代耀祖 王 暢

（南京工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院 江蘇南京 211800）

1 區(qū)域分析

門東地區(qū)重點(diǎn)地塊，東起沈萬山故居，西至轉(zhuǎn)龍巷，南臨明城墻，北抵馬道街、剪子巷，用地面積約26.7hm2。用地西南側(cè)是國家級文物保護(hù)單位南京中華門城堡與明城墻，由箍桶巷向北約0.6km即是夫子廟商業(yè)圈，北距南京最繁華的商業(yè)中心新街口約3km。用地包括歷史文化街區(qū)、歷史風(fēng)貌區(qū)和其他未更新地段。

根據(jù)《南京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》門東地段用地包括歷史文化街區(qū)、歷史風(fēng)貌區(qū)和其它未更新地段。其中，位于南京明城墻以北，三條營以南的歷史文化街區(qū)已全部搬空，但尚未進(jìn)行整治。位于地段西側(cè)的其它地段現(xiàn)狀除保留建筑外已全部拆空。位于歷史文化街區(qū)以北的歷史風(fēng)貌區(qū)也已成搬遷。位于地段西側(cè)的其它地段除保護(hù)建筑外已拆成平地。地段東南角的其它地段現(xiàn)狀為廢舊工廠區(qū)，搬遷工作完成等待整治。

2 片區(qū)特色及定位

老門東位于城南早期聚落產(chǎn)生地附近，具有濃厚的歷史價(jià)值。從三國時(shí)期就有民居聚落出現(xiàn)，六朝時(shí)期逐漸發(fā)展為士族聚集之地，南唐時(shí)期修建城墻將門東劃入城內(nèi)，明朝聚寶門與秦淮河沿線成為城市的經(jīng)濟(jì)中心?，F(xiàn)仍有眾多歷史遺跡、文保單位，大量傳統(tǒng)民居，并基本保留著明清街道的傳統(tǒng)風(fēng)貌格局，街區(qū)內(nèi)的建筑也體現(xiàn)了多元特色。

3 區(qū)域現(xiàn)狀

圖1 地段分類圖

（1）南側(cè)歷史文化街區(qū)為三條營與新民坊巷、城墻之間的街區(qū)，街區(qū)內(nèi)建筑風(fēng)貌以清末民初的傳統(tǒng)民居為主，文化遺傳豐富；北側(cè)歷史風(fēng)貌區(qū)內(nèi)風(fēng)貌有多元化趨勢；西側(cè)為集中整治區(qū)，現(xiàn)狀除文物、推薦歷史建筑之外的建筑都已拆除。地段內(nèi)居民已搬遷。

（2）歷史文化資源未能得到系統(tǒng)、全面的保護(hù)長期缺乏基礎(chǔ)設(shè)施投入和更新，居住環(huán)境差開放空間少且缺乏管理和維護(hù)，城市空間品質(zhì)較低。

（3）街區(qū)風(fēng)貌無序、混雜，缺乏可持續(xù)的、以保護(hù)為主導(dǎo)的更新模式，街區(qū)內(nèi)部建筑面貌隨建造技術(shù)手段的更新而改變，街區(qū)風(fēng)貌出現(xiàn)不協(xié)調(diào)因素。

（4）交通問題較為突出，道路可達(dá)性較差；存在消防隱患，缺乏消防補(bǔ)救措施；缺乏停車管理，嚴(yán)重影響片區(qū)交通和市容環(huán)境。

4 歷史文化資源梳理與保護(hù)措施

4.1 物質(zhì)文化遺產(chǎn)

物質(zhì)文化遺產(chǎn)的內(nèi)容：門東地區(qū)物質(zhì)文化遺產(chǎn)的主要內(nèi)容包括歷史文化街區(qū)、文物保護(hù)單位、推薦歷史建筑、風(fēng)貌建筑、工業(yè)遺產(chǎn)建筑、肌理、空間尺度和界面等。

4.2 非物質(zhì)文化遺產(chǎn)

