李紅霞　姜春霞

[摘要]文章通過(guò)闡述建筑材料價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，分析建筑材料價(jià)格變動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響，對(duì)應(yīng)對(duì)建筑材料價(jià)格變動(dòng)的有效策略展開(kāi)探討，旨在為如何促進(jìn)工程造價(jià)管理的有序進(jìn)行研究適用提供一些思路。[關(guān)鍵詞]建筑材料 價(jià)格變動(dòng) 工程造價(jià) 影響

伴隨市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的逐步深入，使建筑材料市場(chǎng)遭受極大的沖擊，各式各樣建筑材料價(jià)格均出現(xiàn)顯著升高趨勢(shì)。而建筑材料價(jià)格變動(dòng)，必然會(huì)對(duì)工程造價(jià)工作帶來(lái)不同程度的影響。由此可見(jiàn)，就如何避免建筑材料價(jià)格變動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響開(kāi)展研究，有著十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

一、建筑材料價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)概述

建筑材料價(jià)格由人工、材料、機(jī)械設(shè)備等內(nèi)容組成。建筑工程施工過(guò)程中要應(yīng)用到各式各樣的施工材料和機(jī)械設(shè)備，因而建筑工程整體造價(jià)受建筑材料價(jià)格很大程度影響。造價(jià)人員需要對(duì)材料的市場(chǎng)性因素、區(qū)域性因素開(kāi)展系統(tǒng)評(píng)估，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑材料價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的有效控制。建筑材料價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，具體表現(xiàn)為：1）建筑材料報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)人未有依據(jù)市場(chǎng)實(shí)情，對(duì)建筑材料價(jià)格開(kāi)展全面預(yù)測(cè)，使得建筑材料報(bào)價(jià)過(guò)低；2）供需關(guān)系引發(fā)的建筑材料價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，在供需關(guān)系的制約下，建筑材料市場(chǎng)通常面臨各式各樣的未知性，諸如求大于供，使得建筑材料價(jià)格升高；3）業(yè)主方問(wèn)題或者設(shè)計(jì)變更引發(fā)的建筑材料價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主需求轉(zhuǎn)變或工程設(shè)計(jì)變更，造成建筑材料種類、數(shù)量等出現(xiàn)不同程度的轉(zhuǎn)變，進(jìn)一步使得引發(fā)建筑材料價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

二、建筑材料價(jià)格變動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響

（一）影響工程造價(jià)

就工程造價(jià)而言，建筑材料價(jià)格上浮，直接會(huì)造成工程造價(jià)提升。通常情況下，建筑材料買(mǎi)入支出在全面工程支出中可占據(jù)到約六成，并且致使對(duì)一般民用建筑的統(tǒng)計(jì)，對(duì)于某些建筑裝飾要求更為嚴(yán)苛的工程而言，這一占比還會(huì)更高。所以，建筑材料價(jià)格不僅直接影響著工程造價(jià)，還重要影響著建筑工程全面收益狀況。

（二）影響建筑質(zhì)量及工期

倘若按照原本建筑材料價(jià)格對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行制定，一旦建筑材料價(jià)格出現(xiàn)上浮情況，管理人員便會(huì)停止建筑材料采購(gòu)工作，并直至材料價(jià)格回落后為止。該種情況必然會(huì)對(duì)建筑工期帶來(lái)影響，對(duì)于規(guī)模相對(duì)大的建筑企業(yè)而言，該種影響可能可以忽略不計(jì)，然而對(duì)于規(guī)模相對(duì)小、組織能力有限的建筑企業(yè)而言，勢(shì)必會(huì)對(duì)建筑質(zhì)量及工期造成不利影響。

（三）影響承包商運(yùn)營(yíng)

承包商在開(kāi)展建筑工程運(yùn)營(yíng)期間，工程造價(jià)一經(jīng)制定，便不可再做更改，倘若合同簽訂以后，引發(fā)建筑材料價(jià)格變動(dòng)問(wèn)題，則要求承包商自行開(kāi)展處理。由此必然會(huì)對(duì)承包商經(jīng)濟(jì)收益造成影響，甚至可能使全面建筑項(xiàng)目出現(xiàn)虧損運(yùn)營(yíng)狀況，所以建筑材料價(jià)格變動(dòng)，會(huì)加大承包商運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

