李艷琴

【摘要】在房屋建筑領域，施工質量水平對建筑行業(yè)的健康發(fā)展起到了至關重要的作用，高的施工質量水平能夠促進建筑行業(yè)的繁榮發(fā)展。監(jiān)理單位承擔的主要作用是受建設單位之托，全程監(jiān)督好工程項目的工程質量、造價、進度以及工程安全問題，監(jiān)理單位屬于參與到建筑工程施工的第三方，監(jiān)理單位的存在有效地保障了相關的房屋建筑施工工程能夠依照合同規(guī)定的日期高效高質量地完成，從而確保工程中的造價管理?；诖?，本篇文章主要闡述了房屋建筑工程施工質量的監(jiān)理現(xiàn)狀，分析了房屋建筑工程監(jiān)理質量控制的必要性，并且對施工中建筑監(jiān)理的關鍵點作了初步探討，以其對相關研究人員提供一定的幫助。

【關鍵詞】房屋建筑；監(jiān)理；質量控制

1、引言

在我國建筑領域，房屋建筑工程所占比重很大，房屋建筑工程的施工質量直接影響到廣大居民的生命財產安全，其施工質量高低廣受大眾關注。而監(jiān)理單位承擔的主要責任就是作為房屋建筑工程施工過程的第三方人員，全面監(jiān)督好建筑工程的施工質量以及施工安全性，確保在規(guī)定的時間內，房屋建筑工程可以及時完工。

2、房屋建筑工程施工質量監(jiān)理現(xiàn)狀

到目前為止，社會以及國家對房屋建筑質量監(jiān)理越來越關注。盡管從20世紀80年代我國的工程監(jiān)理制度才逐步建立，但到現(xiàn)在，監(jiān)管制度和行業(yè)規(guī)范已經(jīng)日趨成熟，成立了一定的體系。盡管取得了不小的成就，但是在房屋建筑施工領域，還是現(xiàn)存很多其他問題，這些問題嚴重阻礙了房屋建筑行業(yè)的長久穩(wěn)定發(fā)展，對于相關企業(yè)來說，必須直面這些問題，并且找出適合的解決辦法加以解決，這樣才能保障房屋建筑行業(yè)的進一步發(fā)展。

在房屋建筑施工的相關過程出，產生的問題主要有以下幾個方面。第一點，工作人員沒有完善好相關的工程管理制度，在房屋施工過程中導致了違規(guī)現(xiàn)象處罰不嚴的問題產生，監(jiān)管力度不夠，想要追究責任時卻困難重重。第二點，大多數(shù)的監(jiān)管人員缺乏一定的責任意識，只顧自身的利益，不顧全大局，導致違背職業(yè)道德的現(xiàn)象屢屢發(fā)生。第三點，監(jiān)理工作人員沒有較高的綜合素質和專業(yè)技能。大部分人之所以能成為監(jiān)理人員是因為其從原來相關的工作崗位轉崗成監(jiān)理人員，就因為這樣，大多數(shù)人對監(jiān)理過程缺乏一定的認知，對于監(jiān)理工作中涉及到的法律知識比較匱乏，除此之外，監(jiān)理人員的職業(yè)道德素質水平普遍偏低。

盡管在房屋建筑監(jiān)理質量控制的相關環(huán)節(jié)中暴露出的問題很多，但是相關的監(jiān)理人員必須要正視這些問題，在房建工程中，監(jiān)理環(huán)節(jié)起到的作用非常大，對于暴露出的問題選擇忽視不理，這樣只能導致房屋建筑的質量日益變差，住戶滿意度日益下降，因此，房屋建筑行業(yè)的發(fā)展受到了阻礙，從而影響到社會的發(fā)展和進步。

3、房屋建筑工程監(jiān)理質量控制的必要性

為了確保房屋建筑工程的安全性，提升房建項目的工程質量以及房建項目的投資效益，進行房建監(jiān)理工作勢在必行。在相關的房屋建筑工程中，監(jiān)理人員要提升自身的責任意識，仔細監(jiān)督好建筑工程施工的全過程，從根本上確保房屋建筑工程施工環(huán)節(jié)的穩(wěn)定進行，從而保障了施工質量。

3.1更好地對監(jiān)理制度進行完善

在工程項目中會出現(xiàn)制度不完善的問題，要想解決問題，可以通過房建監(jiān)理質量控制工作來完成。就我國當前建筑工程項目而言，不完善的監(jiān)理制度需要進一步完善，制度的不完善會阻礙實際工作的開展。但是有效實施好房建監(jiān)理質量控制工作，可以在實際工作中對于出現(xiàn)的問題及時發(fā)現(xiàn)并且處理，并且研究和分析新問題，從而找到相應的處理措施，使得監(jiān)理制度不斷更新和完善。而不斷完善的監(jiān)理制度也給房建監(jiān)理質量控制工作更好的實施給予了依據(jù)和基礎，從而更好的為監(jiān)理制度的完善以及實際工作的開展起到了促進作用。

