鄧聰伶

1 建筑造價(jià)的概念

建筑工程造價(jià)是以貨幣形式來(lái)表現(xiàn)建筑工程的價(jià)值，它所代表的是一套建筑工程的總價(jià)值，是建筑工程進(jìn)行施工前的一項(xiàng)重要的環(huán)節(jié)，工程管理人員將根據(jù)工程預(yù)算進(jìn)行合理的資源分配，并且就工程造價(jià)對(duì)公司報(bào)告，從而獲得公司資金支持，所以，從一定意義上來(lái)說(shuō)，建筑工程造價(jià)預(yù)算尤為重要，它將直接保證了后期部分工作合理安排。

2 房屋建筑工程造價(jià)預(yù)算的現(xiàn)狀分析

隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善和發(fā)展，我國(guó)經(jīng)濟(jì)得到迅速發(fā)展，尤其體現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)，一些高樓逐漸聳立，這體現(xiàn)出了我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)大，同時(shí)也對(duì)房屋建筑工程造價(jià)預(yù)算提出了新的要求，提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性，顯得尤為重要，但是在我國(guó)現(xiàn)行的房屋建筑工程造價(jià)預(yù)算制度，仍舊存在很多問(wèn)題。

2.1 管理水平相對(duì)落后

我國(guó)現(xiàn)在的房屋建筑工程存在一部分三超工程，而在這三超中超出預(yù)算就是其中一個(gè)，很多施工隊(duì)利用這一點(diǎn)，來(lái)謀取自身利益，這就需要我們建立健全管理制度，完善相關(guān)管理模式。

2.2 工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)存在問(wèn)題

圖1

隨著我國(guó)建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，很多咨詢機(jī)構(gòu)也應(yīng)運(yùn)而生，在經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，它們的發(fā)展勢(shì)頭也很迅猛。但是正是因?yàn)樗鼈儼l(fā)展迅速，所以存在很多問(wèn)題，部分工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)。它們沒(méi)有發(fā)揮到我們預(yù)期的社會(huì)作用，某些機(jī)構(gòu)往往利用其固有的名聲與工程隊(duì)暗相勾結(jié)，從中為工程隊(duì)謀取利益，自己貪圖小利。還有很多咨詢機(jī)構(gòu)資金薄弱，規(guī)模小，技術(shù)力量薄弱，這也是制約它們發(fā)展的原因，甚至有的咨詢機(jī)構(gòu)不能獨(dú)立完成一項(xiàng)工程的整體造價(jià)預(yù)算，行業(yè)內(nèi)工作人員基礎(chǔ)差，不能對(duì)一項(xiàng)工程進(jìn)行完整，準(zhǔn)確的預(yù)算。而真正能夠做到獨(dú)立完成預(yù)算的機(jī)構(gòu)，往往是幾個(gè)或多個(gè)機(jī)構(gòu)的聯(lián)合。這些都是制約了工程造價(jià)咨詢行業(yè)發(fā)展的原因，同時(shí)也導(dǎo)致了很多建筑工程無(wú)法順利實(shí)施。

2.3 造價(jià)控制很被動(dòng)

受我國(guó)傳統(tǒng)觀念所影響，在我國(guó)建筑行業(yè)往往存在先施工后結(jié)賬的形勢(shì)，在雙方簽訂合同的時(shí)候，雙方往往都制定了合理的工程造價(jià)預(yù)算項(xiàng)目，但是由于后期在施工過(guò)程中會(huì)面臨很多影響因素，就直接導(dǎo)致了最后的價(jià)格與工程預(yù)算價(jià)格有所出入，這就會(huì)產(chǎn)生很多的問(wèn)題。另外，在施工過(guò)程中往往會(huì)出現(xiàn)很多的意外狀況，而這些狀況會(huì)直接導(dǎo)致工程費(fèi)用的增加，到后期結(jié)賬時(shí)，就會(huì)與預(yù)算有所出入，這就會(huì)加重結(jié)賬矛盾。以此來(lái)看，造價(jià)控制就顯得十分被動(dòng)。

