殷心悅

1 前言

城市綜合體（HOPSCA），即酒店（Hotel）、商務(wù)辦公（Office）、公園（Park）、商務(wù)購物中心（Shoppingmall）、會(huì)展（Convention）、休閑娛樂（A－partment），是具有多樣性、經(jīng)濟(jì)性、開放性、高效性、緊湊性、便利性、娛樂性的城市聚集體。通過多種功能的建筑群體與城市功能有機(jī)的結(jié)合在一起，相互互補(bǔ)相互依存，從而發(fā)揮其最大能效，滿足城市需求[1]。除此之外，城市綜合體還將借助立體的交通網(wǎng)絡(luò)將建筑串聯(lián)起來，并進(jìn)行有機(jī)的組合，形成具有完整產(chǎn)業(yè)鏈的小型城市空間?？梢哉f，城市綜合體的出現(xiàn)是我國在城市化進(jìn)程中必然的產(chǎn)物，也是城市復(fù)合化、集約化、可持續(xù)的重要表現(xiàn)形式（見圖1）。

圖1 城市綜合體基本功能框架

而此次設(shè)計(jì)探究的虹源盛世國際文化城項(xiàng)目，包括A區(qū)B區(qū)兩座街區(qū)，其中設(shè)有多元化的功能空間，預(yù)打造成一個(gè)多功能的建筑群體項(xiàng)目，包括酒店、文化、商業(yè)、辦公和展覽等豐富多元的功能。并且虹源盛世國際文化城項(xiàng)目距新建的機(jī)場(chǎng)航站樓和遠(yuǎn)程火車站僅咫尺之遙，其建成后必將推動(dòng)虹橋區(qū)域城市發(fā)展，將成為虹橋區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要基石。

2 項(xiàng)目風(fēng)貌與構(gòu)思

2.1 項(xiàng)目背景與定位

虹源盛世國際文化城項(xiàng)目是由上海虹源盛世投資發(fā)展有限公司投資的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)用地位于虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)一期02地塊。該項(xiàng)目基地北至通虹路、南至蘇虹路、西至申武路、東至申長(zhǎng)路，基地北寬南窄；地塊中以錫虹路為界分為北部的A區(qū)（Ⅲ-D04b街坊）和南部的B區(qū)（Ⅲ-D06街坊）兩個(gè)街坊地塊。擬建造集甲級(jí)寫字樓、酒店、文化會(huì)展、商業(yè)、休閑娛樂為一體的城市綜合體項(xiàng)目。虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)主體是現(xiàn)代商務(wù)功能，是上?！岸嘀行摹敝醒肷虅?wù)區(qū)的重要組成部分，將建設(shè)成為功能多元、交通便捷、空間宜人、生態(tài)高效、具有較強(qiáng)發(fā)展活力和吸引力的低碳商務(wù)社區(qū)（見圖2）。

2.2 構(gòu)思與立意

縱觀中國當(dāng)代城市和城市化進(jìn)程中產(chǎn)生擴(kuò)展區(qū)域的規(guī)劃現(xiàn)狀，其多采用千篇一律的設(shè)計(jì)語言。大尺度軸線被多車道的公路網(wǎng)所覆蓋，其間分布著高層建筑群，所有建筑簇?fù)碇鞘兄行模@個(gè)城市中心通常由一些所謂地標(biāo)式建筑進(jìn)行定義。寬闊筆直的街道，其修筑目的僅僅在于確立機(jī)動(dòng)車交通的特權(quán)，高層建筑則多被用來實(shí)現(xiàn)業(yè)主的自我表現(xiàn)意志。這種規(guī)劃模式導(dǎo)致城市中缺乏人性化的尺度，居住者無法獲得良好的都市生活品質(zhì)[2]。

在此城市綜合體項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中對(duì)上述問題給予了充分的考慮，避免在城市中心興建摩天大樓，從而回歸人性化的宜居尺度，通過對(duì)建筑高度的控制以及例如小廣場(chǎng)、街道等城市公共空間的規(guī)劃設(shè)置，塑造一個(gè)具有品質(zhì)都市空間。

