(內蒙古化工職業(yè)技術學院后勤處　內蒙古　呼和浩特　010010)

我國居民對于房屋建筑的要求越來越高，不僅希望房屋的外形足夠美觀，更希望居住時足夠舒適，所以房屋建筑要在保證各項性能達標的前提下提高建筑的觀賞性?，F(xiàn)代房屋施工技術非常多，建筑單位要根據(jù)房屋不同的特點來選用相應的防滲漏技術，保證房屋的防滲漏工作很好的落實，防滲漏技術的價值很大，希望施工單位可以重視技術的改革與運用。

一、造成房屋滲漏的原因

在現(xiàn)代經濟飛速發(fā)展的背景下，我國建筑企業(yè)開始呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的趨勢，建筑企業(yè)的競爭力也隨之日趨增大。房屋建筑作為建筑企業(yè)重要的發(fā)展項目之一，如何提高房屋建筑質量是決定一個建筑企業(yè)社會競爭力的重要條件。在進行房屋施工的過程中，雖然下層建筑決定上層基礎，但是樓房屋頂?shù)慕ㄔO其實也尤為重要。房屋屋頂?shù)氖┕べ|量直接決定了樓房防水能力的強弱，對人們日常生活會產生各個方面的不良影響。就目前我國房屋建筑施工技術來說雖然已經得到了很大程度上的完善，但是仍然存在很多施工問題，即施工單位對建筑缺乏了解，施工材料選取不當，施工細節(jié)處理不當?，F(xiàn)存的房屋滲漏問題主要包括以下幾種類型，即屋面滲漏、門窗滲漏、廚房和衛(wèi)生間滲漏、墻面滲漏。其中門窗滲漏問題、廚房和衛(wèi)生間滲漏問題更為常見。很多建筑企業(yè)往往忽視了對房屋門窗的施工質量要求，導致很多房屋在雨天環(huán)境中由于門窗防滲漏能力較弱導致了房屋積水問題。而廚房和衛(wèi)生間也是人們日常生活中用水量最大的場所，采用防滲漏技術提高這些地方的防滲漏能力便顯得十分重要了。

(一)施工單位對建筑缺乏了解

建筑單位在接到項目時，要根據(jù)用戶需求來設計房屋，畫出圖紙，選取相應的技術，但是現(xiàn)在防滲漏工作存在的問題就是設計者對建筑的了解不夠完善，并沒有全面了解房屋的類型、風格、構架，也不夠了解房屋所處地形特點，氣候特點，對于這些基本因素缺乏了解導致施工時選擇的防滲漏技術不具有針對性，后期房屋的防滲漏性能也就不達標，嚴重影響了住戶的居住體驗，影響了施工單位的聲譽。而且，根據(jù)筆者調查研究發(fā)現(xiàn)，我國很多建筑企業(yè)僅僅是由于建筑領域具有良好的發(fā)展前景才進行房屋施工建設，但企業(yè)本身卻缺乏對建筑的了解。很多企業(yè)在施工過程中仍然沿用傳統(tǒng)的房屋施工技術，雖然傳統(tǒng)的房屋施工技術具有一定的建筑優(yōu)勢，但是其已經不能滿足現(xiàn)代建筑發(fā)展的需求。因此，施工單位要轉變建筑施工技術，加強對建筑的了解力度。

(二)施工材料選取不當

在進行防滲漏施工時，施工單位要采用合適的施工材料，不同的建筑類型相應的材料也有所不同，現(xiàn)在出現(xiàn)滲漏問題的很重要一個原因就是施工單位員工對于材料的性能不夠了解，導致材料遇到惡劣天氣時不能很好的疏通水流，導致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，實際上不僅材料的成分影響防滲漏工作，材料的形狀對于水流的疏導也有很大的影響。所以希望施工單位在施工過程中可以詳細考察施工地的一些特征，選取最有效的施工材料，從而保證施工質量達標。而且根據(jù)筆者調查研究發(fā)現(xiàn)，我國很多施工企業(yè)為了更大實現(xiàn)企業(yè)經濟利潤的最大化而采購價格低，質量差的施工材料，對整體施工質量產生了致命的影響。同時，很多采購員在進行材料的采購時沒有按照設計要求進行采購，在材料的規(guī)、型號出現(xiàn)了偏差，雖然這些施工材料本身不存在問題，但是由于不符合施工要求也造成了房屋滲漏問題的出現(xiàn)。

