【摘要】隨著我國(guó)住宅建設(shè)的發(fā)展和工程技術(shù)的不斷進(jìn)步，人們對(duì)住宅質(zhì)量的要求也越來(lái)越高。住宅作為主要的建筑類別，其施工質(zhì)量的好壞直接影響到人們的生活質(zhì)量及財(cái)產(chǎn)安全。為此，本文對(duì)房建施工中發(fā)生滲漏現(xiàn)象的原因進(jìn)行分析，并針對(duì)房屋的防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行應(yīng)用分析，希望能夠減少房屋滲漏。

【關(guān)鍵詞】房建施工；防滲漏施工技術(shù)；應(yīng)用分析

雖然隨著科技的不斷進(jìn)步，住宅建設(shè)也在不斷的發(fā)展。但是在房屋建設(shè)的過(guò)程中，普遍存在許多問(wèn)題，這給住宅施工帶來(lái)了比較大的困擾，其中較為常見(jiàn)的施工問(wèn)題就是滲漏。發(fā)生滲漏不僅對(duì)房建施工的整體質(zhì)量帶來(lái)不利影響，還會(huì)對(duì)廣大人民群眾的生活造成一定的困擾，非常不利于住宅建設(shè)的發(fā)展。針對(duì)這一問(wèn)題，房建技術(shù)人員在工程施工過(guò)程中需要采用防滲漏性能較好的施工材料，并配合最為合理、有效的施工方法來(lái)阻止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生，本文著重對(duì)房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用展開(kāi)分析。

1、房建施工中發(fā)生滲漏的原因

1.1房建施工中容易發(fā)生滲漏的位置

一般的，房屋的外墻體、屋面以及廚衛(wèi)在施工過(guò)程中都比較容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

1.2房建施工中容易發(fā)生滲漏的原因

1.2.1外墻體發(fā)生滲漏的原因

外墻滲漏技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用，對(duì)其起著很關(guān)鍵的優(yōu)化作用，相關(guān)工作人員在進(jìn)行此項(xiàng)工作的過(guò)程中，要做好滲漏問(wèn)題的應(yīng)對(duì)工作，讓其作用得到充分的發(fā)揮出自身的作用。在施工階段易造成外墻滲漏的原因主要有以下幾方面：砌體的材料存在質(zhì)量問(wèn)題或在施工過(guò)程中存在不規(guī)范行為，進(jìn)而致使外墻同框架梁底部相接處發(fā)生開(kāi)裂性滲漏；砂漿飽滿度不夠等；此外，混凝土施工后存留的施工縫、水灰比不合理、混凝土振搗不密實(shí)等原因還會(huì)造成地下室滲漏。

1.2.2屋面發(fā)生滲漏的原因

屋面作為外圍結(jié)構(gòu)起到遮風(fēng)擋雨的作用，因其所處工作環(huán)境較為惡劣，致使

屋面滲漏問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，屋面發(fā)生滲漏的原因主要有以下幾方面：屋面防水設(shè)計(jì)缺陷，或是施工不規(guī)范；屋面剛度較差致使其出現(xiàn)變形裂縫現(xiàn)象；防水層材料性能差、材料質(zhì)量不合格；施工隊(duì)中缺少專業(yè)防水施工技術(shù)人員，致使施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；因急于趕工期而不按標(biāo)準(zhǔn)步驟施工；基層處理不規(guī)范；防水涂層施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。

1.2.3廚衛(wèi)發(fā)生滲漏的原因

廚衛(wèi)是用戶用水較為頻繁的地方，其發(fā)生滲漏現(xiàn)象也最為頻繁，主要原因如下：上水管與下水管沒(méi)有進(jìn)行溫度膨脹伸縮處理，當(dāng)管道受熱或遇冷而發(fā)生伸縮時(shí)會(huì)在管道和樓面混凝土相接處出現(xiàn)裂紋；管道周圍的混凝土不密實(shí)；防水材料不合格；施工存在質(zhì)量問(wèn)題或施工程序不合理；樓板同墻體、管道交接部位沒(méi)有采取卷邊防水措施。