圖2 虹源盛世國際文化城02地塊規(guī)劃總圖

（1）在城市形態(tài)上與原有城市風(fēng)貌相融合，處理外部空間與建筑實(shí)體的虛實(shí)關(guān)系。

（2）擴(kuò)充和提升原有城市功能，宏觀考慮城市的功能需求從而來定位城市綜合體的功能布局，即如何完善虹橋商務(wù)區(qū)的整體功能，實(shí)現(xiàn)街區(qū)功能的多元化、高效化，從而增強(qiáng)整個(gè)區(qū)域的活力。

（3）建筑設(shè)計(jì)的形態(tài)、造型、體量等與整體環(huán)境相統(tǒng)一，但又要突出每幢單體的獨(dú)特性，在有序中體現(xiàn)其個(gè)性，從而成為新地標(biāo)。

（4）以人為本的生態(tài)化、可持續(xù)化。在整體設(shè)計(jì)中力求打造現(xiàn)代化生態(tài)型的綜合性城市綜合體，這將也是未來的發(fā)展方向與趨勢(shì)。

3 城市綜合體功能系統(tǒng)研究

本項(xiàng)目A區(qū)B區(qū)（A區(qū)具體設(shè)置了8棟地上建筑，其中北側(cè)鄰近通虹路一側(cè)設(shè)置了4棟建筑，由西向東依次是辦公商業(yè)綜合樓-4.1樓、4.3樓、4.5B樓和總部辦公樓-4.5A樓；其南側(cè)一字排開為三星酒店-4.2樓，展覽中心-4.4樓，綜合樓-4.6B樓和總部辦公樓-4.6A樓。除了兩棟總部辦公和一棟展覽中心以外，其他建筑的首層和二層均為商業(yè)功能。B區(qū)具體設(shè)置了5棟地上建筑，6.1樓為一棟酒店商業(yè)綜合樓；6-3地塊中為一棟五星酒店及商業(yè)綜合樓-6.3樓；6.1和6.3樓之間為6-2地塊；6.4樓為一棟SPA會(huì)所和商業(yè)綜合樓，作為該街區(qū)內(nèi)所有酒店的服務(wù)配套用房及部分休閑娛樂功能；的6-5地塊內(nèi)設(shè)置兩棟樓分別為6.5A樓-服務(wù)型酒店和商業(yè)綜合樓以及6.5B樓-辦公、文化和商業(yè)綜合樓，這兩棟樓在頂部2層設(shè)置為連體結(jié)構(gòu)，共同塑造成整個(gè)A區(qū)B區(qū)的門戶造型。）兩座街區(qū)內(nèi)設(shè)有多元化的功能空間。設(shè)計(jì)目標(biāo)為一個(gè)多功能的建筑群體項(xiàng)目，包括酒店、娛樂休閑設(shè)施、商業(yè)功能、辦公和展覽中心。一座購物商廊貫通了兩組地塊的地下兩層。地下一層處兩座下沉式廣場(chǎng)與中央公園相連，行人將被自然的引導(dǎo)至購物商廊中。一張通往地塊內(nèi)各個(gè)角落的交通網(wǎng)絡(luò)分布于地下二層處，人們可以直接經(jīng)由地下通道，且不受天氣情況干擾，抵達(dá)相鄰地塊的建筑處。并且在此次設(shè)計(jì)中整個(gè)地下空間由大型地下商業(yè)、車庫及后勤輔助用房構(gòu)成。地下商業(yè)部分在地下2層和周邊地塊通過過街通道連接，構(gòu)成這個(gè)商務(wù)核心區(qū)一期的龐大的地下商業(yè)網(wǎng)絡(luò)（見圖3）。

3.1 辦公功能

在城市綜合體中，一個(gè)非常顯著的功能就是商務(wù)辦公樓，所以在整個(gè)地塊中辦公區(qū)域占較大的比例。而對(duì)于在城市綜合體中大量開發(fā)辦公樓，能激活如酒店和商業(yè)等城市其他功能需求，因此辦公樓在城市綜合體中通常起到了一個(gè)基礎(chǔ)的支撐作用。并且綜合體中的辦公功能能夠吸引各種企業(yè)的入駐，從而創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值，進(jìn)而促進(jìn)城市與整個(gè)區(qū)域的發(fā)展[3]。