3.2有效地對監(jiān)理市場進行規(guī)范

根據(jù)相關的問卷調查，可以得知目前的監(jiān)理市場中出現(xiàn)的問題種類越來越多，例如，有些地區(qū)在政策制定的相關環(huán)節(jié)中，明顯存在著地方保護色彩濃重的現(xiàn)象。對于房屋建筑的監(jiān)理市場而言，這些不良現(xiàn)象的產生對于其自身長遠發(fā)展帶來了一定的負面影響，不利于房屋建筑行業(yè)的發(fā)展，只有建立健全良好的房屋建筑監(jiān)理體系和制度才能杜絕上述現(xiàn)象的產生，才能保障市場的良性發(fā)展。

3.3提高監(jiān)理人員自身素質

在房屋建筑項目的監(jiān)管過程中，需要完成的工作比較繁雜，且工作中涉及到的業(yè)務領域相對來說較為廣泛。因此，監(jiān)理人員的自身素質要求較高，監(jiān)理人員的專業(yè)知識儲備要非常充足，除此之外，其自身的綜合素質水平也要很高，且達到相應的標準，監(jiān)管過程應嚴格化、體制化，這樣也能提升相關的從業(yè)人員的職業(yè)素養(yǎng)和責任意識。

4、房屋建筑施工中監(jiān)理的關鍵點

在相關的監(jiān)理環(huán)節(jié)中，為了避免房屋建筑質量的監(jiān)管過程出現(xiàn)問題，具體的過程可以分為三個部分進行，包括事前控制、事中控制和事后控制。

4.1對于事前控制的監(jiān)督關鍵點

第一點，相關施工單位要參照審批意見對相關的施工組織設計進行優(yōu)化和整治，并且施工單位要做好匯報工作。對于相關的施工工藝的質量控制措施和相關人員要合理制定，并且主動接受監(jiān)理工程師的仔細審查。除此之外，對于房屋建筑工程項目中的重要施工環(huán)節(jié)以及關鍵程序，監(jiān)理單位的相關人員還需要制定好科學合理的監(jiān)管制度，對于監(jiān)控的重點要求以及內容要確定好，主要的做法是預防以及控制。

第二點，在房屋建筑項目的相關施工過程中，監(jiān)理工程師需要提升自身的責任意識，履行好監(jiān)管職責，對于相關的施工材料要嚴格檢查控制，并且針對材料質量是否達標要仔細核對，一旦施工材料表面損壞以及報審資料不全等現(xiàn)象出現(xiàn)，要求必須在一定的時間內將這些出現(xiàn)問題的材料及時運出，以防用于施工，影響工程質量。

4.2事中控制要點

加強隱蔽工程及關鍵部位、關鍵工序質量的檢查驗收，督促施工單位嚴格落實自檢、互檢、專檢制度，監(jiān)理人員采取巡視檢查、平行檢查、旁站監(jiān)理等措施，加強重點工作管控，確保工程質量，未經(jīng)檢查或檢查驗收不合格者，不得進入下道工序施工。一旦房屋建筑工程質量水平下降，監(jiān)理人員就要針對于產生的問題科學合理地制定出解決方案。除此之外，監(jiān)理人員要求施工單位的施工技術資料與施工進度同步報驗，嚴把資料檢查關。

4.3事后質量控制關鍵點

首先，依據(jù)相關的法律法規(guī)內容、施工文件以及相關合同內容，監(jiān)理單位需要對施工單位上報的資料嚴格仔細地檢查核對，一旦發(fā)現(xiàn)質量方面的問題，監(jiān)理人員需要通知相關的施工單位對該問題予以整治或修改。當房屋建筑項目完工時，結合施工過程中收集到的各種資料，監(jiān)理人員應該積極地組織好相關的施工單位對項目工程進行予驗收工作，只有經(jīng)過嚴格的檢查審核以后，才能簽署驗收意見。

其次，在監(jiān)理人員的驗收環(huán)節(jié)中，一旦發(fā)現(xiàn)質量方面產生問題，監(jiān)理人員有權讓施工單位返工處理好相關問題，同時對于質量問題的詳細記錄說明，也需要準備好，這樣可以使得施工單位能夠依據(jù)相關問題做出可行性最佳的解決方案，并且監(jiān)理工程師負責好方案可落實性的鑒定工作。除此之外，監(jiān)理人員還需要負責返工過程的監(jiān)督監(jiān)管工作。

最后，當房屋建筑項目全面完工交付時，監(jiān)理人員需要對其工程質量定期檢查，做好維護工作，如果在維護環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，監(jiān)理人員可以要求施工單位立即處理好問題，確保利益最大化。在監(jiān)理人員進行材料的監(jiān)管過程中，為了開展材料檢驗工作，監(jiān)理人員應該做好進場材料的取樣見證工作，并且應符合相關的標準規(guī)范要求。

結語：

由于房建建筑工程項目的投資巨大，且工程項目涉及環(huán)節(jié)眾多，環(huán)環(huán)相扣，因此，監(jiān)理工作的開展具有一定的難度。對于此，地方政府以及施工企業(yè)必須要時刻關注房建的監(jiān)管工作，對于監(jiān)理工作的必要性和重要性有一個準確地認知。除此之外，監(jiān)理管理部門要建立健全監(jiān)理質量的控制體系，不斷完善好相關制度，嚴把材料質量控制關，加大現(xiàn)場巡查力度，只有這樣，才能控制好房屋建筑監(jiān)理管理工作的開展，從而保證房屋建筑行業(yè)長遠穩(wěn)定地發(fā)展。