2、房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

2.1房建施工中墻體防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

墻體發(fā)生滲漏主要在于墻體材料不合格及施工工藝不達(dá)標(biāo)兩個(gè)方面，這對(duì)施工人員提出了相對(duì)較高的施工要求。首先，在外墻施工前，對(duì)砌墻所用砌體材料抽檢，對(duì)砌筑砂漿材料做好檢測(cè)，查驗(yàn)其配合比是否科學(xué)合理；同時(shí)，對(duì)各層砂漿保留砌筑試塊，后期對(duì)其進(jìn)行抗壓強(qiáng)度檢驗(yàn)；確保墻體水平灰縫砂漿的飽和度，豎直灰縫則要求不出現(xiàn)瞎縫及通縫；在墻體砌筑期滿45日后才能實(shí)施抹灰施工，操作前要做好砂漿配合比的檢測(cè)工作，確保基層處理合格、墻體濕潤(rùn)。其次，施工人員對(duì)墻面施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的把控，在施工過(guò)程中采用分層涂抹的方式進(jìn)行，涂抹厚度適中。最后，在墻體施工材料上盡量選用憎水性材料如煤矸石磚。

2.2房建施工中屋面防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

在施工階段，首先需嚴(yán)格控制找平層和防水層之間的粘結(jié)面積及強(qiáng)度，以增強(qiáng)其防滲漏能力，此環(huán)節(jié)主要為：確保施工面干凈，將立面和平面之間的連接處做成圓角，并在檐口部位做出滴水結(jié)構(gòu)；敷設(shè)防水卷材時(shí)先高處再低處，并對(duì)其做好排氣粘實(shí)工作，節(jié)點(diǎn)、收頭及分隔縫等細(xì)節(jié)處理要按設(shè)計(jì)和規(guī)范施工；屋面斜坡處施工要確保排水順暢；水流方向、落水管安放位置、明溝等設(shè)計(jì)需科學(xué)合理，其中與墻體相接關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部位應(yīng)提供前做好基層處理，施工程序包括卷角施工、防水層作業(yè)、淋水實(shí)驗(yàn)、保溫層及保護(hù)層施工、泛水處理等嚴(yán)格按規(guī)范施工。

2.3房建施工中廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

由于廚衛(wèi)空間較小、用水頻繁，導(dǎo)致其最容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。廚衛(wèi)板厚混凝土厚度為80mm以上，廚衛(wèi)樓面比其他房間樓面低2cm，一旦發(fā)生廚衛(wèi)排水系統(tǒng)堵塞，積水不會(huì)迅速流入廚衛(wèi)以外；防水材料質(zhì)量要達(dá)標(biāo)，進(jìn)行防水作業(yè)前在樓面同墻體相接處做圓弧形，對(duì)防水材料也進(jìn)行同樣高度的卷邊處理，對(duì)通過(guò)樓面的水管做好卷邊處理并涂抹防水材料，防水工作做好后要做好相應(yīng)的蓄水試驗(yàn)；穿過(guò)樓面的冷熱水管應(yīng)埋設(shè)套管，套管高度高于地面5cm；墻面采用百分之三防水劑的砂漿進(jìn)行抹灰，以便防止淋浴對(duì)墻面造成滲漏。

2.4房建施工中門(mén)窗防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

門(mén)窗作為與外界相連的通道，也是房屋最易發(fā)生滲漏現(xiàn)象的部位。尤其是在墻體以門(mén)窗銜接的地方，需要施工人員在房建施工過(guò)程中提起高度重視。

首先門(mén)窗和保溫層的材料質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求，窗臺(tái)防水坡度施工要合理，窗框與墻接觸處預(yù)留2cm空隙，并向其中填充硅酮防水密封膠，以便窗和墻體間存在一定的彈性；在填充密封膠作業(yè)時(shí)需沿窗臺(tái)圓弧的方向外抹壓；在窗臺(tái)底部要預(yù)留排水孔，其內(nèi)外打膠，確保其嚴(yán)密且順直。

總結(jié)：

綜上所述，目前在房建工作中仍存在較多的滲漏現(xiàn)象，施工人員需要對(duì)此給予高度重視，從施工材料到施工技術(shù)，都需要加強(qiáng)防滲漏技術(shù)的切實(shí)應(yīng)用，并避免發(fā)生房屋滲漏的現(xiàn)象，提高建筑工程的整體質(zhì)量。與此同時(shí)施工人員應(yīng)做好施工質(zhì)量的檢查及驗(yàn)收工作，嚴(yán)格按照國(guó)家頒布的施工標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行房屋的驗(yàn)收工作，來(lái)確保房建防滲漏的良好效果。

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作者簡(jiǎn)介：

楊典生，安徽水利開(kāi)發(fā)股份有限公司。