鄧吉祥

摘 要：隨著建筑工程的不斷發(fā)展，在保障建筑給排水工程的質量與安全的前提下，合理控制建筑給排水造價，從而有效地降低了建筑給排水工程的成本，這不僅是建筑給排水施工企業(yè)在競爭激烈的市場中獲勝的關鍵所在，也是節(jié)約社會資源，擴大社會積累的重要手段。文章基于對建筑工程給排水造價了解的基礎上，針對現(xiàn)階段給排水造價控制過程中所出現(xiàn)的現(xiàn)狀進行了研究分析，并相應地提出合理性的意見和建議，文章僅供參考。

關鍵詞：建筑工程；給排水；造價控制；有效對策

引言

給排水工程是建筑工程中的重要組成部分，尤其是當前人們生活水平不斷提升，人們對于物質方面的要求逐步增加，希望能夠獲取更加優(yōu)質的產品，為自己的生活提供保障。在這個背景下，如何在滿足人們要求的同時保障自己的經(jīng)濟效益，就成為建設單位所思考的問題。

1建筑工程給排水造價控制的現(xiàn)狀

隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)在市場領域中占據(jù)的地位越來越重要。建筑給排水造價控制作為建筑工程發(fā)展必不可少的環(huán)節(jié)，對建筑行業(yè)的發(fā)展有著重要的作用。目前，建筑工程給排水造價控制所面臨著一些不足之處。一方面，建筑工程的給排水造價控制僅停留在初步的結算環(huán)節(jié)，并沒有全局管理控制的意識，導致建筑工程給排水造價控制受到限制；另一方面，在建筑工程的投資決策實施過程中，對于建筑工程給排水造價控制沒有引起高度的重視，在建筑工程給排水造價控制管理中留下了超標隱患，導致給排水造價控制失控等問題，阻礙了建筑工程的給排水造價控制管理，不利于建筑工程的發(fā)展。

2建筑工程給排水造價控制的有效對策

2.1給排水設計階段方面的造價控制

在建筑工程的給排水造價管理過程中，建筑給排水設計作為非常重要的發(fā)展環(huán)節(jié)，需要相關人員進行密切聯(lián)系和協(xié)作。具體可以從以下方面進行：①建筑給排水設計限額的制定。在建筑工程給排水造價控制管理中，要加強設計限額的合理制定。只有功能功用完全符合建筑給排水工程造價的限額，才能保證建筑工程造價的嚴格控制標準要求；②建筑工程給排水設計方案優(yōu)化。合理確定管道材質，在滿足規(guī)范和相關要求的前提下，給水管道按照PPR管、剛塑復合管、不銹鋼管的順序依次選擇；排水管道優(yōu)先選用塑料管材、其次是排水鑄鐵管；合理確定給水排水管的管徑；合理確定水泵，水箱、二次供水泵組等設備的設計參數(shù)。

2.2從給排水材料設備上控制造價

在建筑工程的材料設備選擇的過程中，務必要使用節(jié)能、價格相對合理的材料和設備，避免使用淘汰技術、高能耗材料和設備。加強對于新工藝、材料設備、新技術的使用力度，從而有效地提升建筑工程的造價控制，推動建筑工程的持久穩(wěn)定發(fā)展。合理確定衛(wèi)生器具和材料的品牌和檔次，不同的品牌如T0T0和箭牌價格差異大，同一品牌也要區(qū)分高中低檔。合理確定給排水設備品牌和檔次，如選擇進口還是國產，國產品牌又區(qū)分凱泉、連城、大福等等，造價受品牌和檔次的影響較大，要引起足夠的重視。

2.3做好施工階段的成本跟蹤控制

給排水施工是一個持續(xù)的過程，僅僅在前期做好造價控制是不夠的，需要使其滲透在施工的各個環(huán)節(jié)中，對造價進行動態(tài)的控制和管理。如施工圖預算編制及審核，工程造價指標分析；設計變更、現(xiàn)場簽證費用估算，設計變更、現(xiàn)場簽證費用審核，建立設計變更、現(xiàn)場簽證臺帳，設計變更、現(xiàn)場簽證文件資料存檔；施工過程中技術核定單、設計方案以及施工方案成本測算及成本優(yōu)化工作；關注施工現(xiàn)場有無偷工減料、替換材料、未按要求施工等現(xiàn)象；材料、設備市場詢價；處理合同爭議、索賠及過程監(jiān)控；進行動態(tài)成本管理，發(fā)現(xiàn)問題及時預警，并提出成本風險控制的解決方案。

其中辦理的變更簽證要原因清楚，責任明確、簽字蓋章齊全，明確工程量和造價，辦理程序和時效要符合合同約定。通常的簽證辦理程序是；承包人應在收到變更指示后14天內，向監(jiān)理人提交變更估價申請。監(jiān)理人應在收到承包人提交的變更估價申請后7天內審查完畢并報送發(fā)包人，監(jiān)理人對變更估價申請有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應在承包人提交變更估價申請后14天內審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認可承包人提交的變更估價申請。逾期辦理或未按程序辦理的簽證有效性會受到質疑。

2.4結算階段的造價控制

工程結算時給排水成本控制的重要環(huán)節(jié)。公司內部簡歷完善的成本控制復核流程，配備具有有豐富的工作經(jīng)驗造價管理人員，建立合理的獎罰制度。編制及審核工程竣工結算，進行工程造價指標分析。對結算爭議或索賠測算，并提供相關的測算過程及依據(jù)。重點工作是做好對結算資料完整性、工程量、單價、其他費用準確性四個方面的審核。

2.4.1結算資料要涵蓋招標投標資料、施工合同、招標圖紙、施工圖紙、竣工圖紙以及變更、簽證、批價等過程資料，結算資料能相互佐證，形成一環(huán)扣一環(huán)的證據(jù)鏈。

2.4.2工程量審核是重點，也是難點，遵循現(xiàn)行的清單工程量計算規(guī)則或定額工程量規(guī)則，本著實事求是和公平公正的原則多扣少補。

2.4.3要認真分析單價是否存在不平衡報價。通常變更估價處理原則：（1）已標價工程量清單或預算書有相同項目的，按照相同項目單價認定；（2）已標價工程量清單或預算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認定；（3）變更導致實際完成的變更工程量與已標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%的，或已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構成的原則，按照合同相應約定確定變更工作的單價。

2.4.4其他費用如規(guī)費、稅金要嚴格按照當?shù)叵鄳姆煞ㄒ?guī)執(zhí)行。

結語

總之，隨著建筑給排水工程的應用范圍不斷擴大，我們應積極對當中存在的問題進行思考，并探索創(chuàng)新造價控制措施，使建筑給排水功能各個階段的成本都能夠得到有效控制，促進經(jīng)濟效益的取得。

參考文獻

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