【摘要】隨著人們生活水平的提高和住房建設(shè)的快速發(fā)展，人們對(duì)于住房質(zhì)量的要求越來(lái)越高。但是在目前的房屋工程管理過(guò)程中，還是有很多被我們忽視了的可能會(huì)嚴(yán)重影響工程質(zhì)量的問(wèn)題，這些問(wèn)題引發(fā)的工程質(zhì)量問(wèn)題威脅著人們的生命安全以及財(cái)產(chǎn)損失等等。文章主要對(duì)現(xiàn)在房屋建筑管理中存在的一些問(wèn)題進(jìn)行了簡(jiǎn)單的調(diào)研和分析，并且結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)提出了一些可行的對(duì)策。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑工程；施工質(zhì)量；管理控制

1、前言

在房屋建筑工程施工過(guò)程中，影響其質(zhì)量的因素有很多，比如說(shuō)環(huán)境、材料、人員、機(jī)械及施工方法等因素，都可能對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量造成影響。這些因素帶來(lái)的負(fù)面影響一旦產(chǎn)生，就會(huì)給人們的生產(chǎn)和生活帶來(lái)很大的麻煩和損失，甚至整個(gè)建筑行業(yè)都會(huì)受到一定的影響，使得人們對(duì)于當(dāng)前中國(guó)的建筑企業(yè)十分失望和不信任。為了保證房屋工程的管理質(zhì)量，使其能夠滿足人民群眾的需求，必須要采取有效的管理措施，對(duì)于房屋的工程質(zhì)量進(jìn)行把控，把行業(yè)的公信力提升上去，同時(shí)增加整個(gè)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，這對(duì)于企業(yè)也有很大的好處。

2、目前管理中存在的主要問(wèn)題

缺乏早期設(shè)計(jì)和測(cè)量是制約施工質(zhì)量控制管理的主要因素。在建筑施工過(guò)程中，設(shè)計(jì)圖紙和施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員的勘查是非常重要的，相關(guān)人員要結(jié)合實(shí)際情況，確定具體的施工方案。早期設(shè)計(jì)和測(cè)量的缺乏將會(huì)直接對(duì)施工質(zhì)量的管控造成阻礙，相關(guān)人員必須加強(qiáng)對(duì)其重視程度。

住房建設(shè)項(xiàng)目中，施工人員大多是農(nóng)民工，文化水平普遍不高，再加上沒(méi)有定期的專業(yè)培訓(xùn)，施工單位整體管理水平較為低下。隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人民生活水平的提高，人們對(duì)于工作的需求不斷增加，但是由于一些工人對(duì)于企業(yè)的工資水平下降、治理不完善等方面的不滿而選擇辭職，這就造成大量技術(shù)人員流失，施工人員嚴(yán)重缺乏等問(wèn)題，這在一定程度上降低了工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。此外，本單位的許多員工具有一定的施工實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，但缺乏相關(guān)的理論知識(shí)的支撐，在這種情況下，施工單位沒(méi)有進(jìn)行有效的技術(shù)培訓(xùn)教育，造成大量的違規(guī)操作，嚴(yán)重影響了建筑施工的施工質(zhì)量。

在降低生產(chǎn)成本的過(guò)程中，施工單位對(duì)建筑材料和設(shè)備控制能力較差，在建筑行業(yè)飛速發(fā)展的今天，材料供應(yīng)行業(yè)也因此而興起，各種材料供應(yīng)商紛紛涌入建筑材料供應(yīng)市場(chǎng)，然而，供應(yīng)商本身資質(zhì)的參差不齊使得其供應(yīng)材料的質(zhì)量也呈現(xiàn)出千差萬(wàn)別之狀，造成許多不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料被應(yīng)用于房屋建筑中，嚴(yán)重影響著人們的生命安全與財(cái)產(chǎn)安全。除此外，建筑行業(yè)對(duì)材料質(zhì)量監(jiān)督力度的不足，工程采購(gòu)人員對(duì)材料質(zhì)量的不夠重視，也是造成材料質(zhì)量差問(wèn)題的主因。例如，2009年12月28日，蘇州河公路橋改建工程存在質(zhì)量問(wèn)題，主要問(wèn)題是懸掛式單板存在明顯的變形裂縫，單板的背面和結(jié)構(gòu)中的裂縫充滿了編織袋和其他雜物作為內(nèi)腔，施工方使用這些材料來(lái)節(jié)省成本。其次，施工設(shè)備對(duì)于工程質(zhì)量也有著極大的影響，有關(guān)人員沒(méi)有完全掌握并正確使用機(jī)械設(shè)備；有些員工希望盡快完成任務(wù)，以節(jié)省啟動(dòng)機(jī)器的時(shí)間，這對(duì)于機(jī)械是極為不利的。工作人員沒(méi)有進(jìn)行定期保養(yǎng)，以致長(zhǎng)期使用設(shè)備，進(jìn)而導(dǎo)致磨損老化、標(biāo)準(zhǔn)降低等問(wèn)題的出現(xiàn)，影響施工。

