祝秀芹

山東新聯(lián)誼工程造價(jià)咨詢有限公司 山東 250000

正文：

1.BIM技術(shù)的基本概述

BIM技術(shù)于上個(gè)世紀(jì)70年代興起于美國(guó)，在BIM與建筑事業(yè)融合中促進(jìn)了美國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展，在發(fā)展過(guò)程中通過(guò)一系列的改革和創(chuàng)新，BIM技術(shù)被廣泛應(yīng)用與建筑行業(yè)并傳入世界各地。BIM是英文單詞Building Information Modeling的縮寫，中文意思是建筑信息模型，它通過(guò)與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)對(duì)于建筑工程項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、建造到營(yíng)運(yùn)的全過(guò)程數(shù)字化管理，同時(shí)對(duì)于建筑工程的方法和技術(shù)也進(jìn)一步做了優(yōu)化。具體來(lái)說(shuō)，BIM技術(shù)以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，以三維模型形成的數(shù)據(jù)庫(kù)為核心，包含了專業(yè)設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)理念，包括了建筑工程各個(gè)階段的全部信息。BIM技術(shù)通過(guò)建模軟件對(duì)收集到的建筑信息進(jìn)行建模，比如建立各階段工程圖形模型、工程數(shù)據(jù)模型等，將建筑物進(jìn)行參數(shù)化、數(shù)字化的表示。同時(shí)，在各個(gè)階段，BIM技術(shù)可以根據(jù)參數(shù)的改變對(duì)數(shù)字模型進(jìn)行不斷地完善，實(shí)現(xiàn)高于圖紙的目標(biāo)。除此之外，BIM技術(shù)還可以實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目各個(gè)階段的協(xié)同化和一體化，對(duì)建筑工程進(jìn)行全周期的管理，提高了工程建筑管理的效率和水平，為企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)的社會(huì)效益。在建筑工程造價(jià)上，通過(guò)對(duì)建筑項(xiàng)目的量化分析，為造價(jià)工程的發(fā)展提供了重要依據(jù)，同時(shí)可以優(yōu)化原有的核算方式，實(shí)現(xiàn)科學(xué)、準(zhǔn)確的造價(jià)核算。

2.BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)上的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)

2.1 智能化

BIM技術(shù)最大的特點(diǎn)就是通過(guò)與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)相結(jié)合實(shí)現(xiàn)了智能化?？梢酝ㄟ^(guò)三維立體的模擬，完成節(jié)能、逃生、采光等演示，并將演示過(guò)程中收集到的數(shù)據(jù)記錄在自身模型中，相關(guān)工作人員只要觀察設(shè)計(jì)圖紙就可以清楚地了解建筑項(xiàng)目的各項(xiàng)指標(biāo)，為建筑項(xiàng)目的建設(shè)變得更加智能和便利。BIM技術(shù)代替?zhèn)鹘y(tǒng)的工序?qū)こ淘靸r(jià)進(jìn)行管理，也可以充分實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理的智能化。首先，對(duì)于工程項(xiàng)目中建設(shè)項(xiàng)目的模擬可以使項(xiàng)目建設(shè)更加準(zhǔn)確，減少后期修改頻率，在降低造價(jià)的同時(shí)完成對(duì)造價(jià)的有效預(yù)測(cè)。同時(shí)，BIM技術(shù)可以完成對(duì)于工程造價(jià)數(shù)據(jù)的自動(dòng)收集工作，為工程造價(jià)統(tǒng)計(jì)做出貢獻(xiàn)。

2.2 時(shí)效性

BIM模型不僅可以使工作人員隨時(shí)了解項(xiàng)目的進(jìn)展，對(duì)于建筑產(chǎn)品的數(shù)量、價(jià)格、規(guī)格等各種信息也可以實(shí)現(xiàn)同步了解。BIM技術(shù)通過(guò)運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的隨時(shí)更新和實(shí)時(shí)溝通。利益關(guān)系者可以對(duì)造價(jià)信息更好地了解，隨時(shí)掌握工程項(xiàng)目造價(jià)的最新動(dòng)態(tài)，減少了信息傳遞過(guò)程中的損耗和歪曲，同時(shí)加強(qiáng)了相關(guān)利益者之間的聯(lián)系和溝通。除此之外，以往的造價(jià)信息會(huì)由于信息傳遞不及時(shí)而出現(xiàn)僵化、落后的情況，加大了工程造價(jià)管理的難度。而BIM技術(shù)可以很好地解決這一難題。目前，BIM技術(shù)可以進(jìn)行5D建模，保證了信息傳播的時(shí)效性，可以自動(dòng)刷新信息庫(kù)，保證信息傳遞的質(zhì)量。