三、應(yīng)對(duì)建筑材料價(jià)格變動(dòng)的有效策略

全面建筑行業(yè)在現(xiàn)階段社會(huì)發(fā)展形勢(shì)下，要緊緊跟隨社會(huì)前進(jìn)步伐，不斷開(kāi)展改革創(chuàng)新，強(qiáng)化對(duì)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)管理理念的學(xué)習(xí)借鑒，切實(shí)減少建筑材料價(jià)格變動(dòng)對(duì)工程造價(jià)帶來(lái)的影響，如何進(jìn)一步促進(jìn)工程造價(jià)管理的有序進(jìn)行可以將下述策略作為切入點(diǎn)：

（一）加大材料簽證及設(shè)計(jì)變更管理力度

受建筑材料市場(chǎng)特征影響，使得建筑材料價(jià)格存在很大程度的不穩(wěn)定性。施工企業(yè)與承包商相互間應(yīng)當(dāng)構(gòu)建起融洽的互動(dòng)交流關(guān)系，如果建筑材料價(jià)格出現(xiàn)變動(dòng)，應(yīng)當(dāng)與材料供應(yīng)商開(kāi)展有效溝通，一方面確保材料質(zhì)量，一方面對(duì)業(yè)主需求予以滿足。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑工程實(shí)際情況，構(gòu)建起健全的材料質(zhì)量及價(jià)格認(rèn)證機(jī)制，提高業(yè)主滿意度。同時(shí)，還可依托材料簽證，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑材料價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的有效規(guī)避。此外，還應(yīng)當(dāng)提高對(duì)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的重視度，切實(shí)防止設(shè)計(jì)變更，達(dá)成對(duì)工程造價(jià)的有效控制。

（二）確立明確合理的合同條款

通常而言，建筑工程有著相對(duì)長(zhǎng)的工期，并且還面臨著工程復(fù)雜及一系列外界因素影響，由此使得承包商、業(yè)主相互間簽訂的合同周期也相對(duì)長(zhǎng)。鑒于此，唯有確立明確合理的合同條款，方可有效避免引發(fā)各式各樣的合同糾紛。在簽訂合同過(guò)程中，甲乙方應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況，依據(jù)建筑工程規(guī)模、造價(jià)、工期等建立對(duì)應(yīng)的合同支價(jià)計(jì)價(jià)方式方法。通常而言，針對(duì)工期長(zhǎng)、規(guī)模大的建筑工程，往往會(huì)采用固定總價(jià)合同，其可有效應(yīng)對(duì)建筑材料價(jià)格大幅度變動(dòng)而對(duì)工程造價(jià)帶來(lái)的影響。然而在簽訂合同過(guò)程中，必須要做到權(quán)責(zé)分明。倘若由于價(jià)格上浮等客觀因素造成建筑工程造價(jià)變動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主方承擔(dān)上浮費(fèi)用。

（三）構(gòu)建完善建筑材料價(jià)格管理體系

構(gòu)建完善建筑材料價(jià)格管理體系對(duì)建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。依托科學(xué)完備的建筑材料價(jià)格管理體系，可實(shí)現(xiàn)對(duì)各式各樣材料價(jià)格的全面采集及存儲(chǔ)。在建筑材料價(jià)格管理體系中，設(shè)立專門(mén)人員對(duì)價(jià)格變動(dòng)問(wèn)題開(kāi)展監(jiān)督處理，因而承包商可第一時(shí)間對(duì)材料市場(chǎng)價(jià)格開(kāi)展系統(tǒng)評(píng)估及詢價(jià)，實(shí)時(shí)掌握材料市場(chǎng)相關(guān)信息，進(jìn)一步為承包商評(píng)估工程造價(jià)提供可靠依據(jù)。

四、結(jié)束語(yǔ)

總而言之，建筑材料價(jià)格變動(dòng)，極易引發(fā)建筑工程資金鏈斷問(wèn)題。對(duì)于建筑企業(yè)而言，顯然不可對(duì)各項(xiàng)原材料開(kāi)展過(guò)量購(gòu)買(mǎi)，因而，建筑材料價(jià)格變動(dòng)為工程造價(jià)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越明顯。鑒于此，相關(guān)人員務(wù)必要不斷鉆研研究、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高對(duì)建筑材料價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的有效認(rèn)識(shí)，強(qiáng)化對(duì)建筑材料價(jià)格變動(dòng)對(duì)工程造價(jià)影響的全面分析，結(jié)合建筑工程實(shí)際情況，“加大材料簽證及設(shè)計(jì)變更管理力度”、“確立明確合理的合同條款”、“構(gòu)建完善建筑材料價(jià)格管理體系”等，積極促進(jìn)工程造價(jià)管理的有序進(jìn)行。