江蘇中銳華東建筑設(shè)計研究院有限公司 江蘇 江陰 214400

正文：

1.項目概述

江陰澄南住宅項目位于江陰市澄江街道，東為花山路，南為前進路，西為虹橋南路，北為毗陵路。規(guī)劃建設(shè)用地68066.11平方米；總建筑面積：219993.08平方米；項目地塊在青果路與前進路分別設(shè)置了人行與機動車出入口。

2.江陰澄南住宅項目健康住宅設(shè)計分析

地塊總體規(guī)劃以創(chuàng)建綠色宜居社區(qū)為宗旨，規(guī)劃設(shè)計注重自然環(huán)境與人文環(huán)境的融合，同時結(jié)合地塊具體情況，充分發(fā)揮地塊周邊環(huán)境優(yōu)勢，為城市增添一個完善配套、綠色科技、健康宜居的住宅小區(qū)。

2.1 遵循“以人為本”的設(shè)計理念、合理設(shè)置功能布局

整個小區(qū)以現(xiàn)代設(shè)計理念、設(shè)計手法創(chuàng)造高質(zhì)量的商業(yè)街區(qū)和住宅小區(qū)。充分考慮地形、綠化等生態(tài)要素，合理分配用地、組織交通；依據(jù)所處地理位置、地形情況及日照要求，充分利用地形，結(jié)合城市景觀，強化應(yīng)天河的生態(tài)效應(yīng)，為市民提供優(yōu)質(zhì)的戶外活動空間，營造出安靜、典雅的居住空間和熱鬧繁華的商業(yè)街區(qū)。

總平面功能布局：由住宅和沿街商業(yè)功能組成。地塊被青果路分割為東西兩個相對獨立的地塊，通過主入口的禮儀廣場加強地塊整體性，使得東西兩個地塊成為一個整體的城市空間，而非兩個互相隔離的場所空間。住宅部分沿北側(cè)毗陵路和南側(cè)前進路南北向布置，沿街底部為配套商業(yè)。在城市主干道上形成完整的豐富的城市界面，商業(yè)部分主要集中于沿毗陵路和青果路段，兩側(cè)商業(yè)地塊形成呼應(yīng)，步行商業(yè)街貫穿南北，在南側(cè)與江陰南門應(yīng)天河濱河景觀相接，考慮充分吸納人流，形成有效的人行商業(yè)通道，打造多層次的商業(yè)氛圍，形成建筑與人的活動之間的相互關(guān)系，組成一個充滿生機的商業(yè)空間。創(chuàng)造了優(yōu)美城市天際線的同時，又形成尺度宜人、生態(tài)人文交融的城市濱河風貌。

城市空間布局沿毗陵路設(shè)置32F高層住宅，與沿地塊周圍設(shè)置18F住宅形成圍合空間，創(chuàng)造舒適安靜的小區(qū)環(huán)境，營造豐富親切的自然景觀。項目主要出入口設(shè)于青果路商業(yè)街，整個小區(qū)主要以高層為主，總體布局大致以東西向的形式布置，兩個地塊整體設(shè)計、統(tǒng)一規(guī)劃，以青果路為界，青果路東側(cè)地塊布置9棟樓，北側(cè)沿毗陵路為1棟32層商住樓，南側(cè)前進路為3棟18層住宅，青果路西側(cè)地塊布置9棟樓，北側(cè)沿毗陵路為1棟32層商住樓，南側(cè)前進路為1棟18層住宅，在東、西地塊中各形成一個景觀的中心，建筑合理布局，最大限度的發(fā)揮景觀空間，爭取良好的朝向，保證足夠的日照和采光，營造小區(qū)自然清新，融于自然。

小區(qū)車行出入口充分考慮人們?nèi)粘Ｉ畛鲂械慕煌骶€，小區(qū)車行出入口分別設(shè)在青果路、前進路，就近進入地下車庫，基本上做到人車分流互不干擾。停車后從地下車庫可直接到達每棟住宅，每棟住宅在地下車庫均有大堂入戶。人行步道，通過青果路兩側(cè)小區(qū)主入口進入，可以方便快捷的到達每棟住宅，同時也可以漫步不同景觀區(qū)域和公共空間。小區(qū)道路相互穿插，構(gòu)建了完善暢通的交通體系，車行道路分小區(qū)內(nèi)外兩條環(huán)線，與前進路和青果路相接，地下汽車庫出入口與主要車行道有機結(jié)合，保證了中心綠地的完整性，減少對住宅建筑的影響，同時可以實現(xiàn)商業(yè)和住宅的分區(qū)停放進出。保證行人的安全度的同時，減少社區(qū)內(nèi)聲音從而保證住戶的舒適度體驗。