（1）社區(qū)概念，建立運(yùn)行高效的辦公區(qū)域

02地塊內(nèi)主要功能為辦公功能以及為這些辦公配套的服務(wù)型酒店。本方案致力于設(shè)計(jì)出舒適的辦公區(qū)域，采用現(xiàn)代合理的建筑構(gòu)造形式來獲得采光，通風(fēng)良好的辦公環(huán)境。地塊內(nèi)設(shè)置完善的生活配套滿足以辦公人群為主的需求。地塊功能合理配置，與區(qū)域功能和樞紐整體功能互補(bǔ)，形成高效混合商務(wù)社區(qū)。

（2）多樣化適應(yīng)性的辦公環(huán)境

創(chuàng)意辦公空間提供了宜人的辦公環(huán)境，考慮了租售空間的多重適應(yīng)性，為未來的商業(yè)成功打造堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。為不同規(guī)模不同層次的企業(yè)提供量身定做的辦公空間，平面可根據(jù)租戶的規(guī)模、需要和性質(zhì)靈活分隔，設(shè)置了小圍合內(nèi)庭的精致景觀提供舒適宜人的辦公環(huán)境，努力在各獨(dú)立地塊中創(chuàng)造均好性，降低租售風(fēng)險(xiǎn)。使得無論是公司總部、大型事務(wù)所、小公司或駐地辦公室都能在這里找到合適的辦公空間，這樣充分挖掘辦公潛能，辦公利益最大化。

圖3 虹源盛世國際文化城02地塊功能分區(qū)圖

3.2 商業(yè)功能

在整個(gè)地塊中加入商業(yè)功能，能激活整個(gè)區(qū)域的活力。商業(yè)功能不僅僅能為城市綜合體提供便利和服務(wù)，而且還有機(jī)的與其他功能聯(lián)系起來，從而提升城市綜合體中的整體配套水平。并且商業(yè)功能還能吸引更多也更多元的消費(fèi)人群，為區(qū)域聚集人氣，使綜合體煥發(fā)活力。

3.3 酒店功能

在整個(gè)地塊中設(shè)置了一幢5星級(jí)酒店和一幢3星級(jí)的酒店。如今，隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，商務(wù)與旅游活動(dòng)日益增多，從而促使酒店業(yè)的發(fā)展，這也成為城市綜合體中不可缺少的功能之一。酒店功能為整個(gè)區(qū)域提供住宿、餐飲等服務(wù)，還能為商務(wù)人員提供附加的商務(wù)服務(wù)，如會(huì)議、展覽等，從而有力支撐起了區(qū)塊內(nèi)的商務(wù)活動(dòng)。并且高端的酒店還能提升整個(gè)區(qū)塊的形象，拉動(dòng)更多經(jīng)濟(jì)效益，從而創(chuàng)造良好的場(chǎng)所氛圍。

3.4 餐飲、文化、娛樂功能

作為城市綜合體輔助功能的餐飲文化，不僅能與其他功能進(jìn)行互補(bǔ)，還能使區(qū)域內(nèi)的人流更為多元化，并延長(zhǎng)逗留時(shí)間和夜間的消費(fèi)時(shí)間，從而提高經(jīng)濟(jì)效益。而且多樣化和豐富性的文化娛樂活動(dòng)是城市綜合體最大的魅力所在。城市綜合體中的文化娛樂場(chǎng)所包括電影院、KTV、游藝場(chǎng)、展覽館、演藝廳和室外休閑廣場(chǎng)等設(shè)施，是城市綜合體必不可少的功能之一。

3.5 會(huì)展功能

如今，隨著全球化進(jìn)程，會(huì)展功能也逐漸納入到城市綜合體中。會(huì)展功能具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)性，能夠提升城市綜合體的整體形象和知名度，增加項(xiàng)目投資的吸引力，帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，有利于區(qū)域的發(fā)展和優(yōu)化。

3.6 交通功能

城市綜合體與周邊區(qū)域密不可分，而便利的交通樞紐體系有助于城市綜合體與城市的連接。便捷、高效的交通樞紐有利于為綜合體帶來人氣，從而產(chǎn)生商業(yè)利益和增加綜合體的活力，并且能有效緩解城市的交通壓力。

4 城市綜合體建筑空間形態(tài)設(shè)計(jì)研究

4.1 網(wǎng)格化空間組織設(shè)計(jì)

