申麗瓊

[摘要]2016年，國務院出臺《關于深入推進新型城鎮(zhèn)化建設的若干意見》（國發(fā)〔2016〕8號），對新型城鎮(zhèn)化建設提出了新的要求。國土資源作為新型城鎮(zhèn)化建設的載體，研究人口、產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟發(fā)展與國土增速是否協(xié)調(diào)，對土地利用結構優(yōu)化和土地利用效率提升具有重要意義。

[關鍵詞]協(xié)調(diào)性；人地業(yè)；新型城鎮(zhèn)化

[中圖分類號]F061.3 [文獻標識碼]A

1 重慶市城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀

重慶市位于中國西南部，地處長江上游，是西部大開發(fā)的重要戰(zhàn)略支點，是“一帶一路”和長江經(jīng)濟帶的結合點。2005～2015年十年間，重慶市GDP增速均保持在兩位數(shù)，近三年GDP增速更是“三連冠”領跑全國。全市快速的經(jīng)濟增長加速了城鎮(zhèn)化進程。

2016年末，重慶市常住人口3048.43萬人，城鎮(zhèn)人口1908.45萬人，城鎮(zhèn)化率為62.60%。與2012年相比，增加5.62個百分點，年均增速3.39%，高于期間全國城鎮(zhèn)化年均增速2.72%?？傮w來看，重慶市人口城鎮(zhèn)化呈穩(wěn)步上升趨勢，并高于全國人口城鎮(zhèn)化水平。

2 “人地業(yè)”發(fā)展協(xié)調(diào)性分析

2.1 人口與城鎮(zhèn)建設用地協(xié)調(diào)發(fā)展情況

分析人口與城鎮(zhèn)建設用地協(xié)調(diào)性，重點是在分析人口城鎮(zhèn)化率與土地城鎮(zhèn)化率的關系，當前主要是通過城鎮(zhèn)建設用地增長彈性系數(shù)（EPI1）予以反饋，其中：

EPI1=城鎮(zhèn)建設用地增長率/城鎮(zhèn)常住人口增長率

彈性系數(shù)越接近1，協(xié)調(diào)性越好（下同）

據(jù)土地利用年度變更調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2016年重慶市城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模為198116.07hm2，相比2012年增加37181.06hm2，增長幅度為23.10%。據(jù)統(tǒng)計年鑒數(shù)據(jù)顯示，2016年末，全市常住人口3048.43萬人，其中城鎮(zhèn)常住人口1908.45萬人，相比2012年城鎮(zhèn)常住人口增加230.34萬人，增長幅度為13.73%；人口城鎮(zhèn)化率為62.60%，相比2012年增加5.62個百分點。

數(shù)據(jù)分析顯示，2012～2016年全市城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模與城鎮(zhèn)常住人口增長率比值為1.68，人地協(xié)調(diào)程度有待進一步提高。分年度來看，2012～2016年，土地城鎮(zhèn)化快于人口城鎮(zhèn)化。

2.2 第二產(chǎn)業(yè)與工業(yè)用地協(xié)調(diào)發(fā)展情況

當前，國家對于一、二、三產(chǎn)業(yè)對應哪類用地沒有明確的界定。一般意義上，認為第一產(chǎn)業(yè)對應的是農(nóng)用地，第二產(chǎn)業(yè)對應的主要是工業(yè)用地，第三產(chǎn)業(yè)是除農(nóng)用地、工業(yè)用地、建筑業(yè)用地外的其他用地。結合重慶市實際和數(shù)據(jù)的可獲得性，本研究重點對第二產(chǎn)業(yè)與工業(yè)用地的協(xié)調(diào)性進行了分析，主要是通過工業(yè)用地增長彈性系數(shù)（EEI1）反映：

EEI1=工業(yè)用地增長率/第二產(chǎn)業(yè)增加值增長率

據(jù)土地利用年度變更調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2016年末，重慶市工業(yè)用地面積為53064.25hm2，占城鎮(zhèn)建設用地26.78%；相比2012年增加14398.67hm2，增長幅度為37.24%。據(jù)統(tǒng)計年鑒數(shù)據(jù)顯示，2016年末，第二產(chǎn)業(yè)增加值7755.16億元，占全市生產(chǎn)總值44.17%；相比2012年增加用地1582.83hm2，增長幅度為25.64%。

