葉一劍

摘要：目前，民宿行業(yè)一片繁榮，但繁榮之中也有危機。故民宿行業(yè)需轉(zhuǎn)型升級，而民宿小鎮(zhèn)則是轉(zhuǎn)型之方向。本文以莫干山為例，闡述了民宿轉(zhuǎn)型的重要方向之一是民宿小鎮(zhèn)，而與此同時還要兼顧個性化的存在。

關(guān)鍵詞：民宿；莫干山；民宿小鎮(zhèn)；資源配置

中圖分類號：F293 文獻標(biāo)識碼：B

文章編號：1001-9138-（2018）02-0074-75

過去的兩年里，在大家的認(rèn)知中，與特色小鎮(zhèn)幾乎等量齊觀的關(guān)鍵詞叫民宿。眾多有個性的設(shè)計師都開始走向民宿的設(shè)計，每年在民宿市場里的投資金額和投資主題也變得越來越多。現(xiàn)在有另外一種風(fēng)潮是：無民宿不鄉(xiāng)村旅游。

在筆者看來，民宿業(yè)已經(jīng)進入秋天，至少有兩層意思，一是對很多地方甚至整個民宿行業(yè)而言，有一定泡沫，大家開始對此感受到秋天的寒意。另外一層意思是，對于一些做得好的民宿，開始迎來了收獲的季節(jié)。

談民宿，必談莫干山。莫干山對于中國民宿的啟蒙，和中國民宿的發(fā)展有非常大的借鑒意義。所以，做民宿，如果沒有去過莫干山都覺得很不好意思。但是，目前莫干山民宿業(yè)的發(fā)展本身也開始遇到一定的問題。比如，過度競爭、參差不齊的品質(zhì)，以及面臨著在周圍競爭壓力增加情況下的進一步轉(zhuǎn)型發(fā)展問題。

如果把民宿當(dāng)成產(chǎn)業(yè)來看待，不是純粹的個人興趣、個人情懷在里面起更主導(dǎo)作用的話，做單體的民宿正在變得越來越困難，尤其是在沒有整體性的游客集群，或者住宿需求沒有一定規(guī)模作為支撐的區(qū)域，做單體的民宿，困難會越來越大。

做民宿第一段位的競爭就要切入到“民宿集群”，或者民宿聚落，因為大家對于民宿的期待不是對某一單一品牌的期待，而是對一種生活方式，甚至氛圍的期待。所以，在做鄉(xiāng)村旅游時，應(yīng)該把民宿聚落和民宿集群考慮進去。

另外，民宿的轉(zhuǎn)型至少有兩個方向，能居其一，就有一定的勝算，能居其二，勝算更大一些。

一是，廣度的延伸。單體的民宿應(yīng)該考慮連鎖或者在不同地域的拓展，主題和風(fēng)格可以不一樣，但是一定要與所拓展區(qū)域的在地文化之間深度融合。比如在陜西做了關(guān)中民俗風(fēng)格，但是到嶺南以后，就不能再做關(guān)中民俗風(fēng)格。所以，在空間上要做多個店或者多個民宿目的地的拓展。

二是，要想把民宿品牌的營銷做得很好，就應(yīng)該考慮把品牌作為IP來運營，進而帶動除了住宿產(chǎn)品以外的其他文化或者生活產(chǎn)品的延伸，這也是將來轉(zhuǎn)型的一個方向。

再回到莫干山，對于莫干山這個區(qū)域，無論是去過還是沒有去過的人，幾乎都能對它談幾句，從媒體輿論上呈現(xiàn)出來的困境和繁榮，都值得深究。在此情況下，對莫干山來講，有一個很重要的轉(zhuǎn)型方向，就是民宿小鎮(zhèn)。

目前民宿行業(yè)一片繁榮，但繁榮之中也有危機，因此就需要整個民宿行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，轉(zhuǎn)型升級需要有一個平臺提供解決方案的供應(yīng)之地，莫干山有一定的基礎(chǔ)。

當(dāng)一個個體、一個企業(yè)或者一個鄉(xiāng)村旅游的點，需要把民宿產(chǎn)業(yè)或者民宿形態(tài)導(dǎo)入自己項目中的時候，只需要到莫干山走一趟。這時候莫干山在整個民宿產(chǎn)業(yè)里的價值就不一樣了。

在莫干山地區(qū)，民宿小鎮(zhèn)不僅要提供民宿的住宿產(chǎn)品，還需要針對每個消費者提供針對民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中不同環(huán)節(jié)的資源配置，其價值進一步提升，這是莫干山實現(xiàn)基于民宿產(chǎn)業(yè)或民宿符號轉(zhuǎn)型的一個方向，值得進一步思考，也是在深入思考民宿產(chǎn)業(yè)過程中需要思考的問題。這既是莫干山的問題，也是民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的問題。