城市空間的組織設(shè)計(jì)，應(yīng)形成有序網(wǎng)格化空間，將商業(yè)街、城市廣場(chǎng)、公園景觀等要素串聯(lián)起來，然后通過整體設(shè)計(jì)規(guī)劃，營造移步移景的多重空間體驗(yàn)。

在此項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，城市總體規(guī)劃概念設(shè)定為沿街建筑群應(yīng)為模塊形式，方案試圖通過設(shè)置緊湊的街道和被圍攏的廣場(chǎng)呈現(xiàn)歐洲城市發(fā)展史上，特別是德國19世紀(jì)70年代城市的一部分特點(diǎn)，從而將某些空間品質(zhì)移植到當(dāng)代的中國城市中?？傮w方案與當(dāng)今中國通行的城市擴(kuò)展規(guī)劃策略完全不同，定義了一個(gè)嶄新的設(shè)計(jì)方向。

縱橫交錯(cuò)的公路網(wǎng)絡(luò)覆蓋了整個(gè)地塊，并在所有街塊之間建立起緊密的聯(lián)系。新建建筑沿街而立，將主交通干道圍合，街道與周邊建筑共同塑造出一種均質(zhì)統(tǒng)一的整體面貌，而面向街塊內(nèi)部的空間則呈現(xiàn)出另一種形象：一條由南至北的貫通綠化帶將兩個(gè)地連為一體。環(huán)繞公園景觀而建的建筑群界定了其結(jié)構(gòu)框架，并在其間生成豐富多樣的外部空間，這里與外界的機(jī)動(dòng)車交通相隔絕，是住戶、行人以及工作人員逗留休憩的理想場(chǎng)所。地塊與虹橋展覽中心——交通樞紐軸線之間的聯(lián)系將通過城市規(guī)劃設(shè)計(jì)予以重點(diǎn)突出。一座具有城門意象的建筑以及前廣場(chǎng)在南面界定了地塊的入口，通過對(duì)其形體的塑造，人們?cè)谶h(yuǎn)便可辨識(shí)，從而起到供街區(qū)中行人分辨方位的作用（見圖4）。

圖4 虹源盛世國際文化城02地塊鳥瞰圖

4.2 開放性街區(qū)設(shè)計(jì)

虹源盛世2號(hào)地塊內(nèi)所有建筑物的設(shè)計(jì)理念基于一個(gè)共識(shí)：一個(gè)具有公共性的開放社區(qū)。整體規(guī)劃方案展示了一個(gè)以院落為主題的設(shè)計(jì)理念，庭院空間擴(kuò)展延伸至街道以及地塊中心公園處。建筑物擁有數(shù)層高的中庭開放空間，上部覆有玻璃屋面，建筑入口處呈現(xiàn)出一種氣勢(shì)非凡的姿態(tài)和氣魄。公共性將通過每棟建筑擁有室外空間得以實(shí)現(xiàn)，高品質(zhì)的小型廣場(chǎng)空間可供人們散步休閑（見圖5）。這種設(shè)計(jì)理念以歐洲19世紀(jì)70年代風(fēng)行的玻璃通廊為范本，通廊在街塊建筑與周邊的街道之間建立聯(lián)系，通過大型的入口空間和門洞面向外部開放。位于米蘭的埃瑪努埃爾拱廊或Gum購物中心均為歷史上這類建筑形式的突出代表。時(shí)至今日，這種歷久而彌新的玻璃回廊形式仍是建筑師的寵兒，它不僅可以為行人遮風(fēng)避雨，同時(shí)還可提供高品質(zhì)休閑購物空間。

圖5 中庭開放空間設(shè)計(jì)

4.3 立體化交通體系設(shè)計(jì)

通過構(gòu)建城市與綜合體地上與地下立體化的交通體系，并與城市周邊的街道、公共交通等設(shè)施有機(jī)的結(jié)合起來，能有效的減小車行對(duì)地塊內(nèi)人行的環(huán)境影響。虹源盛世國際文化城A、B區(qū)交通組織設(shè)計(jì)中充分的考慮了這一點(diǎn)，在滿足機(jī)動(dòng)車行車流線基本要求的前提下，整個(gè)基地內(nèi)部盡量減少地面機(jī)動(dòng)車行車范圍，降低機(jī)動(dòng)車的行駛對(duì)基地人行系統(tǒng)的影響，力求創(chuàng)造適宜的人行交通環(huán)境（見圖6、圖7）。

