劉群 安玉彪

【摘要】建筑行業(yè)作為關(guān)系我國(guó)國(guó)計(jì)民生的基礎(chǔ)設(shè)施之一，日益受到政府和社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。由于建筑項(xiàng)目投資大，而材料支出在總工程造價(jià)中的比重在60%-70%，可見(jiàn)材料價(jià)格的波動(dòng)將對(duì)建筑工程造價(jià)影響顯著。因此，需要對(duì)其進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。本文將通過(guò)材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)建筑工程造價(jià)的具體影響分析，提出做好工程造價(jià)管理工作的一些建議和對(duì)策，這將對(duì)我國(guó)建筑項(xiàng)目形成統(tǒng)一的工程材料價(jià)格動(dòng)態(tài)管理體系和合理的定價(jià)模式具有一定的指導(dǎo)意義。

【關(guān)鍵詞】建筑材料；價(jià)格波動(dòng)；工程造價(jià)；影響研究

1、建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響主要表現(xiàn)在價(jià)格的上漲和下跌方面

對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，建筑材料價(jià)格的上漲是對(duì)工程造價(jià)造成負(fù)面影響最大因素，近年來(lái)我國(guó)的建筑材料價(jià)格一直呈上升趨勢(shì)，帶給建筑工程造價(jià)的影響主要有以下幾個(gè)方面：

1.1材料價(jià)格上漲導(dǎo)致工程造價(jià)升高

建筑材料價(jià)格上漲對(duì)于工程造價(jià)來(lái)說(shuō)，有著直接的影響，它直接導(dǎo)致了工程造價(jià)的增加。在建筑工程中，材料的采購(gòu)費(fèi)用能夠占到工程的60%，尤其是在需要有裝飾的工程當(dāng)中，材料的費(fèi)用甚至?xí)?。所以說(shuō)，材料的價(jià)格對(duì)工程造價(jià)影響非常直接，它基本上決定了建筑工程的造價(jià)。在其它因素不影響的條件下，建筑材料價(jià)格每上升1個(gè)百分點(diǎn)，工程的造價(jià)就有可能上升0.6個(gè)百分點(diǎn)以上。

1.2加大承包商的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

在固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同中，工程造價(jià)是一次性定型的，所以在工程的施工過(guò)程中通常不能進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)全同在簽訂之后，建筑材料價(jià)格如果上漲，對(duì)于上漲所造成的超支費(fèi)用部分，都應(yīng)該由承包商來(lái)承擔(dān)，這樣就會(huì)給承包商帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，不但會(huì)壓縮了承包商的利潤(rùn)空間，甚至?xí)斐刹煌潭鹊奶潛p問(wèn)題，所以說(shuō)也就會(huì)加大承包商的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)建筑材料的價(jià)格上漲幅度過(guò)大時(shí)，很容易導(dǎo)致承包商的資金鏈斷掉，或者拖欠工人工資、供應(yīng)商貨款等情況，進(jìn)而可能導(dǎo)致工程停工，影響工期，間接提高工程造價(jià)。

2、建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)影響的對(duì)策研究

2.1訂立合理、明確的合同條款

建筑工程具有工期長(zhǎng)、工程復(fù)雜等特點(diǎn)，工程的承包合同的履行周期也相對(duì)較長(zhǎng)，并且其包含了許多變化因素和風(fēng)險(xiǎn)因素。因此，為了有效減少因建筑材料價(jià)格上漲而引起的合同糾紛，應(yīng)該制訂明確、合理的合同條款。合同的條款應(yīng)該符合工程的實(shí)際情況，應(yīng)該依據(jù)工程的規(guī)模、應(yīng)用技術(shù)的復(fù)雜程度、施工工期的長(zhǎng)短等來(lái)制定相應(yīng)的合同計(jì)價(jià)方法和支付形式。通常情況下，固定總價(jià)的合同對(duì)于較小規(guī)模、技術(shù)相對(duì)簡(jiǎn)單、工期較短的工程來(lái)說(shuō)比較適用；而調(diào)值總價(jià)的合同則比較適用在工程規(guī)模較大、技術(shù)較為復(fù)雜、工期較長(zhǎng)的工程當(dāng)中，這種合同尤其合適在建筑材料價(jià)格波動(dòng)頻率較大、導(dǎo)致工程造價(jià)控制困難的工程中；而對(duì)工程中容易出現(xiàn)的條件變更問(wèn)題，合同雙方應(yīng)該將責(zé)任歸屬劃分明確。在建筑工程的施工過(guò)程中，如果存在建筑價(jià)格上漲的幅度超過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)中的預(yù)算費(fèi)用，對(duì)于超出的費(fèi)用，如果不是承包商的主觀原因造成時(shí)，應(yīng)該由業(yè)主來(lái)承擔(dān)。