(三)施工細節(jié)處理不當

在房屋施工過程中，對于施工細節(jié)的把握很重要，我國現(xiàn)代房屋防滲漏細節(jié)很多，設計者往往考慮不夠周全，對于施工工具的選擇以及施工后建筑保養(yǎng)期的長短都沒有明確的規(guī)定，小的細節(jié)往往會影響到房屋建筑的整體效果。要想更好的保證房屋防滲漏效果明顯，施工單位對于各個項目的細節(jié)都要有專門的負責人，確保工作可以按時保證質量的完成，這對于建筑單位提高自身競爭力也有很高的促進效果。

二、房屋施工中的防滲漏技術

為了減少房屋施工過程中出現(xiàn)的滲漏問題首先就需要做好建筑的設計工作，充分重視建筑防滲漏工程的設計，只有這樣才能有效減少滲漏問題的產生。我國現(xiàn)代建筑企業(yè)主要采用的防滲漏技術包括以下幾個種，即墻面施工的防滲漏技術，廚衛(wèi)防滲漏技術，屋面防滲漏技術。但是，這些防滲漏技術的應用都與施工人員工作素養(yǎng)的高低有關。根據(jù)筆者調查研究發(fā)現(xiàn)，我國很多建筑企業(yè)的施工人員工作素養(yǎng)并不高，主要表現(xiàn)在兩個方面，一方面由于缺乏專業(yè)知識的學習而導致的不能掌握好施工過程中的各項技術，導致施工效率和施工質量下降。一方面則是很多員工工作積極性不高，經常出現(xiàn)偷懶，曠工的工作現(xiàn)象。因此。為了更好地在施工過程中運用防滲漏技術，建筑企業(yè)首先就需要組織所有一線員工進行滲漏技術的學習，全面了解防滲漏技術。其次也需要企業(yè)建立完善的施工體系來提高員工的工作積極性。只有這樣才能達到施工效率和施工質量同步提升的目的。

(一)墻面施工的防滲漏技術

墻面施工防滲漏技術的運用能夠有效解決墻面滲漏問題的出現(xiàn)。首先，施工單位在進行墻面施工的過程中要選取質量好，符合設計要求的施工材料，避免由于建筑材料的問題對墻面的防滲透能力產生影響。其次，在施工過程中施工人員要重視砂漿與體之間的附著力，這樣才能減少由于墻面脫落而造成的墻面滲漏問題。當然，為了提高墻面的施工質量施工人員在施工過程中要采取一些針對性措施來預防外界環(huán)境因素可能對房屋滲漏性能產生的影響?？傊?，房屋建筑工程作為影響民生的工程，在解決完外墻的防滲漏問題后墻面防滲漏技術的實施便顯得尤為重要了。

(二)廚衛(wèi)防滲漏技術

為了減少廚房和衛(wèi)生間滲漏問題就需要重視廚衛(wèi)防滲漏技術的運用。人們在日常生活中一定離不開對廚衛(wèi)的使用，而且廚衛(wèi)也是用水需求量最大的地方。在廚房和衛(wèi)生間鋪設著很多通水管道，很多漏水問題也是由于通水管道破裂而產生的。因此，施工人員要嚴格設計關掉穿透接板時要預留孔洞的尺寸，可以通過用水泥石棉打鑿嚴實和油膏鑲嵌密實的方法來修補預留洞口的縫隙。最后在施工完成后必須對廚房和衛(wèi)生間的防滲漏問題及施工質量進行全面檢測，確保避免留下質量隱患和滲漏風險。

(三)屋面防滲漏技術

根據(jù)筆者調查研究發(fā)現(xiàn)，房屋滲漏問題的出現(xiàn)主要由于鋼筋腐蝕變形而造成的。因此，在運用屋面防滲漏技術的過程中要嚴格按照規(guī)范的施工流程和操作手段進行澆筑施工，通過其他輔助技術的運用來最大化避免鋼筋變形和腐蝕現(xiàn)象的出現(xiàn)。而且為了防止屋面積水就需要在施工過程中重視排水坡度的設計，控制好排水線路。當然，房屋的匯水面積和水落管尺寸都應該按照相關的施工規(guī)范。

三、結語

現(xiàn)代建筑的特點就是外形符合人們的審美，同時各項性能也比較強，相對于傳統(tǒng)房屋有了更好的防盜、防雷電以及防滲漏功能，這都是建筑單位不斷提升施工技術的結果。隨著社會進步，房屋建筑還是繼續(xù)朝著更加完善的方向發(fā)展，這就需要施工單位能夠繼續(xù)優(yōu)化施工技術，提升企業(yè)的競爭力，給客戶帶來更好的居住體驗。

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