【摘要】本文從高層建筑的地下室防水工程的施工出發(fā)，探討了施工的技術(shù)方法，以及在施工過(guò)程中如何做好管理工作，提出了防治地下室漏水的方法，可供參考。

【關(guān)鍵詞】高層建筑；地下室；防水工程；監(jiān)理；控制

在地下室的建筑工作中，防水工作是施工過(guò)程中的重點(diǎn)所在。在解決地下室防水施工中存在的問(wèn)題時(shí)，需要著重注意兩點(diǎn)。第一、在材料選取上要選擇質(zhì)量高的防水材料，這樣才能為防水工程打下基礎(chǔ)，確保能延長(zhǎng)地下室的使用壽命；第二、在施工隊(duì)的選擇上，一定要選擇高質(zhì)量、經(jīng)驗(yàn)足的團(tuán)隊(duì)，才能在施工的過(guò)程中做好對(duì)建筑物特殊部位的防水工作。

1、防水的分類(lèi)

1.1剛性防水。剛性防水是最基礎(chǔ)的防水階段，是由樓體的鋼筋混凝土構(gòu)架和其他相關(guān)技術(shù)而組成的基礎(chǔ)防水體系。這種防水工程最大的要害就是裂縫，但是隨著時(shí)間的推移，樓體本身難免會(huì)因?yàn)閮?nèi)部結(jié)構(gòu)變形、地基不規(guī)則下陷以及溫差造成材料變形等一系列其他的問(wèn)題而造成樓體出現(xiàn)裂縫。地下室一旦出現(xiàn)裂縫就會(huì)因?yàn)槠渌幍牡叵颅h(huán)境而造成滲水情況，因?yàn)榈叵率彝L(fēng)和干燥效果都很差，因此一旦滲水就會(huì)侵蝕鋼筋混泥土的結(jié)構(gòu)，長(zhǎng)此以往裂縫只會(huì)變得越來(lái)越大，滲水情況也會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重，地基的結(jié)構(gòu)也會(huì)因?yàn)闈B水的侵蝕而造成剛性脫落變形，進(jìn)而造成地基下陷，危及整個(gè)樓體的安全。因此，我們要加大對(duì)地下室防水工作的重視，確保工程質(zhì)量。

1.2柔性防水。柔性防水相對(duì)于剛性防水來(lái)講，指的是在建筑防水工作中使用的材料，是一些質(zhì)地相對(duì)柔軟的建材，比如SBS防水卷材、防水涂料等。上文提到的剛性防水，里面使用的混凝土在性質(zhì)上屬于多空隙材料，防滲水效果有限，且裂縫問(wèn)題在所難免。在地下室的防水工作中，必須做到選材上的“一剛一柔，剛?cè)岵?jì)”，才能有防水效果。

2、高層建筑地下室防水工作中的施工技術(shù)

2.1防水卷材的施工技術(shù)。在防水卷材的施工技術(shù)上，卷材同基層的粘結(jié)質(zhì)量是非常重要的，有熱熔粘結(jié)和涂膠粘結(jié)法，涂層膠的使用不能超過(guò)規(guī)范要求，必須一次完成涂刷且不能留下空白，并且涂刷的厚度需適中，太厚太薄都不能起作用。熱熔粘結(jié)要控制火候，使卷材與基層粘結(jié)密實(shí)牢固，要保證卷材搭接寬度，接縫要嚴(yán)實(shí)，上下層接縫要錯(cuò)開(kāi)。除此之外，還要做好細(xì)部邊角附加層，嚴(yán)格按規(guī)范要求施工。

2.2止水處理。施工過(guò)程不僅要考慮過(guò)程中應(yīng)該注意的問(wèn)題，還要為今后的排水、止水工作考慮周全。并且這是一項(xiàng)前期工作，一定要在施工過(guò)程中就考慮好，比如，要設(shè)計(jì)好排水溝的排布問(wèn)題，根據(jù)今后可能的出水點(diǎn)和出水量安排排水排水溝和集水井。除此之外，還要做好集水井內(nèi)積水的抽排處理。

2.3后澆帶混泥土澆筑處理。后澆帶的澆筑處理是建筑過(guò)程中很重要的一個(gè)處理環(huán)節(jié)，這關(guān)系到整個(gè)樓體今后的穩(wěn)固性，因此整個(gè)過(guò)程都要嚴(yán)格遵守施工規(guī)則，不得有半點(diǎn)馬虎。后澆帶是在對(duì)建筑物的施工過(guò)程中，為了防止現(xiàn)澆的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，因?yàn)楹罄m(xù)的溫差導(dǎo)致樓體收縮而致使混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不必要的裂縫。因此，在后澆帶澆筑的過(guò)程中要注意在低溫是進(jìn)行，并且要用膨脹水泥，如果水泥不夠膨脹就要在水泥中增加膨脹劑，確?？p隙被填滿(mǎn)不留縫隙。

