黃春霞

【摘要】近年來我國的房地產(chǎn)發(fā)展迅速，建筑行業(yè)也不斷壯大。建筑工程造價作為整個建筑工程的關(guān)鍵，關(guān)系到整個工程整體造價。本文對建筑工程的造價控制進(jìn)行深入探究，簡要分析了建筑工程全過程造價控制的意義，并且采取了不同造價控制的措施，分別對建筑工程全過程進(jìn)行分段處理，把全過程分為決策階段，設(shè)計(jì)階段，發(fā)包階段以及竣工階段四個方面進(jìn)行分析研究，深入探討了不同階段對于建筑工程造價的影響，提出了相關(guān)控制建筑工程造價的相關(guān)措施。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價控制；價格方案

本文對于建筑工程造價系統(tǒng)分析探究，對于工程的造價控制能夠有效地提升建筑企業(yè)的施工質(zhì)量，提高建筑工程的效率以及質(zhì)量。在決策階段，決策能夠投資高利潤的建筑工程項(xiàng)目能確保決策階段的合理性，它是建筑工程順利開展的首要條件。設(shè)計(jì)以及發(fā)包階段是建筑工程的核心，這兩個階段順利進(jìn)行能夠保證建筑工程高效高質(zhì)量地進(jìn)行，而最后的竣工階段合理落實(shí)能保證建筑工程完整無誤地結(jié)束，為以后的建筑工程提供借鑒。

1、建筑工程全過程造價控制的意義

建筑工程的整個過程中造價的控制對于一個工程來說具有基礎(chǔ)性的意義。合理的控制建筑工程的造價能夠提高人力和財(cái)力的利用率，在施工材料、施工機(jī)械和人員方面科學(xué)的分配保證了整個建筑工程的完整進(jìn)行。而且在整個過程中，建筑工作人員對于工程進(jìn)行合理的預(yù)算控制能有效降低整個建筑工程的造價?？刂圃靸r能夠保證建筑工程的設(shè)計(jì)合理地進(jìn)行，而且合理計(jì)劃整個過程的造價可以降低施工工程的難度，避免造成不必要的成本損失，通過對于工程的造價控制能夠有效地優(yōu)化施工環(huán)境，提高施工的效率以及質(zhì)量。在我國的建筑工程行業(yè)領(lǐng)域中實(shí)行建筑工程全過程造價的控制政策可以充分發(fā)揮建筑工程的經(jīng)濟(jì)以及社會等方面效益。

2、提高建筑工程全過程造價控制的措施

2.1決策階段造價控制

建筑工程在決策投資的階段中，與投資相關(guān)的文件有投資估算文件以及研究建筑工程項(xiàng)目可行性的建議書[1]。做到對于各項(xiàng)投資估算的資料積累，其中的參考估算最重要依據(jù)就是各種造價指標(biāo)，為了使估算的指標(biāo)能夠更好地得到體現(xiàn)，為了保證投資指標(biāo)的時效性以及可行性，應(yīng)該結(jié)合實(shí)際建筑工程施工環(huán)境條件分析，完善得到一個比較適用于當(dāng)前建筑工程的造價指標(biāo)。另外要充分評估建筑工程存在的風(fēng)險(xiǎn)，采取各方面的針對決策階段的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的策略。對于建筑工程的造價來說，決策階段的造價控制是一個工程有效順利開展的開端。在對于建筑的項(xiàng)目中，不同的決策方案對于造價有不同的影響，合理的決策能夠令建筑工程更具有科學(xué)性和嚴(yán)謹(jǐn)性，以便工程順利完成。而在投標(biāo)過程中，投標(biāo)者需要根據(jù)建筑行業(yè)市場的行情結(jié)合實(shí)際的工程進(jìn)行判斷，對投標(biāo)進(jìn)行最后的決策。把建筑工程的項(xiàng)目利潤作為首要目標(biāo)，合理的進(jìn)行投標(biāo)競標(biāo)，盡量投資高利潤低成本的工程項(xiàng)目，確保決策階段的合理才能更好地為建筑工程提供一個好的開端。

2.2設(shè)計(jì)階段造價控制

在建筑工程的設(shè)計(jì)階段中，在確定的資金金額的前提下，把握造價控制的重要方法就是限定額度的設(shè)計(jì)以及評價價值工程。在整個設(shè)計(jì)過程中，每個工程的各方面專業(yè)科學(xué)進(jìn)行配合，充分的結(jié)合價值工程以及限定額度的設(shè)計(jì)，確定最少最精簡的投資決策方案。在這階段中最主要的工作是制定招標(biāo)的文件，一般情況下，在建筑工程開始前設(shè)計(jì)的工程整體分為材料設(shè)備的招標(biāo)和施工的招標(biāo)兩方面。因此在建筑工程的項(xiàng)目規(guī)劃中，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的人員要注意建筑工程的質(zhì)量以及安全，避免造成忽略建筑工程的造價以及沒有對建筑工程進(jìn)行合理規(guī)劃的問題，防止增大建筑工程的整體開支。另外，建筑工程在設(shè)計(jì)方面沒有考慮到長遠(yuǎn)效果，因此建筑工程里的客觀因素很容易被忽略從而導(dǎo)致產(chǎn)生嚴(yán)重的問題，在整體的設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮與建筑有關(guān)的消耗品，消耗品的數(shù)量，消耗品的規(guī)格以及型號，對于考慮到的各個方面有利于合理的使用資金產(chǎn)生最好的經(jīng)濟(jì)效益。最后在建筑工程設(shè)計(jì)的方面需要重視技術(shù)層面的分析，與實(shí)際的建筑工程施工環(huán)境進(jìn)行有機(jī)結(jié)合并規(guī)劃控制，全面性地考慮建筑工程施工的可行性以及操作性。