3 房屋造價(jià)超出原因分析

我國(guó)近幾年的社會(huì)在持續(xù)發(fā)展，時(shí)代也在進(jìn)步，各個(gè)領(lǐng)域，各個(gè)行業(yè)都朝著更優(yōu)秀的方向發(fā)展著。就如今的企業(yè)狀況而言，很多行業(yè)都煥發(fā)新春，但是在建筑行業(yè)，往往要存在很多問(wèn)題，比如看起來(lái)在建筑行業(yè)十分富潤(rùn)，很多人都想來(lái)建筑行業(yè)撈一把。但是就房屋建筑工程造價(jià)而言，從我國(guó)來(lái)看，目前存在很多不足，這不僅影響到企業(yè)本身的發(fā)展，而且對(duì)整個(gè)施工隊(duì)伍也是一種不利影響，以下將對(duì)工程造價(jià)超出預(yù)算的原因進(jìn)行分析。

3.1 不合理的預(yù)算編制

房屋建筑工程造價(jià)本身應(yīng)該是屬于土木工程類的一項(xiàng)專業(yè)，與經(jīng)濟(jì)學(xué)領(lǐng)域的核算工作有一定的關(guān)系，所以它比較繁雜，所以這就需要工作人員的細(xì)致耐心來(lái)處理這些繁雜的問(wèn)題，才能避免在預(yù)算中出現(xiàn)一些不合理的問(wèn)題，成功避免這些問(wèn)題不是一蹴而就的事，往往需要大量的時(shí)間、精力和人力。如果其中一部分出現(xiàn)了問(wèn)題，就會(huì)出現(xiàn)牽一發(fā)而動(dòng)全身的后果。比如，如果對(duì)建筑工程水泥的使用上出現(xiàn)了問(wèn)題，將會(huì)直接導(dǎo)致在后期的施工中，無(wú)法進(jìn)行下去，再比如，如果要在工程中使用新原料，新技術(shù)，則需要更加仔細(xì)的預(yù)算和推理，如果在此出現(xiàn)紕漏也會(huì)對(duì)后期的工程施工出現(xiàn)很多不利的影響。

3.2 不可控的工程變動(dòng)

在進(jìn)行施工建設(shè)前，往往會(huì)花費(fèi)很多時(shí)間來(lái)核算施工所需要的費(fèi)用，但時(shí)常出現(xiàn)了問(wèn)題是計(jì)劃趕不上變化，往往在后期的施工中會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題。在實(shí)際的施工中可能會(huì)受到很多方面的影響，比如市場(chǎng)，環(huán)境，自然等方面的因素影響，也會(huì)因在施工過(guò)程中發(fā)生人員傷亡，需要補(bǔ)恤的費(fèi)用，這就要求在進(jìn)行預(yù)算時(shí)進(jìn)行適當(dāng)?shù)挠涗?，在工程施工過(guò)程中，要盡量減少不必要的工程變動(dòng)，但是在實(shí)際的施工過(guò)程中，往往要進(jìn)行這樣那樣的變動(dòng)，甚至要推翻原本的工程造價(jià)計(jì)劃進(jìn)行重新估算，這就導(dǎo)致了資源的浪費(fèi)和時(shí)間的浪費(fèi)，也會(huì)造成工程施工隊(duì)伍的懈怠，甚至要花費(fèi)更多的時(shí)間和金錢來(lái)完成這個(gè)項(xiàng)目，而一些施工單位沒(méi)有把工程變動(dòng)問(wèn)題作為一個(gè)很重要的問(wèn)題進(jìn)行關(guān)注，仍然是選擇以前的方法再隨意變更一些工程隨意提高造價(jià)，這必然會(huì)導(dǎo)致預(yù)算與實(shí)際造價(jià)產(chǎn)生很大的出入。

圖2

3.3 忽視工程實(shí)際實(shí)施過(guò)程中造價(jià)的控制

工作人員在考慮工程造價(jià)的時(shí)候，往往會(huì)適當(dāng)?shù)膶?duì)一些環(huán)節(jié)的造價(jià)進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶岣?，很多需要增加造價(jià)的環(huán)節(jié)已經(jīng)包含在了預(yù)算資金的范圍之內(nèi)，畢竟在工程的實(shí)施過(guò)程中會(huì)面臨很多不確定的因素，比如說(shuō)人員變動(dòng)，工程變動(dòng)，甚至是一些自然災(zāi)害影響下的變動(dòng)，這都是工作人員需要考慮的問(wèn)題，雖然這些問(wèn)題聽起來(lái)非常簡(jiǎn)單，但是進(jìn)行預(yù)算起來(lái)是非常困難的一項(xiàng)工作也是非常重要的一份工作，如果只是簡(jiǎn)單的按照預(yù)算的工程造價(jià)進(jìn)行，必然會(huì)導(dǎo)致后期需要變更工程造價(jià)的結(jié)果。所以合理有效的計(jì)劃安排工程實(shí)際實(shí)施過(guò)程中造價(jià)的控制，要做到量入為出，做到合理的資金投入。一些工作人員往往為了節(jié)省時(shí)間，所以在一些工程項(xiàng)目方面沒(méi)有進(jìn)行合理有效的估算，背離了工程實(shí)際實(shí)施工程中造價(jià)的環(huán)節(jié)資金安排，如果就這樣進(jìn)行預(yù)算，必然不妥，這樣太過(guò)僵硬，也不符合實(shí)際情況。

