韓冬琴

北京市保障性住房建設(shè)投資中心 北京 100040

正文：

引言：隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，建筑行業(yè)已經(jīng)成為了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)。但是，越來越多的建筑工程如雨后春筍般涌現(xiàn)，再加上建筑業(yè)的門檻準(zhǔn)入制度低，促使建筑業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈。在這種基礎(chǔ)上，我國(guó)的土建工程想更好的發(fā)展，就必須要想辦法來提高土建工程的預(yù)結(jié)算質(zhì)量。

一、影響土建工程預(yù)算準(zhǔn)確性的因素

我們知道土建工程是一個(gè)比較龐大的項(xiàng)目，由于它自身的工程量是比較大的，施工工期也比較長(zhǎng)，從而參與的單位也比較多，所以需要一個(gè)認(rèn)真負(fù)責(zé)的預(yù)算員。但是影響工程結(jié)算因素非常多，我們主要從以下方面分析：

1、建筑工程的投資決策因素

首先和我們選擇項(xiàng)目建設(shè)的地址有關(guān)系，我們?cè)谶x擇的時(shí)候，要根據(jù)社會(huì)發(fā)展的要求進(jìn)行選擇，并且要考慮到市場(chǎng)的綜合需求，以及各地的經(jīng)濟(jì)資源等等。不同的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)也會(huì)導(dǎo)致不同的土地使用費(fèi)以及拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)，項(xiàng)目所在地的各種地質(zhì)條件會(huì)直接影響到工程的成本造價(jià)。其次，確定一個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模也會(huì)直接影響到工程的成本。所以我們?cè)谶x擇項(xiàng)目規(guī)模的時(shí)候一定要合理，這是非常重要的，因?yàn)樗鼤?huì)直接影響到工程造價(jià)。

2、設(shè)計(jì)方案的因素

我們知道，通常情況下工程造價(jià)都會(huì)使用分段式招投標(biāo)的方式，并且和相應(yīng)的估算，預(yù)算以及結(jié)算等進(jìn)行相應(yīng)的分段編制。設(shè)計(jì)單位主要是負(fù)責(zé)進(jìn)行初步的設(shè)計(jì)概算，以及進(jìn)行施工圖預(yù)算工作，最后的結(jié)算環(huán)節(jié)是不進(jìn)行參與的，這樣的話就會(huì)使得投資控制容易產(chǎn)生脫節(jié)，現(xiàn)在我們正在不斷的更新各種材料以及設(shè)備，所以價(jià)格也正在不斷變化，此外，因?yàn)槎~調(diào)整處于相對(duì)滯后的狀態(tài)，這也會(huì)導(dǎo)致進(jìn)一步的降低工程造價(jià)的約束力。如果設(shè)計(jì)單位沒有了解清楚工程的實(shí)際成本，同時(shí)也沒有進(jìn)行信息反饋以及事后分析，這樣的話就會(huì)造成預(yù)算以及結(jié)算之間具有很大差距。

3、人為影響的因素

影響工程造價(jià)的直接因素就是人為因素，我們?cè)谶M(jìn)行實(shí)際的施工過程中，為了能夠使工程能夠順利的實(shí)施，我們通常會(huì)支出各種各樣的費(fèi)用，而工程實(shí)施的主體對(duì)象就是人，所以會(huì)在很大程度上影響到工程造價(jià)，比如工作人員的薪資待遇都包括在內(nèi)。

4、施工質(zhì)量因素

質(zhì)量的成本主要是我們?yōu)榱四軌虮ＷC產(chǎn)品的質(zhì)量所進(jìn)行支付的資金，并且如果質(zhì)量沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的話，我們也需要承擔(dān)一切損失的費(fèi)用，而這兩種費(fèi)用相加起來的總和就是質(zhì)量成本。質(zhì)量成本還包括了兩個(gè)方面，控制成本以及故障成本，同時(shí)工程的造價(jià)成本和工程的質(zhì)量水平具有十分密切關(guān)系。