2.3 精細(xì)化

BIM技術(shù)的應(yīng)用可以使建筑工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理，提高管理質(zhì)量。在傳統(tǒng)對(duì)于工程造價(jià)管理體系中，管理人員往往是根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)對(duì)工程量進(jìn)行預(yù)算，并根據(jù)工程量對(duì)設(shè)備和材料進(jìn)行分配。這種方式缺乏一定的科學(xué)依據(jù)，而且實(shí)際的施工環(huán)境往往復(fù)雜多變，這種造價(jià)管理方式無(wú)法適應(yīng)不同的工程需求，往往會(huì)出現(xiàn)資源分配不均勻的現(xiàn)象。BIM技術(shù)可以改善這一問題。管理人員可以根據(jù)動(dòng)態(tài)模型中的數(shù)據(jù)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行透徹的分析，進(jìn)而根據(jù)分析結(jié)果對(duì)人力和材料資源進(jìn)行合理配置。同理，BIM技術(shù)通過(guò)對(duì)工程造價(jià)的建模可以使相關(guān)管理人員及時(shí)獲取成本信息，有效防止超預(yù)算現(xiàn)象的發(fā)生，實(shí)現(xiàn)工程管理和造價(jià)管理的精細(xì)化。

2.4 便捷性

通過(guò)對(duì)BIM建模工程量等相關(guān)數(shù)據(jù)的讀取，造價(jià)工程師免去了繁雜的運(yùn)算工作。這部分運(yùn)算工作BIM在進(jìn)行建模的時(shí)候通過(guò)定義模型的各項(xiàng)屬性就能同步完成。傳統(tǒng)的造價(jià)模式中，工程師扮演的角色是造價(jià)員，做的工作主要是計(jì)算和核對(duì)工程量，這會(huì)占據(jù)他們很多的時(shí)間和精力。面對(duì)造價(jià)控制和全過(guò)程的造價(jià)管理他們通常沒有精力，因此企業(yè)不得不聘請(qǐng)其他單位的專業(yè)人員對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制和管理。在BIM建模代替工程師進(jìn)行運(yùn)算之后，工程師可以真正進(jìn)行造價(jià)管理的工作，對(duì)項(xiàng)目有著更加直觀的接觸，從而促進(jìn)從業(yè)的積極性。對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)，這一便捷的造價(jià)模式也可以提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，避免了在建筑工程竣工結(jié)算的時(shí)候，相關(guān)人員在其中做手腳的現(xiàn)象，提高企業(yè)工作的便捷性。

3.BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)上的應(yīng)用

3.1 BIM技術(shù)在建筑工程決策階段的應(yīng)用

建筑項(xiàng)目初期的決策可以直接影響到工程造價(jià)。而BIM技術(shù)的應(yīng)用可以對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行更好的預(yù)測(cè)，進(jìn)而提高工程決策水平。建筑企業(yè)在建筑方案確立初期會(huì)制定出不同的決策方案，BIM技術(shù)可以通過(guò)信息建模，將實(shí)際建筑過(guò)程中可行性高的方案篩選出來(lái)，決策人員進(jìn)行二次選擇，淘汰部分方案。然后利用BIM技術(shù)將方案與財(cái)務(wù)分析工具相結(jié)合，對(duì)模型中的相關(guān)參數(shù)進(jìn)行更改，從而獲得項(xiàng)目方案在實(shí)施后的各項(xiàng)信息數(shù)據(jù)和收益指標(biāo)，為建筑企業(yè)的工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而輔助決策人員的項(xiàng)目決策。

3.2 BIM技術(shù)在建筑工程設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

在項(xiàng)目決策之后就是對(duì)建筑工程的設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)是控制工程造價(jià)的核心部分。傳統(tǒng)的方法無(wú)法實(shí)現(xiàn)造價(jià)的限額設(shè)計(jì)，而BIM技術(shù)可以將設(shè)計(jì)方案與電腦圖紙結(jié)合起來(lái)，將建筑模型中的信息進(jìn)行融合從而進(jìn)行優(yōu)選和限額，解決傳統(tǒng)方式設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中對(duì)造價(jià)控制不穩(wěn)定的難題，減少造價(jià)的波動(dòng)。同時(shí)，利用BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)估可以實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)數(shù)據(jù)的隨時(shí)查看和快速分析，對(duì)不合理的造價(jià)內(nèi)容進(jìn)行修整，提高預(yù)算的準(zhǔn)確度，為建筑工程的造價(jià)管理提供有效的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)和重要的依據(jù)。