2.4施工縫的處理。在施工過(guò)程中，施工縫的出現(xiàn)棘手并且難免的問(wèn)題，但是只要對(duì)以下兩點(diǎn)多加注意，是可以很松對(duì)施工縫的出現(xiàn)處理好的。

a.為防止施工中裂縫的出現(xiàn)，在前期的澆筑過(guò)程中要盯住工人做好混凝土的振搗工作，保證工程的質(zhì)量。

b.在對(duì)施工縫進(jìn)行處理時(shí)，要做好清理工作，并且縫隙的接洽要做好接漿和涂刷工作。

2.5地下室找平。在地下室的設(shè)計(jì)中，要找到一個(gè)水平面，來(lái)使得排水進(jìn)行匯合。在找平的過(guò)程中需要注意以下幾點(diǎn)：

a.在工程線(xiàn)找平的時(shí)候，要精確的調(diào)整好地面斜率，使得比例恰到好處。

b.為了更好地控制住水流的分層以及排水的流向問(wèn)題，排水口和地面最高點(diǎn)應(yīng)在適當(dāng)范圍內(nèi)縮短到最小的距離。

c.在找平之后，要控制好墻面和泄口之間的距離，并且在墻面和泄口的交界處要做好混凝土的澆筑工作。

3、在施工過(guò)程中監(jiān)理控制

3.1重視旁站監(jiān)理在質(zhì)量和工期中的地位。監(jiān)理對(duì)工期控制力度不大，工期問(wèn)題扯皮嚴(yán)重，在工期上各方責(zé)任分界不明的現(xiàn)象普遍存在。旁站監(jiān)理如果缺乏監(jiān)督檢查和督促，不能做到跟班檢查、及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、及時(shí)協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，在進(jìn)度控制方面存在等靠業(yè)主的話(huà)，容易出現(xiàn)工期失控的情況，且一旦出現(xiàn)工期滯后問(wèn)題時(shí)，容易引起業(yè)主的不滿(mǎn)。

3.2監(jiān)理工作要突破“要我做”而更新“我要做”。不要轉(zhuǎn)嫁責(zé)任，放棄職權(quán)，尤其對(duì)于“小業(yè)主、大監(jiān)理”的管理模式更應(yīng)如此。因?yàn)樵谶@種情況下容易出現(xiàn)管理邊緣遺漏和忽略問(wèn)題或無(wú)法明確界定職責(zé)歸屬問(wèn)題。此時(shí)業(yè)主對(duì)整個(gè)工程都往往希望由監(jiān)理承擔(dān)起該部分職責(zé)。監(jiān)理要管別人不去管別人不愿管的事，這對(duì)減少扯皮，做好控制和發(fā)展自己極為有利。

3.3監(jiān)理工作要及時(shí)、規(guī)范、準(zhǔn)確。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)人員流動(dòng)性大，及時(shí)處理往來(lái)問(wèn)題，不僅有利于工作交接，更有利于解決業(yè)主和承包方的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。及時(shí)解決經(jīng)濟(jì)問(wèn)題可提高承包方的資金利用效果。規(guī)范地工作的交接，可防止因人員變動(dòng)而導(dǎo)致資料的丟失，提高處理遺崗及后續(xù)問(wèn)題，尤其是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的準(zhǔn)確性。

3.4監(jiān)理在協(xié)助業(yè)主的投資控制中要著重做好索賠處理和結(jié)算工作。需公平、公正、合理地處理工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的索賠和反索賠事宜。堅(jiān)持“三不結(jié)算”（即無(wú)測(cè)量資料不結(jié)算、質(zhì)量不合格不結(jié)算、單價(jià)與合同不符不結(jié)算）原則。以“既嚴(yán)格按合同管理又熱情幫助；既監(jiān)督，又服務(wù)；既向業(yè)主負(fù)責(zé)，又維護(hù)承包方合法權(quán)益”。

4、高層建筑地下室防水工程施工質(zhì)量的監(jiān)理措施

4.1合理設(shè)計(jì)及施工

要想在工程竣工后更好投入使用，最為重要的是合理設(shè)計(jì)建筑工程和施工。合理設(shè)計(jì)是建筑工程的靈魂，是建筑工程的施工基準(zhǔn)[2]。設(shè)計(jì)建筑工程的地下室時(shí)，首先要遵循剛?cè)岵?jì)的原則，其次再考量該工程的使用用途，并根據(jù)其用途進(jìn)行特殊設(shè)計(jì)，從而滿(mǎn)足地下室的使用需求。

地下室施工前，要選擇一支工作素養(yǎng)高、技術(shù)達(dá)標(biāo)的施工團(tuán)隊(duì)，只有這樣才能在按質(zhì)按量完成工程的基礎(chǔ)上，提高單位效益。但是，在選擇施工團(tuán)隊(duì)時(shí)，要考慮工程費(fèi)用。實(shí)際施工中，密切關(guān)注各施工工序，保證工程正常施工，若不具備健全的施工工序，極有可能出現(xiàn)順序顛倒的現(xiàn)象，影響工程質(zhì)量。（下轉(zhuǎn)102頁(yè)）

