陸華萍

(江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司， 江蘇 鹽城 224000)

0 前言

為了建筑行業(yè)的利益發(fā)展，特別的在建筑工程中實施工程造價工作。工程造價關(guān)乎到建筑的成本以及項目利潤，對其實施預(yù)結(jié)算審核是工程管理中極為重要的工作。造價管理要根據(jù)實際的工程項目去實施預(yù)結(jié)算，對其審核就是重中之重的工作，但是就目前來看，我國的工程造價預(yù)結(jié)算審核受到多種因素影響，其中的弊端嚴重的影響著審核的成果，使其在成本控制上沒能更好的體現(xiàn)應(yīng)有的作用。當下急需解決的問題就是完善審核管理措施，加強其專業(yè)性與實用性，促進建筑行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展。

1 工程造價預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

工程造價可以實現(xiàn)資源的節(jié)約，控制建筑施工成本，使建筑工程項目更加具有經(jīng)濟性。在現(xiàn)代建筑工程中，需要進行審核的內(nèi)容可分為以下幾點。

1.1 審核工程量

目前的建筑工程規(guī)模普遍較大，加大了對其審核的難度。審核工作要求的準確性較高，在針對大工程量時就應(yīng)該更加仔細，充分的審核到每一個細節(jié)，確保工程造價能夠準確無誤，為進一步的建設(shè)施工做好鋪墊。

1.2 審核清單

工程造價預(yù)結(jié)算工作完成后，都會列出相應(yīng)的清單，因此就需要審核工作詳細的核查每一清單內(nèi)容，具體要求是要保證各項目文件完全符合國家標準，以及設(shè)計圖紙等與建筑工程的需求相一致，最重要的就是建筑材料價格的審查，確保其能控制在預(yù)算范圍內(nèi)。

1.3 審核造價費用

對費用的審核需要按照一定的標準，通常是根據(jù)合同內(nèi)的預(yù)估費用對實際造價進行審核。因為實際施工中所用的費用，包括建筑材料、機械設(shè)備使用費用以及勞務(wù)費等，都是容易出現(xiàn)變動的，這些費用的變化會引起工程造價預(yù)結(jié)算上的差異。同時對工程完工后的造價費用也要審核，避免造價偏差過大給建筑項目帶來損失。

1.4 工程造價預(yù)結(jié)算審核方法

預(yù)結(jié)算的審核就有一定的專業(yè)性，其審核結(jié)果必須做到準確無誤，最大程度上實現(xiàn)造價管理的價值。因此在現(xiàn)代建筑工程中應(yīng)用的審核方法主要有：全面審核法、重點審核法、標準圖紙審核法以及對比審核法。因為建筑工程項目是不同的，所以在針對不同建筑工程時，所應(yīng)用的審核方法也不盡相同。審核人員可以根據(jù)以往經(jīng)驗來選取更合適的審核方法，以此來提升審核效率及保證審核質(zhì)量。

2 工程造價預(yù)結(jié)算審核存在的根本問題

2.1 缺少完善的審核機構(gòu)

目前我國的建筑工程管理中，一些制度上仍需要被完善，特別是在工程造價預(yù)結(jié)算審核工作上，缺少相對完善的審核機構(gòu)，不具專業(yè)性。因此造成的后果就是審核力度不夠，審核人員缺乏一定專業(yè)性。相關(guān)制度也不夠完善，致使審核過程容易出現(xiàn)漏洞，進而造成過程造價審核工作失去作用，不能很好的控制造價成本，影響建筑過程項目的利益。

2.2 合同管理存在缺陷

合同是建筑工程項目中的重要依據(jù)，特別是關(guān)于項目需求以及工程造價的合同?，F(xiàn)階段的問題就是審核工作與合同要求不一致，對合同的報價問題不能很好的體現(xiàn)，致使工程造價預(yù)結(jié)算上出現(xiàn)較大偏差。同時在預(yù)結(jié)算審核過程中，相關(guān)人員不能很好的進行溝通，對于合同的要求不能統(tǒng)一實現(xiàn)，進而導(dǎo)致審核結(jié)果與實際要求相差較大，不能滿足合同的要求而造成工程損失。

