趙仁波　賈永娟

摘 要：伴隨我國經(jīng)濟水平的快速發(fā)展，我國的建筑行業(yè)也迎來了發(fā)展的最佳時期，當前建筑企業(yè)的數(shù)量和規(guī)模都在不斷增加，建筑行業(yè)的市場競爭也越發(fā)激烈。建筑企業(yè)要想在激烈的市場競爭中占據(jù)優(yōu)勢地位，除了要保證工程質(zhì)量之外，還要科學地對工程造價進行管控。通過對于工程造價的動態(tài)管理，能夠有效降低工程成本，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。文章首先分析了建筑工程造價實施動態(tài)管理的意義，然后對建筑工程造價的動態(tài)管理措施進行闡述。

關鍵詞：建筑工程；造價控制；動態(tài)管理

1 加強工程造價動態(tài)管理的意義

專業(yè)性、技術性、政策性是工程造價管控工作的主要特征，且在整個實施過程中是可以變動的?？茖W合理的建筑工程造價的動態(tài)管控方法，不僅可以進一步提高建筑企業(yè)管理水平，還可以起到降低成本，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化的作用。因此，為進一步促使企業(yè)經(jīng)濟效益與社會效益的最大化，企業(yè)需要加強對工程造價動態(tài)管控工作的重視，并結合自身實際情況制定具有針對性的工程造價動態(tài)管控方案，從而提高自身綜合競爭實力，促使自身良性發(fā)展。

2 建筑工程造價的影響因素分析

2.1 工程設計變更因素

建筑工程建設的全過程需要經(jīng)歷設計、施工、驗收等多個環(huán)節(jié)，而在此過程中，工程建設會受到來自多方面因素的影響，使工程建設需要進行動態(tài)化的變更與修訂，出現(xiàn)設計變更必然會對工程造價造成一定的影響。由于部分設計單位在進行建筑工程設計初期，沒有把各方面影響因素考慮全面，這就為工程的施工增加了難度，導致需要進行變更，所以工程的設計變更是影響工程造價的主要內(nèi)因之一。

2.2 施工材料價格波動因素

在建筑工程建設過程中需要應用大量的施工材料，所以，施工材料在建筑工程的造價總額中所占比較較大，因此，施工材料價格的波動會對工程造價管理帶來較大影響。我國的建筑材料市場會受到國際材料價格波動的影響，導致部分施工材料的價格會出現(xiàn)漲幅較大的現(xiàn)象，所以，想要有效控制建筑工程造價，就需要對材料市場的價格變化進行有效預測，以降低因材料價格上漲對工程造價管理帶來的影響。

2.3 自然環(huán)境因素

建筑工程建設所需的施工周期較長，且全程處于露天施工，所以建筑工程的施工受自然環(huán)境因素的影響較大，如遇大風、高溫、強降水或地震等災害，不但會影響工程的施工進度，還可能對已完成的工程帶來一定破壞，從而增加了工程的造價；此外，由于我國各地區(qū)的地質(zhì)條件不同，在施工中所采取的施工技術也不盡相同，部分施工單位在施工前忽視了對施工地區(qū)水文地質(zhì)情況的勘察工作，導致施工中所選用的施工技術不當，這就會出現(xiàn)施工質(zhì)量不過關的現(xiàn)象，嚴重的需要進行返工，這也對工程造價帶來了較大的影響。

3 建筑工程造價控制及動態(tài)管理方法

3.1 建筑工程的設計階段

在設計階段時，工程設計師需要秉承的原則應該是既要合理運用資金，還要避免因設計上的紕漏而造成的投資浪費。從設計的技術和經(jīng)濟角度看，要管理與控制好工程造價，就要從可研報告、初步設計和施工圖設計做起，在滿足國家政策、法律、法規(guī)以及安全、環(huán)保等要求的前提下，以符合顧客的個體需要為出發(fā)點，多方面、多渠道收集工程有關資料，對工程設計方案進行多方的比較與分析，然后再選出性價比最優(yōu)的方案作為本次設計的施工方案。設計方案的選取既要體現(xiàn)出技術上的先進性，又要體現(xiàn)出資金運用上的合理性。

