濟性。節(jié)材、節(jié)能，擁有較高的性價比。第六，注重營造場所的精神。所謂場所精神，就是對人性化的最高追求。一般指的是空間的品位與氣質(zhì)，實際上可以給予人心靈的震撼。

圖1 天利中央花園總平面圖

無論是何種設(shè)計，都需要按照一定的規(guī)律與原則進行。人性化是天利中央花園設(shè)計的基本理念，同時也是設(shè)計優(yōu)化的指導(dǎo)性方向。在天利中央花園的設(shè)計之中，其人性化的設(shè)計原則如下：

第一，整體性與系統(tǒng)性。在天利中央花園的人性化設(shè)計中，強調(diào)的是設(shè)計的整體性與系統(tǒng)性，直接將整體的概念貫穿于各項設(shè)計之中，確保設(shè)施的布置與環(huán)境空間能夠保持高度的一致，實現(xiàn)人與環(huán)境的結(jié)合。

第二，以人為本。以為人本強調(diào)的是環(huán)境之中人的主體性地位，基于人的角度，做好天利中央花園的規(guī)劃與設(shè)計，從而滿足住戶的各方面需求，即生理需求和心理需求，直接將人類的活動規(guī)律作為項目規(guī)劃設(shè)計的基本依據(jù)。以人為本，強調(diào)的是對人的關(guān)心與尊重，利用人在環(huán)境之中的行為與心理，可以從景觀營造、空間設(shè)計以及設(shè)施布局等方面創(chuàng)造人性化的活動空間以及感知空間，讓設(shè)計真正有據(jù)可依。

第三，科技與藝術(shù)相互結(jié)合。天利中央花園注重將科技與藝術(shù)結(jié)合起來，讓人性與藝術(shù)都具有無限的生機與活力。

第四，人性化設(shè)計。人性化的設(shè)計就是要求在營造園林的風(fēng)格、要素的組成、材料的選擇上都體現(xiàn)出園林不同的外部特征以及內(nèi)在本質(zhì)。

第五，保持人和自然的和諧。實現(xiàn)人與自然的和諧，就可以指導(dǎo)景觀園林設(shè)計。一方面，基于空間體系規(guī)劃，實現(xiàn)對建筑、功能分區(qū)以及植被的布局，進而確保其符合天利中央花園的生態(tài)環(huán)境要求，利用設(shè)計的手段改善環(huán)境，創(chuàng)造出滿足人們生活的空間。另一方面，分析生態(tài)的合理性，從設(shè)備、景觀、建筑等方面進行設(shè)計，強調(diào)人與自然之間的協(xié)調(diào)?；谔炖醒牖▓@的基本條件，保持最大限度的生態(tài)環(huán)境，盡可能減少人為的破壞，讓場地呈現(xiàn)出原始狀態(tài)。

第六，可持續(xù)性。人性化設(shè)計的可持續(xù)性，也就是地域文脈的可持續(xù)性、生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)性以及空間效率的可持續(xù)性。

三、天利中央花園總體的規(guī)劃設(shè)計

對于天利中央花園的總體規(guī)劃設(shè)計，主要是從建筑布局、規(guī)劃結(jié)構(gòu)以及交通流線三個方面進行分析。天利中央花園總體的規(guī)劃結(jié)構(gòu)示意如圖2所示。

（一）建筑布局

在建筑布局方面，總體上呈現(xiàn)出傳統(tǒng)四合院式的形狀，中央形成內(nèi)聚空間，這樣有利于人們的交流，當圍合起來之后，也可以讓建筑物內(nèi)的住戶“看景”。

（二）規(guī)劃結(jié)構(gòu)

在規(guī)劃景觀主軸線方面偏向于東南與西北。圍繞中央水景的背面以及其東面屬于柔性的景觀長廊，而中間的水景區(qū)為園林區(qū)域。在西南角的位置上有商業(yè)建筑景觀帶的存在，而北面則是天利中央花園的體育公園。

（三）交通流線

在交通方面，天利中央花園外圍三面鄰近城市主干道，與主干道相互靠近的商業(yè)街屬于人行流線。在內(nèi)部，人性流線呈現(xiàn)出環(huán)形形狀，實現(xiàn)了人車的分流。地下車庫的范圍在小區(qū)的圍合地下，在地面也有臨時停車場的設(shè)置。

圖2 整體結(jié)構(gòu)布局

從圖2的整體結(jié)構(gòu)布局來看，人性化設(shè)計體現(xiàn)在：第一，符合安全需求。就人車分流的具體設(shè)置來看，滿足中央的水域和支護樓前都沒有任何的車輛，確保行人的安全性，也可以減少車輛的噪音干擾。第二，滿足住戶的景觀需求。建筑布局的方式可以滿足居民面向中央水域的景觀需求，中央人工海灘也成為了重要的“景色”之一。

四、天利中央花園的局部規(guī)劃設(shè)計

（一）建筑景觀—外立面設(shè)計

天利中央花園包含了住宅樓和相應(yīng)的配套建筑設(shè)施，如會所和商業(yè)街。在住戶小區(qū)的建設(shè)上力求達到人與建筑物的自然協(xié)調(diào)，實現(xiàn)共融共生，確保建筑物的立面擁有極為明顯的現(xiàn)代化氣息，在基調(diào)方面?zhèn)戎赜诘S色這一暖色調(diào)。

樓體的頂部選擇的是懸挑式欄桿，給人一種高低錯落之感，讓建筑物看起來擁有層次空間。樓體的陽臺窗戶均使用白色的新型塑鋼，經(jīng)久耐用、簡潔明快，使整體呈現(xiàn)穩(wěn)重大方的感覺。在樓頂位置，女兒墻顯得簡潔而沉穩(wěn)，帶有明顯的地域特色。

圖3 小區(qū)單元入口

（二）道路景觀

在道路景觀上，基于交通合理組織，構(gòu)建了南北景觀軸線，基于簡單大氣的構(gòu)圖和豐富的空間層次，設(shè)計出親水的景觀大道，如親水平臺、景觀橋等，整體呈現(xiàn)出一種景觀大道的意境之感，見圖4。在水的層面，傾向于有水則靈。由于有中央水域，再配合上駁岸植物，靈氣瀠洄，讓住戶洗凈一身煩擾。在山的層面，平地起坡，讓草坡整體呈現(xiàn)出立體狀，并且相對簡單的造型，就可以成為視覺的焦點。在林的層面，利用自然生態(tài)群落，可以幫助小區(qū)營造森林的氣息之感。利用喬木與灌木的配合，當人穿行其間，有山、有水、有草、有樹，可以給人一種置身于大森林之感。

圖4 景觀大道意境表現(xiàn)

總而言之，當前的住宅小區(qū)人性化景觀設(shè)計，需要強調(diào)居民的角度，提升小區(qū)景觀設(shè)計的觀賞性和實用性，設(shè)計者要將創(chuàng)新能力完全體現(xiàn)出來，將制備景觀、水景景觀、細部景觀等都融入景觀設(shè)計中去，實現(xiàn)居民與環(huán)境之間的和諧共存。