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        抑制飆升的房價(jià) 香港擬征收一手住宅空置稅

        2018-05-14 14:58:28

        近日,香港特區(qū)行政長官林鄭月娥公布房屋政策新措施,其中提到,政府建議修訂《差餉條例》,就空置的一手私人住宅單位征收“額外稅收”。

        林鄭月娥強(qiáng)調(diào),房屋問題在眾多民生議題中,是最嚴(yán)峻、最棘手、最復(fù)雜的,特區(qū)政府會繼續(xù)盡最大努力去扭轉(zhuǎn)房屋供不應(yīng)求、樓價(jià)飊升的局面。特區(qū)政府已經(jīng)注意到,近年已落成樓宇但仍未售出的一手私人住宅單位數(shù)目持續(xù)上升,由2013年3月底約4000個(gè)增加至2018年3月底約9000個(gè)。

        林鄭月娥介紹,大家都知道,現(xiàn)在已落成樓宇但未售出的一手私人住宅單位9000個(gè),占了當(dāng)時(shí)預(yù)計(jì)的供應(yīng)量的9%?,F(xiàn)在房屋緊張、置業(yè)訴求高漲的情況下,難以明白為什么會有這么多單位空在那里。所以要采取措施,向空置的一手私人住宅單位征收“額外差餉”。

        林鄭月娥表示,政府建議修訂《差餉條例》,就空置的一手私人住宅單位征收“額外稅收”。有關(guān)修訂會要求獲發(fā)占用許可證達(dá)十二個(gè)月或以上的一手私人住宅單位的業(yè)主,主要為開發(fā)商,每年向政府申報(bào)單位的使用情況。

        如果在申報(bào)里面,發(fā)現(xiàn)有的單位十二個(gè)月里面,有超過六個(gè)月的時(shí)間未作居住或出租,就會被視為空置的單位。那么相關(guān)業(yè)主要繳付“額外差餉”,“額外差餉”的幅度很大,就是所謂兩倍,這個(gè)單位的應(yīng)課差餉租值的兩倍。大家知道,當(dāng)我們要交差餉的時(shí)候,其實(shí)應(yīng)課差餉租值的5%,但我們收兩倍,就是200%。

        據(jù)了解,政府計(jì)劃在2018至2019立法年度向立法會提交條例草案以修訂《差餉條例》?!邦~外差餉”會在有關(guān)修訂條例獲立法會通過并刊憲后生效。

        香港人口高度密集,土地和房屋資源有限,不斷飆升的房價(jià)一直困擾著廣大市民。此次房屋空置稅的制定,針對的是房地產(chǎn)開發(fā)商囤積的問題,政府方面認(rèn)為,征收空置稅可以促使更多房屋推向市場出售,增加供應(yīng)量,從而抑制房價(jià)。

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