2.2 因地制宜，創(chuàng)造生態(tài)宜居居住空間

小區(qū)綠化設(shè)計結(jié)合建筑空間形態(tài)，在城市周邊結(jié)合道路設(shè)置綠化景觀帶，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置中心景觀花園，室外休閑活動場地、陽光草坪滿足居民親近自然的需求，同時活躍了整個小區(qū)內(nèi)部景觀觀賞性。景觀綠化以現(xiàn)代為主題，以橫向的流線形式，增加空間的連續(xù)性。通過豎向變化的種植綠化，低矮的草坪，營造幽靜、和諧的居住環(huán)境。中心景觀綠化及休閑運動功能，與住宅建筑之間的綠化空間采用灌木分隔，形成空間之交錯互動。

住宅單體套型設(shè)計充分考慮本地生活習俗和居住習慣，結(jié)合本地居住特點，依據(jù)居住空間環(huán)境，滿足不同使用者的需求，設(shè)計合理的位置，從100多平方米到180多平方米，共8個面積段的戶型；功能分區(qū)明確，公共與私密空間分區(qū)，動靜分區(qū)、潔污分區(qū)；合理安排各功能空間的關(guān)系，減少交通面積，采用多樣化戶型設(shè)計，滿足不同人群需求；采用明廚、明廳、明衛(wèi)設(shè)計，功能房間均有直接采光，自然通風，并結(jié)合小區(qū)景觀設(shè)計了凸窗、觀景陽臺，戶戶具有良好視野；電梯位置遠離住戶功能房間布置，避免噪聲干擾，使住戶擁有一個安靜、舒適的居住環(huán)境。

立面造型力求簡潔、端正典雅，住宅立面色彩以淡雅為主，采用米色真石漆，立面穿插深褐色涂料，使得建筑挺拔，整個小區(qū)充滿生機；商業(yè)采用金屬穿孔板和米白色真石漆組合，底部兩層采用米白色石材；住宅主樓上部采用金屬穿孔板和米白色真石漆組合，底部一層商業(yè)用米白色石材。在建筑外立面上保持大體顏色一致，即保證整個小區(qū)的完整性，又保證小區(qū)立面的豐富多樣性。

住宅單體設(shè)計從人性化細節(jié)之處創(chuàng)造“家”，利用天棚輻射系統(tǒng)和地源熱泵系統(tǒng)，通過地源熱泵系統(tǒng)獲取地源土壤中冬暖夏涼的能量后來制冷制熱，再通過戶內(nèi)天棚盤管輻射到室內(nèi)水傳道循環(huán)，使得室內(nèi)保持恒溫；每戶設(shè)置新風系統(tǒng)，每戶均有送、排風獨立管道，通過設(shè)備集中處理新鮮空氣送到房間內(nèi)，同時可以有效控制將室外空氣中的污染物隔離在外，暫離霧霾的影響，達到夏季除濕、冬季加濕的功效，保證室內(nèi)空氣清新；地面、屋面、外墻、外窗的閉合外圍護保溫系統(tǒng)，具有良好的保溫隔熱效果。同層排水系統(tǒng)，可以讓居室更安靜，隔聲減噪，舒適、健康的生態(tài)居住環(huán)境，為居民提供最愉悅居住心理及生活空間。

總結(jié)：雖然從小區(qū)環(huán)境、細節(jié)設(shè)計以及健康環(huán)保方面做了很多新技術(shù)的嘗試，通過各類節(jié)能減排、新風系統(tǒng)等與小區(qū)綠化內(nèi)外結(jié)合，為住戶營造綠色宜居生活。但是依然也存在戶內(nèi)集中新風口的排風噪聲，居室結(jié)露、18層以上住宅屋面新風機組的噪聲問題，以及外保溫的材料的選擇問題，我們希望隨著智能科技的創(chuàng)新研發(fā)，健康住宅將滿足人們對美好生活的向往。