王恩民

摘要：近些年以來，各地都在著眼于擴(kuò)建原有的建筑項(xiàng)目，同時(shí)也涉及到建設(shè)新型的建筑項(xiàng)目。具體在選擇多種多樣的建筑物類型時(shí)，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)秉持因地制宜的思路來靈活進(jìn)行篩選。在此前提下，針對(duì)各種建筑物還需兼顧其中涉及到的施工成本耗費(fèi)。預(yù)制裝配建筑物由于具備優(yōu)良的減震性、保溫性與防水性等特征，因此在目前階段已經(jīng)能夠被運(yùn)用于較多領(lǐng)域。但是不應(yīng)忽視，企業(yè)如果選擇了此類裝配式建筑，那么將會(huì)意味著增添整體性的建筑成本耗費(fèi)。因此從產(chǎn)業(yè)鏈的視角來看，企業(yè)應(yīng)當(dāng)緊密結(jié)合現(xiàn)階段的建筑領(lǐng)域特征來選擇適用于當(dāng)前建筑項(xiàng)目的建筑物類型，從而全面優(yōu)化了企業(yè)本身?yè)碛械慕ㄖ┕ばб妗?/p>

關(guān)鍵詞：預(yù)制裝配式建筑；現(xiàn)澆式建筑；施工成本對(duì)比

1、針對(duì)現(xiàn)澆式以及預(yù)制裝配式建筑全面分析施工成本

從施工總成本的視角來講，企業(yè)針對(duì)項(xiàng)目成本有必要將其納入全方位的成本分析中。具體而言，建筑成本通常應(yīng)當(dāng)包含多層次的建筑費(fèi)用。針對(duì)多種建筑項(xiàng)目而言，與之有關(guān)的施工成本耗費(fèi)也將會(huì)體現(xiàn)較大的差異性。在目前階段中，較多建筑項(xiàng)目都傾向于選擇現(xiàn)澆式或者預(yù)制裝配式的不同建筑種類。因此作為當(dāng)前的施工企業(yè)，企業(yè)有必要側(cè)重于分析上述兩類建筑耗費(fèi)的不同成本，具體應(yīng)當(dāng)包含如下的成本分析關(guān)鍵點(diǎn)：

1.1預(yù)制費(fèi)用

具體而言，對(duì)于全過程的建筑施工耗費(fèi)的預(yù)制費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包含運(yùn)輸建筑構(gòu)件、生產(chǎn)建筑構(gòu)件以及安裝構(gòu)件消耗的資金。裝配式建筑本身具備顯著的獨(dú)特性，因此相比于現(xiàn)澆式建筑物，裝配式建筑整體上呈現(xiàn)較高比例的預(yù)制費(fèi)用成本。

1.2直接成本

截至目前，有關(guān)部門在建造裝配式的特殊建筑物時(shí)，應(yīng)當(dāng)全面關(guān)注于其中的上部建筑物整體結(jié)構(gòu)。這是由于，上部建筑相比而言涉及到較高的成本耗費(fèi)與其他資金消耗。與此同時(shí)，當(dāng)前較多的建筑施工仍然局限于現(xiàn)場(chǎng)制造其中的建筑物基礎(chǔ)，因此體現(xiàn)為相對(duì)較小的基礎(chǔ)成本差異。除此以外，針對(duì)不同種類的施工工藝來講，與之有關(guān)的房屋設(shè)備以及裝修裝飾項(xiàng)目都應(yīng)當(dāng)包含購(gòu)置設(shè)備與購(gòu)置裝飾材料的資金消耗。因此從直接成本的視角看，上述兩類建筑體現(xiàn)為較高的直接成本差距。

1.3其他種類的施工成本

與其他種類的建筑物相比，預(yù)制裝配建筑將會(huì)耗費(fèi)更大比例的預(yù)制件稅金，其中涉及到17%左右的稅率比例。相比而言，現(xiàn)澆建筑物耗費(fèi)的上述稅金比例僅限于3%左右。此外，上述兩類建筑物呈現(xiàn)差異較小的其他成本要素，其中包含建設(shè)用地、建設(shè)施工管理以及開辦費(fèi)的多種經(jīng)費(fèi)類型。

