小區(qū)車位是否可以出租給小區(qū)業(yè)主以外的人？

編輯同志：

我是北京市朝陽區(qū)某小區(qū)業(yè)主，入住該小區(qū)后，發(fā)現小區(qū)的車位被物業(yè)公司劃為固定車位越來越多，然而好多停在固定車位上的車輛不是本小區(qū)業(yè)主的.因為外來車輛太多，導致本小區(qū)很多沒有租固定車位的業(yè)主經常沒有地方停車，業(yè)主的車只能停在小區(qū)路邊的小河邊，經常出現被剮蹭的情況。請問：物業(yè)公司是否有權將小區(qū)的車位出租給本小區(qū)業(yè)主以外的人？

北京 王燕妮

王燕妮讀者：

《北京市物業(yè)管理辦法》第三十二條規(guī)定，建設單位出租物業(yè)管理區(qū)域內規(guī)劃用于停放車輛的車庫、車位的，應當首先出租給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主。在滿足本區(qū)域業(yè)主需要后，建設單位可以將車庫、車位出租給本區(qū)域業(yè)主以外的其他人，租期不得超過六個月。建設單位調整租金時應當與全體業(yè)主協商。根據前述規(guī)定，在滿足業(yè)主停車的需要后，物業(yè)公司有權對外出租車位，但租期不應超過六個月，若小車的車位本身不足以滿足小區(qū)業(yè)主的需要，則物業(yè)公司不能對外出租車位。

工作時間與同事發(fā)生沖突受傷，屬于“工傷”嗎？

編輯同志：

我在北京某私企的人力資源部工作，小張和小王都是我們單位的同事.前天，小張一大早來上班就和另一名同事大聲聊天，影響了小王的工作。小王就讓他小聲點兒，可能語氣上沖了一些，小張聽到后非常生氣，和小王打了起來。醫(yī)院診斷，小張鼻骨骨折，肋骨也受了傷。小張說他這是在工作時間受的傷，屬于“工傷”，單位得賠償。請問：工作時間與同事發(fā)生沖突受傷，屬于“工傷”嗎？

北京 郭天

郭天讀者

《工傷保險條例》第十四條第三項規(guī)定，職工在工作時間和工作場所內，因履行工作職責受到暴力等意外傷害的，應當認定為工傷。 《北京市工傷認定辦法》第六條規(guī)定，區(qū)、縣社會保險行政部門在適用《條例》第十四條第（三）項規(guī)定時，“因履行工作職責受到暴力等意外傷害的”，應當考慮該傷害屬于職工在工作中因他人不服從其履行工作職責的管理行為而受到暴力侵害造成傷害，且該暴力傷害與履行工作職責具有因果關系。職工因情感、恩怨等與履行工作無關原因遭受暴力侵害的，可考慮不屬于因履行工作職責受到的害。本案中，小張與小王因私事發(fā)生爭執(zhí)后打傷，其所受暴力傷害與履行自身工作職責關，不屬于“工傷”范疇。