3.2 建筑工程的決策階段

決策結果的準確性直接關系到了建筑工程造價的準確性。因此，建筑工程項目決策階段的工作直接影響著此后的各個階段的造價管理與控制工作。所以，在建筑工程的決策階段就應該采用科學的估算方法和可靠的數(shù)據(jù)資料，合理計算投資估算，保證投資估算充足，只有加強了決策階段的深度，才能保證將其它階段的造價控制在預設范圍內(nèi)，從源頭做起，避免結算超預算、預算超概算、概算超估算等現(xiàn)象的發(fā)生。

3.3 建筑工程的招投標階段

建筑工程進行招投標的目的是為了引入競爭機制，通過競爭的方式選擇出最佳的施工方案，降低工程成本，提高工程效率。因此，建筑企業(yè)要想有效地管理和控制好工程造價，就必須要高度重視工程的招投標工作。通過招投標這種競爭機制，投資方既可以選擇技術優(yōu)良、信譽等級高的施工企業(yè)，又可以使施工企業(yè)出于中標的需要而讓出自己利潤空間。招投標應遵循公正、公平、公開的原則，在評標過程中，有關單位和責任人對于投標單位報價的評審不應只看總報價，還應對單項報價進行評審，同時還要對施工方案、施工組織設計等進行綜合評審，以選擇出理想的施工單位。

3.4 建筑工程合同的簽訂階段

施工合同是對工程造價進行管理與控制的主要依據(jù)，因此在簽訂施工合同時，需要遵照工程量清單及招標文件的內(nèi)容，對施工合同價格的調(diào)整范圍和調(diào)整辦法等予以明確，其中需要重點明確的內(nèi)容包括諸如工程量的調(diào)整、清單誤差的處理、工程設計的變更、工程費用的調(diào)整、綜合單價的調(diào)整以及對工程量的確定方式、工程材料的使用要求、工程款的支付情況、竣工后結算情況和不可抗力事件發(fā)生對工程的影響等等。只有對上述內(nèi)容有了充分明確的規(guī)定，才能避免日后的糾紛，維護好雙方的利益，管理與控制好工程造價。

3.5 建筑工程的施工階段

在建筑工程的施工階段重點要把握好三個方面的工作，這三個方面分別是材料來源渠道、項目內(nèi)容變更、現(xiàn)場簽證和隱蔽工程。其中材料的供應渠道決定了材料的價格、品種、質(zhì)量等信息，這些信息是日后進行結算的重要依據(jù)；項目內(nèi)容的變更則直接關聯(lián)著工程造價的變化，所以必須要嚴格把握，對于一定要進行變更的建設內(nèi)容也得由設計單位、投資單位、施工單位、監(jiān)理單位等幾方的共同簽字才行，這樣才不至于使原有的工程造價失去控制；而對于現(xiàn)場簽證和隱蔽工程記錄的管理，則更需要格外謹慎，因為現(xiàn)場簽證和隱蔽工程記錄不嚴很容易導致后期結算時意見分歧的發(fā)生，給工程造價的管理與控制帶來不利影響。

3.6 建筑工程的竣工階段

在建筑工程的竣工階段，投資方必須嚴格依照合同簽訂的內(nèi)容進行結算，對于超出預算范圍發(fā)生的費用要嚴格依據(jù)合同簽訂的內(nèi)容嚴加控制?？⒐るA段的核算結果是對工程實際造價的真實反映，務必要按照國家有關政策法規(guī)的規(guī)定予以實事求是的編制。

4 結語

綜上所述，為應對當前市場經(jīng)濟有可能出現(xiàn)的造價波動情況，建筑工程建設需要對工程造價實行動態(tài)化管理，從而增加管理工作的靈活性，保證工程造價控制效果。在建筑工程建設過程中，各個參建單位應加強聯(lián)系與合作，對與工程建中的各個環(huán)節(jié)進行認真分析，通過采用科學的管理方法，并結合造價動態(tài)管理理念，對工程造價進行合理管控，從而實現(xiàn)對建筑工程造價的有效控制，為建筑工程的建設帶來更大的經(jīng)濟效益與社會效益。

參考文獻：

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