■張 杰 佟 陽／遼寧城市建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院

一、房地產(chǎn)協(xié)會頂層設(shè)計

(一)設(shè)立目標(biāo)

職業(yè)院校側(cè)重對學(xué)生的專業(yè)技能與素質(zhì)的雙核心培養(yǎng)，其畢業(yè)生就業(yè)市場需要素質(zhì)過硬、技能熟練、思維嚴(yán)謹、語言流暢的高素質(zhì)高技能人才。房地產(chǎn)協(xié)會成立的最初目標(biāo)，就是利用專業(yè)知識開展社團各項活動，如“樓盤講解大賽”、“房地產(chǎn)策劃大賽”，提高學(xué)生學(xué)習(xí)房地產(chǎn)專業(yè)知識的興趣，同時提高學(xué)生將理論知識應(yīng)用實踐的能力，使學(xué)生在房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)域能夠有更加長遠的發(fā)展，為將來的職業(yè)生涯規(guī)劃奠定良好的基礎(chǔ)。

其次，為服務(wù)于社會，除需要學(xué)生具備專業(yè)的技能知識外，還需要具備良好的職業(yè)素質(zhì)與相關(guān)職業(yè)技能。為此，借助學(xué)院房地產(chǎn)研究中心這一社會平臺，在專業(yè)老師的指導(dǎo)下，磨練其職業(yè)素質(zhì)、提高其職業(yè)技能，同時學(xué)生通過參與為企業(yè)提供咨詢、為行業(yè)賽事提供服務(wù)等對外交流活動，進一步提升自我。

最后，通過服務(wù)型專業(yè)社團，可以在很大程度上幫助大學(xué)生樹立正確的人生觀和價值觀，引導(dǎo)學(xué)生走上積極向上的人生發(fā)展軌跡。學(xué)生通過參加房地產(chǎn)協(xié)會的各種活動，可以培養(yǎng)學(xué)生刻苦鉆研、互相團結(jié)、積極進取的優(yōu)良品質(zhì)。

(二)設(shè)立組織結(jié)構(gòu)

在工程項目管理中，結(jié)合項目的難易程度，一般將項目的組織結(jié)構(gòu)由易向難依次劃分為直線制、職能制與矩陣制。房地產(chǎn)協(xié)會的組織架構(gòu)應(yīng)與房地產(chǎn)企業(yè)特點相結(jié)合，綜合我院學(xué)生特點，設(shè)立具有我院特色的房地產(chǎn)協(xié)會組織架構(gòu)。

二、房地產(chǎn)協(xié)會的運行及成果

(一)房地產(chǎn)協(xié)會的運行

協(xié)會每年開學(xué)初期進行納新宣講，并由民主選舉成立委員會（5人組成，最高權(quán)利機關(guān)），擁有一切重大事項決定權(quán)，決定實行委員長意見3/5通過制度（包括3/5的人數(shù)），各部門對其負責(zé)。

協(xié)會會長由委員會任命（一般由委員長擔(dān)任），擁有日?？偸聞?wù)處理權(quán)，人事任命提名。對內(nèi)負責(zé)整體工作，統(tǒng)籌各部門，對外代表房地產(chǎn)協(xié)會，協(xié)調(diào)與其他團體關(guān)系。其他部長、副部長則民主推選，委員會通過并任命。