5、對(duì)工程結(jié)算階段的管理沒有足夠的重視

工程結(jié)算是指在工程造價(jià)的具體管理過程以及控制中，而我國(guó)大部分的施工單位都忽視了在工程結(jié)算的具體階段進(jìn)行的造價(jià)管理。在工程結(jié)算的階段，我們需要清楚工程整個(gè)過程的具體花費(fèi)，并且還要把這個(gè)方案交由相關(guān)部門進(jìn)行報(bào)批，從而可以達(dá)到對(duì)工程造價(jià)的全過程管理的目標(biāo)。

6.預(yù)算工程量計(jì)算工作之中存在的誤差

在土建工程的實(shí)際施工過程中，最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)就是工程計(jì)量工作。而與工程計(jì)量工作直接相關(guān)的就是工程的施工圖紙是否完善合理。比如說，在一些安裝工程中，雖然在施工圖紙中已經(jīng)注明工程量的多少了，導(dǎo)入為了保證與實(shí)際情況相一致，還需進(jìn)行二次的人工計(jì)算工程量。

二、控制土建工程的預(yù)結(jié)算質(zhì)量

通過對(duì)整個(gè)工程的結(jié)算而言，占到最大的就是材料費(fèi)，達(dá)到了70%以上，所以就是要把材料的差額處理好。但是，如果想要科學(xué)的控制和管理的話就要做到以下幾點(diǎn)：

（1）因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)中用到的材料不同，其價(jià)格也不同，所以我們就要對(duì)其進(jìn)行區(qū)別確認(rèn)標(biāo)注。在目前的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，對(duì)于不同材料的差價(jià)也有明顯的規(guī)定，我們?cè)诓少?gòu)時(shí)要采用相關(guān)部分規(guī)定的合理價(jià)格，從而進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)工程控制的管理，同時(shí)也能夠起到一定的監(jiān)督作用。通過對(duì)所用和材料價(jià)格的確定，可以調(diào)整對(duì)材料差價(jià)的管理，并且也要考慮各個(gè)材料的差價(jià)系數(shù)及市場(chǎng)價(jià)格的相互影響。我們通過對(duì)各個(gè)材料的差額和成本進(jìn)行管理，就可以了解自身的需求是否合理，同時(shí)也能夠更好的管理材料費(fèi)用。如果遇到材料差額較大時(shí)，企業(yè)一定要學(xué)會(huì)選擇，了解材料自身的優(yōu)缺點(diǎn)，然后在與自己對(duì)比，看是否符合工程需求等，當(dāng)我們確定好之后，在施工時(shí)一定要加材料的監(jiān)管，避免出現(xiàn)材料被偷換掉現(xiàn)象的發(fā)生，減少不必要的損失。

（2）建設(shè)周期比較短的的建筑工程，我們?cè)诓少?gòu)時(shí)一定要避免出現(xiàn)工程材料價(jià)格過高的現(xiàn)象，如果出現(xiàn)這種情況，一定要讓業(yè)主和施工企業(yè)進(jìn)行調(diào)整、商量，然后對(duì)差價(jià)進(jìn)行妥善處理，通過對(duì)采購(gòu)材料價(jià)格標(biāo)注的控制，可以有效的減少采購(gòu)材料價(jià)格過高情況的發(fā)生。此外，材料差額的處理?xiàng)l款要寫到建筑工程的合同當(dāng)中，這樣就可以減少一些不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。

（3）在土建工程中，要想合理地控制結(jié)算，就要重視工程索賠工作。索賠是土建工程中，因?yàn)橐环經(jīng)]有按照事先所簽訂的合同履行自己該履行的義務(wù)而造成工程質(zhì)量出現(xiàn)問題或者其他問題時(shí)要求違約方支付自己的損失的合法行為。索賠在土木工程中很常見，由于各種的主客觀因素的影響，施工不可避免地出現(xiàn)索賠。因而預(yù)算人員必須將索賠這一工作落實(shí)到位，在平日的施工過程中，只要發(fā)生有關(guān)索賠的事件，就得盡快落實(shí)，達(dá)成共識(shí)，提高結(jié)算的效率。

三、結(jié)束語

綜上所述，為了保證我國(guó)土建工程的預(yù)結(jié)算質(zhì)量工作越做越好，就需要每個(gè)環(huán)節(jié)都要認(rèn)真處理。通過審核預(yù)結(jié)算工作，可以有效的保證工程預(yù)結(jié)算的質(zhì)量，促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。