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        房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性及監(jiān)理關(guān)鍵點(diǎn)

        2018-05-14 14:58:28李艷琴
        關(guān)鍵詞:房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制

        李艷琴

        【摘要】在房屋建筑領(lǐng)域,施工質(zhì)量水平對(duì)建筑行業(yè)的健康發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用,高的施工質(zhì)量水平能夠促進(jìn)建筑行業(yè)的繁榮發(fā)展。監(jiān)理單位承擔(dān)的主要作用是受建設(shè)單位之托,全程監(jiān)督好工程項(xiàng)目的工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度以及工程安全問(wèn)題,監(jiān)理單位屬于參與到建筑工程施工的第三方,監(jiān)理單位的存在有效地保障了相關(guān)的房屋建筑施工工程能夠依照合同規(guī)定的日期高效高質(zhì)量地完成,從而確保工程中的造價(jià)管理?;诖?,本篇文章主要闡述了房屋建筑工程施工質(zhì)量的監(jiān)理現(xiàn)狀,分析了房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性,并且對(duì)施工中建筑監(jiān)理的關(guān)鍵點(diǎn)作了初步探討,以其對(duì)相關(guān)研究人員提供一定的幫助。

        【關(guān)鍵詞】房屋建筑;監(jiān)理;質(zhì)量控制

        1、引言

        在我國(guó)建筑領(lǐng)域,房屋建筑工程所占比重很大,房屋建筑工程的施工質(zhì)量直接影響到廣大居民的生命財(cái)產(chǎn)安全,其施工質(zhì)量高低廣受大眾關(guān)注。而監(jiān)理單位承擔(dān)的主要責(zé)任就是作為房屋建筑工程施工過(guò)程的第三方人員,全面監(jiān)督好建筑工程的施工質(zhì)量以及施工安全性,確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),房屋建筑工程可以及時(shí)完工。

        2、房屋建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理現(xiàn)狀

        到目前為止,社會(huì)以及國(guó)家對(duì)房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理越來(lái)越關(guān)注。盡管從20世紀(jì)80年代我國(guó)的工程監(jiān)理制度才逐步建立,但到現(xiàn)在,監(jiān)管制度和行業(yè)規(guī)范已經(jīng)日趨成熟,成立了一定的體系。盡管取得了不小的成就,但是在房屋建筑施工領(lǐng)域,還是現(xiàn)存很多其他問(wèn)題,這些問(wèn)題嚴(yán)重阻礙了房屋建筑行業(yè)的長(zhǎng)久穩(wěn)定發(fā)展,對(duì)于相關(guān)企業(yè)來(lái)說(shuō),必須直面這些問(wèn)題,并且找出適合的解決辦法加以解決,這樣才能保障房屋建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

        在房屋建筑施工的相關(guān)過(guò)程出,產(chǎn)生的問(wèn)題主要有以下幾個(gè)方面。第一點(diǎn),工作人員沒(méi)有完善好相關(guān)的工程管理制度,在房屋施工過(guò)程中導(dǎo)致了違規(guī)現(xiàn)象處罰不嚴(yán)的問(wèn)題產(chǎn)生,監(jiān)管力度不夠,想要追究責(zé)任時(shí)卻困難重重。第二點(diǎn),大多數(shù)的監(jiān)管人員缺乏一定的責(zé)任意識(shí),只顧自身的利益,不顧全大局,導(dǎo)致違背職業(yè)道德的現(xiàn)象屢屢發(fā)生。第三點(diǎn),監(jiān)理工作人員沒(méi)有較高的綜合素質(zhì)和專業(yè)技能。大部分人之所以能成為監(jiān)理人員是因?yàn)槠鋸脑瓉?lái)相關(guān)的工作崗位轉(zhuǎn)崗成監(jiān)理人員,就因?yàn)檫@樣,大多數(shù)人對(duì)監(jiān)理過(guò)程缺乏一定的認(rèn)知,對(duì)于監(jiān)理工作中涉及到的法律知識(shí)比較匱乏,除此之外,監(jiān)理人員的職業(yè)道德素質(zhì)水平普遍偏低。

        盡管在房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的相關(guān)環(huán)節(jié)中暴露出的問(wèn)題很多,但是相關(guān)的監(jiān)理人員必須要正視這些問(wèn)題,在房建工程中,監(jiān)理環(huán)節(jié)起到的作用非常大,對(duì)于暴露出的問(wèn)題選擇忽視不理,這樣只能導(dǎo)致房屋建筑的質(zhì)量日益變差,住戶滿意度日益下降,因此,房屋建筑行業(yè)的發(fā)展受到了阻礙,從而影響到社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步。

