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        建筑幕墻設(shè)計中的成本控制

        2018-03-26 23:16:32劉海銘
        關(guān)鍵詞:玻璃幕墻成本施工

        劉海銘

        青島國開教育科技有限公司 山東 青島 266000

        正文:

        成本管控是關(guān)工程整體的成本控制,任何投資都非常重視最后的經(jīng)濟收益和投資成本,因此為了盡可能的降低成本提高收益,就要加強對成本的控制。幕墻設(shè)計是建筑工程設(shè)計的一個環(huán)節(jié)其設(shè)計質(zhì)量直接影響了建筑幕墻的施工質(zhì)量。幕墻設(shè)計階段的幕墻成本對整個建筑項目有一定影響,在此階段進行成本控制,可以進一步提高項目的經(jīng)濟利益。在設(shè)計階段進行成本控制,要詳細研究設(shè)計方案從幕墻的形式、工藝流程以及施工材料等方面考慮,進一步壓縮成本,從而為施工單位贏得更多的利潤空間。

        1.幕墻的分類

        建筑幕墻是專業(yè)術(shù)語,它的含義是建筑物的外墻護圍。幕墻是不承重墻,它的結(jié)構(gòu)包括面板以及支承結(jié)構(gòu),常見的面板有玻璃等,支承結(jié)構(gòu)包括玻璃肋和鋼結(jié)構(gòu)等。根據(jù)筆者的實踐經(jīng)驗,目前建筑工程中常見的幕墻類型包括:(1)玻璃幕墻。目前建筑工程中最為常見的玻璃幕墻是單元體式,這種幕墻的施工周期較短,具有很高的機械化程度,特別是在高層建筑中應(yīng)用較多。(2)石材幕墻。石材幕墻具有很高的施工難度,要特別注意防水。(3)全玻璃幕墻。此類型的幕墻材料均為玻璃支撐,具有工藝簡單的特點,特別是透光性強,在建筑物的展廳上應(yīng)用較多。玻璃幕墻的造型精美,但是成本較高。雙層的呼吸式玻璃幕墻具有熱能回收的作用,但是制作成本較高。

        2.建筑幕墻設(shè)計階段的成本控制

        2.1 合理選擇幕墻形式

        要合理設(shè)計幕墻的形式,直接影響到整個幕墻的整體造價。不同形式的幕墻,在成本上具有較大的差異。例如,玻璃幕墻通常具有成本較高的特點,特別是雙層玻璃幕墻的造價更高。玻璃幕墻的形式又包括明框和隱框,而采用明框的成本較低,采用隱框的成本較高。另外,全玻璃幕墻的造價更高。在選擇幕墻的形式前,要根據(jù)幕墻的高度來進行設(shè)計,如果高度達到10米以上,那么采用點支撐式幕墻所需要的成本較高。如果幕墻的高度達到15米以上,那么使用點支撐式的成本大大低于全玻璃幕墻。所以在進行幕墻形式的選擇前,一定要考慮到建筑的設(shè)計效果,與建筑物的檔次相匹配,選擇最低成本的幕墻形式。

        2.2 幕墻施工工藝選擇

        常見的施工工藝包括框架式和單元式。單元式幕墻是在工廠內(nèi)安裝全部部件,當(dāng)安裝完畢后再將其送到施工工地。這種施工工藝具有很快的安裝速度,而且制作的質(zhì)量較高。另外在安裝過程中采用從下到上的順序組成進行安裝,不需要使用外用腳手架,大大減少了施工的周期。框架式幕墻在工廠內(nèi)加工結(jié)構(gòu)部件,將其運送到施工工地,在現(xiàn)場進行安裝。安裝過程中需要借助腳手架,而且要必須遵循豎料安裝,橫料安裝以及玻璃安裝等安裝步驟。另外在幕墻的安裝過程中,需要進行大量交叉作業(yè),所以具有很長的施工周期。因此盡管單元式的幕墻制作成本較高,但是由于施工周期較短,所以能夠降低施工成本,而且防水工程的質(zhì)量較高,是當(dāng)前較為理想的選擇。

        2.3 材料分隔尺寸設(shè)計

        分隔設(shè)計屬于重要的設(shè)計環(huán)節(jié),直接影響到設(shè)計方案的成本控制。這個環(huán)節(jié)所使用的材料的出材率對成本控制的影響很大,因此為了節(jié)約成本必須提高成材率。在進行設(shè)計時要考慮到分割尺寸對鋁型材的影響,進一步提高控制力度。例如在進行全玻璃幕墻的設(shè)計時,一定要將玻璃的剛度和強度考慮在內(nèi)。例如,一些建設(shè)施工項目的幕墻施工中,在玻璃幕墻的施工中玻璃的成材率不到60%,這就造成了玻璃邊料嚴(yán)重浪費的問題,導(dǎo)致成本大大提高。如果能夠提高玻璃的成才率達到90%以上,那么就會大大減少幕墻的總造價。另外在設(shè)計時需要注意鋁型材的斷面數(shù)量和設(shè)計必須達到標(biāo)準(zhǔn)要求,只有這樣才能進一步降低工程的成本。

        2.4 幕墻材料選擇

        目前材料的選擇對于幕墻設(shè)計階段的成本控制具有較大的影響,目前市場上較為常用的幕墻材料包括玻璃、鋁型材、結(jié)構(gòu)膠等,這些材料的類型不同,因此價格也有所不同。在選擇材料時除了考慮安全問題外,還要對價格進行比較。幕墻工程的造價控制較為復(fù)雜,不能簡單通過預(yù)算定額進行報價。例如設(shè)計階段所使用的金屬骨架不同就會對成本產(chǎn)生明顯影響。以通常建筑工程的數(shù)據(jù)推斷,幕墻的總造價中70%為材料費。而材料費大部分是由玻璃以及鋁型材的造價組成的,少部分是機械費用,對成本造價的影響不大。鋁型材的成本控制受到表面處理方法、慣性矩數(shù)據(jù)等因素的影響。而玻璃材料的成本受到的影響因素較多,其中鋼化玻璃以及超白玻璃的價格就存在一定差異,兩者的成本較高。另外,安裝吊裝單元式構(gòu)件時,其中20%的造價是人工費用,其他的造價包括槽式埋件、密封膠條產(chǎn)生的費用。根據(jù)筆者實踐經(jīng)驗,為進一步減少幕墻設(shè)計階段的成本,在選擇鋁型材時通常選擇重低型,而玻璃需要選擇平面玻璃。在幕墻工程設(shè)計階段要綜合考慮材料的因素,盡可能將材料造價控制在合理范圍內(nèi)。為了進一步加強材料的成本管控,設(shè)計單位可以將材料的質(zhì)檢方法編輯成冊,由相關(guān)采購以及質(zhì)檢施工人員按照相應(yīng)的質(zhì)檢方法進行對照實行,能夠統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),提高材料成本管控的效果。

        綜上所述,幕墻設(shè)計階段進行成本控制能夠加強幕墻項目的整體成本控制力度,為施工單位贏得更多的利潤空間。我國建筑工程歷來存在成本控制不嚴(yán)的問題,因此本文從幕墻設(shè)計階段入手,探討了成本控制的關(guān)鍵內(nèi)容,從幕墻形式、施工工藝以及施工材料等方面探討了成本控制的要點,希望能夠提高幕墻施工的成本控制水平。

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