4.4 地標(biāo)性建筑單體設(shè)計(jì)

圖6 交通分析-車行流線

圖7 交通分析-人行流線

建筑設(shè)計(jì)的目標(biāo)是繼續(xù)強(qiáng)化總體規(guī)劃方案的獨(dú)特個(gè)性，打造具有地標(biāo)性的綜合體設(shè)計(jì)。各個(gè)建筑面向景觀區(qū)，造就設(shè)有玻璃頂棚和柱廊的室外空間。景觀和建筑內(nèi)外交融。為了突出這一特點(diǎn)，部分外立面深入建筑內(nèi)部，同時(shí)強(qiáng)化了室內(nèi)與室外的聯(lián)系。玻璃頂棚，雨棚和中庭打造了公共室外空間和建筑內(nèi)半公共門廳之間的柔緩過渡。一方面造型大氣的中庭和玻璃頂室外空間使建筑得到自然采光，另一方面通過設(shè)在玻璃頂上的遮陽裝置避免了建筑受到陽光輻射。自動(dòng)扶梯和中庭空間直通地下層的商業(yè)區(qū)。中庭的樹木、花草和水元素營造了舒適涼爽的小氣候。環(huán)繞一層的柱廊是建筑組團(tuán)的一個(gè)重要設(shè)計(jì)元素，它使行人可風(fēng)雨無阻地進(jìn)出各個(gè)商店并賦予各色各樣的商店門面以統(tǒng)一的界面（見圖8）。

圖8 建筑中庭設(shè)計(jì)

而建筑本身多樣化功能決定了外立面的多樣化形式。特色鮮明的橫向的窗帶、遮陽板、欄桿帶作為設(shè)計(jì)語匯，在極大程度上賦予所有建筑群統(tǒng)一性、整體感以及獨(dú)特性。建成后的地塊將從鄰近地塊中脫穎而出，獨(dú)具特色，令人過目難忘（見圖9）。

圖9 建筑外立面設(shè)計(jì)

4.5 綠化景觀生態(tài)化設(shè)計(jì)

貫穿整個(gè)2號(hào)地塊的景觀設(shè)計(jì)注重“以人為本”的原則，創(chuàng)造舒適宜人的室外環(huán)境，體現(xiàn)人為生態(tài)；室外及屋頂以綠化為主，最大限度提高綠視率，體現(xiàn)自然生態(tài)；南北兩個(gè)地塊各在其中心區(qū)域設(shè)置下沉廣場(chǎng)，同時(shí)輔以綠化及水景塑造立體化的景觀環(huán)境，為該地塊提供了一個(gè)全新的觀景活動(dòng)中心，整個(gè)地塊景觀設(shè)計(jì)秉承了綠色、生態(tài)、節(jié)能、環(huán)保的原則，為該商務(wù)區(qū)創(chuàng)造出了既綠意盎然、又極富活力的室外環(huán)境。

5 結(jié)語

集約型的城市構(gòu)想在城市綜合體中得到了充分的反應(yīng)，其功能復(fù)合化、土地資源集約化、交通組織立體化、生活方式高效便利化，適應(yīng)了當(dāng)今城市可持續(xù)發(fā)展的需求。城市綜合體的出現(xiàn)使城市公共空間得以延伸，城市的空間資源也得到了有效的緩解，復(fù)合化的功能分區(qū)也使得城市空間更為多樣化，使城市空間展現(xiàn)出新的活力。所以，對(duì)城市綜合體的設(shè)計(jì)探究對(duì)城市更具生命力、更多樣性、更人性生態(tài)化的可持續(xù)發(fā)展具有一定積極推動(dòng)作用。

[1]朱凌波.2010年中國城市綜合體專業(yè)研究報(bào)告.

[2][美]凱文·林奇（Kevin Lynch）.林慶怡，陳朝暉，鄧 華，譯.城市形態(tài)（Good City Form）.北京：華夏出版社，2001，6.

[3]黃毅.城市混合功能建設(shè)研究[D].上海：同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院，2008：54～57.

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