本刊訊 中國房地產業(yè)協(xié)會商業(yè)和旅游地產專業(yè)委員會年會每年圍繞行業(yè)重點、市場熱點問題積極開展政策指導和專題交流，注重優(yōu)化服務，成為業(yè)內集專業(yè)、前瞻于一體，全面影響商業(yè)和旅游行業(yè)發(fā)展的重要活動。

2018年8月2日，為了推動商務寫字樓標準化管理，探討商務寫字樓如何借助技術手段來對存量資產進行改造，如何通過運營管理來提升項目的資產價值，由中國房地產業(yè)協(xié)會商業(yè)和旅游地產專業(yè)委員會主辦，北京商辦互聯(lián)科技有限公司協(xié)辦的“2018中國房地產業(yè)協(xié)會商業(yè)和旅游地產專業(yè)委員會年會暨中國經(jīng)營性物業(yè)智慧運營高峰論壇”在北京成功舉辦。

論壇邀請了中國房地產業(yè)協(xié)會會員單位、房地產開發(fā)企業(yè)、辦公服務運營商、設備設施服務機構、資產管理機構、金融機構代表等300余人參與本次論壇。

在論壇上，中國房地產業(yè)協(xié)會副會長苗樂如先生充分肯定了商業(yè)和旅游地產專業(yè)委員會十年的工作為我們行業(yè)的發(fā)展和專委會的建設提供了很大的貢獻和重要的經(jīng)驗，并提出了要守正創(chuàng)新，再創(chuàng)金色十年的要求。

作為一場面向全國，聚焦城市更新、產業(yè)背景下的商業(yè)地產智慧運營行業(yè)盛會，本次活動吸引華為、海爾、Blueair、匯鑫科服、匠人科技等商業(yè)地產智慧運營服務企業(yè)參與其中，會議內容除圍繞“商務寫字樓管理”、“購物中心運營”、“經(jīng)營性物業(yè)金融發(fā)展”三大板塊進行研討外，還就5G技術賦能智慧樓宇、室內空氣凈化等專業(yè)領域垂直內容，邀請眾多行業(yè)專家進行深入淺出的技術知識分享。

科技、空間、藝術、體驗之間的相互交融使得寫字樓可以變成有愛的藝術品，正如一位演講嘉賓所說，一座大廈從建成之日起就注定被其他新項目超越，持有型物業(yè)的魅力在于它將一座建筑視為一個生命體，想得到好的收益，就要放遠眼光，通過持之以恒的維護完善，才能使之成為眾多優(yōu)質企業(yè)的棲息地。

在存量時代下，涌現(xiàn)出越來越多的改造升級項目，而在調整升級的過程中，改變的不僅僅是樓宇環(huán)境與客戶結構，更多的是對人的意識形態(tài)的改進，將優(yōu)秀的操盤經(jīng)驗與運營理念傳播給行業(yè)，這可能就是樓宇升級改造的初衷。

智能化樓宇代表的是智慧、效能、工具、能量場、空間。智能化樓宇管理，是簡化管理細節(jié)，解放機械性勞動，通過大數(shù)據(jù)的完美融入，讓用戶畫像的顆粒感更加清晰，以前瞻視角用新技術打通基礎和管理通道，實現(xiàn)樓宇的價值轉化與提升。

在房地產快速發(fā)展之時，不同領域都擁有自身的標準，商務辦公樓宇同樣也擁有自己的建設標準規(guī)范，但隨著不斷創(chuàng)新的運營模式與智能科技水平的提升，原有的行業(yè)標準已不能滿足現(xiàn)有商務辦公市場。在今年中國房地產業(yè)協(xié)會商業(yè)和旅游地產專業(yè)委員會成立十年之際，中國房地產業(yè)協(xié)會商業(yè)和旅游地產專業(yè)委員會秘書長蔡云女士在會議中正式對外發(fā)布《中國商務寫字樓等級評價標準》，深度解析了《商務寫字樓等級評價標準》的設立意義和在引導商務寫字樓運營管理、滿足市場發(fā)展的需求方面發(fā)揮的重要作用。

《中國商務寫字樓等級評價標準》主要分為區(qū)位城市設施，場地規(guī)劃與室外環(huán)境、室內環(huán)境與設備設施，運營與服務，工作場所質量五大體系，每個體系下包含更多細分項目。通過標準的深化細分與標準的全面推廣，使其可以促進寫字樓內部環(huán)境、運營管理水平的提升，成為辦公項目的評判坐標；在寫字樓項目進行升級改造期間，通過評價標準的使用，可為寫字樓項目在設備設施選擇時提供合理建議；在資產證券化不斷進入房地產市場時，通過權威的等級評價標準，可使其成為寫字樓核心估值的輔助條件。

有最新行業(yè)標準的規(guī)范實施，有來自不同領域的行業(yè)精英帶來的知識分享，有全國各大運營服務機構的商務洽談，在為時一天的高峰論壇中，我們看到了科技進步為商業(yè)地產賦能，也看到了金融發(fā)展對商業(yè)地產的強大驅動。我們感受著跨界思考的影響，也看到行業(yè)內部創(chuàng)新的勢能。提升運營水平，為資產價值賦能，在中國房地產業(yè)協(xié)會商業(yè)和旅游地產專業(yè)委員會的引領下，祝愿未來的商務寫字樓市場蓬勃發(fā)展。