1.4預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、運(yùn)輸與安裝成本

1.4.1預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)用

預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)用主要包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以及工廠、土地、管理成本和模具設(shè)計(jì)成本。在人工費(fèi)上，混凝土、鋼筋等其節(jié)約比例分別為15.95%及7.82%。在材料費(fèi)上，混凝土、鋼筋其節(jié)約比例分別為0.75%、0.8%。與傳統(tǒng)施工方法不同，預(yù)制件的生產(chǎn)需要特殊的材料，包括嵌入式部件、防水膠條、聚乙烯（PE）密封條等，還需要一系列專業(yè)化的設(shè)備如預(yù)制構(gòu)件自動(dòng)化生產(chǎn)線、建筑預(yù)制件固定生產(chǎn)線等。因此，傳統(tǒng)方法中使用的混凝土現(xiàn)澆方式比預(yù)制構(gòu)件成本要低。小規(guī)模的裝配式建筑項(xiàng)目使用低標(biāo)準(zhǔn)且小量的預(yù)制組件時(shí)，預(yù)制廠也不能形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)。預(yù)制生產(chǎn)所需的材料和一系列模具相應(yīng)增加的同時(shí)，預(yù)制組件的需求卻少，裝配式建筑成本攤銷也就隨之增加。因此，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)用控制的關(guān)鍵在于規(guī)?；皹?biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，增加預(yù)制構(gòu)件品種，優(yōu)化構(gòu)件設(shè)計(jì)，開發(fā)配套部件，提高周轉(zhuǎn)率，從而降低生產(chǎn)線成本攤銷，使預(yù)制構(gòu)件在人工及材料上的節(jié)約優(yōu)勢(shì)發(fā)揮出來。

1.4.2預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸費(fèi)用

在工程總造價(jià)中，施工所需的各種物資的采購(gòu)成本占了很大一部分。對(duì)工程所需物資的存儲(chǔ)、運(yùn)輸、裝卸搬運(yùn)過程的高效管理，不僅可以提高工程效率，還可以節(jié)約費(fèi)用。預(yù)制構(gòu)件的物流過程主要包括構(gòu)件起吊、廠內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)、堆存和廠外運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)，因此其運(yùn)輸費(fèi)用也主要由這四部分產(chǎn)生?，F(xiàn)階段，我國(guó)預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸，特別是大型預(yù)制構(gòu)件的吊裝運(yùn)輸中存在對(duì)路況不了解、缺乏針對(duì)性的運(yùn)輸設(shè)計(jì)方案、對(duì)裝運(yùn)工具等準(zhǔn)備不足、或者是構(gòu)件裝卸順序混亂從而引起重復(fù)倒運(yùn)的情況。在生產(chǎn)初始，就需要考慮構(gòu)件運(yùn)輸?shù)牡缆窢顩r，選擇合適構(gòu)件，明確裝運(yùn)工具，制定詳細(xì)的運(yùn)輸及裝卸方案，從而減少運(yùn)輸費(fèi)用。

1.4.3預(yù)制構(gòu)件安裝費(fèi)用

對(duì)于預(yù)制裝配式生產(chǎn)而言，預(yù)制構(gòu)件的裝配費(fèi)用是其成本升高的原因之一。包括機(jī)械使用成本（如吊裝費(fèi)用）、預(yù)制混凝土構(gòu)件的安裝費(fèi)用、構(gòu)件與構(gòu)件之間的連接安裝等。如，在現(xiàn)澆施工的時(shí)候，塔式起重機(jī)只需進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)一次，并將使用九個(gè)月，在裝配式建筑中塔式起重機(jī)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)兩次，并使用約八個(gè)月。塔式起重機(jī)的使用時(shí)間雖有所減少，但同一單位塔式起重機(jī)的成本卻有所增加。同時(shí)，雖然預(yù)制化生產(chǎn)使現(xiàn)場(chǎng)所需工人的數(shù)量減少，但對(duì)工人專業(yè)素質(zhì)的要求卻進(jìn)一步提升，施工單位也需要具有相應(yīng)的資質(zhì)。此外，在傳統(tǒng)建設(shè)方法中，PC部分的安裝費(fèi)也無(wú)需考慮，然而在預(yù)制裝配式混凝土建筑中，大量的預(yù)制混凝土卻無(wú)可避免，其安裝及安裝中涉及到的安裝連接處的處理使成本進(jìn)一步增加。在滿足建筑安全及預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸?shù)臈l件下，優(yōu)化預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)，盡量減少連接處理，減少安裝塔吊次數(shù)，正確選用起重機(jī)具，提高起重機(jī)使用效率，從而降低預(yù)制構(gòu)件的安裝費(fèi)用。