2.3 審核過程不嚴謹

項目利潤是建筑工程中極為重要的問題，但是有些造價單位與建設(shè)單位存在著利益關(guān)系，致使在建筑工程造價預(yù)結(jié)算中，出現(xiàn)許多虛假數(shù)據(jù)等，造成工程造價與實際施工不相符。然而在造價預(yù)結(jié)算審核中，對各項目的審核過程不夠縝密，不根據(jù)實際需求進行審核，而是直接根據(jù)造價單位提交的數(shù)據(jù)進行分析，因此對各項目實際需求費用計算不詳細，造成造價偏差。此外還因為審核工作人員缺少一定的職業(yè)素養(yǎng)，對審核工作態(tài)度不認真，同時缺少相應(yīng)的審核知識，致使工程造價預(yù)結(jié)算審核數(shù)據(jù)不準確，失去了審核管理的意義。

3 工程造價預(yù)結(jié)算審核在建筑工程管理中的應(yīng)用措施

3.1 建立專業(yè)性的預(yù)結(jié)算審核機構(gòu)

影響審核工作的最基本原因就是審核機構(gòu)的不完善，因此建立相關(guān)的是審核機構(gòu)是解決問題的關(guān)鍵。造價審核工作的實施，需要更加完善的審核機構(gòu)形成監(jiān)管。當管理體系中的審核機構(gòu)完善后，就能相應(yīng)的提高審核人員的專業(yè)性，有利于其學(xué)習(xí)專業(yè)知識以及豐富工作經(jīng)驗。機構(gòu)的完善可以保證審核工作能更加有效的實施，同時將審核方法進行改革完善，注意每個工程造價預(yù)結(jié)算中的細節(jié)問題，以此來提升審核管理工作的效率，確保工程項目的切實利益。

3.2 加強合同管理

在合同管理上，最重要的就是確保合同的全面性以及準確性。首先確保建筑單位和施工方單位間做好相應(yīng)的溝通，并就建筑項目問題達成協(xié)議，將工程施工中一些影響利益的因素進行詳細的標注，以及提出一些解決建議，將最終敲定的計劃列入合同內(nèi)。在建筑項目造價問題上，必須詳細整理與建筑項目要求和設(shè)計圖紙有關(guān)的資料，準備就緒后預(yù)結(jié)算審核工作才能夠順利地進行，并且順利完成預(yù)結(jié)算審核工作。同時要求審核人員進行造價上的監(jiān)督，及時的溝通解決造價中存在的問題，使其能嚴格按照合同內(nèi)容執(zhí)行，進而也能保證審核工作的準確性。

3.3 認真對待造價預(yù)結(jié)算審核過程

審核人員的職業(yè)素養(yǎng)以及工作態(tài)度是決定審核結(jié)果的關(guān)鍵，因此在工作人員的選取上，就應(yīng)該注意其職業(yè)道德的問題，同時要求審核人員必須熟練掌握審核專業(yè)知識，并對工作效率高的審核人員的進行獎勵。由于審核工作量較大，容易遺漏一些細節(jié)問題，因此審核過程中，需要審核人員進行團結(jié)合作，共同努力完成審核任務(wù)。預(yù)結(jié)算審核過程也是較為繁瑣，不僅要考慮到建筑工程的設(shè)計圖紙，還要審核潛在工程，并做出詳細的記錄和分析，對建筑工程項目進行全程跟蹤式的預(yù)結(jié)算審核工作模式，及時將新的數(shù)據(jù)信息，記錄到審核中去，保證預(yù)結(jié)算審核的準確性。對于建筑工程的圖紙更改以及現(xiàn)場突發(fā)問題進行及時的了解，有利于預(yù)結(jié)算審核的準確性以及實用性，通過對審核過程效果的提升，來帶動建筑工程預(yù)結(jié)算審核管理的提升。

4 結(jié)束語

為了更好的節(jié)約建筑成本，提高項目利益，必須做好工程造價預(yù)結(jié)算審核工作，其是工程利益的基本保證。本文通過分析建筑工程管理中，工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容與方法，并根據(jù)在實際施工工程中所發(fā)現(xiàn)的問題，提出了實現(xiàn)造價預(yù)結(jié)算審核能夠在建筑管理中更好應(yīng)用的措施，借此來為審核工作提升效率做出一些貢獻。審核工作任務(wù)量較大，具有一定的專業(yè)性，審核人員必須注重每個審核步驟，并以此積累經(jīng)驗，為自身發(fā)展以及提升企業(yè)利益而努力，如此我國的建筑行業(yè)才能實現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展。