王博雄 郝薇

摘 要：隨著當(dāng)前人們生活質(zhì)量水平的不斷提升，人們對(duì)于自己居住的住宅從多個(gè)方面的需求而言都提出了更高的要求和標(biāo)準(zhǔn)，尤其是對(duì)于某些關(guān)鍵的建筑工程中所包含的項(xiàng)目，比如水暖工程，它直接影響到居民的居住體驗(yàn)和感受，其質(zhì)量水平的高低也影響著整個(gè)工程的質(zhì)量。在項(xiàng)目管理中其工程預(yù)算中的突出問(wèn)題引起了人們的廣泛關(guān)注，如果不能夠及時(shí)有效地解決就會(huì)影響工程質(zhì)量，同時(shí)這也是工程造價(jià)管控的重要工作事項(xiàng)之一。

關(guān)鍵詞：建筑工程；水暖工程；造價(jià)

引言

建筑工程項(xiàng)目的內(nèi)容包含多個(gè)分項(xiàng)目和子系統(tǒng)，其中水暖的安裝和工程建設(shè)在其中占據(jù)著極為重要的地位，其安裝施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也是衡量建筑工程整體質(zhì)量的關(guān)鍵指標(biāo)之一。目前水暖安裝工程中存在的主要問(wèn)題就來(lái)自于工程預(yù)算之中，而且問(wèn)題很突出和明顯，必須要明確其問(wèn)題的成因和來(lái)源，并采取相應(yīng)的舉措和實(shí)施策略加以應(yīng)對(duì)和解決，并逐步完善管理制度，提高造價(jià)管控水平。

1 建筑水暖工程預(yù)算概述

建筑工程中的水暖安裝工程在預(yù)算中需要著重考慮到工程的投資規(guī)模和額度限制，并且以此為基準(zhǔn)來(lái)制定造價(jià)管控的各項(xiàng)舉措和實(shí)施方案，并且要對(duì)整個(gè)水暖項(xiàng)目的預(yù)算問(wèn)題進(jìn)行防范和控制，并且加強(qiáng)對(duì)預(yù)算和造價(jià)的管理力度，這樣在預(yù)算的編制工作中就能夠更好的體現(xiàn)出管理的水平和功能作用。水暖工程的預(yù)算涉及到工程建設(shè)的方方面面，凡是與成本和資金投入相關(guān)的各個(gè)工作環(huán)節(jié)都要納入到管理體系當(dāng)中來(lái)，將各方面搜集和匯總而來(lái)的信息資料作為工程預(yù)算中的重要依據(jù)和參考，包括在整個(gè)項(xiàng)目的立項(xiàng)調(diào)查、投標(biāo)、簽訂合同、施工材料價(jià)格等眾多環(huán)節(jié)中都要做好相應(yīng)的調(diào)查研究工作，以便于開(kāi)展工程的預(yù)算編制，并且合理評(píng)估工程的成本消耗和費(fèi)用漲幅問(wèn)題，以達(dá)到合理管控造價(jià)的目標(biāo)。

2 住宅工程水暖安裝預(yù)算中存在的問(wèn)題

2.1 預(yù)算定額體系不健全

預(yù)算定額是進(jìn)行水暖安裝工程預(yù)算的基礎(chǔ)和依據(jù)，這也是專(zhuān)業(yè)的預(yù)算人員必須掌握的專(zhuān)業(yè)技能。但是在現(xiàn)實(shí)的水暖安裝工程預(yù)算的過(guò)程中，預(yù)算定額的體系還不健全，導(dǎo)致預(yù)算的工作仍然出現(xiàn)很多的偏差和失誤，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)借用定額的現(xiàn)象。目前市場(chǎng)中有很多的施工單位工程類(lèi)型、施工環(huán)境、施工技術(shù)等方面會(huì)存在著很大的差異，因此這就需要靈活多變的預(yù)算定額體系，在各種項(xiàng)目中進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)算。

2.2 管理的水平和力度不夠

在實(shí)際安裝過(guò)程中，各個(gè)環(huán)節(jié)所使用的安裝費(fèi)用也都應(yīng)該嚴(yán)格控制在預(yù)算之內(nèi)，這就需要加以管理。但是在實(shí)際的施工過(guò)程中，很多施工單位由于管理水平和力度不夠，導(dǎo)致在設(shè)計(jì)審核、施工規(guī)范、投資金額等方面都沒(méi)有嚴(yán)格按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有的單位在施工過(guò)程中，還會(huì)出現(xiàn)修改施工設(shè)計(jì)的現(xiàn)象，給整個(gè)過(guò)程的各個(gè)環(huán)節(jié)都帶來(lái)影響，嚴(yán)重的話會(huì)直接影響工程質(zhì)量。

2.3 施工過(guò)程變更多

在建筑工程水暖安裝工程的施工過(guò)程中，設(shè)計(jì)圖紙是工程順利開(kāi)展的重要依據(jù)，所以對(duì)于安裝設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)要細(xì)化到每一個(gè)細(xì)節(jié)，保證建筑工程和建水暖安裝工程的密切配合。但是一旦設(shè)計(jì)圖紙不詳細(xì)或者不科學(xué)，就會(huì)在后期的施工中存在與實(shí)際不符的情況，影響工程的順利開(kāi)展。