各部門負責(zé)的工作內(nèi)容也獨立并協(xié)助運行：

（1）秘書部負責(zé)協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門和外部兄弟團體的關(guān)系，發(fā)放通知，檔案的建立，資料的保管，招新等事項的安排，財務(wù)管理等工作。（2）調(diào)研部按時完成房地產(chǎn)研究中心的調(diào)研任務(wù)，包括“問卷星”的使用，選擇合適的調(diào)研對象，完整、真實的完成調(diào)研問卷。（3）統(tǒng)計部根據(jù)調(diào)研的數(shù)據(jù)結(jié)果，統(tǒng)計部做出初步的統(tǒng)計分析。統(tǒng)計部成員能熟練掌握EXCEL的操作，同時熟悉初步的統(tǒng)計方法和數(shù)據(jù)計算。另外，統(tǒng)計部還需定期收集全國、省的房地產(chǎn)政策和相關(guān)信息，對其進行梳理。（4）策劃部負責(zé)房地產(chǎn)協(xié)會活動的前期策劃和籌備工作，房地產(chǎn)方案的前期策劃分析工作。房地產(chǎn)協(xié)會的對外宣傳工作。（5）對外服務(wù)部與校企合作的企業(yè)及其他相關(guān)企業(yè)聯(lián)系，為其提供服務(wù)。已成功聯(lián)系世聯(lián)、鏈家等企業(yè)，為其提供調(diào)研等服務(wù)。（6）學(xué)術(shù)競技部組織系內(nèi)、院內(nèi)房地產(chǎn)知識競賽，樓盤講解大賽等賽事，組織人員參與行業(yè)、省、全國組織的大學(xué)生房地產(chǎn)類競賽。

(二)房地產(chǎn)協(xié)會運行成果

（1）學(xué)生專業(yè)能力有所提升，屢次在全國大學(xué)生房地產(chǎn)經(jīng)營管理技能大賽、省銷售人員技能大賽中獲得優(yōu)異成績。同時，房地產(chǎn)協(xié)會學(xué)生在校期間服務(wù)于企業(yè)，獲得企業(yè)對學(xué)生能力的認可。（2）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)效能力獲得提升。學(xué)生通過社會服務(wù)平臺，實際參與調(diào)研項目與項目前期咨詢策劃，具備較專業(yè)的調(diào)研能力，在全國挑戰(zhàn)杯—彩虹人生全國職業(yè)學(xué)校創(chuàng)新創(chuàng)效創(chuàng)業(yè)大賽中獲得優(yōu)異成績。（3）綜合素質(zhì)全面提高。學(xué)生參與房地產(chǎn)協(xié)會活動，在組織策劃、協(xié)調(diào)溝通、社會交往等方面都得到很好的鍛煉，有效促進學(xué)生自我教育和自我管理，提升社會適應(yīng)能力和綜合能力，有利于學(xué)生綜合素質(zhì)的全面提高和成長成才。

三、服務(wù)型專業(yè)社團的反思

(一)緊密聯(lián)系服務(wù)型機構(gòu)

服務(wù)型機構(gòu)具有工作實踐性強，業(yè)務(wù)量長期性的特征。學(xué)生通過服務(wù)型機構(gòu)長期資料收集、調(diào)研，循序漸進的發(fā)展到統(tǒng)計、信息加工、信息分析等操練，能夠切實掌握社會所需的職業(yè)素養(yǎng)與職業(yè)技能，這也符合產(chǎn)學(xué)研三位一體的發(fā)展模式。但目前本院可搭建學(xué)生服務(wù)型機構(gòu)數(shù)量不多，今后可拓展其服務(wù)范圍，如房地產(chǎn)協(xié)會可承接代理房地產(chǎn)電話銷售、物業(yè)服務(wù)，聯(lián)合其他社團共同承接一些房地產(chǎn)暖場活動等。實現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容的多樣性，尤其需在校企合作單位上下功夫，實現(xiàn)雙方聯(lián)合培養(yǎng)，產(chǎn)學(xué)共贏。

(二)專業(yè)指導(dǎo)和穩(wěn)定的資金來源

社團發(fā)展的保障服務(wù)型專業(yè)社團，服務(wù)于社會，供需吻合，就離不開服務(wù)型機構(gòu)的實踐指導(dǎo)。此指導(dǎo)老師要求不僅具備扎實的理論功底，還需要有豐富的實操經(jīng)驗。同時，服務(wù)型專業(yè)社團增加社會服務(wù)，獲取低于市場同類競爭的資金收入，擴大業(yè)務(wù)范圍，為社團活動提供資金保障。