2、對(duì)比施工成本得出的結(jié)論

企業(yè)如果要生產(chǎn)預(yù)制裝配建筑必需的各種預(yù)制構(gòu)件，那么不能夠忽視其中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、土地費(fèi)、工廠建設(shè)費(fèi)用與設(shè)計(jì)模具消耗的費(fèi)用。對(duì)于上述各類費(fèi)用而言，企業(yè)都應(yīng)當(dāng)將其納入總體性的生產(chǎn)成本中。相比于其他建筑施工模式，預(yù)制裝配施工更多關(guān)注于特殊預(yù)制件的制造與生產(chǎn)，其中最典型的預(yù)制件包含防水膠條、嵌入式的預(yù)制件、密封條與聚乙烯等。除此以外，企業(yè)在制作某些自動(dòng)性的預(yù)制件時(shí)，通常來講還會(huì)用到專門性的固定生產(chǎn)線，對(duì)于此類成本同樣有必要將其歸入整體性的成本運(yùn)算中。

由此可見，現(xiàn)澆式建筑一般來講都會(huì)涉及到較低比例的總體施工成本，此類建筑因此突顯了自身具備的成本優(yōu)勢(shì)。從現(xiàn)狀來看，很多企業(yè)仍然限制于規(guī)模較小的預(yù)制件制造，如果局限于上述生產(chǎn)模式那么很難體現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)。針對(duì)裝配式建筑來講，如果涉及到成本攤銷則有必要全面算出其中各項(xiàng)有關(guān)的建筑成本比例，然后因地制宜給出建筑施工的相關(guān)優(yōu)化措施。企業(yè)生產(chǎn)與制造預(yù)制件的側(cè)重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)落實(shí)于控制生產(chǎn)費(fèi)用，以此來促進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化以及規(guī)?；念A(yù)制件生產(chǎn)。在此前提下，企業(yè)還需適當(dāng)引進(jìn)全新的預(yù)制件品種，對(duì)于前期設(shè)計(jì)也要予以全方位的優(yōu)化。

企業(yè)如果僅限于選擇裝配式建筑，那么整體性的土建成本就會(huì)呈現(xiàn)顯著增高的趨向。在情形嚴(yán)重時(shí)，企業(yè)很難著眼于全面減低上述的各項(xiàng)成本消耗。由此可見，針對(duì)建筑施工領(lǐng)域仍然有必要關(guān)注于運(yùn)輸費(fèi)用、生產(chǎn)組件的費(fèi)用與其他領(lǐng)域費(fèi)用，確保從全方位的視角入手來減低各項(xiàng)費(fèi)用與成本。例如近些年來，某些企業(yè)正在嘗試研發(fā)配套性的預(yù)制裝配件，通過運(yùn)用此項(xiàng)舉措來全面控制建筑施工涉及到的成本耗費(fèi)，尤其是能夠減低整體性的建筑生產(chǎn)成本。

3、結(jié)束語(yǔ)

經(jīng)過全方位的對(duì)比可知，現(xiàn)澆式建筑整體上呈現(xiàn)相對(duì)較低的總體建筑成本，但是與之有關(guān)的性價(jià)比卻體現(xiàn)為較低的特征。與此同時(shí)，預(yù)制裝配建筑雖然耗費(fèi)較高比例的總成本，然而此類建筑卻具備優(yōu)良的綜合性價(jià)比。從現(xiàn)狀來看，針對(duì)當(dāng)前的電氣工程以及裝飾工程等領(lǐng)域都可以運(yùn)用裝配式建筑，因而此類建筑體現(xiàn)為優(yōu)良的運(yùn)用前景。

參考文獻(xiàn)

[1]茍寒梅，毛超，董茜月.預(yù)制裝配式與現(xiàn)澆式建筑施工成本對(duì)比研究[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2018，39（03）：71-74.

（作者單位：沈陽(yáng)萬(wàn)融現(xiàn)代建筑工程有限公司）