房屋建筑施工管理體系不健全。在我國(guó)，房屋建筑企業(yè)的過(guò)快發(fā)展，使得企業(yè)內(nèi)部的底蘊(yùn)不足，無(wú)論是管理水平或是管理體系都處于較低水平，導(dǎo)致房屋建筑質(zhì)量難以達(dá)到我國(guó)規(guī)定的程度。此外，在房屋建筑過(guò)程中，多數(shù)質(zhì)量問(wèn)題多是隱性的，質(zhì)量問(wèn)題難以被發(fā)現(xiàn)且隱蔽時(shí)間較長(zhǎng)，若是在建筑后期發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，補(bǔ)救措施將會(huì)浪費(fèi)大量的人力、財(cái)力、物力及時(shí)間等，若是質(zhì)量問(wèn)題未被發(fā)現(xiàn)，則為高層建筑的居住者帶來(lái)巨大的威脅，因此，房屋建筑工程管理問(wèn)題不容忽視。

3、對(duì)于質(zhì)量管理問(wèn)題提出的幾點(diǎn)意見(jiàn)

機(jī)械設(shè)備，建筑材料，結(jié)構(gòu)部件和其他施工所需物品是確保項(xiàng)目質(zhì)量的基礎(chǔ)。根據(jù)我國(guó)“建筑法”的有關(guān)規(guī)定，材料必須按照我國(guó)“建筑法”的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制，采購(gòu)，驗(yàn)收和復(fù)驗(yàn)。每個(gè)環(huán)節(jié)都必須嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)來(lái)選擇。選擇最優(yōu)秀的人才，確保采購(gòu)人員誠(chéng)實(shí)守信，廉明守法，具備一定的專業(yè)知識(shí)。收集材料質(zhì)量，價(jià)格和供應(yīng)能力信息，進(jìn)行綜合評(píng)估，選擇具有質(zhì)量保證和社會(huì)資信證書(shū)的產(chǎn)品，用資金和技術(shù)支持選擇優(yōu)秀的生產(chǎn)企業(yè)，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。采購(gòu)訂單在執(zhí)行前必須經(jīng)過(guò)工程師批準(zhǔn)，質(zhì)量檢驗(yàn)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，進(jìn)貨檢驗(yàn)記錄應(yīng)完整。在入場(chǎng)前，根據(jù)設(shè)計(jì)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)的要求，合格的工程材料在施工前由有關(guān)檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。對(duì)庫(kù)存材料要求較高的企業(yè)應(yīng)堅(jiān)持先進(jìn)先出的原則，并有效實(shí)施臨時(shí)存放施工現(xiàn)場(chǎng)的防潮，防水措施。提高質(zhì)量意識(shí)，保證工程質(zhì)量是所有參與施工的管理人員，操作人員和服務(wù)人員協(xié)調(diào)配合的結(jié)果。因此，為了控制和提高項(xiàng)目質(zhì)量，有必要加強(qiáng)員工的質(zhì)量意識(shí)，提高員工的綜合素質(zhì)。

建設(shè)單位要進(jìn)行正規(guī)職業(yè)教育，按照全面質(zhì)量管理的思想，結(jié)合建筑業(yè)的特點(diǎn)，幫助員工樹(shù)立質(zhì)量意識(shí)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的質(zhì)量氛圍。強(qiáng)化職工的素質(zhì)意識(shí)，使員工樹(shù)立“質(zhì)量第一，顧客至上”的理念。這是保證工程質(zhì)量完善質(zhì)量管理機(jī)制，加強(qiáng)監(jiān)督檢查的重要手段。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和要求，建立健全質(zhì)量保證體系，健全質(zhì)量管理機(jī)制，嚴(yán)格執(zhí)行基建程序。根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和技術(shù)要求，確定合理的投標(biāo)時(shí)間，合理的期限和合理的成本，通過(guò)項(xiàng)目招標(biāo)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)，施工和監(jiān)理單位。在質(zhì)量保證體系運(yùn)行中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任制，使參與施工的人員有質(zhì)量保證，質(zhì)量工作標(biāo)準(zhǔn)和人員管理的義務(wù)，建立施工質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)制度，懲罰機(jī)制等。

結(jié)語(yǔ)：

房屋建筑工程的質(zhì)量，是關(guān)乎到人們生命和財(cái)產(chǎn)安全的大事，想要避免財(cái)產(chǎn)損失，維持正常生活的秩序，必須加強(qiáng)對(duì)于建筑施工工程的管理和監(jiān)督，采取科學(xué)有效的方式，嚴(yán)格對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行把控。其中，工程質(zhì)量的關(guān)鍵是要根據(jù)房屋的特點(diǎn)來(lái)采取不同的監(jiān)督管理措施，同時(shí)，相關(guān)部門(mén)和企業(yè)需要進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)的同時(shí)加強(qiáng)對(duì)于質(zhì)量的調(diào)節(jié)，建立一個(gè)比較完備的房屋質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。

參考文獻(xiàn)：

[1]齊曉光.淺談房屋建筑工程施工質(zhì)量管理措施[J].科技與企業(yè)，2012（04）.

[2]梁軍祥.淺析房屋建筑工程施工的質(zhì)量管理控制措施[J].法制與經(jīng)濟(jì)（下旬），2012（05）.

作者簡(jiǎn)介：

蘇宇濃，湖南松雅建設(shè)工程有限公司，湖南長(zhǎng)沙。