3 完善住宅工程水暖安裝的造價(jià)與預(yù)算控制

3.1 提高管理水平，加大管理的力度

提高對(duì)水暖安裝工程預(yù)算的管理水平，加大管理的力度，有助于避免預(yù)算出現(xiàn)較大誤差，將誤差控制在一定范圍之內(nèi)。在預(yù)算過(guò)程中，需要加大管理的力度，避免因?yàn)槿藶榈囊蛩貙?dǎo)致出現(xiàn)誤差。在進(jìn)行水暖安裝工程預(yù)算時(shí)，首先需要制定安裝預(yù)算的目標(biāo)，其次需要將安裝人員的責(zé)任進(jìn)行明確規(guī)定，最后需要進(jìn)行有效監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行工程預(yù)算審核。

預(yù)算和造價(jià)等管理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，都是可以通過(guò)本身的機(jī)制完善和健全來(lái)應(yīng)對(duì)和解決的，因此提高管理的效率和水平是目前的當(dāng)務(wù)之急，也是重中之重的工作事項(xiàng)，要樹(shù)立強(qiáng)化管理的理念，重視出現(xiàn)工程預(yù)算中的問(wèn)題和缺陷。

3.2 重視工程預(yù)算監(jiān)督與審核工作

水暖工程預(yù)算的監(jiān)督和審計(jì)，可以減少大面積的誤差引起的項(xiàng)目預(yù)算。在項(xiàng)目預(yù)算編制過(guò)程中，有必要對(duì)人為原因造成的預(yù)算誤差進(jìn)行監(jiān)測(cè)。項(xiàng)目預(yù)算的審計(jì)是建設(shè)成本和管理目標(biāo)的關(guān)鍵，對(duì)合理確定項(xiàng)目預(yù)算、提高投資效率有重要的重要。在對(duì)管道工程進(jìn)行預(yù)算審查的過(guò)程中，有必要明確預(yù)算審計(jì)的目標(biāo)，特別要明確項(xiàng)目業(yè)主、承包商和工程造價(jià)的主要職責(zé)和作用。

總之，要逐步完善預(yù)算中的監(jiān)督和審查運(yùn)行機(jī)制，只有在嚴(yán)格的監(jiān)督管理之下，才能真正的完善預(yù)算的編制工作，并防止出現(xiàn)各類(lèi)誤差和失誤。

3.3 施工預(yù)算動(dòng)態(tài)管理

水暖工程的成本是控制資源消耗的一種貨幣形式的成本，資源消耗代表了投資成本，因此，控制資源消耗的效率是控制成本。水暖施工合同通過(guò)招標(biāo)的工程量經(jīng)過(guò)仔細(xì)研究，然后施工單位將安排具體建設(shè)內(nèi)容。從表面上看，水暖工程成本似乎沒(méi)有盈利空間，但如果它可以有效的新技術(shù)、新設(shè)備的使用，提高施工技術(shù)專(zhuān)業(yè)水平，可以大大提高管道工程建筑能耗，從而降低管道工程費(fèi)用?？梢?jiàn)，預(yù)算的動(dòng)態(tài)管理過(guò)程與施工質(zhì)量的監(jiān)管應(yīng)該保持步調(diào)一致，合理的預(yù)算管理能夠提升預(yù)算編制的準(zhǔn)確性和合理性，并可以確保施工質(zhì)量達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.4 建立健全預(yù)算定額體系

預(yù)算定額與生產(chǎn)力水平、社會(huì)狀況、消費(fèi)、生產(chǎn)等方面的聯(lián)系都較為緊密，因此，為了建立一個(gè)完善的預(yù)算定額體系，我們需要考慮生產(chǎn)力水平的各個(gè)方面的內(nèi)容。在水暖安裝工程預(yù)算定額中，需要對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的分析，在所有的信息中，考慮到各方面因素，確保預(yù)算定額體系相對(duì)完善。

3.5 利用現(xiàn)代信息手段來(lái)增強(qiáng)工程造價(jià)管理

首先要建立健全信息披露機(jī)制，不斷的完善征信以及各類(lèi)信用的公開(kāi)、評(píng)級(jí)制度。構(gòu)建不同地方施工企業(yè)的信用管理數(shù)據(jù)庫(kù)，上傳信用管理數(shù)據(jù)到建筑工程企業(yè)的信用網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)，在此系統(tǒng)中可以詳細(xì)的查到企業(yè)的信譽(yù)以及實(shí)際形象。與此同時(shí)要保證信用管理數(shù)據(jù)的公開(kāi)化和透明化，避免出現(xiàn)選擇風(fēng)險(xiǎn)。其次，要努力實(shí)現(xiàn)對(duì)各種信息數(shù)據(jù)資源的開(kāi)發(fā)。做好市場(chǎng)造價(jià)信息實(shí)際情況的調(diào)查分析及結(jié)合應(yīng)用，同時(shí)建立健全完善的信息服務(wù)體系以及建筑工程水暖安裝造價(jià)信息庫(kù)管理體系。

結(jié)語(yǔ)

總而言之，隨著當(dāng)代經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)成為了各行產(chǎn)業(yè)中的焦點(diǎn)。在建筑工程中，大部分的水暖安裝、通風(fēng)空調(diào)工程都是在土建工程主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻體砌筑等主體工作結(jié)束完成后才進(jìn)行的后續(xù)工程。而其工程造價(jià)也占有很大的比重，所以對(duì)其進(jìn)行控制有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。

參考文獻(xiàn)：

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