張書軍

摘 要：隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們的生活水平得到很大的提高，面對多發(fā)的自然災害，人們對住房的質(zhì)量要求也越來越高，所以在房屋建筑工程項目中我們必須加強質(zhì)量管理與控制，力求建造出來的房屋建筑物能夠滿足居民對住房的要求，并使房屋能夠在災難來臨時，起到保護居民的作用。

關鍵詞：房屋建筑；工程項目；質(zhì)量管理；控制研究

引言 現(xiàn)代社會人們的生活節(jié)奏在不斷的加快，而房屋建筑工程也已經(jīng)深入到生活的每一個角落之中，工程質(zhì)量和人們的生命財產(chǎn)安全關系十分密切，而且還是維系社會安定的重要因素。房屋建筑工程項目質(zhì)量的管理與控制是一個逐步完善與發(fā)展的過程，在不斷的實踐之中使工作得到完善與修正。一、研究背景及意義房屋工程涉及人們生活的方方面面，房屋質(zhì)量的優(yōu)劣還影響到了社會的安定團結(jié)，而且直接影響到了建設、施工單位的信譽。因此質(zhì)量管理是整個房屋建筑工程項目的核心所在，在我國消費者協(xié)會公布的消費者投訴的十大熱點問題之中房屋建筑工程的質(zhì)量排在了最重要的位置，再加上近幾年大地震的發(fā)生，更是對房屋建筑工程項目質(zhì)量提出了更加嚴格的要求，也引起了全社會對房屋建筑工程項目質(zhì)量的深刻思考。

一、房屋建筑工程項目質(zhì)量管理理論

1. 房屋建筑工程項目質(zhì)量的內(nèi)涵

房屋建筑工程項目是為了完成某項單位工程所做的一系列彼此相互關聯(lián)的任務、活動的一次性過程。這一系列彼此相互關聯(lián)的任務、活動的最終結(jié)果就是提供具有既定使用功能并符合國家安全、質(zhì)量規(guī)范行業(yè)標準的建筑物或構筑物。 房屋建筑工程產(chǎn)品作為一種特殊的產(chǎn)品，除具有一般產(chǎn)品共有的質(zhì)量特性，比如性能、壽命、可靠性、安全性、經(jīng)濟性等能滿足社會需要的實用價值及其屬 性外，還具有特定的內(nèi)涵。

2.房屋建筑工程項目質(zhì)量的特點

工程項目質(zhì)量的特點由兩個方面來決定，一是工程的特點，二是項目的特點。 房屋建筑工程項目的特點決定了工程項目質(zhì)量的特點，即： （1）影響因素多。如立項決策、設計、施工、機械、環(huán)境、工藝方法、技術 （2）質(zhì)量波動大。工程建筑因其復雜性、單件性，不像一般工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn) 那樣有固定的生產(chǎn)流水線、規(guī)范化的生產(chǎn)工藝、完善的檢測技術、成套的生產(chǎn)設 備、穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境以及相同系列規(guī)格和相同功能的產(chǎn)品，所以其質(zhì)量波動大。 （3）質(zhì)量變異大。由于影響工程質(zhì)量的因素較多，任一因素出現(xiàn)了問題，均 會影響工程建筑系統(tǒng)的質(zhì)量變異。如材料規(guī)格、品種使用錯誤、施工方法不當、 操作未按規(guī)程進行、機械故障和設計計算失誤等等，均會形成系統(tǒng)因素的質(zhì)量變 異，產(chǎn)生工程質(zhì)量事故。 （4）質(zhì)量隱蔽性大，終檢局限大。工程項目在施工過程中，由于工序交接多， 若不及時檢查和發(fā)現(xiàn)其存在的質(zhì)量問題，事后表面上質(zhì)量盡管很好，很可能內(nèi)部 質(zhì)量就存在質(zhì)量隱患。 （5）質(zhì)量受投資的影響大。房屋建筑工程項目質(zhì)量管理過程中，必須正確的 處理質(zhì)量、投資、進度三者之間的關系。三者之間是辯證統(tǒng)一、相輔相成的關系， 任何一方的缺失都會直接或間接影響到房屋建筑工程項目的質(zhì)量管理與控制。

3.研究背景

提高房屋建筑工程項目質(zhì)量是迫在眉睫的事情，是目前亟待解決的問題。房屋建筑工程項目質(zhì)量受到很多因素的影響，比如材料、決策或者是工藝和技術，加之施工人員等多方面因素的影響，而且還受到了諸如天氣狀況、地理位置等因素的間接影響。在這些因素中有任何一個因素出現(xiàn)了問題，對房屋建筑工程項目的質(zhì)量就會產(chǎn)生影響。質(zhì)量監(jiān)督與控制是建筑單位工程項目建筑管理的重點，也是協(xié)調(diào)各個環(huán)節(jié)的橋梁和紐帶。關于質(zhì)量管理的相關法律我國已經(jīng)制定了一些，也比較的完善，但是因為我國經(jīng)濟正處在不斷發(fā)展之中，而建筑業(yè)又是拉動經(jīng)濟增長的重點工業(yè)，所以房屋建筑工程質(zhì)量已經(jīng)變成了市場經(jīng)濟改革的重要因素之一。所以在這樣的大背景，房屋建筑工程項目質(zhì)量的管理與控制是非常必要的。