廣義上指反映傳統(tǒng)社區(qū)價(jià)值觀念、生活方式、歷史記憶的所有空間要素的總和，包括固定的（如街道、建筑）、半固定的（如街道家具）、非固定的（各種活動(dòng)或定期出現(xiàn)的物品、陳設(shè)等要素）以文化空間作為物質(zhì)與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的有機(jī)結(jié)合點(diǎn)和聯(lián)系紐帶。

4.3 文化資源的保護(hù)措施

（1）文物保護(hù)單位。對于文物保護(hù)單位，應(yīng)嚴(yán)格以建筑的保護(hù)與修繕為核心，保護(hù)文物本體的歷史真實(shí)性；本著“保護(hù)為主、搶救第一、合理利用、加強(qiáng)管理”的方針，對文物保護(hù)單位進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)的同時(shí)，植入恰當(dāng)?shù)墓δ堋?/p>

（2）推薦歷史建筑。推薦歷史建筑應(yīng)以嚴(yán)格保護(hù)與修繕為核心，保護(hù)修繕工作一方面恢復(fù)推薦歷史建筑的傳統(tǒng)風(fēng)貌，另一方面阻止這些建筑的進(jìn)一步損壞，強(qiáng)調(diào)現(xiàn)狀保護(hù)的意義；改善推薦歷史建筑所在的建成環(huán)境，整治危害古城風(fēng)貌的建筑。

（3）風(fēng)貌建筑。對于一般傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑應(yīng)以整治環(huán)境、改善利用的方式更新：建筑外立面改善：其外立面與屋面在更新過程中應(yīng)嚴(yán)格遵照原有形式與做法，沿街立面使用傳統(tǒng)材料，盡量還原原有外觀；基礎(chǔ)設(shè)施不得出現(xiàn)在建筑的外立面上；建筑內(nèi)部改善：建筑內(nèi)部更新以重點(diǎn)改善基本生活設(shè)施，建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)可以選擇性使用現(xiàn)代建筑材料；功能調(diào)整：根據(jù)地塊的總體功能定位和各條街巷的功能策劃，適度調(diào)整現(xiàn)狀建筑的功能業(yè)態(tài)，使整個(gè)街區(qū)的功能布局達(dá)到較為理想的狀態(tài)。

（4）與傳統(tǒng)協(xié)調(diào)建筑。保護(hù)更新措施如下：院落平面應(yīng)采用傳統(tǒng)的院落式空間序列組織手法，通過室內(nèi)外空間的有序更替，構(gòu)成收放有致的空間序列，以反映風(fēng)貌建筑的空間內(nèi)涵；建筑外立面、屋頂形式和立面色彩設(shè)計(jì)應(yīng)慎重考慮，原則上采用門東地區(qū)民居傳統(tǒng)做法，將地方風(fēng)貌建筑做法進(jìn)行總結(jié)、歸納，形成新建建筑和舊建筑修繕可選用的做法列表；建筑內(nèi)部可以使用部分現(xiàn)代建筑材料，提高建筑的使用性能，滿足當(dāng)代生活需要。

（5）傳統(tǒng)街巷。嚴(yán)格保護(hù)傳統(tǒng)肌理格局在保護(hù)現(xiàn)狀整體肌理的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格維持現(xiàn)有的街巷肌理，原則上不在街區(qū)內(nèi)新增較寬街巷；采取分類整治的方式對大部分臨街建筑采用保護(hù)修繕和保留整修的方式，盡量保留原有立面及其式樣特征，對內(nèi)部結(jié)構(gòu)與功能進(jìn)行更新，提高建筑的使用性能；保護(hù)與恢復(fù)街巷性格：街巷界面特征充分反映了老城南傳統(tǒng)街巷的性格特色的，應(yīng)當(dāng)予以重點(diǎn)保護(hù)；嚴(yán)格控制傳統(tǒng)街巷兩側(cè)建筑功能，使其與傳統(tǒng)街巷的性格相匹配；重視傳統(tǒng)尺度關(guān)系：嚴(yán)格控制街道寬度，為安排市政設(shè)施和改善交通通行環(huán)境而拓寬的道路應(yīng)以利用現(xiàn)狀空地和已損壞建筑用地為主，減少對肌理的破壞；嚴(yán)格控制道路界面尺度、對沿街建筑高度進(jìn)行嚴(yán)格控制，維持原有的傳統(tǒng)街道空間面貌；嚴(yán)格控制沿街建筑的構(gòu)件尺度等。