2.3發(fā)包階段工程造價

在建筑工程的發(fā)包階段中就是把設(shè)計(jì)變換為現(xiàn)實(shí)，即是造價控制的核心所在。在整個發(fā)包階段過程中，資金流動大，時間節(jié)度長，不可控因素大。而且在整個發(fā)包階段首要的任務(wù)就是編制相關(guān)的招標(biāo)文件，一般來說建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)的內(nèi)容主要有兩方面，包括對于有關(guān)設(shè)備以及材料的招標(biāo)還有施工階段的招標(biāo)。在建筑工程中，施工方明確建筑工程的招標(biāo)順序以及程序，每個建筑工程中環(huán)節(jié)都需要得到合理規(guī)范。通過制定合理的施工計(jì)劃控制整個發(fā)包階段的造價。如果在施工的階段出現(xiàn)費(fèi)用支付不足的情況，那么不僅影響到整個建筑工程的質(zhì)量，還限制了整個建筑工程的進(jìn)度及周期。如果在發(fā)包階段做到合理控制建筑工程的造價，那么就可以避免資金不足的現(xiàn)象，還能提升企業(yè)的信譽(yù)度。在發(fā)包階段初步設(shè)計(jì)建筑工程的整個計(jì)劃，按照計(jì)劃的圖紙實(shí)行施工能夠決定整個建筑工程項(xiàng)目的總造價。通過采用不同的技術(shù)起到降低成本的目的，不斷加強(qiáng)施工的技術(shù)，做到采用不同技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合的方式，把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合的方式貫穿建筑工程的整個過程[2]。隨著建筑工程不斷進(jìn)行，建筑工程的負(fù)責(zé)人必須要把握好各方面資金尺度的控制，聯(lián)系實(shí)際的資金指標(biāo)，做到建筑工程限制資金的造價控制。在材料設(shè)備的招標(biāo)中，工程的主辦方制定工程的每一個環(huán)節(jié)都有相應(yīng)的流程，從工程的報(bào)建到雙方簽訂合同都有明確的環(huán)節(jié)要求。而在有關(guān)建筑工程施工的文件中，建筑工程承包方與制作方之間簽訂的價格合同都具有相應(yīng)的法律效力，而且是整個建筑工程的重要依據(jù)，合同中制定的價格條文對于整個工程造價都具有十分重要的法律效力。

2.4 竣工結(jié)算階段工程造價的控制

在建筑工程結(jié)算階段中，建筑工程的負(fù)責(zé)人應(yīng)該落實(shí)好與工程的造價有關(guān)的資料收集以及資料整理。將一切與建筑工程的造價有關(guān)的資料都要進(jìn)行高度的重視，建筑單位要建立相關(guān)的積累規(guī)章，保證做到全面的建筑工程造價資料的收集以及整理，負(fù)責(zé)造價的工作人員需要將所有與造價有關(guān)的資料進(jìn)行錄入電腦系統(tǒng)，作為對于整個建筑工程施工的總結(jié)，為后續(xù)的建筑工程提供參考。而在建筑工程最后結(jié)算時需要進(jìn)行嚴(yán)格的審批檢查。因?yàn)樵诮ㄖこ毯笃诳⒐さ慕Y(jié)算決定了施工單位與建設(shè)單位的資金關(guān)系，直接影響這建筑工程的整體效果，在建筑工程最后的各個階段貫穿著造價的控制。在建筑工程完工以后工程成本并沒有實(shí)際地固定，而且在后期的結(jié)算審計(jì)中還有許多的重要工作。在竣工結(jié)算階段中結(jié)尾的審計(jì)屬于工程的事后控制，各方面的竣工要保證材料的準(zhǔn)確性以及完整性，確保各方面的利益完整性。除此之外就是工程最后的審核，主要是為了保證施工單位整個建筑工程資料的真實(shí)性，保證施工單位虛造額外的經(jīng)濟(jì)索賠，還有就是防止參與審計(jì)的單位與施工的單位之間串通，虛報(bào)工程量，導(dǎo)致審計(jì)的成本增高。

結(jié)語：

結(jié)合全文對于建設(shè)工程各個階段的分析可以清晰地看到造價在建筑工程中的重要地位。造價的管理在建筑工程的前期設(shè)計(jì)階段，施工過程以及竣工后期的各方面都起著關(guān)鍵性的作用。在以造價管理為核心的工程如果控制造價在合理范圍那么將使得造價達(dá)到最優(yōu)，最大限度地提高建筑工程運(yùn)營的整體效益。建筑工程人員在實(shí)踐中不斷地總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，將造價管理的各個舉措嚴(yán)格地落實(shí)，能夠優(yōu)化工程的造價，更好地實(shí)現(xiàn)對建筑工程全過程造價控制。

參考文獻(xiàn)：

[1]姚智慧.建筑工程中全過程造價控制的實(shí)際應(yīng)用[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2012.

[2]張秀玲，褚作榮.淺談建筑工程造價的控制[J].山西建筑，2013，33（14）.