（上接100頁(yè)）

4.2地下室結(jié)構(gòu)的自防水措施

一般情況下，建筑工程都是有使用年限的，高層建筑的地下室自防水年限在100年內(nèi)，其年限類(lèi)似于建筑的使用年限。但和高層建筑工程的地下室相比，其他工程結(jié)構(gòu)的防水設(shè)施年限僅15年。因此，地下室防水結(jié)構(gòu)最為主要的因素是自防水，并制定有效措施改進(jìn)自防水結(jié)構(gòu)：（1）在選擇施工材料時(shí)，要選擇具備防水、抗?jié)B功能的材料；（2）工程施工時(shí)，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，禁止出現(xiàn)按自身想法施工的現(xiàn)象。同時(shí)，施工前還要按照相關(guān)要求，進(jìn)行混凝土配置比、抗壓強(qiáng)度的試驗(yàn)，若施工前未試驗(yàn)混凝土的抗壓強(qiáng)度，極有可能出現(xiàn)漏水問(wèn)題?；炷翝仓r(shí)，除要保證混凝土結(jié)構(gòu)的密實(shí)性外，還要預(yù)防結(jié)構(gòu)裂縫，便于提高整體抗?jié)B性。地下室施工中，由于位于地下，和其他建筑工程相比，散熱性比較差。故而，需保證混凝土的硬化溫度，預(yù)防混凝土裂縫；（3）不能過(guò)早拆模，多數(shù)建筑工程都證實(shí)該問(wèn)題，延長(zhǎng)帶模時(shí)間，能從某種程度上提高整體結(jié)構(gòu)抗?jié)B性，從而提高地下室工程的耐久性，為整個(gè)工程穩(wěn)定性的維持提供保障。

4.3認(rèn)真處理施工細(xì)節(jié)

（1）施工縫。高層建筑地下室施工中，施工縫是比較常見(jiàn)的。因此，要盡可能的選擇關(guān)鍵部位作為施工縫。為預(yù)防施工縫滲水，可采用平直縫節(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)形式，并在側(cè)壁設(shè)置止水鋼板。一般來(lái)講，施工縫兩端寬度、深均為20mm的槽口，于施工中用防水砂漿填嵌。針對(duì)地下室墻體、底板結(jié)合處，多會(huì)將其設(shè)置在距離底板的50cm處，同樣也設(shè)置止水鋼板。隨后，進(jìn)行施工縫的鑿毛處理，及時(shí)清除松散混凝土、浮漿，用專(zhuān)用處理劑填塞后，才能澆筑混凝土；（2）穿墻管處理。按照相關(guān)要求預(yù)設(shè)套管，在安裝穿墻管的過(guò)程中，焊接止水環(huán)。焊接期間，施工人員還要重視混凝土質(zhì)量，以免造成嚴(yán)重影響；（3）穿墻螺栓止水。高層建筑地下室防水工程施工中，多會(huì)用螺栓固定模板，但極易降低工程的防水性能。故而，施工人員可通過(guò)止水螺栓的設(shè)置解決。墻板澆筑后，需將模板拆除，這時(shí)施工人員要在螺栓上鑿缺口，然后再將頂端燒斷，最后用防水砂漿將缺口抹平。

4.4地下結(jié)構(gòu)完工后的治理措施

高層建筑地下室工程竣工后，還出現(xiàn)這幾個(gè)問(wèn)題：（1）墻體麻面、蜂窩滲水。該現(xiàn)象的發(fā)生原因?yàn)榛炷翝仓r(shí)，未密實(shí)性振搗，導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)空洞。要想有效處理該問(wèn)題，首先就要了解是哪個(gè)墻面出現(xiàn)了漏水問(wèn)題，然后再根據(jù)漏水量、水壓，制定針對(duì)性的防治措施，比如：使用堵漏王注入裂縫；（2）由于墻體混凝土過(guò)于松散，出現(xiàn)裂縫。發(fā)生原因?yàn)榈叵率以诘叵拢炷恋挠不潭染徛?，?dǎo)致混凝土表面積水，影響墻體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，使其出現(xiàn)墻面裂縫、松散問(wèn)題。要想解決該問(wèn)題，要根據(jù)漏水壓，用堵漏王注入裂縫。

結(jié)語(yǔ)：

地下室防水性能的好壞直接關(guān)系到整個(gè)樓體的穩(wěn)固性，樓房住宅問(wèn)題是關(guān)系到國(guó)民生產(chǎn)的大事，對(duì)地下室的防水施工更要嚴(yán)格要求，一定要選用優(yōu)質(zhì)的防水材料和信得過(guò)的施工團(tuán)隊(duì)，規(guī)范化施工過(guò)程，才能建設(shè)出穩(wěn)固、結(jié)實(shí)、防水性好的地下室，才能滿(mǎn)足人們對(duì)于地下設(shè)施需求。

參考文獻(xiàn)：

[1]司春.高層建筑地下室防水工程施工技術(shù)分析[J].民營(yíng)科技，2017，5（4）：114-117.

[2]趙靈.高層建筑地下室防水工程技術(shù)的應(yīng)用[J].科技傳播，2017，8（12）：22-24.

作者簡(jiǎn)介：

吳燦華，中機(jī)國(guó)際工程設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司，湖南長(zhǎng)沙。