        3、房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性

        為了確保房屋建筑工程的安全性,提升房建項(xiàng)目的工程質(zhì)量以及房建項(xiàng)目的投資效益,進(jìn)行房建監(jiān)理工作勢(shì)在必行。在相關(guān)的房屋建筑工程中,監(jiān)理人員要提升自身的責(zé)任意識(shí),仔細(xì)監(jiān)督好建筑工程施工的全過(guò)程,從根本上確保房屋建筑工程施工環(huán)節(jié)的穩(wěn)定進(jìn)行,從而保障了施工質(zhì)量。

        3.1更好地對(duì)監(jiān)理制度進(jìn)行完善

        在工程項(xiàng)目中會(huì)出現(xiàn)制度不完善的問(wèn)題,要想解決問(wèn)題,可以通過(guò)房建監(jiān)理質(zhì)量控制工作來(lái)完成。就我國(guó)當(dāng)前建筑工程項(xiàng)目而言,不完善的監(jiān)理制度需要進(jìn)一步完善,制度的不完善會(huì)阻礙實(shí)際工作的開(kāi)展。但是有效實(shí)施好房建監(jiān)理質(zhì)量控制工作,可以在實(shí)際工作中對(duì)于出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)發(fā)現(xiàn)并且處理,并且研究和分析新問(wèn)題,從而找到相應(yīng)的處理措施,使得監(jiān)理制度不斷更新和完善。而不斷完善的監(jiān)理制度也給房建監(jiān)理質(zhì)量控制工作更好的實(shí)施給予了依據(jù)和基礎(chǔ),從而更好的為監(jiān)理制度的完善以及實(shí)際工作的開(kāi)展起到了促進(jìn)作用。

        3.2有效地對(duì)監(jiān)理市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范

        根據(jù)相關(guān)的問(wèn)卷調(diào)查,可以得知目前的監(jiān)理市場(chǎng)中出現(xiàn)的問(wèn)題種類越來(lái)越多,例如,有些地區(qū)在政策制定的相關(guān)環(huán)節(jié)中,明顯存在著地方保護(hù)色彩濃重的現(xiàn)象。對(duì)于房屋建筑的監(jiān)理市場(chǎng)而言,這些不良現(xiàn)象的產(chǎn)生對(duì)于其自身長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展帶來(lái)了一定的負(fù)面影響,不利于房屋建筑行業(yè)的發(fā)展,只有建立健全良好的房屋建筑監(jiān)理體系和制度才能杜絕上述現(xiàn)象的產(chǎn)生,才能保障市場(chǎng)的良性發(fā)展。

        3.3提高監(jiān)理人員自身素質(zhì)

        在房屋建筑項(xiàng)目的監(jiān)管過(guò)程中,需要完成的工作比較繁雜,且工作中涉及到的業(yè)務(wù)領(lǐng)域相對(duì)來(lái)說(shuō)較為廣泛。因此,監(jiān)理人員的自身素質(zhì)要求較高,監(jiān)理人員的專業(yè)知識(shí)儲(chǔ)備要非常充足,除此之外,其自身的綜合素質(zhì)水平也要很高,且達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)管過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格化、體制化,這樣也能提升相關(guān)的從業(yè)人員的職業(yè)素養(yǎng)和責(zé)任意識(shí)。

        4、房屋建筑施工中監(jiān)理的關(guān)鍵點(diǎn)

        在相關(guān)的監(jiān)理環(huán)節(jié)中,為了避免房屋建筑質(zhì)量的監(jiān)管過(guò)程出現(xiàn)問(wèn)題,具體的過(guò)程可以分為三個(gè)部分進(jìn)行,包括事前控制、事中控制和事后控制。

        4.1對(duì)于事前控制的監(jiān)督關(guān)鍵點(diǎn)

        第一點(diǎn),相關(guān)施工單位要參照審批意見(jiàn)對(duì)相關(guān)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化和整治,并且施工單位要做好匯報(bào)工作。對(duì)于相關(guān)的施工工藝的質(zhì)量控制措施和相關(guān)人員要合理制定,并且主動(dòng)接受監(jiān)理工程師的仔細(xì)審查。除此之外,對(duì)于房屋建筑工程項(xiàng)目中的重要施工環(huán)節(jié)以及關(guān)鍵程序,監(jiān)理單位的相關(guān)人員還需要制定好科學(xué)合理的監(jiān)管制度,對(duì)于監(jiān)控的重點(diǎn)要求以及內(nèi)容要確定好,主要的做法是預(yù)防以及控制。