數(shù)據(jù)分析顯示，工業(yè)用地與第二產(chǎn)業(yè)增加值增長率比值為1.45，兩者總體協(xié)調(diào)程度較好。分年度來看，2012～2015年，工業(yè)用地增速快于第二產(chǎn)業(yè)增加值增速，2016年工業(yè)用地增速低于第二產(chǎn)業(yè)增加值增速。

2.3 經(jīng)濟與城鎮(zhèn)建設用地協(xié)調(diào)發(fā)展情況

分析經(jīng)濟發(fā)展與城鎮(zhèn)建設用地協(xié)調(diào)性，重點是分析城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模增長與GDP增幅是否協(xié)調(diào)，本研究主要通過城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模與GDP彈性系數(shù)（EEI2）來反映兩者的協(xié)調(diào)性，其中：

EEI2=城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模增長率/GDP增長率

據(jù)土地利用年度變更調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2016年末，重慶市城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模為198116.07hm2，相比2012年增加37181.06hm2，增長幅度為23.10%。據(jù)統(tǒng)計年鑒數(shù)據(jù)顯示，2016年末，全市生產(chǎn)總值為17558.76億元，相比2012年，增加6149.16億元，增長幅度為53.89%。

數(shù)據(jù)分析顯示，城鎮(zhèn)建設用地與GDP彈性系數(shù)為0.43，經(jīng)濟發(fā)展與城鎮(zhèn)建設用地增長協(xié)調(diào)程度有待進一步提高，總體呈現(xiàn)GDP增速明顯快于城鎮(zhèn)建設用地增速，總體集約節(jié)約較好。

3 結論與建議

結合以上數(shù)據(jù)分析，重慶市人口、經(jīng)濟發(fā)展與城鎮(zhèn)建設用地增速發(fā)展不夠協(xié)調(diào)，第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展與工業(yè)用地增速協(xié)調(diào)程度相對較高，但仍需進一步提升。為進一步促進“人地業(yè)”協(xié)調(diào)性發(fā)展，本研究提出以下相關建議：

3.1 強化規(guī)劃管控引領作用，優(yōu)化城鄉(xiāng)建設用地布局

編制實施國土規(guī)劃，全面分析土地、資源、人口、產(chǎn)業(yè)基礎數(shù)據(jù)，根據(jù)人口最高峰值規(guī)劃用地總量，讓產(chǎn)業(yè)跟著國土空間功能定位走有科學依據(jù)，建設用地隨人和產(chǎn)業(yè)走有保障，切實優(yōu)化國土開發(fā)空間和城鎮(zhèn)布局，統(tǒng)籌區(qū)域、城鄉(xiāng)發(fā)展，統(tǒng)籌各類產(chǎn)業(yè)和生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間，構建開發(fā)、保護、整治“三位一體”格局。

3.2 堅持以人為核心，以人定地，優(yōu)化土地利用結構

統(tǒng)籌考慮人口變化和城鎮(zhèn)化變化趨勢，加大學校、醫(yī)院、公園、綠地等公共管理與公共服務用地建設用地供給，提升人居環(huán)境，增強國土資源對人口集聚和服務的支撐能力。同時，應深化“人地”掛鉤政策，建立農(nóng)業(yè)轉移人口市民化財政激勵機制，提高區(qū)縣轉移人口積極性，著力發(fā)揮財政資金引導人口合理分布的作用。

3.3 強化工業(yè)園區(qū)集約節(jié)約用地，提升土地利用效率

推進工業(yè)用地集約節(jié)約，引導“工業(yè)向園區(qū)集中”，重點支持園區(qū)集群發(fā)展，提高招商引資門檻，實行投入產(chǎn)出強度控制，嚴格建設項目用地準入標準，促進產(chǎn)業(yè)轉型升級。鼓勵立體開發(fā)，支持企業(yè)“向空中發(fā)展，向地下挖潛”，鼓勵企業(yè)和工業(yè)園區(qū)建設多層標準廠房，在有限的土地上增容增效。

[參考文獻]

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