3. 研究意義這個課題的研究主要是針對房屋建筑工程項目質(zhì)量管理與控制方面的問題，在這里我們對質(zhì)量管理這一概念應該具體化理解，因為對這一問題的研究對建筑項目的投資有著極其重要的意義。這項問題的研究對工程項目的主體將經(jīng)濟損失降低到最低的程度，在施工的過程中不可避免的會發(fā)生一些偏差，而關于房屋

二、 房屋建筑工程項目質(zhì)量管理方法

1.由于長期以來我們實行的是質(zhì)量檢驗為主的傳統(tǒng)式的質(zhì)量管理方法，以嚴格 把關為手段，以被動管理的少數(shù)專業(yè)人員為主要控制力量，因此，施工單位長期 存在著搶進度、抓工作量，忽視質(zhì)量及其相應的管理，從而導致質(zhì)量事故多、質(zhì) 量通病多、工期拖延、施工成本高、為用戶服務差等許多問題都得不到很好的解 決。往往只依賴一年若干次的大檢查或上級的行政命令。甚至是從嚴處罰等手段， 來使這些問題得到暫時的解決。但不久之后，這些問題又重復出現(xiàn)。大量的事實 證明，傳統(tǒng)式質(zhì)量管理方法是一種治標不治本的一種已落后的管理方法，它遠不 適應科學技術及社會生產(chǎn)力飛速發(fā)展的今天，必須要以科學的、先進的管理方法 取代它。這種科學的管理方法即全面質(zhì)量管理。 全面質(zhì)量管理的特點如下：

（1）面的質(zhì)量管理。全面質(zhì)量管理的管理對象不僅為產(chǎn)品質(zhì)量，還包括成本、 交貨期、人員干勁等的質(zhì)量。

（2）員參加的質(zhì)量管理。全面質(zhì)量管理重視人員培訓，在領導重視的前提下，

（3）過程的質(zhì)量管理。全面質(zhì)量管理強調(diào)對產(chǎn)品質(zhì)量產(chǎn)生、形成和實現(xiàn)的各階 段過程的控制，重視有計劃的持續(xù)的質(zhì)量改進，即研究設計、生產(chǎn)制造、售后服 務等系列環(huán)節(jié)進行系統(tǒng)化管理，將不合格產(chǎn)品消滅在形成過程中。

（4）面的質(zhì)量管理方法。全面質(zhì)量管理不僅利用數(shù)理統(tǒng)計方法，而且結(jié)合專 業(yè)技術、經(jīng)營管理方法和人員教育培訓等，建立一套質(zhì)量管理方法體系，更有針 對性地進行質(zhì)量管理。

【三】對工程參建各方主體質(zhì)量行為的控制；

（1）對工程所需的材料的質(zhì)量控制； （2） 對工程施工用機械、設備的審查； （3） 對施工方法、方案和工藝進行審查； （4） 審查與控制施工環(huán)境與條件方面的準備工作情況； （7） 組織設計交底和圖紙會審，并下達各部位的質(zhì)量標準； （4） 把好開工關。 以上事前控制工作需要施工單位、建筑、監(jiān)理單位以及設計等單位的密切配 合才能完成、才能達到事半功倍的效果。

事中控制 事中質(zhì)量控制一般包括以下幾個方面：

（1） 工序的質(zhì)量控制。 （2） 質(zhì)量控制點的設置及工程質(zhì)量的預控。 （3） 施工過程的質(zhì)量檢查。 （4） 問題的處理。 3）事后控制 （1）對整個施工階段的工程質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題則要進行修復，必要時 進行返工，絕對不可以疏忽； （2）審核提交的質(zhì)量檢驗報告及技術性文件，如有缺損則要重新檢測和整理， 直到補齊為止； （3）審核提交的竣工圖，如與原設計的施工圖不相符（由設計單位提供的變更 圖除外）必須說明原因，否則需按照施工圖返工； （4） 對于工業(yè)建筑還要組織聯(lián)動試車，直至其功能可以滿足使用要求為止； （5） 整理各分項工程的檢查驗收數(shù)據(jù)及報告，按照國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定 標準進行等級評定；

結(jié)束語

房屋建筑工程施工當中，工程項目質(zhì)量的管理與控制具有非常重要的作用，是房屋建筑工程的核心管理內(nèi)容。工程項目的質(zhì)量關系到企業(yè)的經(jīng)濟效益與住戶的人身與財產(chǎn)安全，因此在房屋建筑工程施工當中必須予以高度的重視。

參考文獻：

[1]淺談房屋建筑工程質(zhì)量管理與控制[J]. 劉洋，鮑瑩.建材與裝飾. 2017（24）