王星律

摘要：隨著我國建筑水平的不斷提高，大部分屋蓋都有埋設部件和設備基礎。在這種情況下，屋面防水的難度和技術要求越來越復雜。尤其是在長期的屋頂應用中，屋頂會受到環(huán)境因素的影響。屋頂可能出現(xiàn)變形、混凝土結構開裂等現(xiàn)象，直接導致屋頂?shù)亩瞬?。誠信有影響。因此，防水工程的質量和可靠性已成為行業(yè)深入研究的關鍵內容?；诖?，本文對住宅房屋建設中常見滲漏水問題及防治措施進行研究，以供參考。

關鍵詞：住宅房屋；水滲漏；防治措施

中圖分類號：TU761 文獻標識碼：A

引言

在建筑建完以后往往會出現(xiàn)滲漏水的情況。在住宅建筑中，要從多個角度分析滲漏水的原因，比方說，有可能是設計的不合理造成的，或者是材料沒按照相關標準使用，也有可能是施工時技術不到位，沒有注意小細節(jié)導致的。

1房屋建筑防滲漏的重要性

如果在施工的過程中，沒有采取合理的防滲透技術，就容易出現(xiàn)建筑物在以后的使用的時候會出現(xiàn)滲漏水的情況發(fā)生，給住戶帶來了很大的不便。一旦防滲漏技術不符合相關規(guī)定，就很容易造成墻面、屋頂和建筑的內部出現(xiàn)漏水的問題。這些滲下來的水或存留下來的積水，很容易造成房屋里面的環(huán)境潮濕的情況，還會出現(xiàn)墻皮掉落和房屋崩潰的現(xiàn)象，這些問題的發(fā)生很大程度上破壞了墻體的結構，使住房的使用年限減小了。如果所做的防滲水技術不符合儲存高新技術設備的廠房需求，就會導致這些器具的使用壽命縮短，給相關的企業(yè)也會帶來很大的影響，給其帶來很大的經濟損失。所以，在建筑項目施工的時候，一定要做好防滲漏技術處理，只有這樣才能保障住戶的正常生活，節(jié)省了滲漏水維護的用費，要保證整個項目的質量符合要求。在建筑施工的時候，還要進行層層的檢測選擇，要確保整個過程科學合理，建筑工程項目要選擇符合相關要求的技術，這樣才能更好的保障防漏水處理的效果。

2建筑屋面防水滲漏原因

2.1設計不合理

在設計房屋建筑的時候，如果設計者沒有結合施工地的具體結構和地理條件進行了解與分析，很容易在后續(xù)的工作中出現(xiàn)房屋建筑出現(xiàn)承載力不均勻的情況發(fā)生，這樣的設計是不符合設計標準的，很容易造成建筑出現(xiàn)滲漏水的現(xiàn)象。當房屋出現(xiàn)了滲漏的問題以后，就極易造成房屋墻體出現(xiàn)裂縫的情況，這就影響了整個房屋建筑的質量。而且想要解決房屋漏水的現(xiàn)象也非常難。

2.2材料原因

在進行防水材料選擇的時候，如果選取的材料不符合相關的質量要求，就容易導致房屋出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。因材料不符合要求帶來的房屋滲漏問題主要體現(xiàn)為：一，施工的單位只考慮自身的利益，偷工減料，不使用符合要求的防水材料。二，在我國的建材市場里魚龍混雜，有很多的防水材料根本不符合相關的質量要求。很有可能，在采購的時候買了不符合要求的防水材料。三，沒有根據建筑工程特點選擇合適的防水材料。不一樣的建筑部分，需要使用的防水材料也不一樣，有很多的相關銷售者夸大自己的防水材料質量，來提高銷售量，這就很容易導致負責采購的人購買了質量不達標的不符合使用要求的防水材料。如果防水材料的效果不能達到建筑防水的要求，在建筑的后期就會出現(xiàn)嚴重的質量問題。

2.3施工方面

墻面的防水收集點處理的不夠完善。在弄完防水層以后，要用防水油膏把水槽的防水口密封好。在建筑的屋頂上也應該做好防滲漏的措施，不能把滲漏點設在屋檐的外部，不進行防水堵塞的處理。當下雨的時候，雨水就會沿著屋頂?shù)捻敳苛鞯綁ι?，還有的雨水會進入到屋頂?shù)谋Ｗo層里面，導致墻體出現(xiàn)滲漏的情況。預防這些問題發(fā)生的辦法有：在進行屋面防水設計的時候，要重視施工的細節(jié)部分，尤其是要注意對接縫處的密封，一定要密封好保障不漏水。其中找平層和防水層兩者有著非常重要的聯(lián)系，要明確了解邊坡和排水的方向在哪，減少因溫度應力和荷載變化等外部條件對防水層造成影響。

