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        地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司爭相與資本聯(lián)姻

        2018-03-16 20:24:36武化
        中國房地產(chǎn)·市場版 2018年2期
        關(guān)鍵詞:存量房聯(lián)姻交易量

        武化

        【事件】

        1月16日,偉業(yè)我愛我家集團(tuán)發(fā)布公司全面布局互聯(lián)網(wǎng)、完成線上平臺全面改版,同時宣布與昆明百貨大樓(集團(tuán))股份有限公司(以下簡稱昆百大公司)完成重組,成功在A股上市。同一天,從鏈家獨(dú)立出來的長租公寓品牌自如也對外宣布完成40億人民幣A輪融資。

        【點(diǎn)評】

        目前,全國已有多個城市的存量房交易量超過了新房交易量,促使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展的階段,進(jìn)而吸引了資本的火熱追逐。

        我國樓市迎來“租購并舉”的時代,再加上存量房交易不斷上升,使得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司站在了資本市場的風(fēng)口浪尖之上。從投資方的角度來看,是收購一個既賺錢又有前景的標(biāo)的資產(chǎn);對于作為標(biāo)的資產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司來說,與資本聯(lián)姻,在自身業(yè)務(wù)發(fā)展最好的時候,能夠借力資本把企業(yè)做大做強(qiáng)。

        值得注意的是,當(dāng)大量資本涌入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,這些公司在悄然發(fā)生轉(zhuǎn)變。以我愛我家為例,在夯實(shí)互聯(lián)網(wǎng)能力、打造線上平臺的同時,公司也悄然布局了大數(shù)據(jù)、AI等創(chuàng)新領(lǐng)域,以多年來雄厚的數(shù)據(jù)積累打底,試圖提升行業(yè)效率,提升客戶服務(wù)體驗(yàn)。

        資本是一把雙刃劍。一方面,資本青睞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè),對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)來說是利好。資本進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè),有利于促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的規(guī)范發(fā)展,從而帶動整個行業(yè)向前發(fā)展。另一方面,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司借助資本力量,在快速擴(kuò)張的同時,存在能否與企業(yè)管理水平相適應(yīng)的問題,還要面對市場變動的風(fēng)險。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司通過與資本聯(lián)姻,快速擴(kuò)大規(guī)模,卻無法加強(qiáng)人員管理、企業(yè)管理,就難以保證服務(wù)質(zhì)量,這樣有可能影響整個行業(yè)的發(fā)展。

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