（6）古樹名木，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)、積極利用。在充分保護(hù)古井、老樹和傳統(tǒng)肌理的基礎(chǔ)上，依托古井及老樹，積極利用街區(qū)內(nèi)部空地和現(xiàn)狀開放空間，營造和恢復(fù)具有活力的小型開放空間類型，改善街區(qū)環(huán)境，提升街區(qū)的文化空間品質(zhì)。

4.4 分地段更新模式

（1）發(fā)展定位。街區(qū)保留的現(xiàn)狀建筑院落較集中，通過置換建筑功能，提升公共空間品質(zhì)，發(fā)展為復(fù)合功能街區(qū)，形成中華門景區(qū)旅游服務(wù)區(qū)。

（2）歷史文化街區(qū)。小規(guī)模漸進(jìn)式的整治：從對街區(qū)肌理的充分保護(hù)等方面要求出發(fā)，提出小規(guī)模單元式的整治原則：參考原產(chǎn)權(quán)邊界及院落邊界，劃定整治單元范圍，保證傳統(tǒng)肌理的延續(xù)。

圖2

（3）文保單位保護(hù)單元：應(yīng)嚴(yán)格以建筑的保護(hù)與修繕為核心，拆除違章搭建，整治改善院落及周邊環(huán)境；結(jié)合文物周邊的空地和可利用院落，形成合適規(guī)模的整治單元，植入恰當(dāng)?shù)墓δ?；文物保護(hù)單位本體以布置展示空間為主，利用單元內(nèi)周邊空地和其它建筑布置交通空間和輔助用房。對于居民已搬遷的建筑可引入文化展示、休閑服務(wù)等功能；對于居民未搬遷，現(xiàn)狀仍然使用的推薦歷史建筑保留其使用功能，鼓勵(lì)居民開展文化展示；對于傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑以及與傳統(tǒng)風(fēng)貌協(xié)調(diào)的建筑為主單元，其建筑的更新方式以修繕維修為主修繕；對內(nèi)部做必要的更新改造，適應(yīng)現(xiàn)代生活及使用功能的需要；整治改善周邊環(huán)境；考慮小規(guī)模單元式更新的漸進(jìn)式時(shí)序特征，非核心功能地段的建筑若其風(fēng)貌基本協(xié)調(diào)可暫時(shí)保留，待時(shí)機(jī)成熟再進(jìn)行更新。

5 結(jié)語

現(xiàn)今中國的城鎮(zhèn)發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)新的階段，遺產(chǎn)保護(hù)也進(jìn)入了深水區(qū)，保護(hù)力度要求大大增加，而保護(hù)的方式和深度仍有不足，處于長期的探索階段。

我們要記住，自己國家的文化遺產(chǎn)與歷史風(fēng)貌就如同家里的老人一樣，我們有義務(wù)保護(hù)她，不能丟棄，讓她作為家的象征而長久的興盛不衰，世代相傳。近年各城市相繼開展的城市“歷史·記憶·生活”的相關(guān)工作理應(yīng)給我們一些啟示：只有真正的將歷史的傳統(tǒng)和居民的記憶與現(xiàn)實(shí)的、當(dāng)代的生活活動(dòng)切實(shí)緊密聯(lián)系起來，讓人們在傳統(tǒng)風(fēng)貌的城市環(huán)境中切實(shí)感受到傳統(tǒng)的生活方式具有的適宜性和靈活性，才能真正的將文化生活傳統(tǒng)保存和發(fā)揚(yáng)起來。

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