焚琴煮鶴老師傅

不知道從什么時(shí)候開始，房子跟結(jié)婚成為關(guān)系密切的兩個(gè)詞匯。對(duì)于每個(gè)沒買房的年輕人來說，買房意味著他們有了自己的住所，可以考慮結(jié)婚了；對(duì)于已經(jīng)買房的人來說，買房可以當(dāng)做投資，房子比起把錢存在銀行更保值，為了保證自己的資產(chǎn)不縮水，房子就是最好的投資。我們常說房子不等于家，但是沒有房子，想要成家的資格都沒有。

當(dāng)我研究生畢業(yè)找工作的時(shí)候，首要面對(duì)的問題就是選擇一二線大城市，還是三四線小城市。這時(shí)候的我們，剛剛大學(xué)畢業(yè)，身無分文，離買房這種大事距離還太遠(yuǎn)，大城市雖然繁華、工資高、機(jī)會(huì)多，但是畢竟生活壓力太大。我曾經(jīng)的小伙伴選擇留在大城市工作，每天花在上下班路上的時(shí)間就有五六個(gè)小時(shí)，就是為了租住一些便宜的房子，而不得不來回奔波。工作幾年以后想要買房了，現(xiàn)實(shí)的房?jī)r(jià)仍然足以把大多數(shù)人嚇倒。北上廣深的房?jī)r(jià)破十萬好像都是已經(jīng)司空見慣的事了，即使在一些位置偏遠(yuǎn)的地段，房?jī)r(jià)依然很難讓我們承受。咬牙切齒的把首付湊出來以后，還要面臨每月沉重的還款壓力，運(yùn)氣好的話，二三十年以后，你才能真正擁有一套屬于自己的房子。但是把一家人一生最鮮艷的時(shí)光花在一套房子上，真的值得嗎？

經(jīng)歷過剛畢業(yè)的積蓄期之后，我們大多數(shù)人都已經(jīng)決定好自己一生留在的城市，買房也可以提到日程上了，但是買房又有哪些問題和哪些風(fēng)險(xiǎn)是我們應(yīng)該首先弄清楚的呢？我覺得大多數(shù)人在取得買房資格之后，都會(huì)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力，選擇買二手房還是新房。二手房并不意味著房?jī)r(jià)更低，它的位置可能更好，周邊設(shè)施更加成熟完善，還有就是以后子女的教育資源。我們現(xiàn)在買房，可以說是沒有辦法擺脫中介公司的，中介公司的好壞可以決定你對(duì)買到手里的房子滿不滿意。

等把上面的所有問題搞清楚以后，你就可以選擇一套自己的房子了。選擇房子首先要考慮的是房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房、校產(chǎn)房都具有一定的公房性質(zhì)，往往具有很多的交易限制，此類房產(chǎn)也是最容易出現(xiàn)交易糾紛的房產(chǎn)。還有需要注意的是房改房和小產(chǎn)權(quán)房，雖然這類房產(chǎn)大多是在購(gòu)房者清楚產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)時(shí)所做的選擇，但是如果出現(xiàn)政策性調(diào)整，還是具有一定風(fēng)險(xiǎn)的。

產(chǎn)權(quán)問題弄明白以后，還要選擇小區(qū)和戶型，這個(gè)時(shí)候就需要考慮上班方便的需求、孩子上學(xué)的需求、對(duì)房屋品質(zhì)的需求、對(duì)居住舒適度的需求、對(duì)房子面積大小的需求。綜合考慮這些需求以后，就可以逐步鎖定購(gòu)房的區(qū)域和購(gòu)房的類型。假如你不小心遭遇房產(chǎn)糾紛，一定要提前到銀行咨詢規(guī)劃好，還有尋求中介機(jī)構(gòu)的幫助，畢竟一大筆中介費(fèi)要花得物有所值。買房無小事，任何粗心疏忽對(duì)你的影響都是巨大的。