4 房屋建筑造價(jià)超出預(yù)算的相關(guān)改善措施

在進(jìn)行建筑工程預(yù)算編制的工作中，要加強(qiáng)工作人員隊(duì)伍的建設(shè)，對(duì)工作人員提出嚴(yán)格的要求，提高工作人員的素質(zhì)和工資，盡量避免因?yàn)槿藛T因素的各種誤差和行為，導(dǎo)致后期的預(yù)算出現(xiàn)出入，要時(shí)刻對(duì)工作人員進(jìn)行監(jiān)督，使工作人員絕對(duì)不能放松對(duì)造價(jià)控制和要求，從而保證后期預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性，因?yàn)橐粋€(gè)合理的工程預(yù)算，將直接導(dǎo)致后期建筑工程實(shí)際的效率。由此可見，加強(qiáng)工作人員的隊(duì)伍建設(shè)是十分重要的，也是十分必要的。

在工程開始施工之前，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該對(duì)所有在施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題考慮周全，聯(lián)合小組意見給出最合理的方案。另外，施工單位和建設(shè)單位不可以忽略到工程變更這一重要的問(wèn)題，要把工程變更費(fèi)用也加進(jìn)里面，要對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)做好把關(guān)，盡量避免掉不必要的變更，要努力做到最低的工程變更。如果后期出現(xiàn)一些問(wèn)題的時(shí)候，要盡力解決，使資金消耗與預(yù)算的出入不至于太大。

在施工過(guò)程中，管理人員要時(shí)刻保持警惕，要保證每一筆資金的流向都公正公開，做好資金的管理工作，避免不必要的支出。把每一筆資金的流入和流出，做好詳細(xì)的賬目報(bào)告，在后期結(jié)賬時(shí)要做到公正公開。同時(shí)應(yīng)該和工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，合理分析資金的每一筆流向，施工隊(duì)伍和建筑公司應(yīng)該做好合作交流，如果在工程施工過(guò)程中出現(xiàn)了一些問(wèn)題，要合力解決，尤其是在一些資金流向比較大的項(xiàng)目中，要做到雙方解決，避免不必要的沖突和矛盾。

5 結(jié)束語(yǔ)

經(jīng)濟(jì)在發(fā)展，時(shí)代在進(jìn)步，在現(xiàn)代化的工程中，做好房屋建筑工程造價(jià)預(yù)算工作確定好合理實(shí)際的工程造價(jià)，讓有效的資源發(fā)揮無(wú)限的效益，這是合理提高建筑工程利潤(rùn)的重要舉措。在建筑工程的造價(jià)中造價(jià)的估算，是工程管理工作的重中之重，造價(jià)預(yù)算顯得十分重要。要提高工作人員的效率和質(zhì)量，尤其是近年來(lái)，我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展迅速，良莠不齊，所以更應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)工作人員的指導(dǎo)和學(xué)習(xí)，提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性。由于建筑工程造價(jià)的重要性日益提升，所以就需要我國(guó)來(lái)培養(yǎng)一些專業(yè)性的人才，來(lái)應(yīng)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展。相信建筑工程造價(jià)領(lǐng)域的不斷創(chuàng)新與提高，將會(huì)促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)的建筑行業(yè)將會(huì)蒸蒸日上，獲得一個(gè)又一個(gè)新高。

[1]王金學(xué).探析房屋建筑工程造價(jià)預(yù)算的問(wèn)題及其措施[J].文摘版：工程技術(shù)，2015（37）：147.

[2]徐廠緯.建筑工程造價(jià)預(yù)算控制探析[J].科技創(chuàng)新與運(yùn)用，2017（22）：183.