        第二點(diǎn),在房屋建筑項(xiàng)目的相關(guān)施工過(guò)程中,監(jiān)理工程師需要提升自身的責(zé)任意識(shí),履行好監(jiān)管職責(zé),對(duì)于相關(guān)的施工材料要嚴(yán)格檢查控制,并且針對(duì)材料質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)要仔細(xì)核對(duì),一旦施工材料表面損壞以及報(bào)審資料不全等現(xiàn)象出現(xiàn),要求必須在一定的時(shí)間內(nèi)將這些出現(xiàn)問(wèn)題的材料及時(shí)運(yùn)出,以防用于施工,影響工程質(zhì)量。

        4.2事中控制要點(diǎn)

        加強(qiáng)隱蔽工程及關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序質(zhì)量的檢查驗(yàn)收,督促施工單位嚴(yán)格落實(shí)自檢、互檢、專檢制度,監(jiān)理人員采取巡視檢查、平行檢查、旁站監(jiān)理等措施,加強(qiáng)重點(diǎn)工作管控,確保工程質(zhì)量,未經(jīng)檢查或檢查驗(yàn)收不合格者,不得進(jìn)入下道工序施工。一旦房屋建筑工程質(zhì)量水平下降,監(jiān)理人員就要針對(duì)于產(chǎn)生的問(wèn)題科學(xué)合理地制定出解決方案。除此之外,監(jiān)理人員要求施工單位的施工技術(shù)資料與施工進(jìn)度同步報(bào)驗(yàn),嚴(yán)把資料檢查關(guān)。

        4.3事后質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)

        首先,依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)內(nèi)容、施工文件以及相關(guān)合同內(nèi)容,監(jiān)理單位需要對(duì)施工單位上報(bào)的資料嚴(yán)格仔細(xì)地檢查核對(duì),一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量方面的問(wèn)題,監(jiān)理人員需要通知相關(guān)的施工單位對(duì)該問(wèn)題予以整治或修改。當(dāng)房屋建筑項(xiàng)目完工時(shí),結(jié)合施工過(guò)程中收集到的各種資料,監(jiān)理人員應(yīng)該積極地組織好相關(guān)的施工單位對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行予驗(yàn)收工作,只有經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的檢查審核以后,才能簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。

        其次,在監(jiān)理人員的驗(yàn)收環(huán)節(jié)中,一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量方面產(chǎn)生問(wèn)題,監(jiān)理人員有權(quán)讓施工單位返工處理好相關(guān)問(wèn)題,同時(shí)對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題的詳細(xì)記錄說(shuō)明,也需要準(zhǔn)備好,這樣可以使得施工單位能夠依據(jù)相關(guān)問(wèn)題做出可行性最佳的解決方案,并且監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)好方案可落實(shí)性的鑒定工作。除此之外,監(jiān)理人員還需要負(fù)責(zé)返工過(guò)程的監(jiān)督監(jiān)管工作。

        最后,當(dāng)房屋建筑項(xiàng)目全面完工交付時(shí),監(jiān)理人員需要對(duì)其工程質(zhì)量定期檢查,做好維護(hù)工作,如果在維護(hù)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題,監(jiān)理人員可以要求施工單位立即處理好問(wèn)題,確保利益最大化。在監(jiān)理人員進(jìn)行材料的監(jiān)管過(guò)程中,為了開(kāi)展材料檢驗(yàn)工作,監(jiān)理人員應(yīng)該做好進(jìn)場(chǎng)材料的取樣見(jiàn)證工作,并且應(yīng)符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。

        結(jié)語(yǔ):

        由于房建建筑工程項(xiàng)目的投資巨大,且工程項(xiàng)目涉及環(huán)節(jié)眾多,環(huán)環(huán)相扣,因此,監(jiān)理工作的開(kāi)展具有一定的難度。對(duì)于此,地方政府以及施工企業(yè)必須要時(shí)刻關(guān)注房建的監(jiān)管工作,對(duì)于監(jiān)理工作的必要性和重要性有一個(gè)準(zhǔn)確地認(rèn)知。除此之外,監(jiān)理管理部門要建立健全監(jiān)理質(zhì)量的控制體系,不斷完善好相關(guān)制度,嚴(yán)把材料質(zhì)量控制關(guān),加大現(xiàn)場(chǎng)巡查力度,只有這樣,才能控制好房屋建筑監(jiān)理管理工作的開(kāi)展,從而保證房屋建筑行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)定地發(fā)展。

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