3.3 BIM技術(shù)在建筑工程投招標(biāo)階段的應(yīng)用

招投標(biāo)階段是將企業(yè)的決策和設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)的過(guò)程。在招投標(biāo)階段，成本管理的工作重點(diǎn)是對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)研究和分析，做好低價(jià)中標(biāo)和準(zhǔn)確報(bào)價(jià)的工作，并在后期積極尋找技術(shù)質(zhì)量水平高、價(jià)格優(yōu)惠的供應(yīng)商合作單位。在傳統(tǒng)的模式下，施工單位在投標(biāo)文件的編制過(guò)程中需要花費(fèi)大量的人力，面對(duì)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和指標(biāo)，為了提高精確度需要進(jìn)行大量的計(jì)算。而BIM技術(shù)的應(yīng)用可以改變這一現(xiàn)狀，通過(guò)改變傳統(tǒng)的人工計(jì)算方法，進(jìn)行準(zhǔn)確和快速的計(jì)算，不僅可以提高招投標(biāo)工作的效率還可以避免人工計(jì)算的失誤，提高計(jì)算結(jié)果準(zhǔn)確性。除此之外，BIM技術(shù)通過(guò)信息的共享，實(shí)現(xiàn)了投招標(biāo)的透明化和公開化，相關(guān)部門可以對(duì)投招標(biāo)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，避免出現(xiàn)腐敗現(xiàn)象，為建筑業(yè)的發(fā)展提供了良好的環(huán)境。

3.4 BIM技術(shù)在建筑工程施工階段的應(yīng)用

施工階段中各種費(fèi)用項(xiàng)目較多，利用BIM技術(shù)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理可以提高工作效率，完成造價(jià)信息管理。BIM技術(shù)具有協(xié)調(diào)性的特點(diǎn)，通過(guò)BIM軟件中的項(xiàng)目管理和計(jì)價(jià)軟件相結(jié)合可以自動(dòng)完成控制工程變更、管理現(xiàn)場(chǎng)簽證、結(jié)算支付以及處理工程保修費(fèi)用等多項(xiàng)工作。同時(shí)，對(duì)工程費(fèi)用的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)可以使工程造價(jià)控制在計(jì)劃范圍之內(nèi)。BIM技術(shù)綜合管理管理軟件還可以整體展示出項(xiàng)目進(jìn)度、施工成本以及人力材料機(jī)械的使用情況，并在動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)的同時(shí)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理與分析，對(duì)工程建設(shè)出現(xiàn)的問題進(jìn)行預(yù)防并針對(duì)不同的問題提出針對(duì)性的改良措施，為施工人員提供可靠的技術(shù)服務(wù)和支持。除此之外，項(xiàng)目施工階段涉及到的建設(shè)單位眾多，快速及時(shí)地將最新的設(shè)計(jì)要求傳達(dá)給每一位技術(shù)人員對(duì)于工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)尤為重要，技術(shù)人員根據(jù)實(shí)際需要對(duì)項(xiàng)目方案進(jìn)行及時(shí)調(diào)整在促進(jìn)后期項(xiàng)目的順利進(jìn)行的同時(shí)減少不必要的損失，降低工程造價(jià)。

3.5 BIM技術(shù)在建筑工程竣工結(jié)算階段的應(yīng)用

由于BIM技術(shù)可以使信息傳輸更加直接，創(chuàng)造了對(duì)所有參與者都公開、透明的建筑環(huán)境，因此在竣工結(jié)算階段可以有效減少企業(yè)與施工方由于資金發(fā)生的糾紛。BIM通過(guò)信息采集和動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)將收集到的信息自動(dòng)保存，并在建筑項(xiàng)目最后的竣工階段以建模的方式為結(jié)算提供完整的結(jié)算數(shù)據(jù)，為結(jié)算提供數(shù)據(jù)支持，保證建筑項(xiàng)目最后環(huán)節(jié)的實(shí)施。同時(shí)，在對(duì)建筑工程進(jìn)行結(jié)算的過(guò)程中，BIM模型可以對(duì)項(xiàng)目數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并通過(guò)比較對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的投資利益進(jìn)行分析，建立企業(yè)內(nèi)部數(shù)據(jù)庫(kù)保證工程項(xiàng)目中造價(jià)管理的準(zhǔn)確性。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)應(yīng)用方面具有很大的優(yōu)勢(shì)。其智能、時(shí)效、精細(xì)和便捷的特性可以促進(jìn)工程造價(jià)的不斷發(fā)展，目前已經(jīng)在建筑工程決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工和竣工結(jié)算的整個(gè)環(huán)節(jié)中有了廣泛的應(yīng)用。隨著BIM技術(shù)的不斷成熟，建筑工程造價(jià)管理工作也不斷完善，建筑工程整體的質(zhì)量也不斷提高。