3房建施工中防滲漏施工技術的應用

3.1加強防水層施工控制

防水層在防滲漏技術中起著至關重要的作用，現(xiàn)在用卷材防水層和涂膜防水層做房屋屋面防水層的比較多。使用這兩種材料施工的時候，要注意以下幾點：一，基層處理，要清理好卷材防水層和涂膜防水層表層的雜物，要確保防水層的基層含水率不超過百分之九。完成這些以后，要用瀝青進行密封，要保障把每一個細小的部分都密封好；二，在鋪設卷材防水層的時候，應該要根據基線進行鋪貼。不同的卷材材料進行的拼接方式也不一樣，高分子類的卷材要使用專門的搭接膠進行搭接，也可以通過熱風焊接機進行搭接；在進行搭接的時候，改性瀝青類的搭接不能低于八十公分，熱熔法施工的時候尤其要注意控制火候，進行連接的部分要加大處理力度。三，涂膜防水層施工的時候，要把防水膜均勻的涂三遍，在涂防水膜的時候要注意由內到外的進行。在涂完第一層防水膜以后，涂膜就已經凝固了，也就不會出現(xiàn)粘手的情況，然后再一次的進行涂膜。重復第一便涂膜的過程。第三遍的涂膜的時候，要等到第二遍涂膜干后在進行。

3.2門窗施工中應用防滲漏技術

在建筑房屋的時候，墻體和門窗連接的部位比較容易出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。如果門窗有滲漏的情況發(fā)生，就會對房屋建筑的使用效果大打折扣，而且會影響到整個房間施工的整體質量。所以，在施工的過程中，尤其要注意門窗部分的放滲漏處理。在門窗施工的過程中，要對門窗的材料進行仔細的篩選，因為門窗的材料質量不會，就很容易導致滲漏問題發(fā)生，所以相關的施工人員一定要把門窗材料的質量把控好，而且要結合具體的施工狀況選擇合理的施工技藝進行操作，通過這種方法提高整個門窗防漏水的效果，而且要重點做好門窗和墻體連接部分的防漏水處理，這樣能夠很大程度上減少滲漏問題的發(fā)生。

3.3管道和樓板間的變形產生裂縫

想要減少因管道和樓板變性而產生的滲漏問題，就必須要依照相關的標準和要求來工作。先要清洗干凈基層，然后用藥液潤濕，在展開墊層工作；完成鋪設工作之后，要進行壓實處理。首先，防水工程的質量一定要嚴格把控，當施工進行到找平層施工階段的時候，要處理好地面滲漏方向的坡度大??；一般在處理衛(wèi)生間或浴室項目的時候，要注意斜坡的位置應該是在門口的水管線處，然后用聚氨酯防水涂料進行涂膜，這樣能夠減少滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

3.4廚衛(wèi)防滲漏技術

在廚房和浴室使用的時候，往往會使用非常多的水，因此在施工的時候，要對這兩個部分引起足夠的重視。所以，在工程項目開展之前，先要把需要用到的設備、材料和附件的質量控制好，當滿足了這些要求以后，還要注意把控管道之間縫隙大小合理。并且在施工的時候，相關的施工者一定要保質保量的按要求施工，不能按自己的主觀意見進行施工。通常情況下，排水管是不用進行加熱處理的，也有的排水管會要求對其進行加熱，這時候就一定要通過外殼對其進行加熱，在這個過程中，施工的人一定要按照規(guī)定展開施工工作。

結束語

現(xiàn)在，我國的經濟發(fā)展水平越來越高，科技創(chuàng)新力度也越來越大。如何提高我國的房屋建筑工程的質量，更好的實現(xiàn)居民對居住環(huán)境的要求呢？這就需要相關的企業(yè)與工作人員對防漏水技術引起足夠得重視，加強使用高新科技來進行防滲漏工作，盡量避免門窗、廚衛(wèi)和墻體出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，這樣能夠很大程度上提高我國房屋建筑施工的質量水平，為我國建筑行業(yè)的發(fā)展奠定一定的基礎。

參考文獻

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（作者單位：無錫實地房地產開發(fā)有限公司）