2.2建立健全建筑材料價(jià)格管理體制

建筑工程企業(yè)應(yīng)該具有全面的建筑材料價(jià)格信息管理體制，及時(shí)的對(duì)建筑材料價(jià)格進(jìn)行收集、整理和存儲(chǔ)，并且由專人進(jìn)行負(fù)責(zé)。企業(yè)應(yīng)該克服以往信息來(lái)源單一的問(wèn)題，對(duì)材料市場(chǎng)的價(jià)格進(jìn)行綜合考察、全面詢價(jià)，通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)和電視等平臺(tái)，來(lái)了解各種建筑材料的價(jià)格信息和技術(shù)信息，進(jìn)而對(duì)各種信息進(jìn)行整理和加工，全面的了解和掌握材料市場(chǎng)的整體行情，并進(jìn)行合理的市場(chǎng)分析，預(yù)測(cè)出可能的價(jià)格走勢(shì)。對(duì)建筑材料價(jià)格的全面采集和科學(xué)分析，能夠?yàn)槠髽I(yè)的投資和采購(gòu)提供有力的科學(xué)依據(jù)，以便合理的造價(jià)進(jìn)行控制。

2.3做好套期保值工作

在建筑領(lǐng)域中，建筑材料的價(jià)格上漲對(duì)都會(huì)對(duì)企業(yè)造成程度不同的影響。所以產(chǎn)品能否通過(guò)預(yù)期的價(jià)格出售出去；材料能否以預(yù)期的價(jià)格購(gòu)買進(jìn)來(lái)，都是廣大經(jīng)營(yíng)者所重點(diǎn)關(guān)心的問(wèn)題，也是關(guān)系到供需企業(yè)雙方利益的根本性問(wèn)題。規(guī)避由于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)為企業(yè)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，是企業(yè)需要共同尋求的途徑。套期保值策略能夠?yàn)槠髽I(yè)防范風(fēng)險(xiǎn)提供一種保守的交易方式，套期保值主要是企業(yè)在現(xiàn)代市場(chǎng)和期貨市場(chǎng)上同時(shí)做一筆數(shù)量相等，但是方向相反的交易，通過(guò)價(jià)格變動(dòng)的對(duì)沖來(lái)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。期貨市場(chǎng)為企業(yè)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)提供了有效的途徑，它可以盡量為企業(yè)轉(zhuǎn)移和分散價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。建筑企業(yè)為了避免因建筑材料價(jià)格上漲，而影響工程造價(jià)，利用期貨市場(chǎng)進(jìn)行套期保值的方法效果顯著。

2.4完善建筑材料價(jià)格控制制度

在建筑材料中，主要材料的費(fèi)用大約占總材料費(fèi)用的68%左右，而其它次要材料及周轉(zhuǎn)性材料大約占材料總費(fèi)用的32%左右。所以，建筑企業(yè)可以根據(jù)材料的不同費(fèi)用比例，來(lái)采取不同的采購(gòu)方式。對(duì)于一些數(shù)量較大，價(jià)值較高的材料，可以采用招標(biāo)的方法來(lái)進(jìn)行采購(gòu)，這種方法比較公開(kāi)、公正，所以很容易保證材料的質(zhì)量和價(jià)位；對(duì)于一些價(jià)格不高，且數(shù)量不大的材料，可以采用比價(jià)采購(gòu)的方法，從符合采購(gòu)條件的眾多廠家中，選擇二家以上的供應(yīng)商進(jìn)行詢價(jià)，然后進(jìn)行全面的評(píng)審，來(lái)選擇綜合評(píng)價(jià)最高的廠家，作為材料供應(yīng)商；而對(duì)于通用并且價(jià)值不高的材料，適合采用詢價(jià)采購(gòu)、廠家直接報(bào)價(jià)采購(gòu)或者業(yè)主直接定價(jià)的采購(gòu)方法，施工企業(yè)可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、電話、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)等多種方法來(lái)獲取更多的價(jià)格信息，關(guān)對(duì)材料的價(jià)格充分了解和掌握。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，材料價(jià)格波動(dòng)是對(duì)建筑工程造化產(chǎn)生影響的主要因素之一，因此我們實(shí)施切實(shí)有效的材料價(jià)格管控工作，做好材料價(jià)格信息管理、材料簽證管理優(yōu)化等環(huán)節(jié)，可以有效地控制工程造化，將由于材料價(jià)格上漲引發(fā)的工程造化風(fēng)險(xiǎn)最大程度地降低。

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